Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí xây dựng

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Để có được một căn biệt thự là mong muốn của rất nhiều người. Với mặt bằng thu nhập hiện nay, chi phí xây biệt thự là một khoản không hề nhỏ. Tuy nhiên, chi phí này hoàn toàn có thể điều chỉnh được ở mức phù hợp, chỉ cần chủ đầu tư cân nhắc cụ thể về các nhu cầu, xây nhà ở một khu vực phù hợp và chọn lựa được đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp.

Tại sao cần đơn vị tư vấn thiết kế?

Câu hỏi này có thể là sự phân vân của rất nhiều người khi đang có kế hoạch xây dựng biệt thự. Nhiều người cho rằng việc thuê thiết kế là không cần thiết vì phát sinh chi phí. Họ tìm cách tham khảo mẫu nhà sẵn có và đề đạt với đơn vị thi công để xây dựng. Tuy nhiên, đây là một sai lầm rất lớn.

Đầu tiên, hãy đặt ra câu hỏi: Tại sao bạn muốn xây một căn biệt thự chứ không phải là một căn nhà thông thường khác? Công trình biệt thự mang đến sự khác biệt. Và khi bắt đầu có mong muốn xây dựng biệt thự ưng ý. Đây chính là một mong muốn sở hữu sự “khác biệt”. Và để làm điều đó bạn cần tìm người giỏi chuyên môn và đam mê sáng tạo.

Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu sống của con người theo đó cũng ngày càng cao. Khi cuộc sống no ấm hơn thì chúng ta cần chỗ ăn, chỗ chơi, chỗ nghỉ ngơi. Điều đó chỉ được đáp ứng tốt nhất khi có một không gian sống thật thoải mái, đẹp, thuận tiện và thời thượng. Khi tự dò đường, bạn sẽ rất khó để có được căn biệt thự ưng ý, đáp ứng đầy đủ những yêu cầu trên.

Quá trình xây dựng không được tính toán hợp lý sẽ phát sinh nhiều vấn đề. Và khả năng cao sẽ khiến phát sinh chi phí (ngoài kiểm soát). Khi đã tốn công sức và tiền bạc thì hãy tốn sao cho hợp lý và xứng đáng. Điều tiếp đến cũng là lưu ý quan trọng mà nhiều người bỏ qua trong quá trình thi công xây dựng. Đó là yếu tố phong thủy và tính khoa học trong thiết kế.

Khi không có sự tư vấn thiết kế sẽ khó để có được một hướng nhà tốt. Một căn phòng khách đẹp, bài trí phòng ngủ không hợp lý ảnh hưởng đến giấc ngủ… Phong thủy không tốt sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, cuộc sống và lộc vượng của gia chủ.

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?

Hoàn thiện căn biệt thự tân cổ điển bao gồm những chi phí đầu tư sau: Chi phí thiết kế và thi công kiến trúc, chi phí hoàn thiện phần nội thất. Trong đó, tùy theo khung giá của các đơn vị thiết kế đưa ra, chi phí thiết kế sẽ có sự biến động tuy nhiên không nhiều. Chi phí thi công phụ thuộc vào khu vực và diện tích xây dựng, kiểu phong cách thiết kế cũng như chất lượng của nguyên vật liệu. Chi phí cho hoàn thiện nội thất gồm các khoản tiền mua đồ đạc nội thất căn nhà như: tivi, giường tủ, bàn ghế, điều hòa…

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự

Chi phí trung bình để xây dựng biệt thự theo phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển ở các tỉnh, thành phố nhỏ thường từ 5 đến 6 triệu/m2 sàn. Ở các đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng… thì mức phí này thường trên 6 triệu đồng, mức đầu tư trung  bình từ 6 – 7 triệu đồng/m2 sàn.

Giá xây biệt thự trọn gói cổ điển lớn hơn do sự phức tạp trong thiết kế và thi công, dao động từ 7 – 9 triệu đồng/m2. Đặc biệt, với nhu cầu xây dựng biệt thự theo dạng lâu đài, dinh thự cổ điển thì giá sẽ cao hơn. Gia chủ cần chuẩn bị mức đầu tư khoảng trên 10 triệu đồng/m2 sàn.

Ví dụ: Dự định thi công xây biệt thự theo phong cách tân cổ điển 3 tầng. Diện tích mỗi mặt sàn 100m2 ở thành phố Hải Phòng. Với mức đầu tư khá khoảng 6,5 triệu đồng/m2, thì tổng mức chi phí xây dựng hoàn thiện ước tính sẽ là:

100 x 3 x 6.500.000 = 1.950.000.000, xấp xỉ 2 tỷ đồng cho phần hoàn thiện nhà chưa bao gồm đồ nội thất rời (giường, tủ, bàn, ghế,…).

Tổng hợp những mẫu biệt thự đẹp do Kiến Dương thiết kế

Biệt thự tân cổ điển 4 tầng tại Bình Dương BT2245

Nhà biệt thự tân cổ điển đẹp mái mansard BT2234

Biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng BT2040

Mẫu biệt thự mái Nhật 3 tầng đẹp BT2130

Mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng đẹp BT2210

Hồ sơ thiết kế bản vẽ chung các mẫu biệt thự bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương