Nhà mái Nhật là gì?

Nhà mái Nhật – Nguồn gốc từ đất nước mặt trời mọc Nhật Bản

Như đúng tên gọi của nó, mái Nhật có nguồn gốc từ đất nước mặt trời mọc – Nhật Bản. Mái có độ dốc nhẹ nên hay được gọi với cái tên là mái lùn. Thiết kế mái Nhật rất phù hợp với khí hậu ở Việt Nam: khí hậu ôn đới, ít mưa, độ dốc vừa phải để dễ thoát nước. Cũng như những mẫu nhà truyền thống Nhật, kiểu mái này thanh thoát, nhẹ nhàng, toát lên nét đẹp duyên dáng của kiến trúc phương Đông. Hệ mái Nhật thường chia thành 2 loại là mái ngói dốc và ngói bằng bê tông.

+ Mái ngói dốc: độ dốc mái gần như hệ mái thái nhưng độ dốc nhỏ hơn và phát ra nhiều hướng bao gồm: hệ mái nhỏ giao mái lớn, xếp chồng lên nhau tạo cảm giác lượn sóng, bắt mắt.

+ Ngói bằng bê tông: Nói đến đây ai cũng nghĩ ngay tới mái nhà truyền thống. Nhưng không phải, đây là một sự phá cách trong thiết kế khối mái: mái nhật được đổ rộng và dài ra 4 góc nhằm tránh mưa nắng của thời tiết. Loại mái này thể hiện được sự trẻ trung, tối giản nên được nhiều gia chủ yêu thích bởi sự hiện đại, không gian thoáng mát, trong lành.

Mái nhật gồm 2 loại là mái dốc và mái ngói bằng

Những mẫu nhà 2 tầng mái nhật luôn đề cao được sự đơn giản, tính tiện nghi mà không quá cầu kỳ, chất liệu sử dụng đa dạng, chi phí hợp lý, dễ tìm mua trên thị trường.

Tại sao kiến trúc mái Nhật được ưa chuộng tại Việt Nam?

Nhà mái Nhật mang trong mình rất nhiều ưu điểm nổi bật khiến nó ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam. Dưới đây là những đánh giá mà Kiến Dương thu thập được từ những ý kiến, những phản hồi của quý khách hàng thân thiết:

Kiểu dáng độc lạ, thu hút người nhìn

Hệ mái Nhật có độ dốc thấp hơn nhiều so với mái thái (thường là dưới 40 độ).  Độ dốc này vừa đủ để thoát nước mỗi khi mưa và tạo một khuôn mái cân bằng, đồng đều. Nét đẹp độc đáo còn thể hiện ở chỗ là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách mái thái và ngói mái dốc cổ điển Châu Âu. Kiến trúc sư đã khéo léo phối với nhau tạo nên một điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà. 

Với biệt thự mái nhật, kiến trúc sư có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như phong cách tân cổ Pháp hơi hướng Âu Mỹ, phong cách kiến trúc nhà cao tầng hiện đại,… Những kiểu mái này dù là mái dốc nhưng lại có độ bằng tương đối trên đỉnh chóp – một sự phá cách dễ chịu và thu hút những người yêu thích thiết kế mới mẻ, lạ mắt. Chính vì vậy khiến mái nhà Nhật Bản cũng như nhà 2 tầng mái nhật lấy điểm từ ánh nhìn đầu tiên của khách hàng.

Biệt thự mái nhật với kiểu dáng độc lạ, thu hút người nhìn

Nếu yêu thích mái bằng thì gia chủ không phải quá lo lắng vì những mẫu thiết kế nhà mái nhật khá khác biệt với những gì chúng ta thường thấy.  Cụ thể là nhà mái bằng kiểu nhật sẽ được đổ dài và rộng ra 4 góc để tránh mưa nắng, cho không gian nhà mát mẻ. Đây là kiểu mái rất được ưa chuộng  trong các hộ gia đình và đặc biệt là gia đình trẻ, bởi sự hiện đại mà rất tiện nghi của chúng.

Thiết kế đơn giản, phù hợp với mọi diện tích, không gian

Những thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu nhật luôn đề cao sự đơn giản, tiện lợi, đúng với phong cách sống không cầu kỳ của người dân Nhật Bản. Dù mới du nhập vào Việt Nam nhưng kiến trúc nhà mái nhật đã được cải tiến, sáng tạo để phù hợp với lối sống của người Việt và điều kiện thời tiết nhiệt đới gió mùa của nước ta.

Mái nhà kiểu Nhật kết hợp cùng mẫu nhà cổ điển cũng phù hợp và hiện đại cũng vô cùng phù hợp. Chính bởi thế mái Nhật đang trở thành xu hướng thay vì mái thái hơi cứng nhắc và khuôn phép như những thời gian trước đang ưa chuộng. Bên cạnh đó, loại nhà có mái này còn ưu tiên không gian mở gần gũi với thiên nhiên như sân vườn, hoa lá, cây cảnh,..

Thiết kế nhà mái nhật đơn giản, phù hợp mọi không gian

Sử dụng đa dạng loại vật liệu

Với nhà mái ngói đẹp kiểu mái nhật, bạn hoàn toàn có thể thỏa sức lựa chọn kiểu mái để phù hợp với cá tính và phong cách của gia chủ. Nhà kiểu Nhật nói chung hay mái nhà 2 tầng kiểu nhật nói riêng cũng được đánh giá là một trong những quốc gia có nền kiến trúc sáng tạo và chất liệu đa dạng nhất châu Á hiện nay.

Chất liệu sử dụng cho mái có thể là chất liệu tự chế phá cách hoặc chất liệu trang trí ngoại thất mái vô cùng độc đáo mới mẻ mà chỉ có ở phong cách nhà kiểu Nhật. Mái nhà vẫn lợp ngói như bình thường để đảm bảo sự chắc chắn. Sau đó có thể sử dụng một số chất liệu tái chế như thủy tinh để sáng tạo thêm, tăng sự độc đáo cho ngôi nhà.

Hình dáng của những mái nhà Nhật cũng vô cùng đa dạng: mở rộng theo tính cách người dùng, gu thẩm mĩ tạo nên sự mới mẻ hút hồn. Sự tinh tế và đa dạng của mái nhà còn thể hiện những cá tính mạnh mẽ nhất của chính chủ nhân căn nhà ấy. Bởi thế những gia đình trẻ hiện nay còn có xu hướng hướng tới những căn nhà kiểu mái Nhật.

BST những mẫu nhà 2 tầng mái nhật đẹp vạn người mê

Nhà biệt thự 2 tầng mái nhật BT2236

Biệt thự mái nhật hiện đại không gian xanh BT18025

Nhà biệt thự mái nhật 2 tầng thoáng mát BT18019

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp BT18044

Biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển BT2233

Biệt thự mái Nhật 2 tầng mặt tiền 11m BT2121

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật BT20036

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật hiện đại BT20015

Biệt thự nhà vườn mini 2 tầng BT18067

Nhà 2 tầng mái nhật 4 phòng ngủ đẹp hoàn mỹ BT18003

Mẫu biệt thự nhà vườn 200m2 đẹp với không gian xanh mát BT18065

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng nhỏ xinh BT19081

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng có hiên nghỉ rộng đẹp BT18052

Biệt thự nhà vườn nông thôn hình chữ L đẹp BT18047

Mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp BT18054

Biệt thự nhà vườn 2 tầng với nhiều không gian xanh BT18066

Nhà chữ L 2 tầng mái Nhật 8 phòng ngủ BT18056

Mẫu nhà 2 tầng đẹp mộc mạc ở quê BT18049

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà 2 tầng mái nhật bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Tuyển chọn những mẫu nhà 2 tầng mái nhật vạn người mê appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Kiến trúc hiện đại là gì?

Kiến trúc hiện đại là sự đoạn tuyệt mạnh mẽ với kiến trúc cổ điển, thể hiện một lối tư duy mới của sự phát triển bùng nổ của xã hội châu Âu cuối thế kỷ XIX, đầu thế kỷ XX. Phong cách kiến trúc luôn hướng đến chủ nghĩa tối giản với các công trình có kiến trúc đơn giản, hình khối, mặt bằng tự do phi đối xứng, loại bỏ các họa tiết trang trí của của trường phái cổ điển. Công trình kiến trúc này sử dụng công nghệ xây dựng mới, sáng tạo, đặc biệt là sử dụng các loại vật liệu như kính, thép, bê tông,…

Tòa nhà kiến trúc ấn tượng của KTS Zaha Hadid

Nguồn gốc hình thành kiến trúc hiện đại

Kiến trúc phong cách hiện đại được xuất phát ở châu Âu từ cuối thế kỉ XIX, đầu thế kỉ XX. Vào những năm 1920, những gương mặt nổi bật của trường phái kiến trúc này là Le Corbusier ở Pháp, Ludwig Mies van der Rohe và Walter Gropius ở Đức.

Cung điện thủy tinh – Công trình hiện đại

Công trình Cung Thủy tinh (Crystal Palace) ở Hyde Park, London, Anh năm 1851 do Joseph Paxton thiết kế đã ứng dụng vật liệu sắt và kính vào trong xây dựng. Đây được coi là công trình phong cách kiến trúc hiện đại đánh dấu bước ngoặt trong tư duy, vật liệu sử dụng và các biệt pháp thi công của thời kỳ công nghiệp hóa.

Tuy nhiên, đến sau Chiến tranh thế giới thứ II thì phong trào kiến trúc tân cổ điển mới được thực sự phát triển mạnh mẽ và trở thành 1 trường phái chủ đạo được toàn thế giới đón nhận.

Đặc điểm nổi bật của kiến trúc hiện đại

Bố trí công năng được đề cao, hợp lý

Các công trình được bố trí, sắp xếp không gian theo từng mục đích công năng và nhu cầu riêng của gia chủ. Các không gian bên trong được thiết kế mở, kết nối các khu vực chức năng. Ngoài ra, không gian bên trong cũng được mở rộng kết nối với bên ngoài thông qua các vật liệu hiện đại.

Gần gũi với thiên nhiên

Ánh sáng tuyệt vời của công trình hiện đại

Ánh sáng là điều không thể thiếu trong các công trình phong cách kiến trúc hiện đại. Trong các công trình ở trường phái này thường được gia tăng diện tích sử dụng kính với các loạt cửa đi, cửa sổ bằng kính tấm lớn. Với vật liệu kính mọi không gian được kết nối với nhau tạo nên sự gần gũi thiên nhiên, đưa ánh sáng tràn ngập vào trong không gian nội thất.

Ngoài ra, hệ thống cây xanh được bố trí cả bên trong và ngoài công trình vừa có tác dụng trang trí vừa có tác dụng kết nối con người với thiên nhiên, tạo nên môi trường sống trong lành.

Không trang trí quá cầu kỳ

Kiến trúc hiện đại tối giản, hình khối độc đáo

Phong cách kiến trúc hiện đại mới được tối giản. Đường nét, hình khối đều hướng tới sự đơn giản, tinh tế, bỏ qua các chi tiết hoa văn phù điêu rườm rà. Các công trình biệt thự hiện đại tập trung vào các hình khối, mảng miếng kiến trúc rõ ràng.

Hơn thế nữa, các dạng hình học được sử dụng phổ biến nhất là hình chữ nhật, hình lập phương,… tạo nên sự phá cách, độc đáo và yêu cầu sự sáng tạo của các kiến trúc sư.

Tính thẩm mỹ cao, không gian sống hiện đại

Phong cách kiến trúc hiện đại đặc biệt là kiến trúc hiện đại mới mang giá trị thẩm mỹ cao, hướng tới sự phóng khoáng, tự do và gần gũi kết nối cùng thiên nhiên.

Màu sắc kiến trúc hiện đại

Phong cách kiến trúc hiện đại thời đại mới có thể sử dụng bất cứ màu sắc nào. Tuy nhiên, mỗi công trình có 1 tone màu chủ đạo xuyên suốt tạo nên tổng thể hài hòa, đồng nhất cho toàn bộ thiết kế.

Kiến trúc hiện đại Việt Nam những năm gần đây

Các công trình biệt thự nhà ở hiện nay ứng dụng mạnh mẽ phong cách kiến trúc hiện đại vào thiết kế và xây dựng thi công.

Đặc điểm chung của các mẫu biệt thự hiện đại là sự tối giản, vật liệu mới hiện đại, tính kết nối không gian cao. Ngoài ra, trong phong cách kiến trúc hiện đại mới này thì các mẫu biệt thự yêu cầu sự độc đáo, cá tính, mỗi công trình mang 1 dấu ấn riêng.

Hiện nay, các mẫu biệt thự 3 tầng, 4 tầng,… hiện đại đang ngày càng được ưa chuông và ứng dụng rộng rãi trên khắp cả nước Việt Nam. Các công trình kiến trúc hiện đại để lại nhiều cảm xúc và sức cuốn hút mãnh liệt cho mỗi ai chiêm ngưỡng.

Một số công trình biệt thự hiện đại tiêu biểu

Phong cách kiến trúc hiện đại đang ngày càng trở thành xu hướng thiết kế và xây dựng thi công, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ, có lối sống đơn giản, trẻ trung và tự do phóng khoáng. Hi vọng những kiến thức chúng tôi chia sẻ ở trên sẽ giúp quý vị có thêm nhiều kiến thức về kiến trúc nhà ở hiện đại ngày nay.

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Phong cách kiến trúc hiện đại, đặc điểm và nguồn gốc hình thành appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

The post Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng

Trước tiên, để tính toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng, các gia chủ cần xem xét những yếu tố, tác động đến giá cả hiện nay. Bạn cũng biết rằng cùng một diện tích đất hay một biệt thự 3 tầng song mỗi ngôi nhà lại có những đơn giá thiết kế, thi công hay chi phí xây dựng khác nhau.

Có rất nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây biệt thự 3 tầng, tuy nhiên dưới đây Kiến Dương xin đưa ra những yếu tố chính:

Phong cách kiến trúc

+ Phong cách kiến trúc được xem là một trong những yếu tố đầu tiên tác động đến chi phí xây biệt thự 3 tầng nhất. Biệt thự 3 tầng là công trình quy mô lớn vì thế có nhiều phong cách thiết kế khác nhau từ cổ điển tới hiện đại, tân cổ điển, địa trung hải…. tùy thuộc vào sở thích của gia chủ mà lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp.

+ Tuy nhiên, mỗi phong cách kiến trúc có những ưu điểm và yêu cầu riêng vì thế mà giá cả cũng khác nhau. Thông thường, biệt thự được xây dựng theo phong cách kiến trúc cổ điển, yêu cầu cao về hoa văn họa tiết thì chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng sẽ cao hơn so với những biệt thự được xây dựng theo phong cách hiện đại đơn giản. Bởi lẽ kiến trúc cổ điển yêu cầu cao về hoa văn phù điêu, thời gian thi công, thiết kế sẽ lâu hơn nhiều.

Diện tích xây dựng

Tất nhiên thì diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng nhiều bởi lẽ đơn giá dựa trên m2 xây dựng.

Những biệt thự 3 tầng diện tích nhỏ thì tất nhiên chi phí thiết kế, xây dựng sẽ ít hơn

Kiểu mái biệt thự 3 tầng

+ Phần mái được xem là “chi tiết xây dựng” rất quan trọng của một ngôi nhà, nó không đơn giản là điểm kết nối tránh nắng, mưa cho toàn bộ không gian bên trong mà phần mái còn ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ rất cao của toàn bộ công trình.

+ Biệt thự 3 tầng là công trình lớn vì thế phần mái được thiết kế như thế nào cần được kiến trúc sư tính toán kỹ lưỡng để đưa ra những phương án thiết kế xây dựng phù hợp nhằm đảm bảo công năng thẩm mỹ, tạo sự đồ sộ, uy thế cho công trình. Bởi lẽ phần mái được ví như một “vương miện”.

+ Biệt thự 3 tầng được ứng dụng và thiết kế với nhiều loại mái khác nhau như biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự mái nhật, mái mansard, mái vòm với những phương án thi công khác nhau như mái bê tông cốt thép, mái ngói kéo sát hay mái ngói bê tông cốt thép… Ví dụ những biệt thự 3 tầng thi công mái vì kèo thì chi phí dao động 100 triệu -150 triệu, mái dốc đổ bê tông có chi phí 300 triệu – 500 triệu, mái mansard có chi phí từ 500 triệu – 750 triệu…

Biện pháp thi công phần móng biệt thự 3 tầng

Móng nhà cũng là một trong những yếu tố tác động đến chất lượng, tính an toàn của toàn bộ ngôi nhà. Là yếu tố quan trọng vì thế tùy thuộc vào những địa điểm xây dựng sẽ có những phương án thi công khác nhau nhằm đảm bảo tính an toàn.

Thông thường, những nhà biệt thự 3 tầng xây trên những vị trí nền đất yếu như khu vực đồi núi, sông hồ thì biện pháp thi công đòi hỏi cẩn thận, độ chính xác cao, quá trình thi công tốn nhiều thời gian hơn và lựa chọn những loại móng phù hợp như móng bè, móng ép cọc bê tông… nên chi phí xây dựng sẽ cao hơn.

Ngược lại những nhà biệt thự được xây dựng trên nền móng tốt thì chi phí sẽ đỡ tốn kém hơn.

Vật liệu hoàn thiện nội thất

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng đó là vật liệu hoàn thiện nội thất. Tùy thuộc vào ngân sách của chủ đầu tư mà lựa chọn những vật liệu phù hợp. Ví dụ, lựa chọn những vật liệu hoàn thiện như gạch, các thiết bị vê sinh, đèn trần, tủ bếp…. gỗ tự nhiên cao cấp thì tất nhiên giá sẽ cao hơn so với lựa chọn những chất liệu bằng gỗ công nghiệp…

Vì thế trong quá trình lựa chọn vật liệu hoàn thiện, bạn nên trao đổi kỹ càng cùng kiến trúc sư để đưa ra những phương án thiết kế thi công phù hợp nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng phù hợp với ngân sách của gia đình mình.

Đó là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, ngoài ra còn có một số yếu tố tác động đến ngân sách xây dựng nhà biệt thự 3 tầng như giấy phép xây dựng, thời gian và địa điểm xây dựng, lựa chọn đơn vị thi công….

Bảng giá chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 

Dưới đây, chúng tôi xin chia ra bảng giá chi phí xây nhà 3 tầng với nhiều hạng mục, thành phần khác nhau để gia chủ dễ dàng hình dung, từ đó tính toán được chi phí dự trù một cách tốt nhất.

Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng

Để đảm bảo một biệt thự đẹp thì cần có một bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng hoàn chỉnh. Một bộ hồ sơ thiết kế gồm thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, mặt bằng công năng, kỹ thuật, kết cấu…. Dựa trên đó, các gia chủ có thể hình dung ngôi nhà tương lai một cách dễ dàng, cũng như quá trình thi công dựa trên bản vẽ thiết kế.

Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại 

+ Thiết kế kiến trúc: 180.000 vnđ/m2

+ Thiết kế nội thất: 180.000 vnđ/m2

+ Thiết kế trọn gói: 300.000 vnđ/m2

Chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển, cổ điển 3 tầng

+ Thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2

+ Thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

+ Thiết kế trọn gói: 350.000 vnđ/m2

Chi phí thi công phần thô biệt thự 3 tầng

Thi công phần thô là thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột) tường gạch, cầu thang… có thể hiểu phần thô là khung xương của ngôi nhà. Đây là hạng mục tiền đề rất quan trọng cho tất cả quy trình sau này. Thi công phần thô cần chính xác, chuẩn thì thi công hoàn thiện càng trở nên dễ dàng, nhanh chóng và đảm bảo tính thẩm mỹ hơn rất nhiều.

+ Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự 3 tầng hiện đại, tân cổ điển là : 3.800.000 – 4.500.000 VND/ M2.

+ Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển 3 tầng (bao gồm hoàn thiện toàn bộ mặt tiền) là : 3.900.00 – 5.400.000 VND/ M2.

Chi phí thi công hoàn thiện nhà biệt thự 3 tầng

Thi công hoàn thiện biệt thự 3 tầng bao gồm các hạng mục như gạch ốp lát, sơn, đồ nội thất gắn tường, thiết bị vệ sinh… Hạng mục này ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ cũng như khẳng định đẳng cấp của gia chủ. Với sự đa dạng về chủng loại, phong cách, chất liệu, kiểu dáng nên chi phí thi công hoàn thiện biệt thự 3 tầng có nhiều mức giá khác nhau. Tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư mà có những chi phí phù hợp.

+ Giá thi công hoàn thiện và nội thất biệt thự 3 tầng dao động từ 4.500.000 – 12.000.000 vnd/m2

Ví dụ về cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng đơn giản dễ hiểu

Cách tính diện tích xây dựng

Trước tiên, Kiến Dương xin đưa phương pháp tính diện tích xây dựng được nhiều công ty áp dụng. Bởi khác với thiết kế, xây dựng bao gồm phần mái, móng hay tầng hầm… vì thế cách tính sẽ khác nhau. Thực tế nhiều gia chủ thường có sự nhầm lẫn cách tính diện tích xây nhà ở với diện tích sử dụng, do vậy, chúng tôi đưa ra cách tính như sau để quý gia chủ có thể hình dung.

Móng

+ Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.

+ Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

+ Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng

+ Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

+ Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).

+ Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)

+ Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.

+ Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

+ Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

+ Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

+ Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).

+ Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

+ Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.

+ Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Ví dụ cụ thể về chi phí biệt thự 3 tầng

Tính diện tích

+ Móng: 10 x 18m x 50%= 90m2

+ Tầng trệt: 10 x 18m x 100%= 180m2

+ Lầu 1: 10 x 18m x 100% = 180m2

+ Lầu 2: 10 x 18m x 100% = 180m2

+ Mái BTCT:  10 x 18m x 100% = 180m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 810m2

Nhân đơn giá

+ Phần thô: 810m2 x 4.000.000 = 3 tỷ 240 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện

+ Trọn gói: 810m2 x 9.000.000 = 7 tỷ 290 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Như vậy dựa trên cách tính trên gia chủ có thể biết chi phí xây biệt thự 3 tầng diện tích 10x18m thi công phần thô khoảng bao nhiêu và thi công hoàn thiện khoảng bao nhiêu. Tuy nhiên đây là mức giá mang tính dự trù tham khảo.  Để biết chính xác, bạn cần liên hệ đến công ty thiết kế biệt thự uy tín, ở đó kiến trúc sư sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế, yêu cầu của gia chủ từ đó đưa ra bảng báo giá phù hợp, chi tiết nhất.

Một số mẫu biệt thự do Kiến Dương tự tay thiết kế và thi công

Nhà biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại tại Quảng Ninh BT2234

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp sang trọng BT18026

Mẫu biệt thự 3 tầng kiểu pháp mái vòm BT18018

Biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng BT2040

Mẫu biệt thự mái Nhật 3 tầng mặt tiền 8m hiện đại BT2133

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m BT2132

Mẫu biệt thự vườn mái Nhật 3 tầng đẹp BT2130

Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Biệt thự mái thái 3 tầng tân cổ điển BT18020

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà đơn giản mái nhật bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Dự toán chi phí xây biệt thự 3 tầng hết bao nhiêu tiền? appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Nhật Bản là đất nước với nền văn hóa độc đáo không một quốc gia nào trên thế giới có được. Văn hóa Nhật định hướng vẻ đẹp xuất phát từ tự nhiên, kết hợp đan xen giữa giá trị truyền thống với màu sắc thời đại. Trong đó, kiến trúc Nhật Bản cũng không nằm ngoài những đặc trưng riêng biệt đó.

Nhắc đến kiến trúc Nhật, chúng ta dễ dàng hình dung ngay ra những công trình với thiết kế đơn giản, mộc mạc và hài hòa với thiên nhiên. Bên cạnh đó, có lẽ do cùng thuộc nền văn hóa Á Đông nên giữa kiến trúc Nhật Bản và Việt Nam cũng có những nét giao thoa, gần gũi. Từ đó, những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách Việt – Nhật được ra đời. Sở hữu cả những ưu điểm trong kiến trúc nước bạn lẫn sự gần gũi, quen thuộc trong thiết kế truyền thống, những ngôi nhà có thiết kế giao thoa Việt Nhật ấy được rất nhiều người ưa chuộng và ngày càng trở thành xu hướng cho những gia chủ trẻ đang có ý định xây tổ ấm cho riêng mình.

Nhà mái nhật hiện đại có đặc điểm nổi bật nào?

Mặc dù mới du nhập vào Việt Nam cách đây không lâu nhưng mái nhật đã và đang nhận được sự quan tâm và yêu thích đặc biệt của chủ đầu tư. Mái nhật hay còn được gọi là mái lùn, có độ dốc mái ngói vừa phải, không quá lớn và mở rộng ra các hướng khác nhau. Nhờ việc tính toán kỹ càng độ dốc mà khả năng thoát nước của loại mái này khá tốt, giúp giảm thiểu tình trạng ứ đọng nước, gây ẩm mốc nhà.

Sở dĩ nhà mái nhật hiện đại được ưa chuộng bởi đây là kiểu mái có tính ứng dụng cao, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế nhà khác nhau, từ biệt thự tân cổ điển châu Âu đến hiện đại. Thiết kế đơn giản, không nhiều chi tiết cách điệu, không cầu kỳ. Bên cạnh đó, vật liệu xây dựng mái cũng không đắt đỏ, khó tìm. Căn nhà biệt thự 3 tầng, 2 tầng,… với mái Nhật sẽ mở ra một không gian sống thẩm mỹ, tinh tế và trang nhã. Vừa thể hiện đẳng cấp, “gu” riêng của gia chủ mà không hề phô trương, cầu kỳ.

Những mẫu nhà mái nhật hiện đại nào đang được ưa chuộng hiện nay?

Biệt thự mái Nhật 2 tầng mặt tiền 11m BT2121

Mẫu biệt thự mái Nhật 3 tầng mặt tiền 8m hiện đại BT2133

Mẫu biệt thự vườn mái Nhật 3 tầng đẹp BT2130

Thiết kế biệt thự mái Nhật 3 tầng thoáng mát BT2131

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật BT20036

Mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại BT20015

Biệt thự mái Nhật 1 tầng 5 phòng ngủ BT2141

Thiết kế nhà 2 tầng mái nhật thoáng mát, tiện nghi BT18048

Biệt thự nhà vườn mini 2 tầng BT18067

Biệt thự nhà vườn 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp hoàn mỹ BT18003

Mẫu biệt thự nhà vườn 200m2 đẹp với không gian xanh mát BT18065

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng nhỏ xinh BT19081

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng có hiên nghỉ rộng đẹp BT18052

Biệt thự nhà vườn nông thôn hình chữ L đẹp BT18047

Mẫu biệt thự 1 tầng 2 phòng ngủ rộng rãi đẹp BT18015

Nhà chữ L 2 tầng mái Nhật 8 phòng ngủ BT18056

Hồ sơ thiết kế bản vẽ biệt thự mái nhật bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Top 20+ mẫu nhà mái nhật hiện đại đẹp long lanh appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Đặc điểm mái nhà kiểu Nhật Bản

Đúng như tên gọi, mái nhà kiểu Nhật Bản có xuất phát điểm từ đất nước xứ sở hoa anh đào Nhật Bản. Kiểu mái nhà này gồm hai dạng: mái ngói dốc và mái ngói bằng bê tông. Mái nhà của người Nhật có đặc điểm đặc trưng nổi bật là có độ bằng rất cao, dù là mái dốc đi chăng nữa thì độ dốc của mái Nhật chỉ có độ dốc nhẹ không như kiểu dốc của biệt thự mái thái ta thường quan sát thấy. Kiến trúc nhà Nhật bản nói chung hay mái nhà Nhật nói riêng thường được tối giản tối đa để thuận tiện cho việc sinh hoạt, sự thoải mái – một đặc trưng của con người Nhật Bản.

Vì sao mái nhà kiểu Nhật được ưa chuộng tại Việt Nam?

Kiểu dáng mới, lạ mắt, độc đáo, hấp dẫn người nhìn

Kiểu nhà mái nhật đẹp thấp hơn nhiều so với mái thái, thường là nhỏ hơn 40% độ dốc, đủ để thoát được nước mưa và tạo một khuôn mái cân bằng đồng đều đẹp. Mái ngói dốc Nhật không những đẹp mà còn vô cùng độc đáo mới mẻ, mái là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách nhà mái Thái và mái ngói dốc châu Âu cổ điển. Sự khéo léo kết hợp cả 2 phong cách đã tạo nên một điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà.

Với kiểu mái này, ta có thể vừa kết hợp với những thiết kể cổ điển hơi hướng Âu Mỹ, vừa kết hợp với những thiết kế nhà nhiều tầng hiện đại. Mái Nhật dù là mái dốc nhưng lại có độ bằng tương đối ở trên đỉnh chóp. Thông thường, mái dốc Thái sẽ thiết kế đỉnh chóp nhọn nhưng thiết kế mái kiểu Nhật đã nhẹ nhàng phá vỡ những quy luật ấy, một sự phá cách dễ chịu và thu hút những người thích những thiết kế mới mẻ độc đáo lạ mắt.

Chính điều đó đã khiến cho mái dốc Nhật bản lấy điểm từ mắt người nhìn. Điều kiện tự nhiên chính là nhân tố ảnh hưởng quyết định đến thiết kế này. Nhật Bản ít mưa và khí hậu khá lạnh nên một cái mái quá cao hay độ dốc quá lớn không còn phù hợp. Khi du nhập vào Việt Nam, nó vẫn giữ nguyên và ngày càng được hoàn thiện hơn những đường nét độc đáo nhờ kiến trúc sư tài năng.

Mái bằng của những mẫu biệt thự mái nhật cũng khá khác biệt với những gì chúng ta đã nhìn thấy không phải là mái đổ bằng vuông vắn đường nét với ngôi nhà, lại một sự phá cách nho nhỏ trong thiết kế mái khi mái bằng luôn được đổ dài và rộng ra bốn góc để tránh hất nắng hất mưa cho không gian nhà rộng rãi mát mẻ. Đây là kiểu mái rất được ưa chuộng  trong các hộ gia đình nhà và đặc biệt là các hộ gia đình trẻ vì sự ngộ nghĩnh tiện lợi trên từng cetimet của chúng.

