Giá xây biệt thự kiểu Pháp mới nhất năm 2022

Biệt thự kiến trúc Pháp là loại hình nhà ở có thiết kế nổi bật, sang trọng, được xây dựng nhiều ở Việt Nam. Chính vì vậy, giá xây biệt thự kiểu Pháp hiện nay như thế nào là vấn đề nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất. Trong bài viết dưới đây, Kiến Dương sẽ giải đáp cụ thể những thắc mắc về chi phí xây dựng cho quý khách hàng và độc giả.

Nét đặc trưng của biệt thự kiểu Pháp

Để việc dự trù kinh phí xây dựng được tốt hơn, chúng tôi – đội ngũ kiến trúc sư tại Kiến Dương đưa ra một số nét đặc trưng cơ bản cũng như đặc điểm của biệt thự pháp để quý khách hàng dễ nhận diện như:

– Ngoại thất cầu kỳ, tinh tế với hoa văn trau chuốt, tỉ mỉ cùng những hệ cột hay đường chỉ.

– Biệt thự mang phong cách pháp gắn liền với sự cân xứng, hài hòa trong từng chi tiết theo những nguyên tắc và tỷ lệ nhất định

– Những kiểu mái thiết kế cầu kỳ như mái thái, mái mansard, mái vòm,…

– Không gian nội thất sang trọng, đẳng cấp được chạm khắc cầu kỳ, chất liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá cẩm thạch, vải,…

– Màu sắc nhẹ nhàng thanh nhã như màu trắng, màu xám, những hoa văn họa tiết được ưu tiên sử dụng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự kiểu Pháp

Có rất nhiều những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự Pháp, tuy nhiên Kiến Dương sẽ nêu ra những yếu tố chính làm nên sự khác biệt trong xây dựng.

Quy mô của biệt thự

Quy mô là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự. Quy mô biệt thự sẽ bao gồm diện tích xây dựng, số tầng, số phòng trong kiến trúc. Nếu những công trình biệt thự, lâu đài diện tích rộng, nhiều tầng, nhiều phòng thì chi phí sẽ càng cao.

Quy mô xây dựng còn ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thi công, kết cấu công trình hay ngân sách đầu tư. Vì vậy, gia chủ cần xác định quy mô cụ thể, bàn bạc kỹ lưỡng cùng kiến trúc sư để đưa ra một phương án phù hợp đảm bảo không gian sống và chi phí.

Phong cách của biệt thự kiểu pháp

Các công trình thi công biệt thự kiểu pháp càng tỉ mỉ, kỳ công thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Bởi lẽ ở những mẫu nhà này đòi hỏi đội thợ phải chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng biệt thự phong cách cổ điển. Tuy nhiên các chủ đầu tư cũng cần đặc biệt lưu ý khi chọn đơn vị nhà thầu thi công để có cho mình mẫu nhà ưng ý nhất.

Biện pháp thi công móng

Trong thi công – xây dựng thì móng được xem là một trong những yếu tố ảnh hưởng nhiều đến chi phí.  Đối với những công trình quy mô lớn, kiến trúc sư cần nghiên cứu thật kỹ các biện pháp thi công phần móng nhằm đảm bảo an toàn chất lượng công trình.

Những công trình vị trí đất đặc biệt như gần sông suối, ven biển, khu vực đồi núi, nền móng yếu thì quá trình thi công phải gia cố, tốn nhiều thời gian vậy nên chi phí thi công cũng cao hơn.

Vật tư hoàn thiện

Nếu như chi phí thi công phần thô thường tương đồng nhau trong quá trình xây dựng thì vật tư hoàn thiện lại có nhiều khía cạnh khác biệt và ảnh hưởng nhiều đến chi phí thi công biệt thự.

– Vật tư hoàn thiện như gạch, sơn nước, cửa, tủ, đèn trang trí, nội thất gắn tường…đây là yếu tố ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tùy thuộc vào ngân sách của chủ đầu tư mà lựa chọn chất liệu phù hợp.

– Phần hoàn thiện sẽ tốn khá nhiều chi phí tuy nhiên gia chủ có thể chủ động cân đối lựa chọn vật tư sao cho phù hợp đảm bảo yếu tố về thẩm mỹ và công năng 

Địa điểm thi công

Địa điểm thi công cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá xây biệt thự kiểu pháp. Thông thường ở những khu vực thành phố chi phí từ nhân công, vật liệu xây dựng sẽ cao hơn so với khu vực nông thôn.

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự kiểu Pháp

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trung bình

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở

Mỗi công ty sẽ có những cách tính diện tích xây dựng nhà ở khác nhau. Tuy nhiên đây được xem là cách tính phổ biến được nhiều công ty áp dụng.

Đơn giá xây dựng biệt thự tính trên m2

– Chi phí xây phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,5 – 4,5 triệu/m2 

– Chi phí phù điêu dao động từ 1,5 – 2 triệu/m2

– Chi phí xây trọn gói dao động từ 8 – 12 triệu/m2

Lưu ý: Đây là mức giá trung bình mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào từng thời điểm, công trình thực tế, diện tích xây dựng, vật tư hoàn thiện sẽ có những mức giá khác nhau.

Ví dụ cụ thể về việc xây biệt thự kiểu pháp

Ví dụ bạn đang có ý định xây dựng biệt thự kiểu pháp 8 x 15m2, quy mô 3 tầng sử dụng vật tư loại khá thì cách tính sẽ như sau:

Tính diện tích

• Móng: 8 x 15m x 50%= 60m2
• Tầng trệt: 8 x 15m x 100%= 120m2
• Lầu 1: 8 x 15m x 100% = 120m2
• Lầu 2: 8 x 15m x 100% = 120m2
• Mái ngói BTCT:  8 x 15m x 100% = 120m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 540m2

 Nhân đơn giá

• Phần thô: 540m2 x 4.000.000 = 2 tỷ 160 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
• Trọn gói: 540m2 x 8.000.000 =  4 tỷ 320 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Những mẫu nhà biệt thự kiểu Pháp đẹp sang trọng

Biệt thự 2 tầng kiểu pháp sang trọng BT18004

Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp BT18013

Biệt thự kiểu Pháp cổ có tầng hầm tại Quảng Ninh BT18020

Cải tạo biệt thự 5 tầng kiểu Pháp BT18028

Mẫu nhà biệt thự kiểu pháp cho đại gia đình BT18008

Trên đây là cách tính giá xây biệt thự kiểu pháp mới nhất năm 2022. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, quý khách hàng vui lòng liên hệ với công ty để được giải đáp sớm nhất.

Liên hệ tư vấn:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Facebook: Kiến trúc Kiến Dương