Ý nghĩa màu sơn nhà hiện nay

Mỗi ngôi nhà hoàn thành xong thì gia chủ đều phải lựa chọn màu sơn nhà sao cho vừa có tính thẩm mỹ, vừa làm hài lòng các thành viên trong gia đình. Các gam màu sáng mang lại vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, khơi gợi nguồn cảm hứng bất tận. Nhóm màu này phù hợp với những bạn trẻ năng động, chưa có gia đình hoặc các gia đình trẻ.

Màu sơn gam tối thể hiện sự trầm lắng, ấm áp, tạo cảm giác an bình. Nó phù hợp với những người mong muốn có cuộc sống an nhiên, nhẹ nhàng.

Trong khi đó, nhóm màu trung tính là sự kết hợp giữa hai loại trên lại dành cho người sống giàu tình cảm, tràn đầy nhiệt huyết và sự sáng tạo. Họ thích những gì bình yên hoặc mới lạ nhưng phải có sự an toàn, chắc chắn.

Những yếu tố tạo nên màu sơn nhà đẹp 2022

Cần đảm bảo tiêu chuẩn màu sơn đẹp thì gia chủ phải dựa trên nhiều yếu tố, cụ thể là:

Độ bền màu, lên màu sơn chuẩn

Đây là yếu tố quan trọng nhất trong toàn bộ quá trình sơn nhà. Màu sơn nhà có đẹp thì ngôi nhà mới trở nên hoàn hảo.

Trong trường hợp màu sơn đẹp nhưng khi hoàn thành lại không lên đúng màu sơn thì công trình biệt thự đã mất đi một phần thẩm mỹ. Hoặc màu sơn không bền màu, nước sơn bị sần thì cũng không thể được đánh giá là màu sơn nhà đẹp được.

Màu sơn đi liền với vị trí địa lý

Bên cạnh chất lượng sơn, gia chủ cũng nên tham khảo cách chọn màu sơn nhà cho ngoại thất theo vị trí địa lý. Hiểu một cách đơn giản nhất, tùy theo nơi gia chủ sống để chọn màu sơn phù hợp với phong cách ở khu vực đó.

Nếu ở thành phố, màu sơn sẽ mang hơi hướng hiện đại, sang trọng như trắng, ghi xám… Còn nếu ở khu vực nông thôn, có thể gia chủ sẽ yêu thích những màu sắc dân gian bình dị như màu xanh, be,…

Màu sơn hợp với hướng ngôi nhà

Đây cũng là một trong những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Cụ thể là:

Nhà hướng Nam: phù hợp với mọi loại màu sắc vì hướng nhà này thuận lợi về khí hậu, mát mẻ quanh năm.

Nhà hướng Bắc: Hướng nhà này thường phải hứng chịu không khí lạnh nên lựa chọn những gam màu sáng như vàng hay đỏ gạch.

Nhà hướng Tây hoặc Đông: Gia chủ nên chọn màu sắc mát mẻ như trắng sữa, xám tro,… để làm mát cho ngôi nhà.

Một số lưu ý cần thiết khi lựa chọn màu sơn nhà

Trước khi quyết định chọn màu sơn nhà phù hợp, gia chủ hãy bỏ túi ngay một số lưu ý sau của Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Dương để có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất:

– Chọn loại sơn phù hợp, những màu sơn ngoài trời thường yêu cầu có khả năng chống thấm cao hơn so với trong nhà, do vậy gia chủ nên lựa chọn đúng màu sơn dùng cho khu vực nội thất để tiết kiệm chi phí.

– Nếu ngôi nhà có ít lượng ánh sáng tự nhiên thì không nên chọn những gam màu trầm vì dễ gây bí bách. Do đó, gia chủ nên chọn gam màu sáng để tăng khả năng đón sáng.

– Chú ý về độ bền màu: Những màu sơn nhà cấp 4 đẹp 2022 nói riêng và những ngôi biệt thự nói chung càng đậm thì càng khó phai, tuy nhiên màu tối thường khó kết hợp với các vật dụng nội thất và thường thu hút nhiều công trình hơn.

– Một không gian không nên sử dụng quá 3 màu vì sẽ gây cảm giác rối mắt người nhìn….

BST màu sơn nhà đẹp 2022 không bao giờ lỗi mốt

Mỗi màu sơn nhà sẽ mang một sắc thái, ý nghĩa riêng. Dưới đây sẽ là top những màu sơn trong nhà đẹp 2022 được rất nhiều khách hàng tại Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Dương ưa chuộng. Hãy cùng theo dõi nhé!

Màu trắng thanh lịch

Màu trắng luôn là gam màu được nhiều gia chủ nghĩ đến đầu tiên khi bắt đầu sơn nhà. Màu này rất dễ phối hợp với nhiều màu sơn khác nhau mang lại cảm giác sang trọng, lịch thiệp, giúp các vật dụng trong nhà trở nên nổi bật hơn. Với nét đẹp tinh khôi, thuần khiết của gam màu trắng, không gian của gia đình bạn sẽ trở nên rộng rãi và thoáng mất hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, sơn màu trắng cũng có một số nhược điểm là dễ bám bẩn, khó che khuyết điểm nên gia chủ thường phối hợp với màu sơn khác như màu xanh dương hoặc vàng nhạt….

Màu sơn nhà đẹp – Màu vàng

Màu vàng – một trong những màu sơn nhà nổi bật và đang là xu hướng của năm 2022. Vàng kem, vàng nâu, vàng nhạt, vàng đất,… là một số gam màu chưa bao giờ hết hot. Theo phong thủy, màu vàng thường hợp với gia chủ mệnh Thổ, nó sẽ đem đến cho căn nhà bạn cảm giác gần gũi và vô cùng ấm áp.

Nhiều nghiên cứu chỉ ra rằng, màu vàng thường mang lại sự giàu sang, thịnh vượng và niềm vui, đồng thời cũng giúp cho gia đình mở ra một tương lai tốt đẹp. Chính vì vậy, rất nhiều gia chủ ưu ái chọn gam màu vàng làm màu sơn chủ đạo cho ngôi nhà .

Màu xanh dương mát mẻ

Sơn nhà màu gì đẹp 2022? Chúng ta có thể kể đến màu xanh dương. Màu luôn thuộc top màu sơn nhà đẹp qua các năm bởi độ phổ biến của màu sơn này. Hiện nay, các đơn vị thi công đã thiết kế ra những màu xanh mới vừa đẹp lại vừa ấn tượng. Màu xanh biểu tượng cho sự bình yên, may mắn và mát mẻ. Màu này hợp với gia chủ mệnh Mộc và hướng nhà là hướng Bắc hoặc Đông Nam.

Sơn nhà màu xám

Trong thời gian gần đây, màu xám là một trong những màu sơn đang làm mưa làm gió trên thị trường. Một số màu được phối từ màu xám như xám ghi, xám tro, xám khói… những màu cực kỳ thanh lịch. Sơn nhà màu xám tuy không có tính ứng dụng cao bằng những màu bên trên nhưng sự sang trọng lại có phần lấn án được các màu phổ thông. Đối với những gia chủ ưa thích gam tối thì màu xám là sự lựa chọn không thể bỏ qua. Màu sắc này không gây cảm giác khó chịu như màu cam, nhưng cũng đủ để tạo điểm nhấn, mang tính nghệ thuật và vẻ đẹp tinh tế…

Màu pastel – Màu sơn nhà 2022

Màu pastel còn được gọi là màu phấn – gam màu mang nét đẹp tĩnh lặng dịu nhẹ, nhạt và có khả năng tạo cho gia chủ cảm giác thư giãn. Những màu sắc pastel đều có tính ứng dụng rất cao, tinh khiết, nhẹ nhàng, phù hợp cho cả phòng khách và phòng ngủ, được rất nhiều gia đình trẻ ưa chuộng.

Giải đáp những thắc mắc thường gặp

Màu sơn nhà nào hợp với phòng khách?

Phòng khách được xem là trái tim của căn nhà, là nơi sinh hoạt chính của cả gia đình, vì vậy rất nhiều gia chủ chú tâm trong quá trình thiết kế. Đối với phòng khách, gia chủ nên lựa chọn gam màu có vẻ đẹp nhã nhặn, tinh tế như trắng bạc, xanh ghi, vàng kem, vàng kem, xanh ánh vàng… đem đến sự hài hòa và ấm áp cho không gian này.

Sơn nhà bao nhiêu tiền 1m2?

Thi công sơn nhà hiện nay là một trong những hạng mục được nhiều gia chủ quan tâm. Với bảng màu sơn nhà đẹp 2022 của những biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng,.. biệt thự tân cổ điển, lâu đài dinh thự,… thì chi phí thi công lại khác nhau. Thông thường sẽ dao động từ 40.000 vnđ/m2 – 70.000 vnđ/m2, tùy thuộc vào từng loại sơn, lớp sơn…

The post 5 lưu ý chọn màu sơn nhà đẹp 2022 để ngôi nhà bạn thật hoàn hảo appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

The post Kiến trúc tân cổ điển: Nguồn gốc, đặc điểm và các công trình ấn tượng appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Chính vì vậy, trong bài viết dưới đây, Kiến Dương sẽ giải đáp mọi thắc mắc của gia chủ về thuế xây dựng nhà ở mới nhất năm 2022. Kính mời quý khách hàng và bạn đọc cùng tham khảo!

Thuế xây dựng nhà ở là gì?

Theo công văn 3700/TCT/DNK của Tổng Cục Thuế thì thuế xây dựng nhà ở là loại thuế bắt buộc chủ nhà phải đóng. Tổng Cục đã trả lời chi tiết về hoat động thu thuế xây dựng nhà ở tư nhân với nội dung như sau:

“Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng, Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản thi hành Luật thì đối tượng nộp thuế GTGT (giá trị gia tăng) và thuế TNDN (thu nhập doanh nghiệp) là các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ.

Theo quy định nêu trên thì các tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng là đối tượng phải đăng ký, kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNDN với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình.”

Theo đó khi tiến hành các hoạt động xây dựng nhà ở, gia chủ phải có nghĩa vụ đăng ký, kê khai, nộp thuế cho các cơ quan thuế tại địa phương. Việc này cần thực hiện ngay sau khi được cấp giấy phép xây dựng.

Có 4 loại phí mà gia chủ cần phải tiến hành kê khai và nộp khi xây dựng biệt thự 3 tầng, biệt thự nhà vườn,…. đó là:

– Thuế môn bài

– Thuế giá trị gia tăng (GTGT)

– Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

– Lệ phí trước bạ hoàn công xây dựng

Đối tượng phải đóng thuế khi xây dựng nhà ở?

Căn cứ Điều 2, Thông tư số 219/2013/TT-BTC thì đối tượng chịu thuế GTGT được quy định với nội dung:

“Đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng là hàng hóa, dịch vụ dùng cho sản xuất, kinh doanh và tiêu dùng ở Việt Nam (bao gồm cả hàng hóa, dịch vụ mua của tổ chức, cá nhân ở nước ngoài), trừ các đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng”.

Về đối tượng phải đóng thuế khi xây dựng nhà ở, có 2 trường hợp như sau:

– Trường hợp 1: Thuê chủ thầu trọn gói, việc kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNDN trên toàn bộ giá trị công trình là do bên chủ thầu thực hiện.

– Trường hợp 2: Gia đình tự thuê nhân công và mua vật liệu xây dựng thì gia đình phải nộp thuế GTGT cho cơ quan thuế địa phương – nơi thi công nhà ở, biệt thự. Nếu gia chủ tự mua vật liệu xây dựng thì sẽ không bị cơ quan thuế tính thuế vật tư.

Lưu ý: Hiện nay, có nhiều người không biết về các điều luật đóng thuế xây dựng nhà ở nên trong hợp đồng với chủ thầu không đề cập tới vấn đề đóng thuế. Với những trường hợp như vậy thì cơ quan thuế sẽ căn cứ vào hợp đồng và tiến hành thu thuế đối với hộ gia đình. Do vậy, gia chủ cần đặc biệt chú ý điểm này khi làm hợp đồng với chủ thầu để tránh mất thêm tiền.

Trường hợp miễn giảm thuế xây dựng nhà ở

Theo quy định của pháp luật thì nếu gia đình có phát sinh thu nhập chịu thuế thì phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế. Tùy theo cách thức xây dựng, gia chủ có thể rơi vào trường hợp miễn giảm thuế hoặc phải nộp cả thuế GTGT và thuế TNCN. Cụ thể là:

– Trường hợp 1: Gia đình tự khởi công xây dựng trên đất có bìa đỏ, không thuê nhân công thì sẽ được miễn giảm thuế xây dựng nhà ở.

– Trường hợp 2: Gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê nhân công xây dựng lẻ thì chủ hộ gia đình phải nộp thuế, cụ thể bao gồm cả thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

Xử phạt đối tượng trốn đóng thuế khi xây dựng nhà

Theo khoản 3, Điều 110 Luật Quản lý thuế năm 2006 (đã được sửa đổi và bổ sung theo quy định tại Khoản 35, Điều 1 của Luật Quản lý thuế sửa đổi năm 2012, có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2013) quy định:

“Quá thời hiệu xử phạt vi phạm pháp luật về thuế thì người nộp thuế không bị xử phạt nhưng vẫn phải nộp đủ số tiền thuế thiếu, số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trong thời hạn mười năm trở về trước, kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm. Trường hợp người nộp thuế không đăng ký thuế thì phải nộp đủ số tiền thuế thiếu, số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận, tiền chậm nộp cho toàn bộ thời gian trở về trước, kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm”.

Theo đó thì, người nộp thuế sẽ không bị xử phạt vì hành vi nộp thuế chậm, không đăng ký thuế nhưng phải đóng đủ các khoản mà Luật đã quy định đối với đối tượng này.

Xử phạt khi xây nhà không có sổ đỏ

Theo điều 13 – Vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng của luật 121/2013/NĐ-CP, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản,… như sau:

Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng:

a. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c khoản này; 

b. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị; 

c. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.”

Xử phạt vi phạm hành chính về đất đai, nhà ở và xây dựng

Theo điểm a khoản 1 Điều 87 Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 quy định:

“Điều 87. Thẩm quyền quyết định cưỡng chế 1. Những người sau đây có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế: a) Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp;…”

Như vậy thì chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền trong việc quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Cách tính thuế xây dựng nhà ở năm 2022 theo quy định mới nhất

Trường hợp đối tượng đóng thuế là chủ thầu

Căn cứ vào Thông tư 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 của Bộ Tài chính (thay thế cho Thông tư 129/2008/TT-BTC, có hiệu lực từ 01/3/2012), quy định:

“Các chủ thầu khi nhận thi công công trình xây dựng nhà ở tư nhân thì phải đăng ký hợp đồng xây dựng. Nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) tại cơ quan thuế địa phương. Nơi quản lý khu vực công trình đang xây dựng. Đây là trong trường hợp hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và chủ thầu thỏa thuận là chủ thầu phải đóng thuế xây dựng nhà ở. Còn nếu trong hợp đồng xây dựng thỏa thuận, chủ nhà là người đóng thuế. Thì chủ thầu không phải thực hiện việc kê khai và nộp thuế xây dựng nhà ở.”

Trường hợp đối tượng đóng thuế là chủ nhà

Trong trường hợp chủ nhà tự thuê nhân công và tự mua vật liệu xây dựng hoặc thuê chủ thầu nhưng trong hợp đồng không có thỏa thuận là chủ thầu là bên thực hiện đóng thuế. Thì người đóng thuế là chủ nhà.

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC thì mức thuế mà chủ nhà phải đọc tính theo công thức sau:

– Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT

– Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN (nếu có)

Lưu ý:

– Theo Khoản 2 Điều 3 Thông tư 92/2015/TT-BTC, cách tính thuế xây dựng nhà ở được quy định như sau: “Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: tỷ lệ thuế giá trị gia tăng là 5%; tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân là 2%”.

– Trường hợp chủ nhà tự thuê nhân công lẻ, thì chủ nhà phải có trách nhiệm kê khai và đóng thuế TNCN cho các nhân công đó (trừ các trường hợp được miễn đóng thuế TNCN)

– Nếu tự mua nguyên vật liệu xây nhà và có đủ chứng từ hóa đơn. Thì chủ nhà không phải đóng thuế vật tư.

Trên đây là các thông tin cần thiết về thuế xây dựng nhà ở 2022 mà gia chủ nên biết trước khi tiến hành xây dựng để thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ đối với nhà nước, đồng thời để bảo vệ quyền lợi cho mình. Hy vọng bài viết của Kiến Dương đã giúp bạn trả lời được các câu hỏi ở đầu bài. 

Email: kienduongjscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Facebook: Kiến trúc Kiến Dương

The post Giải đáp mọi thông tin từ A – Z về thuế xây dựng nhà ở appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Nguồn gốc và đặc trưng của kiến trúc pháp cổ tại Hà Nội

Thủ đô Hà Nội nghìn năm văn hiến đã trải qua biết bao những thăng trầm lịch sự, chứng kiến biết bao chiến tranh, sự sống – chết, giờ đây là sự thay đổi của con người, xã hội. Để góp phần tô thêm vẻ đep hào hùng tại nơi đây, chúng ta không thể không nhắc tới những ngôi biệt thự pháp cổ giữa lòng thu Hà Nội.

Có thể nói, kiến trúc này rất dễ dàng bắt gặp ở mọi con phố thủ đô với nhiều dáng vẻ, phong cách khác nhau. Năm 1803 là năm có sự xuất hiện đầu tiên của loại hình kiến trúc Pháp ở Hà Nội, năm mà vua Gia Long cho xây lại Thành Hà Nội theo kiểu Vauban dưới sự chỉ dạo của 4 kỹ sư Pháp. Tuy nhiên, phải mãi đến năm 1875 khi người Pháp thành lập khu Nhượng đại đoạn phố Phạm Ngũ Lão đến Bệnh viện 108 ngày nay cùng nhiều vị trí Nhượng địa nữa thì những công trình kiến trúc Pháp mới thực sự ghi dấu ấn tại thủ đô Hà Nội. Những biệt thự thời bấy giờ nằm rải rác ở một số khu vực có diện tích rộng và đến nay nó vẫn còn nguyên giá trị lịch sử, đường nét nghệ thuật cho đến vật liêu xây dựng.

Như vậy có thể thấy rằng, kiến trúc Pháp nói chung và biệt thự Pháp nói riêng tại Hà Nội mang một giá trị văn hóa trường tồn theo thời gian, là chứng nhận lịch sự cho một thời đã qua của dân tộc.

Những công trình biệt thự pháp cổ hiện nay

Căn biệt thự cổ điển Pháp không giữ được nguyên viện sau nhiều năm

Biệt thự đã được cải tạo một phần mặt đường để kinh doanh

Căn nhà ngày nay mất đi những nét kiến trúc vốn có

Biệt thự pháp cổ Hà Nội tại 51 Trần Hưng Đạo

Nhiều căn nhà đã lùi sâu, nhường mặt tiền cho cửa hàng, chỉ thấp thoáng vài nét cổ kính

Một số biệt thự ngày nay bị chia nhỏ, sửa đổi kiến trúc cho phù hợp với thực tế

Giá trị lịch sự của biệt thự pháp cổ Hà Nội

Để có cái nhìn khách quan về “di sản to lớn” này, chúng ta hãy nhìn nhận vào giá trị của chúng tạo ra. Biệt thự Pháp cổ xuất hiện ở Hà Nội đã gần 150 năm từ ngày thực dân Pháp xâm lược, nó mang một giá trị rất to lớn đã nhuốm màu thời gian.

The post Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Đối với một ngôi biệt thự, cửa chính đóng vai trò vô cùng quan trọng. Đây được coi là không gian giao tiếp đầu tiên của ngôi nhà. Vì thế, nếu thiết kế cửa chính không phù hợp điều này sẽ ảnh hưởng không tốt tới cuộc sống của gia chủ.

Nếu trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất

Cửa chính ra vào là dấu hiệu ngăn cách không gian bên trong và bên ngoài và là nơi tập trung hội tụ của sinh khí. Vì vậy, cửa ra vào của ngôi nhà đặc biệt là những ngôi biệt thự được lắp đặt như thế nào là một điều rất quan trọng.

Theo quan niệm xưa, bốn hướng Đông, Tây, Nam, Bắc được trấn giữ bởi 4 con vật được xem là tứ linh: Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước, Huyền Vũ. Khẩu quyết của phương hướng như sau: tiền Thanh Long, hậu Huyền Vũ, tả Thanh Long, hữu Bạch Hổ.

Cửa lớn (chính) của ngôi nhà thông thường có 4 cách chọn phương hướng để mở, đó là: mở cửa hướng Nam (cổng Chu tước), mở cửa bên trái (cổng Thanh Long), mở cửa bên phải (cổng Bạch Hổ), mở cửa hướng Bắc (cổng Huyền Vũ).

Trước cửa nhà có minh đường là đại cát, nếu trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất. Nếu trước mặt không có minh đường, xây cửa lệch về phía bên trái là hợp lý hơn cả vì bên trái là hướng của Thanh Long, một biểu tượng được coi là đem đến sự cát lành.

Phía bên phải là vị trí của Bạch Hổ, theo quan niệm hướng Bạch Hổ là vị trí hung, nếu xây cửa hướng này sẽ không đẹp. Nếu xây cửa ở hướng của Huyền Vũ (hướng Bắc) lại càng không tốt. Người xưa cho rằng đó là hướng của Quỷ môn (có nghĩa là “bại Bắc”). Do đó, khi thiết kế cửa cổng chính cho biệt thự 3 tầng hay 2 tầng, 1 tầng,… nhất định không được xây ở hướng này.

Tọa hướng của cổng chính được xác định bởi phương hướng mà cổng quay mặt ra. Khi đứng trong nhà, mặt quay ra cổng chính, vị trí mà chúng ta nhìn thấy được gọi là “hướng”, ngược lại với “hướng” gọi là “tọa”.

Lưu ý khi thiết kế kích thước cửa phải phù hợp với quy mô, diện tích, kiểu dáng của ngôi nhà. Nguyên tắc chung là nhà nhỏ thì không nên làm cửa quá lớn và ngược lại, đó là sự bất cân xứng, không hài hòa.

Trên đây là những thông tin về cách đặt cửa chính ra sao cho hợp phong thủy với gia chủ. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích nhiều cho quý khách hàng và bạn đọc. Mọi thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Đặt cửa cổng chính thế nào cho hợp phong thủy? appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Nhà mái Nhật là gì?

Nhà mái Nhật – Nguồn gốc từ đất nước mặt trời mọc Nhật Bản

Như đúng tên gọi của nó, mái Nhật có nguồn gốc từ đất nước mặt trời mọc – Nhật Bản. Mái có độ dốc nhẹ nên hay được gọi với cái tên là mái lùn. Thiết kế mái Nhật rất phù hợp với khí hậu ở Việt Nam: khí hậu ôn đới, ít mưa, độ dốc vừa phải để dễ thoát nước. Cũng như những mẫu nhà truyền thống Nhật, kiểu mái này thanh thoát, nhẹ nhàng, toát lên nét đẹp duyên dáng của kiến trúc phương Đông. Hệ mái Nhật thường chia thành 2 loại là mái ngói dốc và ngói bằng bê tông.

+ Mái ngói dốc: độ dốc mái gần như hệ mái thái nhưng độ dốc nhỏ hơn và phát ra nhiều hướng bao gồm: hệ mái nhỏ giao mái lớn, xếp chồng lên nhau tạo cảm giác lượn sóng, bắt mắt.

+ Ngói bằng bê tông: Nói đến đây ai cũng nghĩ ngay tới mái nhà truyền thống. Nhưng không phải, đây là một sự phá cách trong thiết kế khối mái: mái nhật được đổ rộng và dài ra 4 góc nhằm tránh mưa nắng của thời tiết. Loại mái này thể hiện được sự trẻ trung, tối giản nên được nhiều gia chủ yêu thích bởi sự hiện đại, không gian thoáng mát, trong lành.

Mái nhật gồm 2 loại là mái dốc và mái ngói bằng

Những mẫu nhà 2 tầng mái nhật luôn đề cao được sự đơn giản, tính tiện nghi mà không quá cầu kỳ, chất liệu sử dụng đa dạng, chi phí hợp lý, dễ tìm mua trên thị trường.

Tại sao kiến trúc mái Nhật được ưa chuộng tại Việt Nam?

Nhà mái Nhật mang trong mình rất nhiều ưu điểm nổi bật khiến nó ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam. Dưới đây là những đánh giá mà Kiến Dương thu thập được từ những ý kiến, những phản hồi của quý khách hàng thân thiết:

Kiểu dáng độc lạ, thu hút người nhìn

Hệ mái Nhật có độ dốc thấp hơn nhiều so với mái thái (thường là dưới 40 độ).  Độ dốc này vừa đủ để thoát nước mỗi khi mưa và tạo một khuôn mái cân bằng, đồng đều. Nét đẹp độc đáo còn thể hiện ở chỗ là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách mái thái và ngói mái dốc cổ điển Châu Âu. Kiến trúc sư đã khéo léo phối với nhau tạo nên một điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà. 

Với biệt thự mái nhật, kiến trúc sư có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như phong cách tân cổ Pháp hơi hướng Âu Mỹ, phong cách kiến trúc nhà cao tầng hiện đại,… Những kiểu mái này dù là mái dốc nhưng lại có độ bằng tương đối trên đỉnh chóp – một sự phá cách dễ chịu và thu hút những người yêu thích thiết kế mới mẻ, lạ mắt. Chính vì vậy khiến mái nhà Nhật Bản cũng như nhà 2 tầng mái nhật lấy điểm từ ánh nhìn đầu tiên của khách hàng.

Biệt thự mái nhật với kiểu dáng độc lạ, thu hút người nhìn

Nếu yêu thích mái bằng thì gia chủ không phải quá lo lắng vì những mẫu thiết kế nhà mái nhật khá khác biệt với những gì chúng ta thường thấy.  Cụ thể là nhà mái bằng kiểu nhật sẽ được đổ dài và rộng ra 4 góc để tránh mưa nắng, cho không gian nhà mát mẻ. Đây là kiểu mái rất được ưa chuộng  trong các hộ gia đình và đặc biệt là gia đình trẻ, bởi sự hiện đại mà rất tiện nghi của chúng.

Thiết kế đơn giản, phù hợp với mọi diện tích, không gian

Những thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu nhật luôn đề cao sự đơn giản, tiện lợi, đúng với phong cách sống không cầu kỳ của người dân Nhật Bản. Dù mới du nhập vào Việt Nam nhưng kiến trúc nhà mái nhật đã được cải tiến, sáng tạo để phù hợp với lối sống của người Việt và điều kiện thời tiết nhiệt đới gió mùa của nước ta.

Mái nhà kiểu Nhật kết hợp cùng mẫu nhà cổ điển cũng phù hợp và hiện đại cũng vô cùng phù hợp. Chính bởi thế mái Nhật đang trở thành xu hướng thay vì mái thái hơi cứng nhắc và khuôn phép như những thời gian trước đang ưa chuộng. Bên cạnh đó, loại nhà có mái này còn ưu tiên không gian mở gần gũi với thiên nhiên như sân vườn, hoa lá, cây cảnh,..

Thiết kế nhà mái nhật đơn giản, phù hợp mọi không gian

Sử dụng đa dạng loại vật liệu

Với nhà mái ngói đẹp kiểu mái nhật, bạn hoàn toàn có thể thỏa sức lựa chọn kiểu mái để phù hợp với cá tính và phong cách của gia chủ. Nhà kiểu Nhật nói chung hay mái nhà 2 tầng kiểu nhật nói riêng cũng được đánh giá là một trong những quốc gia có nền kiến trúc sáng tạo và chất liệu đa dạng nhất châu Á hiện nay.

Chất liệu sử dụng cho mái có thể là chất liệu tự chế phá cách hoặc chất liệu trang trí ngoại thất mái vô cùng độc đáo mới mẻ mà chỉ có ở phong cách nhà kiểu Nhật. Mái nhà vẫn lợp ngói như bình thường để đảm bảo sự chắc chắn. Sau đó có thể sử dụng một số chất liệu tái chế như thủy tinh để sáng tạo thêm, tăng sự độc đáo cho ngôi nhà.

Hình dáng của những mái nhà Nhật cũng vô cùng đa dạng: mở rộng theo tính cách người dùng, gu thẩm mĩ tạo nên sự mới mẻ hút hồn. Sự tinh tế và đa dạng của mái nhà còn thể hiện những cá tính mạnh mẽ nhất của chính chủ nhân căn nhà ấy. Bởi thế những gia đình trẻ hiện nay còn có xu hướng hướng tới những căn nhà kiểu mái Nhật.

BST những mẫu nhà 2 tầng mái nhật đẹp vạn người mê

Nhà biệt thự 2 tầng mái nhật BT2236

Biệt thự mái nhật hiện đại không gian xanh BT18025

Nhà biệt thự mái nhật 2 tầng thoáng mát BT18019

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp BT18044

Biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển BT2233

Biệt thự mái Nhật 2 tầng mặt tiền 11m BT2121

Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái Nhật BT20036

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật hiện đại BT20015

Biệt thự nhà vườn mini 2 tầng BT18067

Nhà 2 tầng mái nhật 4 phòng ngủ đẹp hoàn mỹ BT18003

Mẫu biệt thự nhà vườn 200m2 đẹp với không gian xanh mát BT18065

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng nhỏ xinh BT19081

Mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng có hiên nghỉ rộng đẹp BT18052

Biệt thự nhà vườn nông thôn hình chữ L đẹp BT18047

Mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp BT18054

Biệt thự nhà vườn 2 tầng với nhiều không gian xanh BT18066

Nhà chữ L 2 tầng mái Nhật 8 phòng ngủ BT18056

Mẫu nhà 2 tầng đẹp mộc mạc ở quê BT18049

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà 2 tầng mái nhật bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Tuyển chọn những mẫu nhà 2 tầng mái nhật vạn người mê appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Biệt thự nhà vườn 2 tầng mặt tiền 8m BT21042

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng biệt thự vườn với mặt tiền 8m thì có thể tham khảo mẫu thiết kế dưới đây – nó có thể là một gợi ý giúp cho gia chủ thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Biệt thự được thiết kế và thi công trên mảnh đất 90m2 của gia đình anh Hạnh tại Thái Bình. Với tone trắng chủ đạo nhẹ nhàng góp phần làm cho không gian ngoại thất căn nhà càng trở nên bắt mắt, ấn tượng. 

Điểm nổi bật của căn biệt thự nhà vườn này là không gian sân rộng thoáng, xanh mát. Phần giao nhau giữa tường rào và sân được dành ra một khoảng nhỏ để trồng cây xanh và hoa. Ngoài ra, ban công tầng 2 cũng được thiết kế với giàn treo cây cảnh đẹp mắt. 

Mặt tiền nhà đẹp 2 tầng 8m được thiết kế không quá cầu kì, đường nét hoa văn đơn giản, đáp ứng nhu cầu công năng của chủ đầu tư. Mặt bằng công năng ngôi nhà chi tiết như sau:

– Tầng 1: Phòng khách, Phòng bếp, Phòng ngủ, Vệ sinh chung

– Tầng 2: 2 Phòng ngủ, Phòng thờ, Sân chơi

Biệt thự tân cổ điển 1 tầng 5 phòng ngủ BT2141

Mặt tiền mẫu nhà này được thiết kế theo phong cách tân cổ điển Châu Âu sang trọng, cuốn hút. Bộ đôi thức cột hai bên hiên nhà được kiến trúc sư tài hoa Kiến Dương thiết kế song song với từng đường nét hoa văn chi tiết, tỉ mỉ, mang đạm dấu ấn của  kiến trúc tân cổ điển. Để dễ đi lại trong nhà và ngoài sân, bản vẽ được thiết kế thêm bậc tam cấp tiện nghi, phù hợp với nhu cầu kinh tế của gia đình.

Từ ngoài nhìn vào, ấn tượng đầu tiên ta thấy đó là hệ thống cửa chính và cửa sổ đều được làm bằng gỗ màu nâu cánh rán trông rất sang trọng. Đặc biệt, hệ cửa số thiết kế cách điệu thêm những ô thoáng nhỏ giúp cho căn biệt thự tân cổ điển có thêm những luồng ánh sáng tư nhiên, trong lành.

Mẫu nhà BT2141 có mặt bằng công năng chi tiết: phòng khách lớn, 2 phòng ngủ khép kín, 3 phòng ngủ, phòng thờ.

Biệt thự vườn mái nhật 3 tầng mặt tiền 10m BT2130

Để mang lại không gian xanh, cảm giác sang trọng, ấm áp, toàn bộ hệ thống cửa của căn nhà đều thiết bằng kính cường lực nhôm xingfa và điểm thêm một số bóng đèn gắn phía ngoài tường. Điều đó càng tôn lên vẻ sang trọng của mặt tiền nhà 3 tầng đẹp 10m theo phong cách hiện đại Châu Âu.

Khuôn viên xung quanh mặt tiền nhà đẹp đều được trang trí thêm hoa, cây cảnh – một trong số những cây xanh mà gia chủ đặc biệt yêu thích. Mái nhật cũng được kiến trúc sư sử dụng linh hoạt cho mẫu nhà BT2130 nhàm giúp tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư và các thành viên trong gia đình.

Bản thiết kế biệt thự vườn mái nhật mặt tiền 10m bao gồm:

– Tầng 1: Phòng khách, Phòng bếp, Vệ sinh chung

– Tầng 2: 3 Phòng ngủ khép kín

– Tầng 3: Phòng ngủ, Phòng thờ, Sân chơi, Sân phơi

Mẫu biệt thự 3 tầng cho đất mặt tiền 11m BT2109

Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp BT2109 với ngoại thất thanh tao được chọn lọc chi tiết đảm bảo cân đối bố cục công năng và độ giật ngoại thất kết hợp chuẩn tỉ lệ thi công xây dựng. Các chi tiết hoài cổ và chi tiết hiện đại trong biệt thự được khéo léo phối kết tạo nên ngoại thất công trình vững bền cùng thời gian.

Biệt thự mái thái đỏ tươi được thiết kế cho gia đình ông Mai Văn Lâm địa chỉ ở Sơn La. Diện tích khu đất để xây dựng ngôi nhà vào khoảng 130m2 với mặt tiền 11m – rất phù hợp với gia chủ có diện tích đất không quá rộng rãi.

Mặt tiền nhà sử dụng hệ trụ cột chắc khỏe, vuông vắn, chuẩn tỉ lệ tân cổ với mức độ dài ngắn khác nhau tạo cảm nhận chắc chắn nâng đỡ khối công trình kiên cố. Một vài thức cột Gorthic tròn tại vị trí tầng 2, 3 tạo điểm nhấn phá cách cho ngôi nhà.

Mẫu biệt thự 3 tầng cho đất mặt tiền 11m BT2109 với chi tiết mặt bằng công năng:

– Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + Chỗ để xe + Vệ sinh chung

– Tầng 2: 3 Phòng ngủ khép kín

– Tầng 3: Phòng ngủ + Phòng thờ

Biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Căn biệt thự 2 mặt tiền với mái thái xanh than vô cùng bắt mắt, kết hợp hài hòa cùng tổng thể ngôi nhà. Khắp chiều dài 23m mặt tiền phụ, hệ thống cửa được tính toán lấy sáng vừa đủ làm sang ngoại thất nhà, vừa đảm bảo luồng không khí tự nhiên tốt cho hô hấp của con người, đồng thời tiết kiệm nặng lượng sử dụng cho gia đình.

Căn biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền này có thiết kế nội thất cụ thể như sau:

+ Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + Phòng ăn + Phòng ngủ + Gara oto + WC chung tầng.

+ Tầng 2: Phòng ngủ Master có khu thay đồ rộng + 2 Phòng ngủ con gái con trai + Phòng sinh hoạt chung + WC chung tầng.

+ Tầng 3: Phòng thờ + Phòng ngủ khách + Phòng karaoke + WC chung tầng + Sân phơi rộng.

Mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036

Nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036 là một trong những ưu tiên chọn lựa của người dân hiện nay. Đặc biệt là những người mong muốn có được một ngôi nhà mặt tiền đẹp, sang trọng và tiện nghi. Biết được nhu cầu cấp thiết ấy, chủ đầu tư ông Hoàng Văn Thiện đã cho đầu tư xây dựng những mẫu nhà tiêu chuẩn hiện đại bậc nhất này.

An cư thì mới lạc nghiệp, quan điểm này được lưu truyền từ rất lâu trước kia. Cho tới tận bây giờ, người ta vẫn thấy rằng điều này là hoàn toàn chính xác. Mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền là 9m được thiết kế hiện đại tinh tế là lựa chọn rất phù hợp cho vấn đề an cư của người dân hiện nay.

Bạn và gia đình sẽ dễ dàng chia sẻ không gian sinh sống một cách đơn giản. Vì thiết kế sẵn của mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036 chính là:

– Tầng 1 gồm phòng khách, phòng thờ tổ tiên, phòng ăn với bếp nấu cùng một phòng vệ sinh chung. Đây chính là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình, nơi bạn và người thân quây quần bên bữa cơm, cùng nhau chia sẻ những vấn đề vui buồn sau một ngày dài.

– Tầng 2 có tới ba phòng ngủ cùng nhà vệ sinh chung tầng. Vị trí mỗi phòng đều ở những nơi hợp lý với cả phong thủy cũng như phong cách sang trọng và tinh tế của nhà kiểu pháp.

– Tầng 3 lại có thêm 2 phòng ngủ nữa cùng một sân phơi lớn, WC chung tầng.

Nhà biệt thự 3 tầng mái thái mặt tiền 10m BT19089

Mang trong mình kiến trúc tân cổ điển Pháp, biệt thự có vẻ ngoài bề thế, hình thức cân xứng, đăng đối, cách sử dụng những chi tiết hoa văn, cách tạo khối tinh xảo. Biệt thự đứng nổi bật khiến ai đi qua cũng phải ngắm nhìn. Một ngôi nhà dù có sang trọng, đẹp đẽ đến đâu mà mặt tiền xấu, nhỏ hẹp, bí bách thì cuộc sống và công việc của các thành viên trong gia đình sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Trái lại, ngôi nhà có mặt tiền thông thoáng và sạch sẽ thì gia chủ và các thành viên trong gia đình có được nhiều may mắn, tài lộc và sức khỏe.

Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng có mặt tiền là 10m, với diện tích này thì ngôi nhà đã sở hữu không gian mặt tiền thoáng đãng và rộng rãi đáp ứng được yếu tố phong thủy khi xây dựng nhà cửa.

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m được thiết kế và bố trí như sau:

– Tầng 1: phòng khách + phòng bếp ăn + phòng ngủ + WC chung.

– Tầng 2: phòng sinh hoạt chung + phòng ngủ master khép kín + 2 phòng ngủ nhỏ + WC chung.

– Tầng 3: phòng thờ + phòng ngủ cho khách + sân phơi + phòng giải trí.

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái mặt tiền 9m BT18029

Với phong cách tân cổ điển, biệt thự 3 tầng mái thái BT18029 được các kiến trúc sư tỉ mỉ trong từng chi tiết thiết kế, mang lại một không gian sống vừa sang trọng, quý tộc, vừa tiện nghi, hiện đại và phù hợp với các điều kiện riêng của Việt Nam.

Thay vì lối mái vòm với các chi tiết chạm khắc mạ vàng tinh xảo, xa hoa thường xuất hiện trong các mẫu biệt thự lâu đài Châu Âu nói chung và biệt thự kiểu Pháp nói riêng, tòa nhà được thiết kế với hệ thống mái ngói thái. Chi tiết cách tân này được các kiến trúc sư dựa trên thời tiết nhiệt đới ẩm gió mùa của Việt Nam nhằm mang lại không gian thoáng đãng và điều hòa nhiệt độ một cách hiệu quả.

Dưới đây là mặt bằng công năng tiện ích trong bản thiết kế mặt tiền nhà đẹp của biệt thự mái thái 3 tầng theo phong cách tân cổ điển Pháp của chủ đầu tư Phan Văn Đức, tại thành phố Nam Định, với diện tích xây dựng: 10m x 19m, mặt tiền nhà: 8.8m x chiều sâu 13m, để bạn đọc có thêm hình dung và thông tin để tham khảo.

Bản thiết kế bao gồm:

– Tầng 1: Phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ người lớn tuổi, gara ô tô, 1 WC chung tầng.

– Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ khép kín, 2 Phòng ngủ con, 1 WC chung tầng.

– Tầng 3: Phòng thờ, 1 phòng ngủ, sân phơi, sân chơi, 1 WC chung tầng.

Hồ sơ thiết kế mặt tiền nhà đẹp bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post 20 mẫu thiết kế mặt tiền nhà đẹp, chi phí thấp appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Những mẫu thiết kế nhà đẹp giá rẻ 2022

Biệt thự 1 tầng 2 phòng ngủ rộng rãi BT18015

Ngôi biệt thự được thiết kế theo phong cách nhà vườn Châu Âu với mức chi phí tiết kiệm là xu hướng được nhiều người ưa chuộng hiện nay. Chúng ta chỉ cần xây nhà đủ công năng, diện tích sử dụng cho các thành viên trong gia đình chứ không cần xây quá rộng rãi, tốn kém chi phí. Mái nhật được kiến trúc sư thiết kế vô cùng độc đáo, giúp chống ẩm, chống dột, điều hòa nhiệt độ của ngôi nhà. Gam màu trắng được lựa chọn là tone màu chủ đạo, bên cạnh đó kiến trúc sư còn nhấn nhá thêm màu trung tính vào bề mặt ngôi nhà. Điều này sẽ mang đến cho gia chủ cảm nhận về một không gian sống sang trọng và thanh lịch.

Mặt bằng công năng biệt thự 1 tầng 2 phòng ngủ BT18015:

Phòng khách + Phòng bếp ăn + Phòng ngủ khép kín + Phòng ngủ nhỏ + Phòng kho + WC chung tầng

Cách bố trí này của các kiến trúc sư còn giúp tối thiểu chi phí xây dựng cho gia đình, sự kết hợp hài hòa của thiết kế thông minh tiết kiệm lại không kém phần đẹp sang trọng.

Nhà vườn nông thôn chữ L đẹp BT18047

Biệt thự được đầu tư xây dựng bởi anh Thắng tại Thái Bình với lối phong cách nhà vườn nông thôn giản dị, mộc mạc. Mặt bằng công năng tầng 1 của nhà vườn nông thôn BT18047 bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp ăn và 1 phòng ngủ. Từ sảnh chính bước vào là không gian phòng khách của biệt thự 2 tầng chữ L. Phòng khách lớn 24,8 m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại. Bên cạnh không gian rộng rãi, phòng khách còn được thiết kế và bày trí vô cùng tinh tế, rất phù hợp cho sinh hoạt chung của gia đình và tiếp đón khách.

Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung kết hợp thờ cúng. Phòng sinh hoạt chung đặt ở phía trước nhà, có ban công mở ra thông thoáng. Lùi về phía sau là 2 phòng ngủ con vô cùng tiện nghi. Đặc biệt tại mỗi phòng ngủ lại được kiến trúc sư bố trí một hướng cửa sổ tạo không gian mở thoáng, đón sáng và có thể nhìn ra bên ngoài.

Biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ BT18053

Mang phong cách nhà vườn, biệt thự BT18053 nằm tọa lạc tại Nam Định thuộc chủ đầu tư Hoàng Văn Sang. Đơn giản là điều mà gia chủ của căn biệt thự này muốn hướng tới, mặc dù vậy nhưng nó vẫn rất cuốn hút. Chúng tôi – đội ngũ kiến trúc Kiến Dương mong rằng đây sẽ là một mẫu thiết kế nhà đẹp giá rẻ cho quý khách hàng tham khảo trong tương lai để có thể xây dựng được ngôi nhà mơ ước một cách hoàn hảo nhất.

Điểm độc đáo của căn nhà là cách bố trí mặt bằng công năng tiện nghi ngăn nắp, bao gồm phòng khách, 4 phòng ngủ, phòng thờ, phòng bếp + ăn, sân phơi, 2 vệ sinh chung.

Biệt thự mini sân vườn BT18024

Mẫu biệt thự mini sân vườn đẹp được bố trí với công năng khoa học, gọn gàng, tinh tế, phong cách Châu Âu sang trọng, gần gũi, thân thiện với môi trường mang lại không gian sống lý tưởng cho bạn và gia đình. Kiến trúc sư lựa chọn mái thái làm điểm nhấn cho ngôi nhà 1 tầng này. Với mái thái ghi đá đắt giá càng làm cho ngôi nhà thêm phần hoàn mỹ. Bên cạnh đó, mái thái được lựa chọn còn có tính chống chịu cao với thời tiết mát mẻ hơn vào mùa hè và ấm áp khi sang Đông.

Phần diện tích còn lại của ngôi nhà được sử dụng làm sân chơi, ốp lát gạch cẩn thận, hướng đón gió tốt, phù hợp với phong thủy mà gia chủ đặt ra. Biệt thự 1 tầng được thiết kế và phân bổ mặt bằng hợp lý, cụ thể là:

– Tầng bán hầm: Gara oto rộng

– Tầng 1: Phòng khách 22.5m2 + Phòng bếp ăn 22m2 + Phòng ngủ 17.5m2 + Phòng 16m2 + Phòng ngủ 15.5m2 + WC chung tầng.

Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng mái thái BT2140

Hiểu được mong muốn của gia đình anh Thủy ở Hạ Long – Quảng Ninh, Kiến Dương đã sử dụng 125m2 mặt sàn để lên ý tưởng thiết kế – thi công mẫu biệt thự nhà vườn mái thái đẹp có thể đảm bảo được công năng sử dụng cũng như là phong cách kiến trúc ấn tượng. Đây là một trong những mẫu thiết kế nhà đẹp giá rẻ được ưa chuộng của bao thế hệ gia chủ hiện nay.

Mỗi khi nhắc đến công trình nhà ở mang tính truyền thông thì chắc hẳn ai trong chúng ta cũng sẽ nghĩ ngay đến những căn nhà 1 tầng được xây trên mảnh đất rộng. Với khuôn viên như vậy thì ngoài việc bao gồm công trình nhà ở thì còn có một không gian sân viên rộng được kiến trúc sư thiết kế gọn gàng, khoa học. 

>> Xem thêm những mẫu thiết kế nhà đẹp giá rẻ năm 2022 tại đây.

Những kinh nghiệm xây nhà đẹp giá rẻ chỉ với 100 triệu

Dự trù kinh phí trước khi xây nhà

Thiết kế nhà đẹp giá rẻ 100 triệu, gia chủ cần phải tính toán thật cẩn thận và chi tiết để đảm bảo rằng số tiền vốn có trong tay có thể được phân chia hợp lý cho từng hạng mục thi công. Chính vì vậy, việc lên dự toán kinh phí trước khi xây nhà là điều hoàn toàn cần thiết và cần được bắt tay thực hiện ngay trước khi thi công.

Khi thực hiện dự trù kinh phí, gia chủ cần dựa vào bản vẽ thiết kế của nhà để tính toán xem hoàn thiện một ngôi nhà theo bản vẽ thì cần số lượng nguyên vật liệu là bao nhiêu? Số tiền cho lượng nguyên vật liệu ra sao? Thời gian thi công để hoàn thành công trình là khi nào?

Sau khi đã có được chi tiết bảng dự toán, lúc này mới so sánh và phân bổ số tiền 100 triệu sao cho hợp lý. Cũng như có thể cắt giảm tối đa những vật dụng, hạng mục không cần thiết để đảm bảo rằng nó không bị vượt so với mức vốn sở hữu quá nhiều.

Không nên xây nhà quá rộng

100 triệu là một con số không hề lớn trong việc thi công xây dựng nhà cửa hiện nay. Chính vì vậy, bạn không nên xây một ngôi nhà quá rộng. Việc xây nhà vượt xa so với nhu cầu thực tế không chỉ làm cho mức vốn đầu tư bị đội lên nhiều mà nó còn làm gia chủ không có sự lựa chọn nào để tiến hành trang trí tô điểm cho ngôi nhà.

Vì thế, một ngôi nhà có diện tích vừa phải đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng vừa giúp gia chủ tiết kiệm được 1 khoản chi phí về nguyên vật liệu, nhân công, vừa giúp cho gia chủ có nhiều lựa chọn trang trí cho căn nhà.

Trên đây, Kiến Dương đã mang đến cho bạn đọc những mẫu nhà đẹp giá rẻ và những kinh nghiệm trước khi xây nhà. Những kiến thức này rất bổ ích giúp gia chủ phần nào có thêm thông ti trong việc xây dựng nhà. Mọi chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post 22+ mẫu thiết kế nhà đẹp giá rẻ không nên bỏ lỡ appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Nhà nghiêng, nhà lún là gì?

Để tìm hiểu rõ thêm thông tin nhà nghiêng thì bạn phải nắm bắt được “nhà lún là gì” bởi chúng có quan hệ mất thiết với nhau.

– “Lún” là phần đất nền chuyển từ vị trí thẳng đứng từ trên xuống dưới kéo theo cả móng và cả công trình. Độ lún thường đo bằng minimet để tránh sai số tối thiểu. Có thể hiểu nôm na về độ lún là do tác dụng trọng lượng của cả căn nhà né xuống phần đất nền.

– Nhà bị nghiêng là hiện tượng nhà bị đổi phương hướng bị lệch do lún, dẫn tới ngôi nhà từ chuyển vị thẳng đứng không đều trở thành _chuyển vị ngang.

Hiện nay, các công trình tại Việt Nam hay trên toàn thế giới đều bị lún, miễn là trong giới hạn cho phép là an toàn. Nhưng nếu nhà bị nghiêng thì rất nguy hiểm, đặc biệt là những gia đình có trẻ nhỏ và người già phải thực sự để ý. Do đó, chúng ta cần có biệt pháp xử lý lún nghiêng nhanh chóng và phù hợp.

* Độ nghiêng nhà ở được cho phép;

Theo các quy định về xây dựng nhà ở của Việt Nam thì giới hạn độ lún từ 8cm – 30cm là nằm trong giới hạn cho phép. Nhưng tùy từng loại hình công trình sẽ có mức tương ứng, với nhà dân dụng thường là 8cm, còn nhà công nghiệp là 20cm.

Trường hợp, nhà vượt mức nghiêng giới hạn trên đồng thời xuất hiện các vết nứt nhà, nứt tường, cột, trần,… thì được coi là rất nguy hiểm, cần di dời để xử lý nền móng, gia cố móng nhà, chống nghiêng và có cách xử lý hiệu quả.

* Những địa điểm, công trình thường xuất hiện lún nghiêng:

– Khu vực có đất nền yếu, địa hình thấp, cấu tạo địa chất không ổn định,…

– Công trình nhà phố có mặt tiền hẹp, công trình biệt thự 3 tầng trở lên. Trong đó, móng lại có diện tích nhỏ, công trình thì xây dựng cao, tải trọng lớn => Dễ bị nghiêng lún nếu không được tính toán và đo đạc tỉ mỉ. Ngoài ra, nhà phố thường có các xe tải trọng lớn đi qua, gây rung lắc mạnh trong thời gian dài sẽ ảnh hưởng đến kết cấu móng ưnhà.

Cách tính độ nghiêng của nhà ở

Khi nhà ở bị lún thì đồng nghĩa với đó là công trình bị nghiêng. Có rất nhiều phương pháp để xác định được độ nghiêng ngôi nhà:

– Phương pháp chiếu đứng

– Phương pháp thả dọi

– Phương pháp đo góc

– Phương pháp tọa độ

Các phương pháp này mang tính chuyên môn cao, chính vì vậy chúng ta không cần thiết tìm hiểu chi tiết (Nếu cần tham khảo thêm tại tại TCVN 9400_2012).

Nguyên nhân và cách xử lý lún nghiêng cho ngôi nhà

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến nhà bị nghiêng, trong đó có cả nguyên nhân chủ quan và khách quan. Cụ thể là:

Nhà nghiêng do công trình liền kề

– Nhà bên cạnh đang thi công tác động đến phần móng của nhà hiện hữu thì cách xử lý lún nghiêng sẽ là cần thông nhất và chống đỡ ngay cho công trình hiện hữu để tránh xảy ra những tai nạn không đáng có.

– Nhà bên cạnh đã hoàn thiện và đang sử dụng: Đây là một trong những nguyên nhân khách quan, khi các ngôi nhà nơi phố phường chật hẹp mọc san sát nhau. Một nhà đã bị nghiêng là sẽ ảnh hướng tới những nhà tiếp theo.

Cách xử lý: 

+ Sử dụng móng cọc nhồi lỗ tạo kiểu xoay hoặc tường neo đất.

+ Cần chống vách nhà bằng cừ thép, hoặc cừ bê tông ứng lực trước đối với trường hợp thi công sát công trình có trọng tải lớn, đào móng sâu hơn nhà bên cạnh.

Nhà bị nghiêng do gia chủ cải tạo nâng tầng

– Căn biệt thự đã bị yếu, xuống cấp, độ ổn định không như trước nhưng gia chủ lại muốn cải tạo, thêm tầng cho căn nhà.

Cách xử lý lún nghiêng: Lập tức dừng lại nếu công trình đang thi công. Trường hợp thi công xong thì dọn đồ đạc xuống tầng dưới, sau đó sử dụng ác biện pháp kỹ thuật lấy lại độ nghiêng ban đầu.

Do xử lý móng không phù hợp với đất nền yếu

Đây là nguyên nhân quan trọng nhất dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng này.

– Theo các nghiên cứu từ chuyên gia hàng đầu thì hầu hết những khu vực có nhà bị nghiêng đều do xây dựng trên vùng có địa hình thấp, đất nền yếu, cấu tạo địa chất không ổn định.

– Cùng với đó, tình trạng xây dựng bỏ bớt nguyên vật liệu, làm theo kinh nghiệm của nhà thầu cũng ảnh hưởng đến kết cấu móng. Vì vậy, chủ đầu tư cần thường xuyên giám sát trong thi công xây dựng đặc biệt giai đoạn đổ móng, trần, sàn.

Cách chống lún nghiêng nhà: Nếu công trình đang thi công có hiện tượng nghiêng, chủ đầu tư cần ngay lập tức chống lún. Sau đó tìm nguyên nhân và cách xử lý hiệu quả nhất. Nếu không xử lý ngay, căn nhà sẽ có nguy cơ bị sập đổ hoặc sau này muốn sửa chữa, căn chỉnh nhà thẳng lại tốn chi phí cực lớn.

Một số nguyên nhân khác

Ngoài các nguyên nhân nêu trên còn một số tác động khác từ bên ngoài như: lún do tải trọng của đất san lấp tạo mặt bằng, sập hang động ngầm, hạ mực nước ngầm,…

Nên làm gì khi nhà bị nghiêng, lún?

Khi nhà bị nghiêng và lún thì trước khi sửa chữa, gia chủ cần tìm Sở Xây Dựng đến nhà để thẩm định. Sau đó, họ tìm ra nguyên nhân và đưa ra các giải pháp để bạn lựa chọn.

Trường hợp nếu bạn muốn tự thuê một công ty tư vấn và sửa chữa cũng phải qua kiểm định của Sở Xây dựng. Công ty cải tạo nhà sẽ dùng mắt thường quan sát và dùng máy móc kĩ thuật để đánh giá chính xác hiện trạng căn nhà, sau đó đưa ra phương án xử lý hiệu quả nhất.

Lưu ý: Để đảm bảo an toàn và khách quan, gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng đơn vị sửa chữa nhà uy tín, chất lượng để đảm bảo chất lượng công trình.

Trong trường hợp cần phải khắc phục, cần phải dùng các thiết bị chuyên dụng để chỉnh lại độ nghiêng của tòa nhà đồng thời phải gia cố móng lại toàn bộ. Chi phí cho công tác này chiếm khoảng 10-30% chi phí đập bỏ và xây mới công trình.

Cách phòng chống nhà nghiêng trước khi xây

+ Trường hợp nền đất tốt, khả năng chịu lực cao, ít biến dạng, các sự cố nếu có, chủ yếu chỉ gây ra hiện tượng lún, nứt cục bộ mà rất ít khi xảy ra hiện tượng nhà nghiêng.

+ Đối với trường hợp đất nền yếu thì cần phải sử dụng các biện pháp móng cọc bê tông cốt thép, móng bè (nếu có điều kiện), rất ít khi đưa ra giải pháp móng nông (như móng băng, móng đơn) do khả năng chịu lực kém của nền đất, đặc biệt việc kiểm soát độ lún lệch dưới các đáy móng này là hầu như không thể.

Tóm lại, trước khi xây nhà, gia chủ cần lựa chọn loại móng phù hợp, khảo sát địa chất cẩn thận kỹ lưỡng. Xây dựng móng cọc thật vững chắc, tránh dùng móng băng hay đơn ở nơi đất yếu nhằm giảm bớt hậu quả không đáng có về sau.

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Nhà nghiêng là gì? Nguyên nhân và giải pháp xử lý lún nghiêng appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Phong cách kiến trúc lâu đài dinh thự

Lâu đài dinh thự có nguồn gốc từ đất nước Pháp thân thương. Nơi đây được mệnh danh là đất nước của sự lãng mãn, tinh tế. Kiến trúc lâu đài Pháp nổi tiếng với vẻ đẹp quyến rũ, trở thành phong cách kiến trúc riêng biệt, tinh tế mà ai cũng sở hữu riêng cho mình.

Trong những năm gần đây, phong cách kiến trúc lâu đài dinh thự này có ảnh hướng lớn đến nước ta – đặc trưng nổi bật của chúng là mang hơi thở quý tộc, hoàng gia, vô cùng kiêu hãnh:

– Tính đối xứng và cân bằng trong bố cục thiết kế: bố cục trong kiến trúc lâu đài dinh thự luôn phải tuân thủ nguyên tắc đăng đối, cân xứng thông qua một trục giữa. Cách bố trí thiết kế như này làm cho công trình trở nên hài hòa, sang trọng hơn.

– Đặc trưng khối cột: hệ thống cột sử dụng phổ biến thức Doric, thức Ionic và thức Corinth. 3 thức cột này được ứng dụng để hướng tới vẻ đẹp hoàn mỹ, duyên dáng, xinh đẹp như trong thần thoại của nhân loại.

– Hoa văn trang trí cầu kỳ, uốn lượn đầy tính nghệ thuật: đặc trưng trong thiết kế lâu đài là sự tỉ mỉ trong từng đường nét, sử dụng phù được trạm khắc tinh vi để trang trí, làm đẹp.

– Đặc trưng về màu sắc: Những sắc trắng hoặc vàng, kết hợp với màu nâu trầm của gỗ thường được ưu tiên sử dụng trong lối thiết kế lâu đài. Kiến trúc sư sử dụng gam vàng trên nền trắng càng tô điểm cho tòa lâu đài lộng lẫy, lung tinh hơn. Màu nâu trầm, cánh rán của các chi tiết tạo cảm giác hoài cổ và sâu lắng. Có thể nói, màu sắc không là điểm nhấn nhưng chính nó đã làm nền cho các chi tiết cầu kỳ trong toàn thể công trình.

– Quy mô công trình: Để thể hiện được vẻ xa hoa, tráng lệ của các mẫu biệt thự đẹp thì diện tích, quy mô của công trình phải tương xứng.

Mẫu lâu đài 3 tầng, 4 tầng,… hay lâu đài mini đều cần diện tích khuôn viên đất đủ rộng thì mọi điểm ưu việt của phong cách kiến trúc mới được thể hiện một cách đầy đủ và chính xác.

Kiến Dương – Đơn vị thiết kế lâu đài dinh đẹp năm 2022

Được thành lập từ năm 2018 nhưng cho đến nay, công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây dựng Kiến Dương đã dẫn khẳng định vị thế, chỗ đứng trên thị trường. Điển hình là công ty đã thiết kế thi công hàng trăm công trình lâu đài dinh thự, biệt thự 3 tầng, biệt thự tân cổ điển,… lớn nhỏ cho các khách hàng trên cả nước. Kết quả qua khảo sát nhận về là khách hàng hoàn toàn hài lòng, yên tâm về những mẫu lâu đài biệt thự đẹp mà các kiến trúc sư, kỹ sư bên Kiến Dương thiết kế và thi công.

Với mục tiêu trở thành công ty hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực kiến trúc, đội ngũ nhân viên nơi đây luôn trau đồi, học hỏi kinh nghiệm cho bản thân để từ đó có thể mang tới cho khách hàng những bản thiết kế đẹp không thể rời mắt. Bên cạnh đó, công ty luôn tận dụng tối đa nguồn nhân lực và lấy “Uy tín, chất lương” làm gốc, khẳng định thương hiệu ” Thi công có Tâm – Thiết kế có Tầm”, luôn gắn liền kiến trúc với cuộc sống.

Hiện nay, lĩnh vực mà Kiến Dương đang thiết kế và thi công bao gồm: lâu đài dinh thự, biệt thự (biệt thự nhà vươn, biệt thự mái thái, biệt thự mái nhật, biệt thự kiêu pháp, biệt thự tân cổ điển, biệt thự 1, 2, 3 tầng), thiết kế nhà phố (nhà phố hiện đại, nhà phố tân cổ điển), thiết kế nội thất. Văn phòng của công ty đặt tại địa chỉ NTT36, dãy nhà thấp tầng, Thống Nhất Comples, 82 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.

500+ Mẫu thiết kế lâu đài dinh thự đẳng cấp năm 2022

Lâu đài Châu Âu 3 tầng cho gia đình nhiều thế hệ BT19079

Biệt thự 3 tầng mái vòm có tầng hầm gara oto rộng BT18039

Biệt thự lâu đài 3 tầng mặt tiền 12m đẳng cấp BT18005

Biệt thự lâu đài kiểu pháp 3 tầng có tầng hầm tinh tế BT19011

Thiết kế dinh thự lâu đài 3 tầng tại Bắc Giang BT18006

Thiết kế lâu đài đẳng cấp có tầng hầm BT19013

Thiết kế lâu đài 3 tầng kiểu pháp có gara oto riêng đẳng cấp BT19015

Mẫu lâu đài Pháp 3 tầng đẳng cấp tại Quảng Ninh BT18018

Thi công lâu đài 3 tầng ấn tượng tại Vĩnh Phúc BT18041

Mẫu siêu lâu đài với nội thất đẳng cấp hoàng gia BT19085

Mẫu thiết kế lâu đài kiểu Pháp mặt tiền 15m quyền lực BT18002

Mẫu thiết kế lâu đài tân cổ điển mặt tiền 15m quyền lực BT20020

Mẫu thiết kế lâu đài tân cổ điển đẳng cấp BT21020

Mẫu biệt thự lâu đài mặt tiền 10m BT21006 đẹp đẳng cấp

Thiết kế lâu đài tân cổ điển đẳng cấp BT2245

Hồ sơ thiết kế bản vẽ lâu đài dinh thự bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post 500+ mẫu thiết kế lâu đài dinh thự đẳng cấp xa hoa appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.