Báo giá chi phí thiết kế biệt thự trọn gói năm 2022

Xu hướng xây biệt thự đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm và hứa hẹn đây sẽ là mẫu công trình đầy tiềm năng trong tương lai. Một căn biệt thự được thiết kế tỉ mỉ, chi tiết không chỉ đem lại sự hài lòng cho gia chủ mà còn khẳng định đẳng cấp trong mắt người nhìn. Nhưng liệu có phải ai cũng biết chi phí thiết kế biệt thự trọn gói? Hãy cùng Kiến Dương tham khảo bài viết dưới đây.

Thế nào là thiết kế biệt thự trọn gói?

Thiết kế biệt thự trọn gói đã xuất hiện từ lâu nhưng sức nóng của chúng chưa bao giờ hạ nhiệt bởi những lợi ích tuyệt vời mà gia chủ nhận được. Thiết kế biệt thự trọn gói có thể hiểu là hình thức gia chủ khoán toàn bộ công trình từ A – Z cho nhà thầu. Trong khoảng thời gian thiết kế, xây dựng cũng như thi công, gia chủ không cần phải tham gia vào bất kỳ quá trình nào. Tuy nhiên, gia chủ cần chú ý một số nhược điểm sau:

+ Công trình khi nhận được có thể không như mong muốn

+ Công trình không được đẹp như thiết kế, chất lượng kém, tuổi thọ không cao

+ Chi phí xây dựng tăng quá nhiều so với dự tính ban đầu

Vậy để giảm thiểu tối đa những nhược điểm trên, chúng tôi có đề xuất một số giải pháp:

+ Dù đã khoán trọn gói cho nhà thầu nhưng gia chủ cũng cần theo dõi một cách sát sao, điều này sẽ giúp bạn có thể góp ý kịp thời trong quá trình thi công, để công trình thành công như ý muốn. Nếu là người bận rộn với công việc, không có thời gian theo sát thì giải pháp sẽ là thuê một người giám sát riêng.

+ Siết chặt phần chi phí và khoán một con số cụ thể nào đó.

+ Kiểm tra kỹ nguồn gốc của nguyên vật liệu cũng như chính sách bảo hành sản phẩm để tránh những rủi ro có thể xảy ra.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà biệt thự

Chi phí thiết kế nội thất, kiến trúc

Chi phí này thường chiếm khoảng 3% – 4% tổng chi phí thiết kế biệt thự trọn gói. Thông thường, các công ty kiến trúc sẽ có những gói thiết kế biệt thự khác nhau cho từng gia chủ lựa chọn. Nhưng về cơ bản 1 bộ bản vẽ thiết kế sẽ bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D: hồ sơ diễn giải kiểu dáng ngôi nhà từ ngoài vào trong.

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D được ví như mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện ngôi nhà. Bản vẽ phải đảm bảo được tính tiện dụng và phong thủy.

+ Bản vẽ kết cấu công trình cung cấp đầy đủ thông tin từ vật liệu xây dựng đến cấu tạo móng, mặt bằng định vị cột.

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng (quy mô, phong cách thiết kế, chuyên môn kiến trúc sư, độ chi tiết bản vẽ) – Tổng mức đầu tư.

Chi phí xây phần thô và chi phí nhân công

Thi công xây thô là giai đoạn tạo nền móng, mái và khung xương ngôi nhà nhằm định hình kiểu dáng và các khu vực chức năng. Chi phí thiết kế biệt thự trọn gói hiện nay thường gộp giá thi công phần thô và nhân công vào cùng một hạng mục.

Xây phần thô là một trong những công đoạn quan trọng, quyết định độ bền vững ngôi nhà nên các công ty xây dựng với kinh nghiệm chuyên môn của mình chỉ cung cấp một gói dịch vụ xây thô và nhân công. Không như công đoạn xây hoàn thiện, có nhiều gói khác nhau để gia chủ dễ dàng chọn lựa theo sở thích và khả năng tài chính. Dựa trên những gói mà các gia chủ đã lựa chọn sẽ có những bảng báo giá xây biệt thự trọn gói nhằm giúp quý gia chủ nắm bắt toàn diện hơn.

Chi phí vật tư hoàn thiện công trình

Đây là khoản phí cho các vật tư như gạch, đá ốp, sơn tường, đèn, cửa, thiết bị điện, nước, vệ sinh…

Phía công ty báo giá trọn gói sẽ đưa ra các gói vật tư khác nhau để gia chủ lựa chọn. Điểm khác biệt quan trọng giữa chúng chính là thương hiệu, chất lượng, chủng loại vật tư. Do đó, đơn giá cho từng gói vật tư sẽ khác nhau. Công ty thiết kế biệt thự trọn gói đã tính toán sẵn các chủng loại vật tư cho phù hợp với mức tài chính của gia chủ.

Tuy nhiên trên thực tế, hạng mục này sẽ có sự điều chỉnh linh hoạt. Các loại vật tư được thay đổi theo yêu cầu của chủ nhà. Khi đó phía công ty sẽ tư vấn, thi công và tính chênh lệch tăng, giảm so với vật tư ban đầu trong hợp đồng.

Bảng giá thiết kế biệt thự trọn gói năm 2022

Chi phí xây dựng biệt thự là tổng tất cả các chi phí thiết kế, thi công xây dựng, vật tư hoàn thiện và các chi phí pháp lý liên quan. Hiện nay, mức phí thi công biệt thự trọn gói có sự dao động. Kiến Dương đã tóm tắt thành bảng phía dưới để gia chủ dễ dàng tham khảo:

Lưu ý: 

+ Đây là bảng báo giá thiết kế nhà trọn gói cập nhật mới nhất vào Quý II/2022. Quý khách nhấn nút gọi/nhắn zalo cho Kiến Dương để nhận được báo giá chi tiết cho diện tích xây dựng của mình.

+ Xây thô gồm các hạng mục: vật tư thô (cát, đá, xi măng, thép…), nhân công xây thô, nhân công hoàn thiện

+ Thiết kế kiến trúc tặng: phối cảnh 3D, bản vẽ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, bản vẽ điện – nước

+ Phối cảnh 3D nội thất cơ bản, bảng mô tả vật tư xây dựng

Công ty thiết kế biệt thự trọn gói uy tín, chất lượng

Hiện có không ít các đơn vị thiết kế biệt thự trọn gói mà gia chủ có thể tham khảo. Tuy nhiên, không phải chỗ nào cũng là nơi uy tín, đảm bảo công trình tốt nhất. Và một trong những công ty được đánh giá cao trong ngành cả về uy tín, chất lượng công trình lẫn giá cả phải kể đến đó chính là Kiến Dương. Đây là đơn vị chuyên thiết kế, hoàn thiện và thi công biệt thự tân cổ điển, cổ điển, kiểu pháp, biệt thự 3 tầng, biệt thự mái thái, mái nhật,… uy tín top đầu trên thị trường.

Với nhiều năm kinh nghiệm, Kiến Dương đã và đang dần trở thành một trong những địa chỉ được yêu thích nhất trong ngành bởi chất lượng dịch vụ cùng độ hoàn hảo của mỗi công trình. Kiến Dương sở hữu đội ngũ với những kỹ sư trẻ nhiệt huyết, có chuyên môn cao và đầy sáng tạo trong công việc. Với sự hợp tác cùng nhiều chuyên gia, kiến trúc sư trên cả nước, Kiến Dương cung cấp dịch vụ đa dạng từ tư vấn, thiết kế đến thi công xây dựng.

Đến với Kiến Dương, gia chủ hoàn toàn yên tâm về chất lượng thiết kế cũng như thi công các công trình. Chúng tôi cam kết mang tới cho quý khách hàng những sản phẩm hoàn mỹ nhất. Mọi thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ:

Kiến trúc Kiến Dương – Kiến tạo tương lai

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương