Làm thế nào để thiết kế mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh chất lượng?

Nhà ở kết hợp kinh doanh là hạng mục được tích hợp nhiều chức năng trong một. Trên cùng một tòa nhà, chủ đầu tư có thể vừa để ở, vừa tận dụng làm kinh doanh. Đây là giải pháp mang lại lợi ích kép và là xu hướng thiết kế mới “lên ngôi” trong những năm gần đây. Vậy làm thế nào để thiết kế mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh đẹp, đảm bảo tính chuyên nghiệp? Những tư vấn dưới đây sẽ giúp các chủ đầu tư có thêm kinh nghiệm thiết kế nhà phố kinh doanh đúng chuẩn, tiết kiệm chi phí nhất.

Tính đặc trưng của các mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh

Ở thời điểm “tấc đất tấc vàng” như hiện nay không phải hộ kinh doanh nào cũng đủ điều kiện thuê địa điểm làm việc tại các tòa nhà kinh doanh. Do đó, các căn hộ kết hợp kinh doanh luôn là giải pháp lý tưởng cho các hộ kinh doanh vừa và nhỏ. Đây là lý do nhu cầu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh ngày càng cao. Tuy nhiên, mẫu nhà này được kết hợp giữa kinh doanh và sinh hoạt nên đòi hỏi cao trong các khâu thiết kế, xây dựng. Bởi vậy, để xây nhà đẹp, tối ưu chi phí trước hết phải hiểu đặc trưng của mẫu nhà này.

Một số đặc trưng cũng như ưu điểm nổi bật của nhà phố kiêm kinh doanh:

+ Mô hình nhà phố kết hợp kinh doanh chủ yếu được xây dựng ở các thành phố lớn. Thường tọa lạc ở những vị trí có giao thông đi lại thuận tiện, dễ dàng nhận diện.

+ Nhà ở kiêm kinh doanh thường có kết cấu từ 5 tầng trở lên. Những tầng trên cùng sẽ được tận dụng để ở. Những tầng bên dưới và tầng hầm thiết kế dành cho thuê để kinh doanh, làm văn phòng.

+ Có sân thượng làm sân phơi đồ hoặc thiết kế làm không gian thư giãn cho tòa nhà.

+ Thiết kế nhà mặt phố kết hợp kinh doanh này được đặc biệt chú trọng về ngoại thất. Việc này quyết định đến khả năng thu hút khách hàng tiềm năng.

Có nên xây dựng các mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh?

Có nên thiết kế nhà phố kết hợp cho thuê kinh doanh không? Câu trả lời là có bởi đây là mẫu nhà sở hữu nhiều ưu điểm và được tích hợp 2 trong 1.

Giá đất ngày càng đắt đỏ, trong khi nhu cầu thuê không gian kinh doanh ở thành phố ngày càng tăng. Do đó, nếu có quỹ đất ở những vị trí đắc địa là một lợi thế rất lớn để xây nhà phố thương mại. Mẫu nhà ở kiêm kinh doanh này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở của gia đình bạn mà còn gia tăng thu nhập hàng tháng.

Thiết kế mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh theo kiểu nào?

Những xu hướng thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh nào đang thịnh hành? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm khi có nhu cầu xây nhà phố kinh doanh. Dưới đây là một số kiểu thiết kế nhà ống kết hợp cho thuê làm địa điểm kinh doanh điển hình hiện nay mà chủ đầu tư nên tham khảo.

Về kết cấu

* Thiết kế lệch tầng hoặc đối xứng:

Nhà ở kiêm kinh doanh thường được thiết kế theo kiểu lệch tầng hoặc đối xứng. Cấu trúc này giúp cơi nới không gian, gia tăng diện tích sử dụng. Đặc biệt, cách thiết kế này mang lại không gian thoáng đãng. Hơn hết là tạo điểm nhấn ấn tượng cho mặt bằng ngôi nhà.

* Thiết kế gác lửng:

Ở mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh hay kết hợp văn phòng thường có thêm không gian cho gác lửng. Kiểu thiết này đặc biệt giúp tăng diện tích sử dụng nhưng chiều cao tổng thể không đổi. Mẫu nhà hợp với những ô đất nằm trong khu vực bị khống chế về chiều cao.

Về phong cách thiết kế – Mẫu nhà phố kết hợp văn phòng

Phong cách thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê làm kinh doanh mà các chủ đầu tư lựa chọn nhiều nhất là gì? Theo đó, có 2 phong cách điển hình là hiện đại và tân cổ điển.

* Phong cách hiện đại:

Nhà phố kết hợp kinh doanh hiện đại được ưa chuộng bởi mang nét đẹp khỏe khoắn, thời thượng. Kiến trúc hiện đại được thể hiện qua những khối hình học phi đối xứng. Sử dụng tạo hình trang trí tối giản theo chiều ngang. Điểm nhấn không thể bỏ qua của những mẫu nhà phố thương mại hiện đại là giảm thiểu sự xuất hiện của tường bê tông. Thay vào đó là chất liệu kính trong suốt, mở rộng tầm nhìn và có tính ứng dụng cao.