Đơn giản, tiện lợi phù hợp với mọi diện tích, mọi không gian

Những mẫu thiết kế mái Nhật khá đơn giản, không quá cầu kì không quá cách điệu hay chất liệu cũng không quá đắt đỏ, là ngói vẩy, mái tôn, mái bằng bê tông dễ tìm dễ làm dễ thiết kế không gian.

Dù là mái ngói dốc hay mái bằng thì những thiết kế mái nhà kiểu Nhật cũng luôn phản ánh Nhật là một quốc gia phát triển kiến trúc theo xu hướng đơn giản độc đáo và đặc biệt sáng tạo. Những thiết kế mái nhà kiểu Nhật Bản khá ưu tiên sự tiện lợi, ưu tiên không gian mở, ưu tiên những gì thuộc về thực tế sử dụng. Nhiều gia đình đang muốn xây những ngôi nhà với diện tích nhỏ nhưng vẫn phải hài hòa với tổng thể thì lựa chọn kiểu mái này là lựa chọn đúng đắn nhất.

Với dạng mái này rất dễ kết hợp cùng với các kiểu biệt thự tân cổ điển cũng phù hợp và hiện đại cũng vô cùng phù hợp, chính bởi thế mái Nhật đang trở thành xu hướng thay vì mái Thái hơi cứng nhắc và khuôn phép như những thời gian trước đang ưa chuộng.

Sử dụng chất liệu, hình dáng đa dạng mở rộng theo cá tính gia chủ

Một trong những đặc điểm tôi thích nhất của mái nhà kiểu Nhật Bản chính là việc sử dụng chất liệu, hình dáng đa dạng, không gò bó khuôn phép. Với kiểu mái này, bạn hoàn toàn có thể thỏa sức lựa chọn những kiểu mái đa dạng phù hợp với cá tính và phong cách của gia chủ. Các kiểu nhà mái nhật nói chung hay mái nhà kiểu nhật nói riêng cũng được đánh giá là một trong những mẫu kiến trúc sáng tạo với chất liệu đa dạng nhất châu Á.

+) Chất liệu sử dụng cho mái có thể là những chất liệu tự chế phá cách hay những chất liệu trang trí ngoại thất mái vô cùng độc đáo mới mẻ mà chỉ có ở phong cách nhà kiểu Nhật.

+) Mái vẫn lợp ngói như bình thường để đảm bảo sự chắc chắn, đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà. Sau đó có thể là sử dụng một số chất liệu tái chế, một số chất liệu mà ta cho rằng sẽ bỏ đi, như thủy tinh hay những loại cây xanh những loại chất liệu mà ta không thể ngờ tới để sáng tạo.

+) Những năm gần đây khi có sự du nhập kiểu mái này về nước ta dựa vào hoàn cảnh dựa vào bối cảnh nước ta đã phát triển sáng tạo thêm như sử dụng gỗ tái chế, lốp xe kết hợp để che chắn làm đẹp cho ngôi nhà. 

Hình dáng của những mái nhà kiểu Nhật vô cùng đa dạng: mở rộng theo tính cách người dùng, theo gu thẩm mĩ của người sử dụng, tạo nên sự mới mẻ và hút hồn cho người sử dụng. Chắc chắn nếu bạn là người ít tham quan những kiểu mái nhà Nhật chắc chắn bạn sẽ phải trầm trồ khen ngợi và than phục với sự đẹp mắt mới lạ của chúng.

Với những thiết kế đơn giản biệt thự 2 tầng, 3 tầng nhưng mẫu mái nhà kiểu Nhật Bản chưa bao giờ hết “nóng” ở nước ta và càng những năm gần đây, nó được ưa chuộng ở những cặp đôi trẻ muốn xây dựng cho mình không gian thoáng mát, ấm cúng, sum vầy. Nếu bạn cũng là tín đồ của rộng rãi tiết kiệm, không gian và yêu thích thiên nhiên thì tôi tin những mẫu nhà thiết kế kiểu Nhật là mẫu tham khảo chắc chắn không nên bỏ qua.

Chiêm ngưỡng những mái nhà kiểu Nhật Bản đẹp mê đắm lòng người

Mẫu biệt thự mái Nhật 3 tầng mặt tiền 8m hiện đại BT2133

Mẫu biệt thự vườn mái Nhật 3 tầng đẹp BT2130

Biệt thự nhà vườn nông thôn hình chữ L đẹp BT18047

Mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại BT20015

Biệt thự mái Nhật 1 tầng 5 phòng ngủ BT2141

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà đơn giản mái nhật bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Mái nhà kiểu Nhật Bản: Đặc điểm và những mẫu thiết kế đẹp appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Đặc điểm nhà mái nhật

Nhà mái nhật là thiết kế có phần mái mang phong cách kiến trúc đặc trưng của đất nước mặt trời mọc Nhật Bản. Đặc điểm chung của loại mái này là có chóp hình tứ giác cao ở vùng đỉnh và vát nghiêng các cạnh đáy 4 phía.

Biệt thự mái Nhật thường có độ dốc vừa phải được xếp chồng lên nhau để tạo hình. Phần đáy thường được làm phẳng tối giản, hạn chế các chi tiết cầu kỳ, rườm rà và đề cao sự tiện nghi. Ngoài ra, chất liệu mái nhà kiểu Nhật cũng rất đa dạng, từ ngói vảy, ngói sóng đến mái tôn, mái bằng bê tông dễ tìm mua trên thị trường với chi phí hợp lý.

Mang đậm nét đặc trưng của lối kiến trúc nhà truyền thống Nhật Bản, mẫu nhà mái nhật đẹp 2022 mang đến sự thanh thoát, nhẹ nhàng mà vẫn đủ hấp dẫn người thưởng lãm. Theo các chuyên gia, có hai loại mái kiểu Nhật Bản được ưa chuộng nhất hiện nay là mái ngói dốc và mái ngói bằng. Cụ thể:

– Mái ngói dốc: Là loại mái có độ dốc gần như mái thái và được phát triển theo nhiều hướng. Mái ngói dốc kiểu Nhật thường được xếp chồng lên nhau, mái lớn nhỏ giao nhau nhằm tạo nên cảm giác lượn sóng và bắt mắt.

– Mái ngói bằng: Là loại mái được đổ rộng và dài ra bốn góc nhằm tránh nắng, mưa hắt vào trong nhà. Mái ngói bằng kiểu Nhật thể hiện được sự trẻ trung, tối giản nên được các gia đình trẻ rất ưa chuộng.

>> Xem thêm: Biệt thự mái nhật và mái thái khác nhau như thế nào?

20+ mẫu nhà mái nhật đẹp nhất hiện nay

Biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển BT2233

Biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển là một trong những mẫu nhà mái nhật đẹp nhất do các kiến trúc sư Kiến Dương thiết kế. Với nét đẹp độc đáo, mới lạ đầy sáng tạo cùng không gian sinh hoạt tiện nghi kết hợp với khuôn viên sân vườn rộng rãi, thoáng mát và trong lành, ngôi biệt thự 2 tầng chính là không gian sống lý tưởng cho gia đình anh Hùng ở Bình Dương.

Chi tiết công năng mẫu nhà mái nhật đẹp này:

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại BT20015

Biệt thự mái nhật 2 tầng được thiết kế mới lạ, độc đáo, tận dụng tối ưu không gian diện tích bên trong để mang đến một không gian sống thoải mái nhất cho các thành viên trong gia đình. Ngôi biệt thự 2 tầng được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, đơn giản với vật liệu xây dựng sang trọng, cửa kính gỗ dày, thoáng mát giúp giao hòa trong và ngoại thất. Biệt thự tại Thái Bình đặc biệt cuốn hút bởi mái ngói Nhật xanh độc đáo, những chi tiết thiết kế mang phong cách trẻ trung, mới lạ và không gian sống hoàn mỹ đã hoàn toàn chiếm trọn trái tim của chủ đầu tư.

Mặt bằng chi tiết công năng căn biệt thự 2 tầng bao gồm:

– Tầng 1: Phòng ngủ, phòng bếp + ăn, phòng khách, vệ sinh chung, sảnh tầng, sảnh chính, sảnh phụ

– Tầng 2: 2 Phòng ngủ, 1 phòng thờ, vệ sinh chung, sảnh tầng, sân chơi.

Biệt thự mái nhật 1 tầng 5 phòng ngủ BT2141

Mái Nhật hiện đang là mẫu mái nhà đang được rất nhiều gia đình lựa chọn xây dựng. Nếu bạn sở hữu mảnh đất rộng, yêu thích cuộc sống thiên nhiên gần gũi thì biệt thự mái Nhật 1 tầng BT2141 là sự lựa chọn lý tưởng. Mẫu nhà mái nhật đẹp nhất hiện nay được thiết kế vô cùng bắt mắt, tiết kiệm chi phí thi công mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng bao gồm phòng khách lớn, 2 phòng ngủ khép kín, 3 phòng ngủ, phòng thờ.

Thiết kế biệt thự mái Nhật 3 tầng thoáng mát BT2131

Những mẫu nhà mái nhật đẹp hấp dẫn mọi người bởi vẻ ngoài sang trọng, bắt mắt sẽ khiến mọi người không thể rời mắt ngay từ cái nhìn đầu tiên. Biệt thự 3 tầng với màu sơn tone sáng trang nhã và điểm nhấn đắt giá như mái nhà, lan can, cột, cửa trang trí,… mang đậm hơi hướng điện đại trong lòng đô thị Việt. Mẫu thiết kế này giúp ngôi biệt thự thêm phần đẹp mắt, thoáng mát mà không hề thô cứng so với các mẫu nhà thông thường.

Thiết kế nhà diện tích 140m2 không chỉ là một nơi để ở mà thực sự là không gian nghỉ ngơi lý tưởng:

– Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + WC chung

– Tầng 2: 3 Phòng ngủ khép kín

– Tầng 3: Phòng ngủ + Phòng thờ + Sân chơi + Sân phơi

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng có hiên nghỉ rộng đẹp BT18052

Mẫu biệt thự này được kiến tạo cho chủ đầu tư bác Lan tại Bắc Ninh với phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng. Công trình thiết kế được thực hiện trên diện tích đất 20m x 21m có hiên nghỉ rộng rãi, thoáng mát. Điểm ấn tượng của biệt thự BT1052 chính là kiến trúc mặt tiền độc đáo và hài hòa, đồng thời là sự kết hợp giữa các chi tiết cổ điển và hiện đại nhưng vẫn giữ được nét đẹp trong văn hóa truyền thống nhà Việt.

Đây là công trình được công ty Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Dương thiết kế một cách sáng tạo, thông minh dựa trên mong muốn của chủ đầu tư. Biệt thự nhà vườn 2 tầng 2 phòng ngủ BT18052 mới được hoàn thành vào cuối năm 2018 và hứa hẹn sẽ là mẫu nhà lý tưởng phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của đại đa số gia đinh Việt Nam.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà đơn giản mái nhật bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post BST những mẫu nhà mái nhật đẹp nhất hiện nay appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Tìm hiểu chi tiết về mái nhật và mái thái

Trước khi đi tìm hiểu về vấn đề nhà mái nhật và mái thái khác nhau như thế nào, chúng ta cần hiểu rõ được bản chất và những đặc trưng của 2 dòng mái này:

Nhà mái nhật là gì? Phân loại nhà mái nhật?

Cũng như tên gọi của nó, biệt thự mái nhật là kiểu mái có nguồn gốc tới từ đất nước mặt trời mọc, đất nước của hoa anh đào – Nhật Bản. Một số nơi còn gọi mái nhật là mái lùn bởi đặc trưng nổi bật của chúng là có độ dốc nhẹ, mở rộng ra nhiều hướng khác nhau và thường thiết kế các lớp chồng lên nhau. Những căn nhà sử dụng mái nhật thường được thiết kế với hệ mái dốc nhẹ, điều này bị ảnh hưởng bởi điều kiện tự nhiên cụ thể của đất nước này là khí hậu ôn đới, ít mưa nên độ mái không cần đưa ra quá nhiều vẫn có thể đảm bảo dễ dàng thoát nước.

Hiện nay, mái nhật được chia thành 2 loại chính bao gồm:

– Hệ mái ngói dốc: Loại mái nhật này có độ dốc nhỏ hơn so với mái thái nhưng được phát triển ra nhiều hướng khác nhau như những hệ mái nhỏ giao mái lớn, các hệ mái xếp chồng lên nhau tạo cảm giác lượn sóng, bắt mắt cho công trình nhà ở.

– Hệ ngói bằng: Không quá bằng phẳng như các mẫu mái bằng biệt thự hiện đại hay những thiết kế nhà phố mà hệ mái nhật bằng chính là một sự phá cách độc đáo. Các hệ mái nhật bằng sẽ được đổ rộng và dài ra bốn góc với mục đích tránh mưa, tránh nắng được tốt hơn cho công trình kiến trúc. Kiểu mái này thể hiện được sự trẻ trung, tối giản hiện nay đang được rất nhiều gia chủ ưa chuộng và sử dụng.

Ngoài ra, những mẫu nhà mái nhật được thiết kế khá đơn giản, không quá cầu kỳ nhưng đảm bảo tiện nghi. Chất liệu làm nhà cũng rất đa dạng với các mức chi phí phù hợp, dễ tìm và dễ mua. Nếu để ý , bạn có thể dễ dàng nhận thấy các công trình kiến trúc sử dụng mái nhật thường phù hợp với mọi diện tích, mọi không gian, tuy nhiên vẫn ưu tiên các không gian mở, gần gũi với thiên nhiên như sân vườn hay hệ thống tiểu cảnh.

Thế nào là nhà mái thái?

Vượt mặt tất cả các hệ mái khác, mẫu biệt thự mái thái đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia chủ ưa chuộng nhất hiện nay. Loại mái này giúp mang lại tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng và phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như nhà phố, hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, biệt thự kiểu Pháp,…

Hiện nay, các hệ mái Thái được sử dụng rộng khắp cho nhiều loại công trình như biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng, biệt thự 3 tầng,….. Loại mái này có độ dốc khá lớn (lớn hơn rất nhiều so với mái nhật). Nhưng do xu hướng phát triển, người ta đã sáng tạo ra rất nhiều kiểu dáng mái thái khác nhau với đầy đủ các màu sắc và mẫu mã mang tới cho người dùng nhiều sự lựa chọn như mái ngói sóng lớn, ngói sóng nhỏ hoặc các loại mái giả đá…

Nhà mái nhật và mái thái khác nhau như thế nào?

So sánh mái nhật và mái thái thì nhiều vẫn còn nhầm lẫn do các mẫu nhà mái thái ở nước ta thường được điều chỉnh độ dốc thấp hơn so với kiểu truyền thống của Thái Lan để đảm bảo vừa thoát nước hiệu quả lại vừa đảm bảo sự cân bằng đồng đều. Vì vậy cùng với việc đi sâu tìm hiểu nhà mái Nhật là gì cũng sẽ cho phép ta có thể dễ dàng nhận biết và phân biệt được nhà mái nhật và nhà mái Thái.

Nhưng trên thực tế, ngoài đặc điểm giống nhau duy nhất là hai hệ mái này đều sử dụng ngói dán và có độ dốc thì các mẫu nhà mái nhật và mái thái vẫn có sự khác biệt khá rõ rệt:

– Xét trực quan thì chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy, mái thái có độ dốc lớn hơn rất nhiều so với mái Nhật. Nếu hệ mái Nhật ở đỉnh chóp có thiết kế độ bằng tương đối thì hệ mái Thái lại được thiết kế với phần chóp nhọn và xuôi dốc xuống phía dưới.

– Mái ngói dốc Nhật thường được thiết kế có dạng gần giống với hệ mái thái nhưng độ dốc của hệ mái Nhật thường thấp hơn rất nhiều so với hệ mái Thái. Theo các chuyên gia chia sẻ, độ chênh lệch có thể lên tới 40%, chỉ đủ để che nắng, thoát nước mưa và tạo một khuôn mái cân bằng.

So sánh chi phí mái nhật và mái thái

Mái nhật và mái thái cái nào rẻ hơn? Thì câu trả lời là chi phí xây nhà mái thái sẽ cao hơn mái nhật nếu lựa chọn cùng phong cách kiến trúc, cùng diện tích xây nhà. Vậy để có thể tính được chi phí xây dựng căn biệt thự chính xác ở mức độ tương đối thì bạn có thể áp dụng cách tính chi phí xây dựng như sau

Ví dụ: Xây nhà 2 tầng diện tích 200m2 sử dụng mái thái thì chi phí hết khoảng bao nhiêu tiền? Ta sẽ áp dụng như sau:

200m2 x 2 tầng = 400m2 (tổng diện tích xây dựng)

Đơn giá xây dựng thời điểm hiện tại dao động từ 4 triệu – 7 triệu đồng/m2, ta lấy đơn giá trung bình là 5 triệu/m2 ta sẽ có:

Tổng diện tích sàn : 400m2 x 5.000.000đ/m2 = 2 tỷ (chưa tính phần mái)

+ Nếu sử dụng mái thái thì sẽ nhân thêm hệ số 1.5 vì mái Thái sẽ do bên thợ thi công và gia chủ làm việc thống nhất nên tính toán chi phí ra sao cho hợp lý, vì phần mái với diện tích lớn 400m2 còn phải tính phần mái đua ra để che chắn cho ngôi nhà khỏi bị nước mưa hắt vào tường nhà. Do đó, nếu nhà có sân vườn thì toàn bộ xung quanh nhà đều phải đua mái nên diện tích sẽ tăng lên rất nhiều khi đó sẽ tăng chi phí phần mái nhà lên khoảng từ 100 – 200 triệu hoặc có thể hơn nữa.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ biệt thự bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Biệt thự mái nhật và mái thái khác nhau như thế nào? appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.