biệt thự Archives - KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG https://kienduong.net/tag/biet-thu/ CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG Wed, 17 Aug 2022 04:53:18 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.2 Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội https://kienduong.net/dam-chim-truoc-nhung-nha-biet-thu-phap-co-giua-long-ha-noi/ https://kienduong.net/dam-chim-truoc-nhung-nha-biet-thu-phap-co-giua-long-ha-noi/#respond Wed, 17 Aug 2022 03:14:48 +0000 https://kienduong.net/?p=2844 Sự phát triển của con người, kinh tế – xã hội hiện nay nên những ngôi biệt thự pháp cổ đang dần bị du khách lãng quên giữa lòng thủ đô Hà Nội. Để nối lại kiến thức, kỷ niệm xưa cũ, quý vị khách hàng và độc giả hãy cùng Kiến Trúc & Xây […]

The post Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
Sự phát triển của con người, kinh tế – xã hội hiện nay nên những ngôi biệt thự pháp cổ đang dần bị du khách lãng quên giữa lòng thủ đô Hà Nội. Để nối lại kiến thức, kỷ niệm xưa cũ, quý vị khách hàng và độc giả hãy cùng Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Dương ngắm nhìn lại những giá trị công trình kiến trúc Pháp qua bài viết dưới đây!

Nguồn gốc và đặc trưng của kiến trúc pháp cổ tại Hà Nội

Thủ đô Hà Nội nghìn năm văn hiến đã trải qua biết bao những thăng trầm lịch sự, chứng kiến biết bao chiến tranh, sự sống – chết, giờ đây là sự thay đổi của con người, xã hội. Để góp phần tô thêm vẻ đep hào hùng tại nơi đây, chúng ta không thể không nhắc tới những ngôi biệt thự pháp cổ giữa lòng thu Hà Nội.

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội

Có thể nói, kiến trúc này rất dễ dàng bắt gặp ở mọi con phố thủ đô với nhiều dáng vẻ, phong cách khác nhau. Năm 1803 là năm có sự xuất hiện đầu tiên của loại hình kiến trúc Pháp ở Hà Nội, năm mà vua Gia Long cho xây lại Thành Hà Nội theo kiểu Vauban dưới sự chỉ dạo của 4 kỹ sư Pháp. Tuy nhiên, phải mãi đến năm 1875 khi người Pháp thành lập khu Nhượng đại đoạn phố Phạm Ngũ Lão đến Bệnh viện 108 ngày nay cùng nhiều vị trí Nhượng địa nữa thì những công trình kiến trúc Pháp mới thực sự ghi dấu ấn tại thủ đô Hà Nội. Những biệt thự thời bấy giờ nằm rải rác ở một số khu vực có diện tích rộng và đến nay nó vẫn còn nguyên giá trị lịch sử, đường nét nghệ thuật cho đến vật liêu xây dựng.

Như vậy có thể thấy rằng, kiến trúc Pháp nói chung và biệt thự Pháp nói riêng tại Hà Nội mang một giá trị văn hóa trường tồn theo thời gian, là chứng nhận lịch sự cho một thời đã qua của dân tộc.

Những công trình biệt thự pháp cổ hiện nay

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội

Căn biệt thự cổ điển Pháp không giữ được nguyên viện sau nhiều năm

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội

Biệt thự đã được cải tạo một phần mặt đường để kinh doanh

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội

Căn nhà ngày nay mất đi những nét kiến trúc vốn có

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội

Biệt thự pháp cổ Hà Nội tại 51 Trần Hưng Đạo

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội

Nhiều căn nhà đã lùi sâu, nhường mặt tiền cho cửa hàng, chỉ thấp thoáng vài nét cổ kính

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội

Một số biệt thự ngày nay bị chia nhỏ, sửa đổi kiến trúc cho phù hợp với thực tế

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội

Một số căn nhà để hoang gây lãng phí

Giá trị lịch sự của biệt thự pháp cổ Hà Nội

Để có cái nhìn khách quan về “di sản to lớn” này, chúng ta hãy nhìn nhận vào giá trị của chúng tạo ra. Biệt thự Pháp cổ xuất hiện ở Hà Nội đã gần 150 năm từ ngày thực dân Pháp xâm lược, nó mang một giá trị rất to lớn đã nhuốm màu thời gian.

Ngoài ra, những căn biệt thự Pháp còn mang đậm dấu ấn của kiến trúc phương Tây, kiến trúc vùng miền của Pháp đặc trưng với những bộ mái, kiểu dáng, cửa sổ, dầm cột, console cùng với các kiến trúc cổ điển Đông – Tây giao hòa tạo nên một màu văn hóa rất riêng chỉ có tại Việt Nam. Chính sự kết hợp này đã hiện đại hóa kiến trúc Việt Nam và tạo nên dòng kiến trúc Đông Dương.

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội

Kiến trúc biệt thự mang đậm chất Việt Nam là cơ sở khẳng định cho lòng tự tôn dân tộc, hội nhập học hỏi lẫn nhau. Sự đa dạng về phong cách biệt thự tân cổ điển kiểu pháp ở Hà Nội thể hiện đúng quy luật tiếp biến văn hóa trong phát triển của kiến trúc, đi từ nhập khẩu đến kết hợp và sau cùng là sáng tạo của những kiến trúc sự tùy từng địa phương.

Bên cạnh giá trị cốt lõi của những ngôi biệt thự, sự thống nhất về giá trị tổng thể chính là di sản kiến trúc đô thị lịch sử – một thành phần quan trọng góp phần tạo nên cấu trúc không gian đô thị khu vực nội đô lịch sử của Hà Nội, ảnh hưởng trực tiếp đến quản lý cũng như quy hoạch đô thị hiện nay và cả sau này.

Bật mí công trình biệt thự kiểu pháp cổ điển do Kiến Dương thiết kế

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội
Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063
Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội
Mẫu nhà biệt thự kiểu pháp cho đại gia đình BT18008
Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội
Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển kiểu pháp BT2248
Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội
Mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036
Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội
Mẫu biệt thự Pháp 3 tầng mặt tiền 14m BT19107
Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội
Mẫu nhà biệt thự kiểu pháp 3 tầng mái mansard BT18014
Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội
Chiêm ngưỡng biệt thự 2 tầng kiểu pháp sang trọng BT18004
Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội
Cải tạo biệt thự 5 tầng kiểu Pháp BT18028
Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội
Biệt thự kiểu Pháp cổ có tầng hầm tại Quảng Ninh BT18020
Trên đây là những chia sẻ của Kiến Dương về nguồn gốc, giá trị lịch sử cua các công trình biệt thự pháp cổ. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức hữu ích cho bản thân. Mọi thông tin chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
https://kienduong.net/dam-chim-truoc-nhung-nha-biet-thu-phap-co-giua-long-ha-noi/feed/ 0
Đặt cửa cổng chính thế nào cho hợp phong thủy? https://kienduong.net/dat-cua-cong-chinh-the-nao-cho-hop-phong-thuy/ https://kienduong.net/dat-cua-cong-chinh-the-nao-cho-hop-phong-thuy/#respond Mon, 15 Aug 2022 10:12:29 +0000 https://kienduong.net/?p=2809 Trước cửa nhà có minh đường là đại cát, trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất. Nếu trước mặt không có minh đường, xây cửa cổng chính lệch về phía bên trái là hợp lý hơn cả vì bên trái là hướng […]

The post Đặt cửa cổng chính thế nào cho hợp phong thủy? appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
Trước cửa nhà có minh đường là đại cát, trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất. Nếu trước mặt không có minh đường, xây cửa cổng chính lệch về phía bên trái là hợp lý hơn cả vì bên trái là hướng của Thanh Long, một biểu tượng được coi là đem đến sự cát lành.

Đối với một ngôi biệt thự, cửa chính đóng vai trò vô cùng quan trọng. Đây được coi là không gian giao tiếp đầu tiên của ngôi nhà. Vì thế, nếu thiết kế cửa chính không phù hợp điều này sẽ ảnh hưởng không tốt tới cuộc sống của gia chủ.

Nếu trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất

Đặt cửa cổng chính thế nào cho hợp phong thủy?

Cửa chính ra vào là dấu hiệu ngăn cách không gian bên trong và bên ngoài và là nơi tập trung hội tụ của sinh khí. Vì vậy, cửa ra vào của ngôi nhà đặc biệt là những ngôi biệt thự được lắp đặt như thế nào là một điều rất quan trọng.

Theo quan niệm xưa, bốn hướng Đông, Tây, Nam, Bắc được trấn giữ bởi 4 con vật được xem là tứ linh: Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước, Huyền Vũ. Khẩu quyết của phương hướng như sau: tiền Thanh Long, hậu Huyền Vũ, tả Thanh Long, hữu Bạch Hổ.

Cửa lớn (chính) của ngôi nhà thông thường có 4 cách chọn phương hướng để mở, đó là: mở cửa hướng Nam (cổng Chu tước), mở cửa bên trái (cổng Thanh Long), mở cửa bên phải (cổng Bạch Hổ), mở cửa hướng Bắc (cổng Huyền Vũ).

Trước cửa nhà có minh đường là đại cát, nếu trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất. Nếu trước mặt không có minh đường, xây cửa lệch về phía bên trái là hợp lý hơn cả vì bên trái là hướng của Thanh Long, một biểu tượng được coi là đem đến sự cát lành.

Phía bên phải là vị trí của Bạch Hổ, theo quan niệm hướng Bạch Hổ là vị trí hung, nếu xây cửa hướng này sẽ không đẹp. Nếu xây cửa ở hướng của Huyền Vũ (hướng Bắc) lại càng không tốt. Người xưa cho rằng đó là hướng của Quỷ môn (có nghĩa là “bại Bắc”). Do đó, khi thiết kế cửa cổng chính cho biệt thự 3 tầng hay 2 tầng, 1 tầng,… nhất định không được xây ở hướng này.

Tọa hướng của cổng chính được xác định bởi phương hướng mà cổng quay mặt ra. Khi đứng trong nhà, mặt quay ra cổng chính, vị trí mà chúng ta nhìn thấy được gọi là “hướng”, ngược lại với “hướng” gọi là “tọa”.

Lưu ý khi thiết kế kích thước cửa phải phù hợp với quy mô, diện tích, kiểu dáng của ngôi nhà. Nguyên tắc chung là nhà nhỏ thì không nên làm cửa quá lớn và ngược lại, đó là sự bất cân xứng, không hài hòa.

Trên đây là những thông tin về cách đặt cửa chính ra sao cho hợp phong thủy với gia chủ. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích nhiều cho quý khách hàng và bạn đọc. Mọi thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Đặt cửa cổng chính thế nào cho hợp phong thủy? appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
https://kienduong.net/dat-cua-cong-chinh-the-nao-cho-hop-phong-thuy/feed/ 0
7 tiêu chuẩn thiết kế gara ô tô trong nhà an toàn cho gia đình https://kienduong.net/7-tieu-chuan-thiet-ke-gara-o-to-trong-nha-an-toan-cho-gia-dinh/ https://kienduong.net/7-tieu-chuan-thiet-ke-gara-o-to-trong-nha-an-toan-cho-gia-dinh/#respond Tue, 09 Aug 2022 03:49:24 +0000 https://kienduong.net/?p=2707 Thiết kế gara ô tô trong nhà trở thành lựa chọn hàng đầu với nhiều gia chủ, bởi hiện nay nền kinh tế đã phát triển, đa số người Việt đã có khả năng sắm ô tô cho cá nhân và gia đình. Phương tiện này được xếp hạng là một trong những loại xe […]

The post 7 tiêu chuẩn thiết kế gara ô tô trong nhà an toàn cho gia đình appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
Thiết kế gara ô tô trong nhà trở thành lựa chọn hàng đầu với nhiều gia chủ, bởi hiện nay nền kinh tế đã phát triển, đa số người Việt đã có khả năng sắm ô tô cho cá nhân và gia đình. Phương tiện này được xếp hạng là một trong những loại xe di chuyển thuận tiện, có thể che mưa nắng, chở thành viên trong gia đình đi chơi, đi du lịch,… Vậy tiêu chuẩn thiết kế nhà có gara như nào, mời bạn đọc cùng đón xem bài viết dưới đây nhé!

Có nên thiết kế gara ô tô trong nhà?

Từ một số khảo sát của người dân cho thấy, cứ 10 căn biệt thự đươc xây thì có đến 5 căn biệt thự được thiết kế gara ô tô. Những mẫu biệt thự đẹp, có diện tích rộng lớn thì việc thiết kế gara là điều không mấy khó khăn, có thể thiết kế được trong nhà.

Tuy nhiên với những thiết kế nhà phố, biệt thự liền kề, nhà chia lô thì để có gara ô tô bên ngoài là hơi khó khăn. Bên cạnh đó, cũng có nhiều người lo lắng vì thiết kế trong nhà sẽ ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe của gia chủ và các thành viên trong gia đình.

7 tiêu chuẩn thiết kế gara ô tô trong nhà an toàn cho gia đình

Theo tổ chức y tế của Canada, các khí thải độc hại từ gara ô tô mà thiết kế thông với nhà có thể gây ô nhiễm không khí. Khảo sát cho rằng, hầu hết gia đình nơi đây có gara thông với nhà đều có một lượng lớn các chất độc hại như hydrocacbon (C6H12, C2H6), cacbon monoxide (CO), các oxit nito (NOx), cacbon dioxide (CO2),… đặc biệt là chất benzene trong nhà – một trong những chất gây ung thư và chất này có nồng độ cao gấp 3 lần tại gara ô tô, lượng khí cao hơn khi nổ hoặc tắt máy.

Khí thải của hóa chất từ xe ô tô sẽ bay hơi trong gara rồi tìm đường vào nhà, ngay cả khi đóng cửa ngăn cách. Việc tiếp xúc với các chất này thường xuyên, liên tục có thể gây hại tới tủy xương và quá trình sản xuất máu, thậm chí gây ra tử vong.

Vì vậy, nếu có điều kiện thì tốt nhất nên thiết kế gara ô tô bên ngoài dạ có mái che không khép kín hoặc làm cửa cuốn 4 vách. Còn nếu không thể thiết kế riêng gara thì có thể thiết kế trong nhà nhưng phải lưu ý tới khâu thiết kế và thi công để đảm bảo tiêu chuẩn.

Tiêu chuẩn thiết kế gara ô tô trong nhà đảm bảo an toàn

Vị trí đặt gara ô tô

Cửa của gara nên lệch một chút so với cửa chính của ngôi nhà. Và nên hạn chế những đường xe đi vòng vèo, không cần thiết, hoặc những đường cắt ngang lối đi. Riêng đối với mẫu biệt thự, nhà phố hiện đại, đất thường hạn chết, hẹp thì nên bài trí cửa ra vào gara trực tiếp ra đường và thiết kế một lối đi vào nhà khác để đảm bảo sức khỏe cho gia chủ.

7 tiêu chuẩn thiết kế gara ô tô trong nhà an toàn cho gia đình

Diện tích chỗ để gara ô tô trong nhà

Diện tích nơi để ô tô còn phụ thuộc vào kích thước và số lượng xe của gia đình. Tiêu chuẩn thông thường của thiết kế nhà có gara ô tô:

– Để chứa 1 xe là 3m x 5m cho xe loại nhỏ, 3m × 5,5m đối với xe hơi 4 chỗ và xe thân dài. 

– Để thêm xe máy và xe đạp thì có thể nới rộng ra thành 3,5m × 5,5m là có thể để được 1 ô tô và 2 – 3 xe máy.

Nội thất gara ô tô

Thiết kế gara ô tô đẹp không nên làm quá cầu kì để tiết kiệm chi phí. Gara chỉ cần đầu tư làm luồng khí thải độc để tránh lưu lại lâu hơn trong các chi tiết trang trí. Thiết kế gara ô tô trong nhà nên để tường và trần trát phẳng, dùng sơn có khả năng lau chùi, tẩy rửa và chống bám bẩn.

+ Sàn nhà có thể sử dụng nhiều loại vật liệu, nhưng về cơ bản phải đảm bảo chống mài mòn, chống trơn và dễ cọ rửa.

+ Trần có thể dùng thạch cao hoặc trần nhôm sẽ vừa đẹp mà lại không tốn kém chi phí và thời gian thi công. Tường gara có thể thiết kế thêm cách âm nếu gia chủ thường xuyên phải rời nhà từ sớm và không muốn ảnh hưởng tới giấc ngủ của thành viên trong gia đình.

7 tiêu chuẩn thiết kế gara ô tô trong nhà an toàn cho gia đình

Cửa gara ô tô trong nhà

Đối với cửa gara, hiện nay thông dụng nhất là loại cửa cuốn tự động. Loại cửa này rất tiện dụng, dễ dàng mở khi mất điện, hoặc có thể sử dụng bộ tích điện nên rất thuận tiện cho người sử dụng.

Trên thị trường hiện nay, có khá nhiều loại cửa cuốn sử dụng làm cửa gara ô tô. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn đưa ra một số tiêu chuẩn để gia chủ dễ dàng lựa chọn:

+ Nên chọn cửa kính có khe sáng cho thiết kế gara ô tô trong nhà. Các khe sáng này sẽ góp phần thông khí cho gara.

+ Nên chọn loại cửa có tốc độ lên xuống nhanh để tiết kiệm thời gian sử dụng.

+ Chọn cửa có bộ acquy tích điện để phòng trường hợp bị mất điện vẫn có thể sử dụng cửa tự động được hoặc cửa cuốn dây xích để dùng bằng tay.

+ Cửa cuốn cho thiết kế gara trong nhà biệt thự phải có chức năng chống cháy, cảm biến tự động đóng cửa khi có cháy. Đồng thời có thêm bộ điều khiển từ xa để tránh những rủi ro có thể xảy đến.

7 tiêu chuẩn thiết kế gara ô tô trong nhà an toàn cho gia đình

Ánh sáng và thông gió cho gara

Ánh sáng và thông gió là hai yếu tố vô cùng quan trọng khi gia chủ quyết định thiết kế gara trong nhà. Bạn nên để một vài cửa thông gió cho gara để lấy ánh sáng tự nhiên cho căn phòng vừa tiết kiệm điện, vừa làm giảm lượng khí độc. Lắp đặt thêm quạt thông gió để hút khói xe, mùi xăng, dầu, đẩy bớt chất độc hại ra bên ngoài.

Vấn đề cấp thoát nước

+ Nếu gara ô tô thuộc kiểu bán hầm hay tầng hầm thì cần có hút nước ngay trước cửa để tránh nước mưa chảy vào ngập ô tô.

+ Trong gara nên có hệ thống cấp thoát nước để phục vụ cho việc rửa xe. Ngoài ra nên bố trí thêm chậu rửa, nó sẽ tiện lợi hơn trong quá trình bạn sử dụng.

Độ dốc của gara ô tô trong nhà

7 tiêu chuẩn thiết kế gara ô tô trong nhà an toàn cho gia đình

Nếu gara được làm theo kiểu hầm hoặc bán hầm thì đường dốc phải được thiết kế những rãnh xẻ để chống trơn, tăng ma sát. Với độ dốc của hầm, cần bố trí cống thoát nước ở đầu và cuối dốc, như vậy nước sẽ không thấm được xuống gara để xe.

Theo tiêu chuẩn của thiết kế gara trong nhà, đường dốc của gara xuống hầm không được quá 15% – 20% so với chiều sâu của hầm. Chiều cao tính từ mép cửa hầm vuông góc tới mặt đường dốc phải đảm bao cho xe qua lại dễ dàng. Bên cạnh đó, nếu ô tô gầm thấp thì cần chú ý hơn tới khâu thiết kế đường dốc để xe không bị chạm gầm khi lên xuống tầng hầm.

Trên đây là những tiêu chuẩn của thiết kế gara ô tô trong nhà. Còn rất nhiều những kiến thức bổ ích sẽ được Kiến Dương chia sẻ thêm qua những bài viết sau. Hãy cùng đón chờ cẩm nang tin tức của Kiến Dương nhé! Mọi thắc mắc, khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post 7 tiêu chuẩn thiết kế gara ô tô trong nhà an toàn cho gia đình appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
https://kienduong.net/7-tieu-chuan-thiet-ke-gara-o-to-trong-nha-an-toan-cho-gia-dinh/feed/ 0
Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội https://kienduong.net/cong-ty-tu-van-thiet-ke-xay-dung-uy-tin-chat-luong-tai-ha-noi/ https://kienduong.net/cong-ty-tu-van-thiet-ke-xay-dung-uy-tin-chat-luong-tai-ha-noi/#respond Thu, 28 Jul 2022 03:47:59 +0000 https://kienduong.net/?p=2516 Nhu cầu sống chất lượng, sống đẹp, sống có ích là một trong những mong muốn của phần lớn của người dân Việt Nam nói chung và thủ đô Hà Nội nói riêng tại thế kỉ 21. Việc này cũng cực kỳ chính xác trong việc lựa chọn các công ty tư vấn thiết kế […]

The post Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
Nhu cầu sống chất lượng, sống đẹp, sống có ích là một trong những mong muốn của phần lớn của người dân Việt Nam nói chung và thủ đô Hà Nội nói riêng tại thế kỉ 21. Việc này cũng cực kỳ chính xác trong việc lựa chọn các công ty tư vấn thiết kế xây dựng tại Hà Nội. Bởi nơi đây các kiến trúc sư sẽ giúp bạn tìm ra được công trình phù hợp với cá tính, sở thích, phong cách và đặc biệt là mức chi phí bạn muốn bỏ ra.

Tư vấn thiết kế xây dựng là gì?

Tư vấn thiết kế xây dựng là một trong nhiều giai đoạn khác nhau của quá trình xây dựng nhà cửa nào là thiết kế kiểu nhà như nào, thiết kế ngoại thất theo phong cách tân cổ điển hay cổ điển,… Và khi có nhu cầu xây dựng, gia chủ thường tìm đến các đơn vị thiết kế thi công để được hỗ trợ tư vấn chi tiết theo nhu cầu công năng ngôi nhà của bạn.

Kiến trúc sư của công ty dựa vào yêu cầu của chủ đầu tư, quy mô dự án, khảo sát thực trạng đất và các yếu tố liên quan để phác thảo ý tưởng, đưa ra phương án thiết kế sao cho phù hợp nhất với mong muốn của các thành viên trong gia đình.

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Tư vấn thiết kế xây dựng nhà cửa là công tác tư vấn quan trọng nhất với công trình xây dựng. Hiện nay, xu hướng xây dựng các dự án biệt thự, lâu đài dinh thự, nhà phố,… ngày càng nhiều. Thiết kế kiến trúc chính là lĩnh vực mà các công ty tư vấn thiết kế xây dựng thể hiện năng lực của mình để tiếp cận với chủ đầu tư trong giai đoạn đầu dự án.

Tuy nhiên, để tư vấn thiết kế tốt đòi hỏi các kiến trúc sư phải có kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm làm việc, xu hướng của thị trường. Vì vậy, gia chủ nên cận nhắc lựa chọn thật kĩ cho mình công ty tư vấn uy tín, chất lượng tại Hà Nội.

Nhiệm vụ của công ty tư vấn thiết kế xây dựng

Có rất nhiều các công ty tư vấn xây dựng hà nội hiện nay, vậy nhiệm vụ của các công ty này là gì? Dưới đây sẽ là một số nhiệm vụ cần thiết cho công ty mà bạn đọc có thể tham khảo:

Tư vấn thiết kế ngoại thất

Đây là khâu quan trọng, khó khăn và tốn nhiều thời gian nhất đối một đơn vị tư vấn thiết kế. Việc đưa ra phương án thiết kế ngoại thất phải đảm bảo yếu tố sáng tạo, tính thẩm mỹ cao và phù hợp với nhu cầu công năng các phòng mà gia chủ mong muốn.

Tư vấn thiết kế ngoại thất vừa phải khoa học, vừa phải có tính nghệ thuật với những phối cảnh 3D chi tiết để khách hàng dễ hình dung. Bất cứ ý tưởng thiết kế nào được đưa ra cũng chứa đựng cái tôi, gu thẩm mỹ, cái tài của kiến trúc sư.

Tư vấn về phần kỹ thuật

Tư vấn kỹ thuật là đưa ra các giải pháp, thông số kỹ thuật và chất liệu xây dựng để phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng.  Đây là tiền đề để triển khai các bản vẽ thi công.

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng cần phải nắm rõ được điều này để có thể đưa ra những giải pháp an toàn cũng như dự trù kinh phí tốt nhất cho chủ đầu tư.

Tư vấn thiết kế kết cấu

Khâu này được hiểu là tính toán, triển khai các phương án chi tiết của kết cấu như móng nhà, trụ cột, sàn nhà,… Mỗi công trình có quy mô, kiểu dáng khác nhau thì có những kết cấu riêng biệt nhằm đảm bảo an toàn cho quá trình thi công xây dựng.

Kết cấu thông dụng phổ biến nhất hiện nay được dùng nhiều trong hầu hết các công trình dân dụng như nhà biệt thự cao tầng, trụ sở, trường học … là kết cấu bê tông cốt thép. Còn lại với những dự án nhà xưởng công nghiệp khác thường sử dụng kết cấu thép đặc biệt khác.

Việc thay đổi các loại kết cấu hay phương án chịu lực, phương án móng sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng cũng như tiến độ thi công, chất lượng của công trình nhà ở. Vì thế phải đưa ra những phương án phù hợp đảm bảo chất lượng và ngân sách của chủ đầu tư.

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Tư vấn kinh phí dự trù

Kinh phí dự trù được xem là vấn đề không thể thiếu với những công ty tư vấn thiết kế xây dựng. Công ty sẽ tư vấn các gói dịch vụ từ chi phí thiết kế, xây dựng phần thô đến hoàn thiện căn nhà trọn gói. Việc lập dự toán theo từng giai đoạn cụ thể sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát được chi phí một cách rõ ràng và rành mạch.

Dựa vào ngân sách của gia chủ mà kiến trúc sư hướng đến, định hướng những gói hoàn thiện phù hợp nhằm cân đối chi phí vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, sang trọng cho công trình.

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Để có những mẫu biệt thự đẹp thì đòi hỏi kiến trúc sư phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh. Đặc biệt khi nhu cầu cuộc sống ngày càng chú trọng đến cái đẹp, việc thiết thế nhà phố, chung cư, biệt thự lâu đài không chỉ dừng lại ở công năng hay phong thủy mà còn phải đảm bảo được tính thẩm mỹ cao.

Nắm bắt xu hướng đó hiện nay có nhiều danh sách công ty tư vấn thiết kế xây dựng ra đời tại Hà Nội. Và Kiến trúc Kiến Dương – cũng là một trong top 10 công ty thiết kế xây dựng uy tín tại Hà Nội. Là nơi tập trung những kiến trúc sư tài năng, kinh nghiệm sẽ đem trí tuệ, sức lực của mình để hoàn thành cho gia chủ một công trình như ý với giá cả hợp lý nhất, để ngôi nhà của mình trở thành một không gian đáng sống và ai cũng phải trầm trồ với những cam kết sau đây:

– Luôn lắng nghe ý tưởng, bí quyết sống, cách sinh hoạt… của gia chủ, từ đó “thực hiện hóa ý tưởng” mang đến một ngôi nhà phù hợp với sở thích cũng như phong cách sống.

– Tận dụng được lợi thế, tài nguyên đất cũng như khắc chế được nhược điểm của tài nguyên đất tối đa để từ đó đảm bảo được không gian sống khoa học, tiện nghi, rộng thoáng đặc biệt tiết kiệm chi phí một cách tối đa.

– Công trình được thiết kế “chuẩn” phong cách cổ điển châu âu kết hợp với tinh hoa văn hóa, khí hậu Việt Nam tạo nên một tổng thể đẳng cấp dành riêng cho chính bạn. KIẾN DƯƠNG cam kết sẽ không copy, chỉnh sữa, sao chép ý tưởng của bất kỳ ai, đảm bảo rằng phong cách đó chỉ dành riêng cho dự án của bạn.

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

– Cam kết “Nhanh – Gọn – Thuận Tiện – Tận Tâm” là khẩu hiệu của KIẾN DƯƠNG. Lấy tác phong chuyên nghiệp làm chuẩn, mọi công trình kiến trúc của chúng tôi đều được kiến trúc sư hỗ trợ, liên hệ với khách hàng để đảm bảo công trình đẹp hoàn hảo trong thời gian sớm.

– Nếu hồ sơ tư vấn có sai sót (nếu có) gây đến hậu quả chúng tôi cam kết khắc phục mọi hiệu quả và chi phí liên quan.

– Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng và chất lượng thiết kế cũng như chất lượng phục vụ.

Những mẫu biệt thự đẹp năm 2022 do Kiến Dương thiết kế

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Biệt thự tân cổ điển 4 tầng tại Bình Dương BT2245

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Biệt thự nhà vườn tân cổ điển đẳng cấp BT2233

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Biệt thự mái Nhật 2 tầng mặt tiền 11m BT2121

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng BT2040

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Thiết kế biệt thự mái Nhật 3 tầng thoáng mát BT2131

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Thiết kế biệt thự nhà vườn phong cách Châu Âu BT18022

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Thiết kế biệt thự mini 2 tầng mái thái đẹp BT19081

Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 11m BT18057

Trên đây là những gì cần biết về công ty tư vấn thiết kế xây dựng mà bạn đọc nên tham khảo. Mọi thắc mắc, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng tại Hà Nội appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
https://kienduong.net/cong-ty-tu-van-thiet-ke-xay-dung-uy-tin-chat-luong-tai-ha-noi/feed/ 0
Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết https://kienduong.net/bat-mi-1001-cach-cai-tao-nha-cu-thanh-nha-moi-ma-ban-nen-biet/ https://kienduong.net/bat-mi-1001-cach-cai-tao-nha-cu-thanh-nha-moi-ma-ban-nen-biet/#respond Wed, 20 Jul 2022 01:23:23 +0000 https://kienduong.net/?p=2285 Cải tạo nhà cũ hư hỏng, xuống cấp tưởng chừng như đơn giản nhưng đó là cả một quá trình khó khăn và vất vả của các đội ngũ kiến trúc sư. Việc định hình lại kiến trúc, hình khối ngôi nhà cũng khiến cho chủ đầu tư đau đầu, chưa kể đến việc bố trí […]

The post Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
Cải tạo nhà cũ hư hỏng, xuống cấp tưởng chừng như đơn giản nhưng đó là cả một quá trình khó khăn và vất vả của các đội ngũ kiến trúc sư. Việc định hình lại kiến trúc, hình khối ngôi nhà cũng khiến cho chủ đầu tư đau đầu, chưa kể đến việc bố trí lại nội thất bên trong ngôi nhà. Hãy xem ngay những chia sẻ dưới đây về cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới đẹp, tối ưu không gian, đảm bảo chất lượng và tiện ích.

Cải tạo nhà là gì? Các hạng mục cải tạo nhà ở

Thế nào là cải tạo nhà ở?

Theo quy định của pháp luật thì: “Cải tạo nhà là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích nhà ở hiện có”. Cải tạo biệt thự, cải tạo nhà dân hay cải tạo nhà cửa khác với việc sửa chữa nhà bởi tính chất, quy trình thi công và giấy phép sẽ khác nhau. Do đó, chúng ta không nên nhầm lẫn sữa chữa nhà là thay thế các vật liệu, thay các bộ phận thiết bị. Nhưng đối với nhà cũ, việc cải tạo thành mới đẹp hơn đó là việc thay đổi mặt bằng không gian, cải tạo kết cấu nhà, vì vậy đòi hỏi quy trình đáp ứng các quy định về chất lượng công trình, an toàn, tính thẩm mỹ và đơn vị thi công phải có kinh nghiệm chuyên môn cao trong cải tạo nhà cũ.

Câu hỏi đặt ra là khi nào ngôi nhà cần phải cải tạo lại? Đó là khi không gian nhà cũ có công năng chưa hợp lý, gây khó khăn cho việc sử dụng, bố trí nội thất, thiếu sáng, cần mở rộng diện tích nhà ở. Hoặc trong trường hợp nhà ở cũ nát xảy ra các vấn đề xuống cấp về chất lượng như sụt lún, nghiêng tường, nứt sàn, thấm dột gây mốc, ẩm…

Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết

Nhà ở bị xuống cấp trầm trọng cần được cải tạo

Các hạng mục cải tạo nhà ở hiện nay

Thông thường, các kiến trúc nhà cải tạo cũ thường bố trí theo cách truyền thống hoặc mua lại nên mang đến nhiều bất cập và gia chủ muốn đổi mới không gian như tăng khả năng lấy sáng, giảm tù túng, phân chia thêm phòng hay cải tạo nhà phù hợp theo phong thủy, theo các hạng mục cải tạo nhà cụ thể.

Các hạng mục cải tạo nhà kiến trúc sư và gia chủ sẽ có thỏa thuận cụ thể phụ thuộc vào mức độ xuống cấp, chi phí cải tạo nhà cũ như thế nào để có thể đưa ra các phương án cải tạo nhà với chi phí thấp bằng các lựa chọn cải tạo các hạng mục cần thiết hay tính toán sử dụng cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ, giá rẻ.

Đồng thời tính toán đến nhu cầu của gia chủ là: cải tạo nhà cũ thành nhà mới toàn bộ hay chỉ một số các hạng mục như: Cải tạo cầu thang cũ để lắp thang máy, cải tạo nhà cũ thành quán cafe, homestay, nhà kho thành nhà ở…

Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết

Cải tạo nhà cũ thành quán cafe đẹp

Về cơ bản việc cải tạo nhà cửa sẽ có các hạng mục cơ bản tiêu biểu sau:

1. Cải tạo kết cấu nhà ở: mở rộng diện tích khi cải tạo nhà diện tích nhỏ hẹp hoặc xây thêm tầng

2. Cải tạo nhà cũ đẹp: nâng cấp nội thất hay chuyển đổi công năng sử dụng công trình…

3. Cải tạo cải tạo móng nhà, nền nhà: Nâng nền khi cải tạo nhà thấp hơn đường hay xử lý cải tạo sàn nhà và móng có sụt, lún, nứt…

4. Cải tạo cầu thang cũ lắp cầu thang máy…

5. Cải tạo tường nhà cũ: trát lại, chống thấm, hay cải tạo nhà xây tường chịu lực…

6. Cải tạo trần nhà thấp hay dột, thấm…

7. Cải tạo mái nhà: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn hay cải tạo nhà mái bằng, mái tôn thành mái thái.

8. Xử lý sự cố thấm, dột, lún, nứt, nóng, ồn do kết kết cấu nhà cũ nát.

9. Cải tạo không gian phòng khách, ngủ trong nhà.

10. Cải tạo lại nhà bếp cũ nhỏ đẹp.

11. Cải tạo nhà phòng tắm nhỏ, nhà vệ sinh nhỏ đẹp tiện ích, chống thấm…

Cải tạo nhà cũ đẹp, cải thiện chất lượng, mở rộng không gian sẽ có rất nhiều hạng mục và sẽ tùy theo hiện trạng nhà ở, nhu cầu, chi phí cải tạo để lựa chọn phương án cải tạo nhà dân thích hợp.

Kinh nghiệm cải tạo nhà bị cũ nát đẹp, tối ưu chi phí

Các vấn đề cần quan tâm khi cải tạo thiết kế lại nhà

Làm thế nào để có thể cải tạo lại nhà cũ và mở rộng được diện tích sử dụng đối với nhà nhỏ hẹp mà tiết kiệm chi phí, đảm bảo được chất lượng, an toàn, công năng đúng nhu cầu không phải là vấn đề dễ giải quyết, đặc biệt với những người thiếu kinh nghiệm. Vì vậy, nếu có dự định cải tạo lại nhà ở hay các công trình biệt thự nhà vườn, nhà bỏ hoang hay nhà kho cũ, hội trường,… hãy xem ngay những chia sẻ kinh nghiệm cải tạo nhà ở cũ chi tiết và đầy đủ với những thông tin quan trọng nhất định không được bỏ quan để có được nhà cải tạo đẹp, tiện nghi.

Phương án thiết kế lại nhà cũ là cơ sở để thi công và đảm bảo chất lượng an toàn, thẩm mỹ cho công trình xây dựng (ctxd) sau cải tạo. Do đó, muốn có phương án thiết kế cải tạo ngôi nhà cũ, nhỏ giá rẻ cần quan tâm đến vấn đề:

– Khảo sát chất lượng nhà cải tạo: Việc khảo sát, kiểm tra chất lượng nhà ở cải tạo là cơ sở để xác định mức độ cải tạo diện mạo mới hay mở rộng không gian, định hướng tư vấn cải tạo phù hợp với nhu cầu gia chủ để có thiết kế mặt bằng và những phương án cải tạo kết cấu nhà ở an toàn và có cách cải tạo nhà tiết kiệm cùng dự toán cải tạo nhà dân cũ cụ thể.

+ Nhà cũ cải tạo trát, sơn sửa lại tường, trần

+ Nhà cần mở rộng: cải tạo nhà đẹp thay đổi không gian chức năng phòng: xây thêm tường, thêm tầng, bỏ bớt tường…

+ Nhà cải tại bị hư hỏng, thấm dột, xuống cấp nặng cần cải tạo kết cấu toàn bộ nhà ở và nếu dự toán chi phí cải tạo nhà cũ quá thì nên xây mới.

Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết

Nhà cũ cải tạo trát, sơn sửa lại tường, trần

– Lên phương án cải tạo nhà chi tiết: Khi xác định tình trạng nhà thì cần lập kế hoạch chi tiết về cách cải tại nhà rẻ, an toàn, đẹp giúp quá trình thi công như ý bao gồm:

Xác định mục đích, hạng mục cần cải tạo cụ thể, phương án cải tạo như thế nào.

Dự toán chi phí cải tạo nhà chi tiết cho từng hạng mục bao gồm: báo giá thiết kế cải tạo nhà, đơn giá cải tạo nhà, chi phí vật liệu cải tạo, vật tư cải tạo nội thất, vận chuyển… Có tính toán kỹ lưỡng để chuẩn bị ngân sách và lựa chọn cách cải tạo nhà rẻ, tiết kiệm nhất.

Chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín, chất lượng

Sẽ cần đơn vị thiết kế và thi công có chất lượng bởi cải tạo nhà ở đẹp, đặc biệt là nhà cũ nát, nhỏ cần mở rộng không gian, thêm tầng ảnh hưởng tới kết cấu an toàn nên cần yêu cầu kỹ thuật cao và nhiều trường hợp cải tạo nhà ở phải xin giấy phép cải tạo bao gồm bản vẽ chi tiết khi cải tạo… để đảm bảo an toàn công trình sau cải tạo và những công trình lân cận. Vì vậy nên lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín để có được chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất. Cách chọn đơn vị thi công nên quan tâm đến quy trình thực hiện từ khảo sát, tư vấn và thi công cải tạo nhà, bảo hành để lựa chọn như:

– Đơn vị thiết kế và thi công cải tạo phải có kinh nghiệm khảo sát kỹ lưỡng hệ móng, dầm, cột hiện trạng công trình để lên phương án có thể là cải tạo xây tường chịu lực.

– Xem xét kết cấu hiện trạng nhà cải tạo để có phương án phù hợp thay đổi kết cấu không gian hợp lý, lấy sáng, thông gió, gia cố chất lượng kết cấu nhà cải tạo (thêm cột, tường chịu lực…)

– Có kinh nghiệm thi công và xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như: võng sàn, nứt nghiêng tường, nứt cổ trần, nhà thấm dột, ẩm mốc,…

Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết

Cải tạo biệt thự kiểu Pháp 5 tầng do Kiến trúc Kiến Dương thi công

Tùy vào yêu cầu nâng cấp nhà ở mà có thể tự nâng cấp nhưng đa phần việc cải tạo nhà ở khác với sửa chữa bởi tác động đến kết cấu nên hãy ưu tiên việc lựa chọn đơn vị dịch vụ cải tạo nhà ở chuyển nghiệp để có được thiết kế cải tạo nhà cũ và thi công đảm bảo an toàn, đáp ứng mục đích cải tạo.

Xin giấy phép cải tạo nhà ở

Vấn đề cải tạo nhà 2 tầng cũ, cấp 4,…. có phải xin giấy phép xây dựng, cải tạo sửa chữa hay không sẽ phụ thuộc vào mức độ cải tạo, loại công trình. Vì vậy, trước khi tiến hành thi công cải tạo nhà dân hay các công trình xây dựng khác ngoài việc lên phương án, chọn đơn vị thiết kế, thi công, chuẩn bị mặt bằng thi công là di chuyển nội thất ra khỏi khu vực thi công, che chắn bụi, tập kết vật tư, điện nước, an toàn, vệ sinh… thì sẽ cần xem công trình cải tạo có thuộc diện phải xin phép hay không?

Theo quy định của pháp luật, việc cải tạo cũ nát thành mới nếu có liên quan đến thay đổi cải tạo kết cấu nhà ở chịu lực, công năng sử dụng hay làm ảnh hưởng tới an toàn công trình cải tạo và công trình xung quanh, môi trường sẽ cần xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở.

– Trường hợp nhà đất ở cải tạo lại nếu thuộc đối tượng phải xin giấy phép thì làm thủ tục xin phép với hồ sơ xin cải tạo nhà ở nộp đến UBND cấp quận/huyện nơi có nhà ở cầu cải tạo để xin cấp phép. Hồ sơ gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà
  • Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà ở
  • Ảnh chụp hiện trạng các hạng mục công trình, nhà ở đề nghị xin cải tạo
  • Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà chứng minh quyền sở hữu, quản lý nhà ở đề nghị cải tạo.

Nếu được cấp phép cải tạo cần tiến hành trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp phép, quá thời hạn hay muốn thay đổi thiết kế cải tạo bạn đầu thì sẽ phải làm thủ tục xin gia hạn hoặc điều chỉnh giấy phép cải tạo nhà ở riêng lẻ.

– Trường hợp nhà đất ở cải tạo không cần xin phép theo khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 vẫn phải thực hiện thủ tục thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng địa phương về thời điểm khởi công cải tạo và kèm theo hồ sơ thiết kế cải tạo, xây dựng để theo dõi, lưu hồ sơ.

Cách cải tạo nhà cũ tiết kiệm, chi phí thấp

Đa phần việc cải tạo nhà cấp 4 nhằm đảm bảo an toàn và phù hợp với nhu cầu sử dụng hơn nên thường mong muốn có thể tải tại nhà cũ rẻ, đẹp và tiết kiệm chi phí, đc biệt là các gia đình eo hẹp kinh tế thì nhu cầu cải tạo nhà với chi phí thấp là luôn cần thiết. Dưới đây là một số chia sẻ cách cải tạo nhà rẻ đẹp, an toàn có thể áp dụng cho công trình:

– Luôn có dự toán chi phí cải tạo nhà ở trước thi công: Cách này giúp dự trù sát chi phí để có phương án tài chính hay lựa chọn các cải tạo nhà rẻ, phù hợp hơn, tránh tăng giảm các hạng mục cải tạo nhà ở, thời gian và tiền bạc của gia chủ trong quá trình thi công.

– Khảo sát và tham khảo tư vấn cải tạo để lựa chọn phương án phù hợp nhất: Cố gắng tránh phá dỡ quá nhiều tường, sàn… để xây lại… Lựa chọn cách cải tạo phù hợp giúp tiết kiệm chi phí tháo dỡ, xây dựng và không ảnh hưởng tới chịu lực, kết cấu khi cải tạo ngôi nhà.

– Lưu ý cải tạo nội thất nhà ở: Nếu nội thất cũ hãy tính toán đến việc bỏ và thay thế đồ nội thất cũ hay không, nếu đồ có thể tận dụng bởi cũ nhưng chất lượng tốt thì có thể tái sử dụng, làm mới nội thất hay lựa chọn vị trí bố trí thích hợp hơn để tiết kiệm.

– Cải tạo ưu tiên việc tận dụng được những thiết kế ban đầu tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều như: không gian nhỏ sơn lại làm nhà kho, phòng ngủ nhỏ không cần giường…

– Hạn chế thay đổi màu sắc khác biệt quá với màu cũ bởi chúng có thể khiến cho không phù hợp ới nội thất và lại phải cải tạo nội thất.

– Lựa chọn vật liệu cải tạo nhà ở phù hợp: Tính toán nên lựa chọn loại vật liệu xây dựng nào tối ưu cho không gian, giá rẻ như: cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ như vách ngăn nhựa, gạch xốp… để không ảnh hưởng kết cấu mà tiết kiệm… Đồng thời, nên khảo sát giá vật liệu để chọn đơn vị phân phối giá rẻ.

– Hạn chế cải tạo trần nhà: Nếu muốn thay đổi hãy sử dụng màu sắc sơn để tiết kiệm chi phí trừ phi trần bị nứt gây thấm dột… Bởi hầu hết các trần đều trang trí theo bố cục nhà nên nếu muốn cải tạo nhà giá rẻ, chi phí thấp nên hạn chế việc cải tạo trần nhà. Ví dụ: Cải tạo trần nhà thấp ít trang trí và sử dụng màu sáng, thêm đèn âm tường ở trên thay vì những trang trí làm trần mới khác

– Chỉ thay đổi vị trí cải tạo nhà bếp và vệ sinh, tắm khi thực sự không có phương án khác: Bởi thay đổi những vị trí này sẽ kéo theo thay đổi đường ống dẫn nước đầu ra, vào, ốp tường, đường điện… gây tốn chi phí hơn.

– Cải tạo nội thất: Cần tính toán đến ngân sách sắm nội thất mới như thế nào và chọn vật liệu phù hợp.

Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết

Nội thất biệt thự nhà vườn kiểu dáng hiện đại tại Thái Bình

Ưu tiên tận dụng nội thất cũ thay vị thay mới khi chưa cần thiết.

Chi phí vật liệu cho các loại nội thất: Đa phần cải tạo nhà gỗ sẽ có chi phí cao hơn so với vật liệu khác như: sàn gỗ và sàn gạch/nhựa, tủ nhựa rẻ hơn tủ gỗ, đặc biệt gỗ tự nhiên.

Thử mua đồ nội thất làm sẵn thay vì hàng đặt thiết kế riêng

– Nên giữa nguyên sàn để cải tạo sàn nền nhà mà không nên phá dỡ nền cũ và làm lại sàn mới

– Lựa chọn phương án cải tạo sơn tường thay vì dán giấy

– Sắp xếp lao động thợ cải tạo nhà hợp lý để tăng hiệu quả làm việc giúp tiết kiệm chi phí hơn.

– Chỉ nên cải tạo hạng mục nhà ở cần thiết

– Lựa chọn dịch vụ thiết kế, cải tạo nhà trọn gói giá rẻ

Cách cải tạo kết cấu, nội thất nhà cũ đẹp và chất lượng

Để bắt đầu cải tạo nhà cũ thành nhà mới đẹp bao giờ cũng cần có đánh giá hiện trạng, phương án phù hợp yêu cầu và kết cấu nhà ở. Dưới đây là một số cách cải tạo kết cấu nhà cũ đẹp đối với từng hạng mục cải tạo cho không gian nhà cũ trở nên đẹp, an toàn và tiện ích. Nếu bạn quan tâm việc cải tạo kết cấu và nội thất cho không gian đẹp, chất lượng, an toàn hãy tham khảo các gợi ý dưới đây:

Cách cải tạo kết cấu nhà ở cũ nát an toàn

Cải tạo kết cấu nhà cũ nát mục đích chủ yếu là tăng độ an toàn, bền vững cho không gian rồi sau đó mới đến yếu tố thẩm mỹ, công năng. Các cải tạo kết cấu nhà ở cũ để đảm bảo yếu tố chất lượng nhà ở an toàn bao gồm: Cải tạo kết cấu nhà ở bao gồm cải tạo khung móng, tường, trần xử lý các sự cố nhà ở để tăng tính an toàn cho nhà cũ.

Cải tạo nhà ở đẹp và nâng cao chất lượng công trình luôn cần đến yếu tố kỹ thuật, kinh nghiệm xử lý hiện tượng xấu liên quan đến kết cấu khi cải tạo nhà cũ nát đó là:

– Cải tạo chân tường nứt, lún: Bóc bỏ tất cả các lớp vữa trát từ chân tường lên 3 hàng gạch ở vị trí cốt sàn cũ và trát lại bằng xi măng vữa xi măng mác cao và chát thêm lớp vữa bảo vệ mạc cao lên khoảng 90cm so với cốt sàn nhà và gia cố thêm với lớp sơn chống thấm.

– Cải tạo sàn, nền nhà nứt, lún võng: Phá dỡ các bức tường xây không trên dầm có thể gây võng nứt sàn và nếu cần xây tường nên bằng cách đổ thêm đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.

– Xử lý hiện tượng nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: Nhiều lý do để gây nên hiện tượng này như thời gian hay thợ thi công không đúng kỹ thuật. Khi cải tạo tường nhà bị nứt cổ tường cần để sửa lại các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ một phần phía ngoài và trát lại bằng xi măng mác cao, tiếp đó xây vát góc tránh đọng nước ở chân tường giao giữa tường với trần nhà.

– Kỹ thuật cải tạo dầm: Cấy dầm mới, cấy sàn và sàn cũ để cải tạo nhà diện tích nhỏ hẹp, thay đổi công năng các khu vực như thay đổi vị trí cải tạo cầu thang trong nhà. Cách tốt nhất đó là phá bỏ 1 phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép đến khi lộ thép cũ để hạn đầu đầu hoặc buộc nối thép cũ và mới với nhau và đổ bê tông.

Lưu ý tại đầu mối nối khung thép cũ và mới phải đánh gỉ sạch và thêm một lớp xi măng nguyên tắc để tăng độ bám dính khi đổ bê tông. Đặc biệt ở các vị trí con đưa con sơn cần khoan lỗ rồi gài thép con sơn và hệ khung nhà cũ và dùng keo bê tông hoặc loại đặc chủng để nối dầm.

Cách cải tạo kết cấu nhà cũ đẹp, tối ưu diện tích

Cải tạo kết cấu nhà cũ ngoài mục đích tăng chất lượng nhà ở còn giúp thay đổi công năng sử dụng như cải tạo nhà nhỏ rộng hơn, tiện nghi và đẹp hơn như cầu thang, trần, ban công biến ngôi nhà thành những căn biệt thự kiểu pháp, biệt thự mái nhật,… xinh xắn, thoáng mát.

Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết

Biệt thự mái Nhật 2 tầng mặt tiền 11m BT2121

– Cách cải tạo cầu thang cũ: Cầu thang cũ là một trong những hạng mục trong cải tạo kết cấu nhà ở và rất được thường xuyên yêu cầu cải tạo. Cách cải tạo cầu thang cũ làm từ bê tông thô, chiếm nhiều diện tích, thẩm mỹ có thể sử thay thế thành những mẫu cầu thang bằng gỗ, hình xoắn, kính cường lực để có được thiết kế cải tạo nhà hiện đại, sang trọng, mới mẻ phù hợp xu hướng.

– Cải tạo trần nhà, ban công: Nhu cầu cải tạo trần nhà thấp hay tăng sức hấp dẫn cho ban công luôn đặc ra đặc biệt với loại nhà ở là chung cư. Bởi thường trần nhà chung cư sẽ hoàn thiện dạng phẳng không họa tiết và chiều cao trần chung cư tới sàn luôn thấp khoảng 3,3m nên gia chủ luôn mong muốn cải tạo chúng đẹp hơn, trông cao hơn.

Cách cải tạo trần nhà thấp, trần phẳng: Thêm hệ thống đèn hay đổi màu sơn nhà phía trên trần sáng, gần sàn nhà tối màu hơn. Hoặc có thể vẽ thêm hoa văn trang trí 3D có thể mở rộng, tăng cảm giác trần cao và không hề nhàm chán thay vì trang trí thêm hệ trần thạch cao như dạng nhà có trần cao để tránh tạo cảm giác trần thấp.

Đối với cải tạo ban công nhà giúp giải quyết vấn đề bí bách, tối, thiếu sáng cho nhà ở hay tạo thêm không gian sử dụng thư giãn, chống nắng như: thêm sàn gỗ ban công, trồng cây và sử dụng nội thất ban công như bàn ghế nhỏ để thư giãn, đọc sách hay uống trà…

– Cải tạo nhà vệ sinh nhỏ, xuống cấp: Đây luôn là yêu cầu cần thiết bởi nó ảnh hưởng tới việc sinh hoạt hàng ngày cũng như môi trường nhà ở. Đa phần gia chủ muốn tải tạo nhà vệ sinh khi gặp các tình trạng:

Rò rỉ nước từ cống thoát nước dưới sàn, trong tầng kết cấu, chống thấm không tốt do độ cao tầng chống thấm không đủ.

Thay đổi diện mạo, diện tích sử dụng

Vì vậy, việc cải tạo nhà tắm nhỏ với nhiều góc lưu trữ nhỏ gọn gàng, sạch, ráo với sàn sáng, chống thấm, thoát nước tốt, ốp tường giúp mang lại tiện nghi và môi trường sạch sẽ cần thiết.

– Cải tạo sàn nền và tường nhà cũ đẹp: Đây là cách đơn giản để thay đổi diện mạo ngôi nhà và khiến chúng sạch sẽ, thú vị hơn.

Chỉ với cách thay gạch lát sàn hoa văn hiện đại, theo xu hướng cho gạch lát cũ hay tấm lát sàn gỗ, nhựa mới.

Thay màu sơn mới tông sáng khi cải tạo nhà nhỏ… bạn có thể có một không gian vô cùng khác biệt so với nhà cũ. Ngoài ra, việc thay đổi màu sơn nhà, sàn có thể quan tâm một chút tới cách cải tạo nhà theo phong thủy như chọn màu sơn hợp cung mệnh của gia chủ.

Nên quan tâm khi thay đổi màu sơn và sàn cần hài hòa với nhau giúp không gian nhà cũ khoác áo mới hấp dẫn, đẹp hơn.

Cải tạo nội thất nhà cũ cho không gian đẹp, tiện ích

Dự án cải tạo nhà ở cũ bạn không chỉ thay đổi kết cấu của ngôi nhà từ từ thang, trần, sàn, tường nhà mà nên thay đổi cải tạo nội thất bên trong nội nhà để chúng tạo thành một thể thống nhất, đẹp hơn.

Việc thay đổi nội thất sẽ tính toán đến chi phí và nếu bạn muốn cải tạo nhà cũ đẹp có thể tính toán đến các món đồ nội thất cần thay đổi như: nội thất phòng khách bàn ghế, tủ, nội thất nhà bếp, vệ sinh… Hoặc nếu cần cải tạo nội thất nhà đẹp nhưng tiết kiệm chi phí hãy tính toán các phương án tận dụng trang trí, sửa chữa, sơn mới thay vị mua mối để giúp phối hợp với không gian nhà ở phù hợp. Tham khảo một số gợi ý cải tạo nội thất nhà cũ cho một số không gian quan trọng:

– Cải tạo nhà bếp nhỏ hay nhà bếp cũ: Cần thay đổi nội thất của bếp và nơi đây là khu vực ảnh hưởng tới toàn bộ thẩm mỹ không gian nhà ở, quyết định đến tính tiện dụng sinh hoạt hàng ngày. Bởi vậy cải tạo nhà bếp cần lưu ý:

Cải tạo trần và tường nhà bếp

Nâng cấp tủ bếp hiện đại đặc biệt là không gian bếp nhỏ để lưu trữ gọn gàng, tiện dụng hơn

Nên chọn nội thất bếp đơn giản, ít họa tiết và ưu tiên các mạng xanh để không gian sinh động, dễ chịu giảm cảm giác bức bí, nóng nực của nhà bếp.

Đối với cải tạo kết cấu nhà chung cư có thể thay các vách ngăn phòng bếp tạo sự chật hẹp thì ngăn ngăn cách chúng bằng quầy bar, bàn ăn tạo không gian mở cho nhà ở vốn hạn chế về diện tích.

– Cải tạo không gian phòng ngủ: Đây là khu vực cần cải tạo nếu muốn chất lượng môi trường tốt và thoải mái. Căn cứ vào diện tích phòng ngủ, hướng lấy sáng mà có thể nội thất giường ngủ hay không, sử dụng nội thất thông minh, giường di động hoặc đệm gấp gọn cất vào tủ với không gian phòng ngủ nhỏ. Ưu tiên lắp đặt tủ âm tường để giúp không gian lưu trữ tốt và gọn gàng hơn.

Ngoài ra, có thể cải tạo nội thất phòng khách bằng cách thay thế ghế, bàn, tủ kệ tivi phù hợp với cải tạo nhà ở và tiết kiệm diện tích, tăng sự thông thoáng mặt sàn.

Các chiêu thức cải tạo căn hộ chung cư từ cũ thành mới

Kiến trúc của những căn hộ chung cư là hình thức khép kín được định dạng sẵn. Do đó, khi cải tạo bạn không thể thay đổi về cấu trúc mà chỉ có thể tân trang lại nội thất. Dưới đây là các cách thường được sử dụng nhằm biến căn hộ chung cư cũ thành mới mà bạn nên tham khảo:

– Lựa chọn màu sơn tường: những căn hộ chung cư có diện tích chỉ khoảng 70m2 – 120m2, khá nhỏ hẹp, do vậy, bạn nên chọn tone màu sáng như màu trắng, màu kem, tạo cảm giác không gian được mở rộng, thoải mái hơn.

– Cải tạo trần nhà: thiết kế trần giật cấp với những đường gờ, phào chỉ kết hợp với hệ thống đèn chùm pha lê và đèn âm trần là sự lựa chọn tuyệt vời thay vì trần bê tông phẳng nhàm chán, sẽ giúp căn hộ của bạn trông nổi bật hơn rất nhiều.

– Lát sàn cho căn hộ chung cư: gợi ý tốt nhất là bạn nên lát sàn gỗ, bởi đây là phương án phù hợp nhất, sạch sẽ, nhìn sang trọng hơn, hiện đại hơn rất nhiều so với việc để sàn gạch như ban đầu. Bạn có thể chọn loại sàn gỗ tốt nhất, cao cấp nhất như sàn gỗ Malaysia: Sàn gỗ Janmi, sàn gỗ Masfloor, sàn gỗ Kronohome…màu sắc trang nhã, đa phong cách.

Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết

Cải tạo lát sàn cho căn hộ chung cư 60m2

– Thay rèm cửa: Bạn nên chọn màu rèm cửa sổ, rèm cửa ban công phù hợp với màu sơn tường, hạn chế sử dụng rèm cửa quá rườm rà, màu mè.

– Trang trí giấy dán tường cho các căn phòng: có thể dùng giấy dán tường Hàn Quốc, giấy dán tường Lohmann của Đức, giấy Italino của Ý.

– Nội thất phòng khách: Nên chọn các đồ nội thất gọn gàng tránh rườm rà, phức tạp, choán hết diện tích nhà. Chọn sofa phù hợp kích thước vừa đủ kê, màu sắc sofa thường hay chọn màu ghi phối hợp với bàn nhỏ cho đỡ đơn điệu.

Hy vọng rằng với những chia sẻ về cải tạo nhà cũ là gì giúp bạn hiểu được sự khác biệt của cải tạo và sửa chữa nhà ở cũng như nắm rõ các quy định, kinh nghiệm cải tạo nhà cũ nát thành nhà mới đẹp, giá rẻ, tiết kiệm chi phí mà đảm bảo có được không gian chất lượng an toàn, đáp ứng nhu cầu của gia chủ nhất.

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công, cải tạo nhà cũ với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Bật mí 1001 cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới mà bạn nên biết appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
https://kienduong.net/bat-mi-1001-cach-cai-tao-nha-cu-thanh-nha-moi-ma-ban-nen-biet/feed/ 0
Kích thước lan can ban công chuẩn và an toàn cho ngôi nhà https://kienduong.net/kich-thuoc-lan-can-ban-cong-chuan-va-an-toan-cho-ngoi-nha/ https://kienduong.net/kich-thuoc-lan-can-ban-cong-chuan-va-an-toan-cho-ngoi-nha/#respond Thu, 14 Jul 2022 02:19:15 +0000 https://kienduong.net/?p=2255 Các mẫu nhà cao tầng hiện nay thường được kiến trúc sư thiết kế và thi công thêm lan can ban công nhằm tiết kiệm diện tích, cũng như tạo thêm cảnh quan cho công trình nhà ở. Nhưng câu hỏi đặt ra là như thế nào để có một lan can chuẩn và đảm […]

The post Kích thước lan can ban công chuẩn và an toàn cho ngôi nhà appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
Các mẫu nhà cao tầng hiện nay thường được kiến trúc sư thiết kế và thi công thêm lan can ban công nhằm tiết kiệm diện tích, cũng như tạo thêm cảnh quan cho công trình nhà ở. Nhưng câu hỏi đặt ra là như thế nào để có một lan can chuẩn và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà? Hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết.

Các kiểu lan can ban công phổ biến hiện nay

Có rất nhiều kiểu lan can ban công từ đơn gian đến cầu kì mà bạn có thể tham khảo:

– Lan can sắt: Đây là lan can khá phổ biến được các gia đình cũng như tòa chung cư lựa chọn vì tính ưu việt, vừa đảm bảo chắc chắn, vừa mang tính mỹ quan cho căn nhà của bạn.

Kích thước lan can ban công chuẩn và an toàn cho ngôi nhà

– Lan can gỗ: Với những người ưa thích sự cổ kính, sang trọng thì lan can gỗ là một ý tưởng không thể bỏ qua. Tuy nhiên, việc chọn chất liệu gỗ cho loại lan can này cần được lưu ý vì qua thời gian mối mọt hay các yếu tố bên ngoài có thể gây ra những ảnh hưởng không tốt đến với lan can của bạn. Nó có thể gây nguy hiểm cho gia đình gia chủ.

Kích thước lan can ban công chuẩn và an toàn cho ngôi nhà

– Lan can kính: Một chất liệu nữa để tạo nên lan can chắc chắn đó là kính cường lực. Loại kính này được biết đến là một loại kính có độ bền cao, chịu được áp lực, chắc chắn, ngoài ra tạo cảm giác thông thoáng mà không hề gây nguy hiểm đối với trẻ nhỏ.

Kích thước lan can ban công chuẩn và an toàn cho ngôi nhà

Tất cả những loại lan can trên đều cần một nguyên tắc an toàn là tay vịn ban công phải có chiều cao từ 90cm đến 100cm. Chất liệu phải cứng chắc, chống chịu tốt để đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình.

Chiều cao ban công chuẩn với các công trình

Chiều cao lan can ban công đối với những công trình dưới 9 tầng

Đối với bất kì loại lan can nào đều không có một thông số cụ thể, tuy nhiên chiều cao lan can ban công tiêu chuẩn vẫn rất cần phải được đảm bảo để đem lại an toàn cho người sử dụng. Tuy nhiên, để an toàn thì bạn nên chọn cho căn biệt thự có độ cao phù hợp từ 1m đến 1,1m. Ngoài kích thước ra thì kiểu thiết kế cũng là một yếu tố quan trọng quyết định đến tính an toàn của lan can.

Kích thước lan can ban công chuẩn và an toàn cho ngôi nhà

Ở từng nước khác nhau với khí hậu khác nhau và với những quan điểm về kiến trúc khác nhau mà người ta có thế chọn các kiểu lan can cho phù hợp. Với lan can sắt và gỗ thì khoảng cách giữa các ô thoáng là rất quan trọng để đảm bảo trẻ con không thể vượt qua ô thoáng gây nguy hiểm. Đối với lan can kính chúng ta cần chú ý đến thiết kế mở lô sao cho phù hợp.

Chiều cao lan can đối với công trình từ 9 tầng trở lên

Công trình cao trên 9 tầng không còn quá xa lạ đối với chúng ta bởi sự gia tăng dân số cùng nhu cầu về chỗ ở. Tuy nhiên đi cùng những cái đồ sộ tiện nghi đó cũng là những nguy cơ mất an toàn. Để tránh tai nạn thương tâm thì đã có rất nhiều những quy định được đặt ra đối với kích thước lan can chung cư. Việc xây dựng lan can cho các tòa nhà cao tầng cần phải được tuân thủ nghiêm ngặt quy định và kích thước tiêu chuẩn để rủi ro được giảm đến mức tối thiểu.

Kích thước lan can ban công chuẩn và an toàn cho ngôi nhà

Theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam số 05:2008 thì các công trình nhà ở, cơ quan, trường học… từ 9 tầng trở lên phải đảm bảo chiều cao tối thiểu là 1,4m, đối với công trình có trẻ em dưới 5 tuổi sử dụng thì cần lưu ý thiết kế, cấu tạo sao cho trẻ em không thể dễ dàng trèo qua.

Thiết kế không được có lỗ hở có thể đút lọt quả cầu có đường kính 100mm. Ngoài ra, để đảm bảo an toàn, bạn hoàn toàn có thể dùng những đồ vật trang trí hay cây hoa để che phủ những khe hở lan can.

Cách này giúp cho ngôi nhà thêm phần sinh động, đẹp mắt mà vẫn đảm bảo an toàn trong quá trình sinh hoạt và đi lại.

Xem thêm: Cách tính bậc tam cấp nhà ở chuẩn phong thủy

Giải pháp với công trình có chiều cao ban công không hợp lý

Việc xây dựng lan can từ lâu đã không chỉ đơn thuần là để đảm bảo an toàn cho người sử dụng, bên cạnh đó rất nhiều người còn chú ý đến các yếu tố thẩm mỹ. Đã có rất nhiều vụ tai nạn đáng tiếc xảy ra mà nguyên nhân chính là việc thiết kế sai cách do khe hở lan can quá lớn hay chiều cao quá thấp.

Một giải pháp an toàn mà bạn hoàn toàn có thể sử dụng là đặt thêm khung chắn hoặc lưới an toàn cho ban công.

Kích thước lan can ban công chuẩn và an toàn cho ngôi nhà

Điều này sẽ giúp bạn giảm thiểu đáng kể những nguy cơ mất an toàn đến từ lan can cầu thang của bạn mặc dù có thể sẽ không đem lại mỹ quan tốt cho căn nhà bạn.

Nếu gia đình bạn có người già hoặc trẻ nhỏ hay đặc biệt quan tâm tới sự an toàn thì có thể lựa chọn cách sử dụng lưới an toàn vì độ bên khá cao và cũng không ảnh hưởng nhiều đến thiết kế căn nhà vì tính nhỏ gọn và độ bền khá cao.

Trên đây là một số kiến thức về kích thước lan can ban công an toàn được tổng hợp trong việc xây dựng các công trình và chung cư mà chúng ta có thể tham khảo. Mong rằng những ý kiến trên đây sẽ giúp ích được các bạn trong việc lựa chọn, thiết kế một công trình đặc biệt.

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Kích thước lan can ban công chuẩn và an toàn cho ngôi nhà appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
https://kienduong.net/kich-thuoc-lan-can-ban-cong-chuan-va-an-toan-cho-ngoi-nha/feed/ 0
Nhà minecraft là gì? Xây nhà minecraft như thế nào cho đẹp? https://kienduong.net/nha-minecraft-la-gi-xay-nha-minecraft-nhu-the-nao-cho-dep/ https://kienduong.net/nha-minecraft-la-gi-xay-nha-minecraft-nhu-the-nao-cho-dep/#respond Wed, 13 Jul 2022 07:27:18 +0000 https://kienduong.net/?p=2239 Nhà minecraft là gì mà sao nhiều người tìm kiếm trên thị trường hiện nay đến vậy? Xây nhà minecreft như nào cho đẹp và chuẩn xác nhất? Trong bài viết dưới đây, Kiến Dương sẽ cùng độc giả giải đáp thắc mắc về nhà minecraft và cách xây nhà. Nhà minecraft nghĩa là gì? […]

The post Nhà minecraft là gì? Xây nhà minecraft như thế nào cho đẹp? appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
Nhà minecraft là gì mà sao nhiều người tìm kiếm trên thị trường hiện nay đến vậy? Xây nhà minecreft như nào cho đẹp và chuẩn xác nhất? Trong bài viết dưới đây, Kiến Dương sẽ cùng độc giả giải đáp thắc mắc về nhà minecraft và cách xây nhà.

Nhà minecraft nghĩa là gì?

Minecraft là một thể loại game khá nổi tiếng trên thế giới với thể loại trò chơi điện tử dạng mở được phát hàng năm 2009. Game này được tạo ra bởi lập trình viên người Thụy Điển Markus “Notch” Persson, sau đó phát triển và phát hành ra thị trường bởi chuyên gia Game Mojang. Minecraft cho phép người chơi sáng tạo và xây dựng các công trình bằng cách kết hợp các khối lập phương kết cấu trong một thế giới 3D.

Đây là một dạng game khá hay và phổ biến, bởi nó có đa dạng các hoạt động như tìm kiếm, thu thập tài nguyên, chế tạo và chiến đấu. 

Nhà minecraft là gì? Xây nhà minecraft như thế nào cho đẹp?

Có bao nhiêu cách xây nhà trong minecraft?

Một số người chơi minecraft thích chơi theo cách du mục. Nhưng với những người mới thì việc xây một ngôi biệt thự sẽ giúp đỡ bạn rất nhiều trong quá trình chơi, bởi nó sẽ bảo vệ bạn khỏi những quái vật trong game. Vì thế, tốt hơn hết bạn nên xây nhà minecraft sinh tồn ngay từ ngày đầu tiên.

Kỹ năng làm nhà trong minecraft là một trong những kỹ năng mà tất cả người chơi đều cần biết, bởi vì ngôi nhà là nơi trú ẩn tuyệt vời cho bạn khỏi những cuộc tấn công của quái vật, là nơi cư trú và cất giấu những món đồ mà bạn tạo ra được trong quá trình chơi. Có hai cách để xây nhà minecraft phổ biến hiện nay là: 

– Thứ nhất: Xây dựng ngôi nhà bằng những nguyên liệu bạn thu thập và tạo ra từ những gì tìm được xung quanh. Ngôi nhà được xây dựng theo cách này sẽ có cấu trúc khá đẹp, thích hợp với những bạn nào thích xây dựng nhà cửa. Nhưng nhược điểm của chúng là dễ bị tấn công và phá hỏng bởi quái vật.

– Thứ hai: Tìm một ngọn núi hoặc một mảnh đất, sau đó bạn sẽ đào sâu vào trong hoặc phía dưới không gian bên trong chúng để tạo nhà. Ngôi nhà được tạo ra từ cách này có thể không đẹp nhưng lại rất bền.

Nhà minecraft là gì? Xây nhà minecraft như thế nào cho đẹp?

Các bước minecraft xây nhà đẹp, chuẩn xác

Bước 1: Chuẩn bị địa điểm và vật liệu

– Tìm địa điểm xây nhà:

Bạn thực tế có thể xây nhà ở bất cứ đâu trong Minecraft. Nhưng nếu bạn là người chơi mới, bên chọn một địa điểm trên cao, ví dụ : một ngọn đồi, một ngọn núi , với nhiều vùng đất bằng phẳng xung quanh. Càng ít các vật xung quanh thì bạn sẽ càng nhanh chóng dọn dẹp xong và có được địa điểm tốt để làm nhà. Ngôi nhà trường có diện tích ít nhất khoảng từ 10 x 10 khối không gian.

Nhà minecraft là gì? Xây nhà minecraft như thế nào cho đẹp?

– Chuẩn bị các nguyên liệu làm nhà:

Tùy vào loại nguyên liệu bạn muốn sử dụng để xây nhà như đá, gỗ…, để bắt đầu xây, bạn cần chuẩn bị đủ số lượng các vật liệu cần sử dụng. Chẳng hạn ở đây mình muốn xây dựng một ngôi nhà hoàn toàn bằng gỗ sồi, các nguyên liệu mình cần sử dụng như sau:

+ Wooden log: khúc gỗ

+ Wooden planks: ván gỗ, để làm sàn

+ Wooden stairs: để làm bậc thang

+ Wooden fence: hàng rào gỗ

+ Wooden slab: phiến gỗ.

+ Door: Cửa

+Glass hoặc glass panes: để làm cửa sổ

+ Nguyên liệu khác để trang trí nhà

Bước 2: Xây thêm nhà

Trước tiên, sử dụng Wooden planks và Wooden stairs để xây dựng thềm nhà bằng cách kéo thả các khối theo hình dạng dưới đây.

Đặt các Wooden fence vào phía trên và phía dưới để tạo thành hàng rào của thềm nhà khi xây nhà sinh tồn trong minecraft. Thêm 2 tấm Wooden log vào đầu mỗi hàng rào để tăng tính thẩm mĩ.

Bước 3: Làm sàn tầng 1

Dùng các hàng rào và khối gỗ để tạo thành khung nền tầng 1. Ví dụ ở đây mình tiến hành làm một sàn nhà hình vuông, có diện tích 16 x 16 ô.

Dùng ván gỗ để lấp trải lên và tạo sàn tầng 1.

Bước 4: Xây tường tầng 

Sử dụng Wooden planks và Wooden log để dựng tường các bước tường. Trong quá trình xây dựng các bức tường, bạn có thể để những khoảng trống xung quanh để thêm Glass làm cửa sổ. Để tăng tính thẩm mĩ, bạn có thể đan xen giữa các loại gỗ màu sáng và màu tối để ngôi nhà trông đẹp hơn.

Nhà minecraft là gì? Xây nhà minecraft như thế nào cho đẹp?

Bước 5: Xây sàn tầng 2 và tường tầng 2

Sử dụng các khối gỗ để lấp đầy sàn tầng 2 và tường tầng 2. Lưu ý, trên sàn nhà bạn nhớ để một khoảng không gian để làm lối đi cầu thang từ tầng 1 lên nhé. Nếu bạn muốn có ngôi nhà cao hơn, tiếp tục xây sàn và nhà các tầng tiếp theo, nhưng điều này sẽ cần phải chuẩn bị nhiều nguyên liệu hơn nữa.

Bước 6: Thêm mái nhà

Cuối cùng, để hoàn thành ngôi nhà, bạn cần xây dựng mái nhà. Mái nhà có thể là dạng mái bằng hoặc mái ngói tam giác. Thông thường dạng mái ngói tam giác xếp tầng trông đẹp hơn nhưng cách làm lại phức tạp hơn.

Đối với loại mái này, bạn phải từ từ tạo thành các vòng mái một, giống như tạo thành những lớp bậc thang, từ từ thu nhỏ tới khi lên tới đỉnh.

Bước 7: Trang trí ngôi nhà

– Thêm cửa sổ và cửa ra vào

– Xây dựng cầu thang để có thể đi từ các tầng dưới lên

– Trang trí bằng các ngọn đuốc: các ngọn đuốc không chỉ để trang trí mà chúng còn giúp ngôi nhà của bạn tránh được các quái vật.

– Đặt các vật dụng vào ngôi nhà : như giường, tủ sách, tranh…

Lời khuyên khi xây nhà Minecraft

– Khi đặt giường (bed), bạn cần đảm bảo rằng có chút khoảng trống ở xung quanh để bạn có thể dễ dàng lên giường và không bị ngạt thở khi thức dậy.

– Luôn thủ sẵn nhiều cuốc chim (pickaxe) dự phòng để bạn có thể khai thác lâu hơn.

– Để an toàn hơn, tốt nhất là bạn nên bắt đầu khai thác từ bên trong căn nhà. Như thế, bạn sẽ không phải ra ngoài nhà và đối mặt với rủi ro bị quái vật hung hãn tấn công mỗi khi định khai thác một chút vào buổi đêm.

– Đừng quên đặt đuốc (torch) trên mái nhà và xung quanh căn nhà nếu có thể.

– Gạch (brick) và đá cuội (cobblestone) có thể chống lại vụ nổ tốt hơn đất (dirt) hoặc gỗ (wood).

– Xây nhà ở sát sườn núi thường sẽ giúp bạn có một sự khởi đầu tốt.

Nhà minecraft là gì? Xây nhà minecraft như thế nào cho đẹp?

– Để tiết kiệm nguyên liệu và khiến căn nhà trở nên an toàn hơn, bạn có thể xây dựng phần phía trước nhà ở trên đồi và để trống một phần đồi.

– Xây nhà minecraft trên khu đất cao để bạn có lợi thế hơn quái vật.

– Đảm bảo rằng bạn luôn mang theo thức ăn bên mình. Đói ăn không phải là chuyện đùa. – Bạn có thể ăn bất cứ thứ gì tươi sống, trừ gà (chicken), vì nếu ăn gà sống thì bạn có thể bị ngộ độc.

– Căn cứ tốt nhất mà bạn nên xây dựng có lẽ là căn cứ ở trên không. Nếu có ý định tạo ra một căn cứ như vậy, bạn nên xây thang máy dẫn xuống mặt đất.

– Đừng đặt giường (bed) ngay trước cửa (door). Điều này không chỉ gây khó khăn cho bạn khi bước vào và ra khỏi nhà, mà có khi bạn còn gặp tình cảnh vừa thức dậy đã nhìn thấy nhện (spider) đang cố gắng giết mình.

Trên đây là những thông tin về cách xây nhà đẹp trong minecraft. Mọi thông tin chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Kiến Dương theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Nhà minecraft là gì? Xây nhà minecraft như thế nào cho đẹp? appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
https://kienduong.net/nha-minecraft-la-gi-xay-nha-minecraft-nhu-the-nao-cho-dep/feed/ 0
Cách tính bậc tam cấp nhà ở chuẩn phong thủy https://kienduong.net/cach-tinh-bac-tam-cap-nha-o-chuan-phong-thuy/ https://kienduong.net/cach-tinh-bac-tam-cap-nha-o-chuan-phong-thuy/#respond Wed, 13 Jul 2022 01:48:30 +0000 https://kienduong.net/?p=2230 Thiết kế bậc tam cấp rơi vào điểm tốt phong thủy sẽ đem lại tài lộc, sự vui vẻ cho gia đình gia chủ. Nhưng làm sao để xây tổng số bậc tam cấp không rơi vào điểm xấu trong phong thủy, thậm chí còn làm cho gia chủ gặp nhiều điều không may? Trong […]

The post Cách tính bậc tam cấp nhà ở chuẩn phong thủy appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
Thiết kế bậc tam cấp rơi vào điểm tốt phong thủy sẽ đem lại tài lộc, sự vui vẻ cho gia đình gia chủ. Nhưng làm sao để xây tổng số bậc tam cấp không rơi vào điểm xấu trong phong thủy, thậm chí còn làm cho gia chủ gặp nhiều điều không may? Trong bài viết dưới đây, Kiến Dương sẽ giúp bạn biết rõ hơn về cách tính bậc tam cấp nhà ở chuẩn phong thủy cho ngôi nhà thân yêu của mình.

Vì sao cần phải tính bậc tam cấp khi xây dựng nhà?

Cuộc sống hiện đại ngày nay, bậc tam cấp đóng vai trò rất cần thiết cho việc đi lại hay di chuyển trong chính những căn nhà. Chính vì vậy mà cách tính bậc tam cấp theo phong thủy chính xác không chỉ mang lại nhiều thuận tiện cho người sử dụng mà còn tăng thêm sự tỉ mỉ, tinh tế và sang trọng cho ngôi nhà. Điều này đòi hỏi kiến trúc sư cần có chuyên môn cao, tính toán, phác thảo số liệu cẩn thận ngay từ trong giai đoạn thiết kế, bởi phải đặt bậc tam cấp sao cho đảm bảo được sự hài hòa với tổng thể bản thiết kế lớn. 

Cách tính bậc tam cấp nhà ở chuẩn phong thủy

Bậc tam cấp nhà ở thường có chức năng liên kết giữa nhà và sân vườn bên ngoài. Đây cũng là điểm nối liền việc di chuyển của mọi thành viên trong gia đình cho các hoạt động bên trong và ngoài sân. Hơn vậy, bậc tam cấp còn là cầu thang để dẫn từ tầng dưới lên tầng trên cao của cả căn nhà.

Cách tính bậc tam cấp theo phong thủy

Có thể nói, bậc tam cấp đã ra đời từ rất nhiều năm về trước và là cái tên được người cổ đặt dùng để chỉ ba bậc thềm trước nhà. Nhưng hiện nay, nhiều công trình thiết kế bậc tam cấp không còn giữ số lượng cũ như tên gọi của chúng mà được cải biến điều chỉnh theo nguyên tắc thiên – địa – nhân. Đó được lí giải là do con người có một phần trong ba yếu tố này và số lượng bậc cũng tăng từ 3 lên 5, 7 hoặc 9 bậc.

Chính vì xây bậc tam cấp là việc quan trọng nên gia chủ cần chú ý rất nhiều về cách tính khối lượng bậc tam cấp và kích thước bậc tam cấp chuẩn phong thủy bởi điều này sẽ ảnh hưởng đến gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình.

Cách tính bậc tam cấp nhà ở chuẩn phong thủy

Ngày nay, cách tính bậc tam cấp không được dùng từ cấp để chỉ số lượng bậc mà chỉ loại cấp ví như nhị cấp, tam cấp hoặc tứ cấp. Hơn nữa còn dùng để ám chỉ việc xuống lên của mỗi nấc cầu thang hay nấc tam cấp. Ví dụ dưới đây sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn:

Khi đặt nhà và bậc tam cấp ba ngang nhau, lúc này bậc tam cấp cũng chỉ còn 2 cấp và được gọi là bậc nhị cấp bởi do hiên nhà là bậc 3. Một phương hướng để giữ đủ 3 bậc của bậc tam cấp với đúng tên gọi của nó là đặt bậc cấp 1 phải làm sao cao hơn sân và bậc cấp 3 thấp hơn so với nhà.

Cách tính bậc tam cấp nhà ở chuẩn phong thủy

Khi thiết kế bậc tam cấp, các kiến trúc sư dựa vào cách tính trong phong thủy sinh – lão – bệnh – tử nhưng thực tế theo cách tính bậc tam cấp nhà chuẩn phong thủthì gia chủ chỉ cần chú ý đến “sinh” nằm ở vị trí nào. Bởi nhiều người cho rằng “sinh” nằm vào tam cấp 1 – cấp đầu của bậc tam cấp và cứ như vậy đến cấp 2 nằm ở vị trí “lão”, tam cấp 3 rơi vào chữ “bệnh” còn nhà là chữ “tử”.

Bên cạnh đó có khá nhiều luồng ý kiến trong phong thủy nói rằng, sân là vị trí mà tất cả mọi người liên tục đi ra đi vào, vậy nên phải qua khu vực sân mới bước vào căn nhà biệt thự để sinh hoạt nên một nơi đầy sinh khí như vậy thì không thể gọi là “tử”, mà phải dùng từ “sinh” mới hợp lý nhất.

Cách tính bậc tam cấp nhà ở chuẩn phong thủy

Để xây dựng bậc tam cấp chuẩn yếu tố phong thủy thì trước tiên gia chủ cần phải ước lượng chính xác số lượng bậc tam cấp cần xây là bao nhiêu. Từ đó, tính toán dựa vào độ cao từ mặt đất đến hiên hay nền nhà để chọn số lượng chính xác.

Và số lượng bậc tam cấp nên rơi vào số lẻ 1, 3, 5, 7, 9 hoặc thậm chí là số chẵn nhưng khi chia cho 4 dư 2 nên là khoảng cách giữa các bậc tam cấp phải cân bằng nhau.

Cách tính bậc tam cấp nhà ở chuẩn phong thủy

Bên cạnh việc xây số lượng bậc tam cấp chuẩn phong thủy thì kích thước bậc tam cấp cũng cần gia chủ phải để tâm, để sức tìm hiểu và tiến hành. Theo như thông lệ thì độ cao của bậc tam cấp nên từ 15cm – 18cm, riêng một số công trình nhất là bệnh viện hay trường học thì sẽ thấp hơn khoảng 5cm – 8cm so với thông thường. Chiều rộng của mỗi bậc tam cấp rơi vào khoảng 20cm – 30cm.

Trong quan niệm phong thủy thì chiều dài không có tiêu chuẩn bởi nó phụ thuộc vào chiều rộng của cái sảnh nhằm duy trì tính thẩm mỹ cho căn nhà. Hơn nữa, gia chủ nên biết rằng kích thước bề ngang của bậc tam cấp sẽ khá macthing với bề ngang của sảnh.

Như vậy, với nhiều căn nhà hay công trình khác có thiết kế một cái sảnh rộng thì bậc tam cấp cũng nên có kích thước độ dài đủ lớn nhằm bao bọc tất cả không gian của tiền sảnh.

Khi chọn chất liệu gạch ốp lát bậc tam cấp, bạn cần chú ý:

– Nên chọn lựa kĩ càng những chất liệu đá ốp có độ bền cao.

– Chọn màu sắc phải phù hợp với tổng thể cả căn nhà.

– Chú ý các điểm nên tránh khí thiết kế bậc tam cấp.

Bài viết trên đây chúng tôi đã chia sẻ khá nhiều thông tin hữu ích cũng như kinh nghiệm về cách tính bậc tam cấp nhà ở với các thông tin liên quan giúp gia chủ có thêm kiến thức về việc thiết kế cũng như thi công xây dựng bậc tam cấp. Mong rằng gia chủ sẽ có thể tạo cho gia đình mình một không gian sống thoải mái, tiện nghi và mang được nhiều vận may cho mình và cho người thân.

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Cách tính bậc tam cấp nhà ở chuẩn phong thủy appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
https://kienduong.net/cach-tinh-bac-tam-cap-nha-o-chuan-phong-thuy/feed/ 0
Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn https://kienduong.net/luu-y-vang-khi-thi-cong-mai-thai-chuan-nhat-cho-gia-dinh-ban/ https://kienduong.net/luu-y-vang-khi-thi-cong-mai-thai-chuan-nhat-cho-gia-dinh-ban/#respond Tue, 12 Jul 2022 02:47:33 +0000 https://kienduong.net/?p=2211 Thi công mái thái ngày nay được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi những tính năng ưu việt mà nó đem lại như độ dốc hợp lý, chống thấm, chống dột và đặc biệt phù hợp với điều kiện thời tiết khí hậu Việt Nam. Nhưng để mái thái phát huy tối đa công năng, […]

The post Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
Thi công mái thái ngày nay được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi những tính năng ưu việt mà nó đem lại như độ dốc hợp lý, chống thấm, chống dột và đặc biệt phù hợp với điều kiện thời tiết khí hậu Việt Nam. Nhưng để mái thái phát huy tối đa công năng, quá trình thi công đòi hỏi phải tỉ mỉ, đạt đến mức độ hoàn hảo nhất định. Vậy cách thi công mái thái như nào cho chuẩn xác và cần những lưu ý gì? Hãy tham khảo bài viết dưới đây cùng Kiến Dương nhé!

Vật liệu thi công mái thái chuẩn nhất

Để việc thi công đảm bảo an toàn, mang đến ngôi nhà đẹp cho gia chủ thì việc định hình kiểu dáng và hình khối của ngôi nhà là điều cần thiết. Tiếp theo, hãy cân nhắc đến vật liệu được sử dụng lợp mái ngôi nhà: ngói bê tông, ngói đất nung, mái tôn,…

Vật liệu làm khung mái nhà

Gỗ

Sử dụng gỗ làm khung xương sẽ mang đến giá trị thẩm mỹ cao cho căn nhà của mình. Gỗ còn là giá trị truyền thống từ bao đời nay do các cụ truyền lại. Dùng gỗ sẽ giúp phần mái ngôi nhà nhẹ hơn, tăng khả năng chống đỡ sức nặng của tầng mái, độ co giãn tốt và độ bền cao. 

Tuy nhiên, vật liệu này cũng có vài nhược điểm như dễ cong vênh, mối mọt, mục nát nếu không được gia công đúng cách. Hơn nữa, giá vật liệu gỗ trên thị trường hiện nay khá cao làm cho chi phí xây dựng biệt thự mái thái tăng, gây bất lợi cho gia chủ.

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Thép

Đây là vật liệu hiện đại rất phù hợp cho nhiều mẫu nhà: biệt thự nhà vườn 1 tầng mái thái, biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển, biệt thự 2 tầng mái thái hiện đại,… Sở dĩ vật liệu này được sử dụng phổ biến vì nó mang lại nhiều điểm cộng lớn, cụ thể là:

– Cách làm mái thái khung thép lợp ngói có độ bền cao, khả năng chống rỉ sét tốt, không cần phủ lớp sơn bên ngoài.

– Thời gian thi công nhanh, an toàn, chính xác cao.

– Trọng lượng thép nhẹ giúp giảm tải trọng cho giàn móng công trình.

– Thi công theo các hình thức, kết cấu mái khác nhau thì vật liệu thép đều có tính ứng dụng khá cao.

– Chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ, độ bền cũng như kết cấu mái của toàn bộ công trình.

Bê tông

Bê tông được sử dụng để làm mái nhà rất nhiều hiện nay bởi tính năng động và công nghiệp, vừa mang lại hiệu quả kinh tế, vừa có tính ứng dụng cao. Mái bê tông được sử dụng trong kết cấu mái và thực hiện theo phương pháp đổ bê tông như mái dốc, mái lệch.

Hiện nay, phương pháp đổ bê tông mái toàn khối được sử dụng rộng rãi và phổ biến trong công trình nhà ở vì khả năng tạo độ cứng, chống thấm cao cho không gian lớn của công trình. Với phương pháp này luôn đảm bảo được các yêu cầu chống dột, cách nhiệt, chịu nắng, mưa, gió tốt.

Chú ý, việc đổ bê tông mái nhà vào mùa hè khi nhiệt độ ngoài trời trên 30 độ C thì cần phải đổ liên tục để đảm bảo tính liên kết nhất định của bê tông. Nếu bắt buộc ngừng lại thì phải chờ bê tông tương đối cứng mới tiếp tục được đổ (chờ khoảng 1 đến 2 ngày), khi đổ nối tiếp phải đổ đúng quy phạm khớp nối bê tông.

Vật liệu làm mái nhà

Ngói đất nung

Ngói đất nung (ngói đất sét nung) là vật liệu làm mái nhà truyền thống được sử dụng phổ biến ở nhiều công trình nhà đẹp hiện nay.

Mái thái lợp ngói đất nung mang giá trị thẩm mỹ cao, độ bền tốt và không thấm nước vì ngói đất nung được làm từ đất sét nung ở nhiệt độ cao cho tới khi chín nên bề mặt có màu đỏ gạch tự nhiên rất đẹp.

Ngói bê tông

Ngói bê tông hay còn gọi là ngói màu rất phổ biến hiện nay. Đặc tính của loại ngói này chính là kiểu dáng và màu sắc đa dạng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của mọi gia đình nhằm mang đến vẻ đẹp tươi mới, thanh lịch, hài hòa cho tổng thể ngôi nhà.

Ưu điểm của vật liệu này chính là cách lợp mái ngói tương đối dễ dàng, dễ lợp hơn so với ngói đất nung bởi ngói bê tông nhẹ hơn ngói đất nung khoảng 20%, giảm trọng lượng của mái đi đáng kể.

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Tôn

Cách làm mái thái lợp tôn (tấm lợp) là một trong các vật liệu làm mái thái giá rẻ hiện nay. Nhà mái thái lợp tôn chủ yếu là nhà xưởng, thi công nhà cấp 4 mái thái, mái nhà công nghiệp do độ bền cao, đẹp, chi phí hợp lý.

Chất liệu tấm lợp đa dạng kết cấu, màu sắc, mẫu mã, nhiều hình dạng (sóng tròn, sóng vuông) nhằm đáp ứng nhu cầu, sở thích, nhãn quan của mỗi người. Mặt khác, tôn sở hữu những ưu điểm vượt trội như độ bền, nhẹ, dễ dàng thi công, ít phải bảo dưỡng,…

Cách thi công mái thái chuẩn nhất cho công trình nhà bạn

Dưới đây là những chia sẻ hữu ích về cách thi công nhà mái Thái chuẩn nhất hiện nay, được đúc rút từ hàng trăm công trình nhà đẹp mái Thái mà Kiến Dương thiết kế và thi công:

– Bước 1: Cần nắm vững lý thuyết về độ dốc mái

Bạn cần xác định độ dốc mái phải lớn hơn 17 độ.

+ Tối thiểu là 17 độ

+ Tối đa là 90 độ.

+ Độ dốc lý tưởng là 30-35 độ

Với độ dốc nằm trong khoảng này bạn có thể hoàn toàn yên tâm về khả năng róc nước nhanh của mái.

– Bước 2: Xác định khoảng cách mè

Lắp đặt đúng khoảng cách mè

+ Hàng mè đầu tiên: 34,5cm

+ Hai hàng mè đỉnh mái: 4-6cm

+ Các thanh mè ở giữa: Chia đều trong khoảng từ 32 – 34cm tuy nhiên không được vượt quá 34cm.

– Bước 3: Quan tâm đến mặt phẳng mái

Mái phải vuông góc

Độ chênh lệch giữa các thanh mè trên một mặt phẳng mái: <+_ 5mm

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

– Bước 4: Tiến hành lợp ngói chính

Lợp ngói chính chữ công, xen kẽ theo kiểu lợp ngói âm dương

Lợp từ phải sang trái. Viên ngói đầu tiên cách 3cm từ mép ngoài tấm ván hông

Các viên ngói áp sát với nhau. Cứ 10 viên ngói thì dùng dây căng dọc theo mái để đảm bảo các viên ngói được lợp thẳng hàng

Dùng vít thép 6cm để cố định viên ngói vào thanh mè, tối thiểu cách 1 hàng.

– Bước 5: Lợp ngói rìa, ngói nóc

1 cạnh ngói rìa phải ốp sát vào tấm ván hông hoặc sắt hộp 3x6cm. Cạnh còn lại ôm sát vào sóng dương ngói chính. Đầu trên ngói rìa sát với đuôi các hàng ngói lợp bên trên.

Dùng sắt hộp 3x6m bằng 2 vít thép 6m để cố định ngói rìa vào tấm ván hông.

Lắp đặt ngói nóc bằng hệ thống tấm lợp thay vữa CPAC Monier hoặc sử dụng vữa dẻo khô.

Mạch hồ vữa phải đều và cao khoảng 2,5cm tính từ sóng dương ngói chính.

Lắp đặt ngói nóc thẳng hàng, ghép sát với nhau.

Khi lợp ngói nhà, đặc biệt là những mẫu nhà dân dụng như: nhà cấp 4 hay biệt thự thì việc bạn hoàn thiện phần mái với vẻ đẹp và yêu cầu kỹ thuật sẽ giúp ngôi nhà có được nét đẹp hoàn thiện.

5 lưu ý vàng chủ đầu tư cần biết khi lợp mái ngói thái

Khi thi công nhà mái ngói, gia chủ nên chú ý một số điểm dưới đây để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như tính bền của công trình.

– Mái nhà phải dốc 30 độ, mỗi 1m đo chiều ngang và kèo phải nâng lên 57cm.

– Chiều xuôi mái tối đa 10m và có độ dốc 30 độ

– Chiều xuôi của mái ngói không giới hạn với độ dốc mái từ 45-60 độ

– Chú ý lợp ngói với khoảng cách vừa đủ, không quá xa mà cũng không quá khít.

Khi lợp ngói rìa, viên ngói cuối rìa phải được lợp đầu tiên. Khi gắn viên ngói cuối rìa cần phải che phủ được hết những viên ngói chính ở hàng thứ nhất. Những viên ngói rìa phải được bắt vít cố định và mè qua những lỗ đinh trên thân ngói.

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Nếu vữa dính trên bề mặt khô và có màu trắng, hãy dùng xốp hoặc khăn mềm khô lau sạch. Sau đó dùng sơn vữa CPAC Monier cùng màu với ngói chính sơn hoàn thiện các mạch vữa để mái được đồng màu.

Chỉ sơn lên các mạch hồ, các vết cắt của ngói, tuyệt đối không sơn lên bề mặt viên ngói. Sẽ khiến màu sắc của ngói bị biến đổi.

Tại các đường lưu thủy phải đặt máng xối đúng cách, long máng, cánh máng rộng, phải có các gờ chống tràn nước. Không được dùng vữa hay các vật liệu khác trét lên rãnh lưu thủy.

Sử dụng độ mái dốc >22 độ sẽ đảm bảo được chống dột.

Lưu ý khi cắt ngói, đường cắt phải nằm trên sóng dương của viên ngói.

Trước khi lợp ngói nóc thì phải lợp viên ngói cuối mái hoặc cuối nóc trước. Ngói nóc, cuối nóc, cuối mái sẽ được liên kết với nhau bằng vữa ở vị trí ngói viền.

Các mẫu nhà mái thái đẹp do Kiến Dương thiết kế và thi công

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng đẹp BT2210

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Biệt thự nhà vườn 2 tầng mặt tiền 8m BT21042

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Mẫu biệt thự 3 tầng lý tưởng cho đất mặt tiền 11m BT2109

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng mái thái BT2140

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng có tầng bán hầm BT18055

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Chiêm ngưỡng biệt thự 2 tầng kiểu pháp sang trọng BT18004

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển BT18042

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công mái thái bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
https://kienduong.net/luu-y-vang-khi-thi-cong-mai-thai-chuan-nhat-cho-gia-dinh-ban/feed/ 0
Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong kiến trúc cổ điển ngày nay https://kienduong.net/ung-dung-thuc-cot-hy-lap-trong-kien-truc-co-dien-ngay-nay/ https://kienduong.net/ung-dung-thuc-cot-hy-lap-trong-kien-truc-co-dien-ngay-nay/#respond Mon, 11 Jul 2022 02:14:37 +0000 https://kienduong.net/?p=2198 Nhắc đến kiến trúc cổ điển và tân cổ điển, chắc hẳn ai cũng nghĩ ngay đến các hệ thống trụ cột bề thế hay còn gọi là thức cột. Các cột này có nguồn gốc từ Hy Lạp cổ đại với 3 loại cột cơ bản cột Doric, Ionic và Corinth. Vậy các thức […]

The post Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong kiến trúc cổ điển ngày nay appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
Nhắc đến kiến trúc cổ điển và tân cổ điển, chắc hẳn ai cũng nghĩ ngay đến các hệ thống trụ cột bề thế hay còn gọi là thức cột. Các cột này có nguồn gốc từ Hy Lạp cổ đại với 3 loại cột cơ bản cột Doric, Ionic và Corinth. Vậy các thức cột Hy Lạp này là gì? Ứng dụng vào trong kiến trúc ngày nay như thế nào? Cùng Kiến Dương tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Thức cột là gì? Phân loại 3 thức cột Hy lạp cơ bản

Thức cột được hiểu là hệ thống tỷ lệ và hình thức trang trí cột. Đây là cách người Hy Lạp cổ đại tìm kiếm đến cái đẹp lý tưởng. Những thức cột Hy Lạp đã mang đến cho mỗi công trình kiến trúc một hình thức, một sức sống, chịu đựng được thử thách của thời gian, đồng thời biểu trưng cho vẻ đẹp trong sáng, khỏe mạnh và tinh tế của kiến trúc cổ điển.

Các thức cột không đơn giản là một chi tiết kiến trúc có vai trò quan trọng trong kết cấu công trình biệt thự tân cổ điển, cổ điển mà còn là bộ phận tạo nên sự bề thế, uy nghi và tính thẩm mĩ cho bản vẽ các mẫu biệt thự đẹp.

Có 3 loại thức cột cơ bản trong kiến trúc Hy Lạp là cột Doric, cột Lonic và cột Corinth. Sau đó một thời gian đến thời đế chế La Mã đã phát triển và sáng tạo thêm 2 thức cột nữa đó là cột Tuscan là loại đơn giản hơn cột Doric và cột Composte là cột tổng hợp có nhiều hoa văn hơn cột Corinth.

Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong kiến trúc cổ điển ngày nay

Thức cột doric

Doric được xem là thức cột đầu tiên được tạo ra vào khoảng thế kỉ 7 trước Công nguyên và hoàn thiện vào thế kỷ 5. Thức cột này được sử dụng nhiều trong hệ thống thức cột cổ điển và dùng ở đền Parthenon và đền Propylaea ở Athena, Hy Lạp.

Thức cột Doric do người Dorian sáng tạo ra, sau đó phát triển mạnh ở Peloponnesus, miền nam của Ý và Sicilia. Doric có hậu thân là thức cột Toscan, là thức cột cổ nhất và đơn giản nhất trong hệ thống các thức cột cổ điển. Thức này được hình thành từ một trụ thẳng đứng phình to ở đáy. Nói chung, thức cột này không có phần đế cột (base) lẫn không có phần đầu cột (capital).

Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong kiến trúc cổ điển ngày nay

Vẻ đẹp thức cột Doric thường được so sánh với vẻ đẹp khỏe mạnh của người đàn ông cường tráng, do nó được sử dụng ở tầng dưới cùng của đấu trường Coliseum và có khả năng chịu lực cao nhất. Tỷ lệ đường kính cột trên chiều cao cột khoảng 1:4.

Thức cột ionic

Thức cột Ionic mang dáng dấp nữ tính, mảnh dẻ và giàu tính trang trí. Nguồn gốc cột Ionic là ở Ionia, thuộc địa của Hy Lạp. Cột Ionic có 24 gờ sống đứng trong khi cột Doric chỉ có 20 gờ, tỷ lệ đường kính cột trên chiều cao cột là 1:9.

Ngoài ra, Ionic có thêm đế cột (base) ở phía dưới và đầu cột có hình đệm nhỏ, phía trên có hình xoắn ốc loe ra rồi cuộn vào trong (volute).

Thức cột Lonic ra đời từ thế kỷ VI trước CN, bắt nguồn từ một vùng duyên hải miền Trung Thổ Nhĩ Kỳ gọi là Lonia, nơi có nhiều khu định cư Hi Lạp cổ đại.

Cột Corinth

Thức cột Corinth ra đời sau hai cột trên, vào khoảng thế kỷ thứ 5 trước Công nguyên, có đường nét mảnh mai, giàu trang trí, đầu cột có nhiều chi tiết hoa lệ, giống như một lẵng hoa kết hợp cùng với mấy tầng là phiên thảo diệp (acanthe). Thức cột này do kiến trúc sư Callimachus sáng tạo ra. Cột Corinth có ưu điểm hơn hai cột trên là đối xứng nhiều chiều và có thể cảm nhận được trong không gian. Có thể thấy công trình sử dụng loại cột này tại đền Olympeion ở Athena và đền Apollo ở Bassae.

Cái tên cột Corinthian có từ tên của một thành phố ở Hi Lạp là Corinth, mặc dù lần đầu được xuất hiện và sử dụng rộng rĩa là ở Athens.

Mặc dù có nguồn gốc từ Hi Lạp, cột Corinthian thực sự hiếm khi được sử dụng tại Hi Lạp, nó được đưa vào các kiến trúc của La Mã, như đền Mars Ultor trong hệ thống án tòa Augustus, ở Maison Careé Gaul phía Nam, ở đền bậc đài vòng ở Vienne.

Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong kiến trúc cổ điển ngày nay

Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong thiết kế kiến trúc như thế nào?

Sử dụng thức cột Doric cho các công trình tân cổ điển

Từ khi kiến trúc Châu Âu xâm nhập vào nền kiến trúc Việt Nam thì đã tạo nên một sư ảnh hưởng vô cùng lớn về sau này với sự ra đời hàng loạt của các công trình công cộng, công trình dân dụng được thiết kế và xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển và cổ điển. Một trong những chi tiết kiến trúc được thể hiện thành công nhất trong các công trình đó là chi tiết cột cổ điển với sự khắc họa ngày càng khéo léo và linh hoạt.

Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong kiến trúc cổ điển ngày nay

Ra đời sau kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển kết hợp chặt chẽ giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại, lược bỏ những chi tiết trang trí rườm rà phức tạp của cổ điển nhưng vẫn đảm bảo sự mềm mại duyên dáng không nhàm chán, cứng nhắc như kiến trúc hiện đại. Vì thế sự lựa chọn thức cột cổ điển Doric Hi Lạp cho các công trình biệt thự tân cổ điển là phù hợp nhất, vừa đơn giản gọn gàng vừa uyển chuyển, khỏe khoắn.

Sử dụng thức cột Corinth cho các công trình biệt thự cổ điển

Khác với sự đơn giản, bình dị trong kiến trúc tân cổ điển, những chi tiết trong kiến trúc cổ điển luôn tỉ mỉ và công phu đòi hỏi sự phức tạp trong đó, vì vậy, lựa chọn thức cột Corinth cho các công trình cổ điển mới phù hợp và tương xứng với đặc điểm kiến trúc.

Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong kiến trúc cổ điển ngày nay

Trên đây là những thông tin vô cùng hữu ích về các cột Hy Lạp cơ bản thường được sử dụng trong kiến trúc cổ điển và tân cổ điển mà Kiến Dương muốn giới thiệu đến bạn.

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong kiến trúc cổ điển ngày nay appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

]]>
https://kienduong.net/ung-dung-thuc-cot-hy-lap-trong-kien-truc-co-dien-ngay-nay/feed/ 0