* Phong cách tân cổ điển:

Nhà ở kết hợp cho thuê kinh doanh tân cổ điển được kết hợp giao thoa giữa 2 luồng kiến trúc. Nhà phố tân cổ điển lấy sự đăng đối, cân xứng làm chủ đạo. Các đường nét hoa văn trang trí không quá cầu kỳ nhưng vẫn toát lên sự sang trọng. Ngoại thất thường được sử dụng đá ốp và chất liệu hoa sắt nghệ thuật để tạo điểm nhấn.

Tư vấn thiết kế mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh

Mỗi mô hình sẽ có những yêu cầu thiết kế riêng và nhà ở kiêm kinh doanh cũng không ngoại lệ. Dưới đây là tư vấn thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh cho thuê mà các chủ đầu tư cần ghi nhớ. Với những lưu ý này, gia chủ sẽ hạn chế được những sai sót khi xây dựng.

Chọn phong cách thiết kế kiến trúc

Đầu tiên phải lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp bởi diện mạo có ảnh hưởng đến việc thu hút khách hàng. Với tòa nhà ở kết hợp kinh doanh nên lựa chọn phong cách hiện đại tối giản. Lối thiết kế này cũng giúp tiết kiệm thời gian và chi phí thiết kế cho chủ đầu tư. Ngoài ra có thể lựa chọn phong cách tân cổ điển, tuy nhiên, nên giảm thiểu hoa văn trang trí cầu kì.

Lựa chọn màu sắc

Màu sắc cũng là một trong những yếu tố quyết định đến vẻ đẹp của biệt thự kết hợp kinh doanh. Những màu sắc được ứng dụng phổ biến trong tòa nhà là trắng, xám, be…Đây là những sắc trung tính, toát lên vẻ sang trọng, bền vững với thời gian. Khi thiết kế cần phải chú ý phối màu hài hòa giữa không gian nội thất và diện mạo ngoại thất.

Phân chia không gian

Tiếp đến là việc phân chia không gian trong nhà ở kiêm kinh doanh. Thông thường, khu vực kinh doanh được bố trí ở tầng 1 đến tầng 3. Vị trí này dễ dàng đi lại và thuận tiện cho việc tiếp đón khách hàng của công ty. Trong khi đó, khu vực sinh hoạt của gia đình thường bố trí ở những phía trên để đảm bảo sự riêng tư.

Yếu tố an toàn

An toàn là yếu tố không thể bỏ qua khi xây nhà phố thương mại. Với đặc thù tích hợp không gian của gia đình và kinh doanh cho thuê nên mẫu nhà này cần đề cao sự an toàn. Khi thiết kế, xây dựng nên chú ý đến hệ thống cửa ra vào cũng như ban công, cửa sổ. Để đảm bảo nên thiết kế hai lớp cửa gồm cửa sắt và cửa kính. Bên cạnh đó nên lắp thêm hệ thống camera giám sát ở những vị trí quan trọng.

Lưu ý việc lưu thông không khí bên trong nhà

Mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh cho thuê có đặc điểm nhiều người thường xuyên ra vào. Do đó, hệ thống lưu thông gió rất quan trọng. Việc này giúp hạn chế sự bí bách của nhà phố cũng như giảm thiểu mùi giữa các không gian. Nên thiết kế cửa đón gió có diện tích lớn hơn cửa thoát gió.

Bên cạnh hệ thống thông gió, nên bố trí thêm cây xanh ở các phòng ban. Việc này giúp thanh lọc không khí, mang đến không gian thoải mái cho môi trường làm việc cũng như môi trường sống.

Cầu thang bộ kết hợp thang máy

Để quá trình di chuyển trong nhà ở kiêm kinh doanh thuận tiện nên thiết kế song song thang máy và thang bộ. Cách thiết kế này còn mở ra “cánh cửa” thoát hiểm trong trường hợp không may hỏa hoạn.

Thang máy thường được bố trí song song với cầu thang bộ. Vị trí đặt thang thường nằm ở góc khuất của tòa nhà, vừa gọn gàng vừa thông thoáng.

Phong thủy mẫu nhà phố kết hợp văn phòng

Không chỉ trong nhà ở thông thường mà nhà phố kết hợp văn phòng cũng cần lưu ý phong thủy. Trước khi thiết kế bản vẽ nhà phố thương mại nên xin ý kiến của thầy phong thủy. Theo đó, nên chú ý hướng cửa và hướng các phòng chức năng khác,….

Trên đây là những lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê kinh doanh. Áp dụng những nguyên tắc này bạn sẽ dễ dàng sở hữu được không gian sống và cho thuê chỗ kinh doanh lý tưởng.

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương