biệt thự tân cổ điển Archives - KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG

5 lưu ý chọn màu sơn nhà đẹp 2022 để ngôi nhà bạn thật hoàn hảo

Manager — Wed, 31 Aug 2022 03:15:48 +0000

Bên cạnh việc bài trí nội thất bên trong thì chọn màu sơn nhà cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp biệt thự trở nên hoàn hảo trong mắt gia đình và các anh chị bạn bè đồng nghiệp. Bởi lẽ màu sơn không chỉ tô sắc cho ngôi nhà thân yêu mà còn tác động nhiều đến cảm xúc, tinh thần của gia đình gia chủ. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu thêm về xu hướng và những lưu ý chọn màu sơn nhà đẹp 2022.

Ý nghĩa màu sơn nhà hiện nay

Mỗi ngôi nhà hoàn thành xong thì gia chủ đều phải lựa chọn màu sơn nhà sao cho vừa có tính thẩm mỹ, vừa làm hài lòng các thành viên trong gia đình. Các gam màu sáng mang lại vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, khơi gợi nguồn cảm hứng bất tận. Nhóm màu này phù hợp với những bạn trẻ năng động, chưa có gia đình hoặc các gia đình trẻ.

Màu sơn gam tối thể hiện sự trầm lắng, ấm áp, tạo cảm giác an bình. Nó phù hợp với những người mong muốn có cuộc sống an nhiên, nhẹ nhàng.

Trong khi đó, nhóm màu trung tính là sự kết hợp giữa hai loại trên lại dành cho người sống giàu tình cảm, tràn đầy nhiệt huyết và sự sáng tạo. Họ thích những gì bình yên hoặc mới lạ nhưng phải có sự an toàn, chắc chắn.

Những yếu tố tạo nên màu sơn nhà đẹp 2022

Cần đảm bảo tiêu chuẩn màu sơn đẹp thì gia chủ phải dựa trên nhiều yếu tố, cụ thể là:

Độ bền màu, lên màu sơn chuẩn

Đây là yếu tố quan trọng nhất trong toàn bộ quá trình sơn nhà. Màu sơn nhà có đẹp thì ngôi nhà mới trở nên hoàn hảo.

Trong trường hợp màu sơn đẹp nhưng khi hoàn thành lại không lên đúng màu sơn thì công trình biệt thự đã mất đi một phần thẩm mỹ. Hoặc màu sơn không bền màu, nước sơn bị sần thì cũng không thể được đánh giá là màu sơn nhà đẹp được.

Màu sơn đi liền với vị trí địa lý

Bên cạnh chất lượng sơn, gia chủ cũng nên tham khảo cách chọn màu sơn nhà cho ngoại thất theo vị trí địa lý. Hiểu một cách đơn giản nhất, tùy theo nơi gia chủ sống để chọn màu sơn phù hợp với phong cách ở khu vực đó.

Nếu ở thành phố, màu sơn sẽ mang hơi hướng hiện đại, sang trọng như trắng, ghi xám… Còn nếu ở khu vực nông thôn, có thể gia chủ sẽ yêu thích những màu sắc dân gian bình dị như màu xanh, be,…

Màu sơn hợp với hướng ngôi nhà

Đây cũng là một trong những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Cụ thể là:

Nhà hướng Nam: phù hợp với mọi loại màu sắc vì hướng nhà này thuận lợi về khí hậu, mát mẻ quanh năm.

Nhà hướng Bắc: Hướng nhà này thường phải hứng chịu không khí lạnh nên lựa chọn những gam màu sáng như vàng hay đỏ gạch.

Nhà hướng Tây hoặc Đông: Gia chủ nên chọn màu sắc mát mẻ như trắng sữa, xám tro,… để làm mát cho ngôi nhà.

Một số lưu ý cần thiết khi lựa chọn màu sơn nhà

Trước khi quyết định chọn màu sơn nhà phù hợp, gia chủ hãy bỏ túi ngay một số lưu ý sau của Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Dương để có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất:

– Chọn loại sơn phù hợp, những màu sơn ngoài trời thường yêu cầu có khả năng chống thấm cao hơn so với trong nhà, do vậy gia chủ nên lựa chọn đúng màu sơn dùng cho khu vực nội thất để tiết kiệm chi phí.

– Nếu ngôi nhà có ít lượng ánh sáng tự nhiên thì không nên chọn những gam màu trầm vì dễ gây bí bách. Do đó, gia chủ nên chọn gam màu sáng để tăng khả năng đón sáng.

– Chú ý về độ bền màu: Những màu sơn nhà cấp 4 đẹp 2022 nói riêng và những ngôi biệt thự nói chung càng đậm thì càng khó phai, tuy nhiên màu tối thường khó kết hợp với các vật dụng nội thất và thường thu hút nhiều công trình hơn.

– Một không gian không nên sử dụng quá 3 màu vì sẽ gây cảm giác rối mắt người nhìn….

BST màu sơn nhà đẹp 2022 không bao giờ lỗi mốt

Mỗi màu sơn nhà sẽ mang một sắc thái, ý nghĩa riêng. Dưới đây sẽ là top những màu sơn trong nhà đẹp 2022 được rất nhiều khách hàng tại Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Dương ưa chuộng. Hãy cùng theo dõi nhé!

Màu trắng thanh lịch

Màu trắng luôn là gam màu được nhiều gia chủ nghĩ đến đầu tiên khi bắt đầu sơn nhà. Màu này rất dễ phối hợp với nhiều màu sơn khác nhau mang lại cảm giác sang trọng, lịch thiệp, giúp các vật dụng trong nhà trở nên nổi bật hơn. Với nét đẹp tinh khôi, thuần khiết của gam màu trắng, không gian của gia đình bạn sẽ trở nên rộng rãi và thoáng mất hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, sơn màu trắng cũng có một số nhược điểm là dễ bám bẩn, khó che khuyết điểm nên gia chủ thường phối hợp với màu sơn khác như màu xanh dương hoặc vàng nhạt….

Màu sơn nhà đẹp – Màu vàng

Màu vàng – một trong những màu sơn nhà nổi bật và đang là xu hướng của năm 2022. Vàng kem, vàng nâu, vàng nhạt, vàng đất,… là một số gam màu chưa bao giờ hết hot. Theo phong thủy, màu vàng thường hợp với gia chủ mệnh Thổ, nó sẽ đem đến cho căn nhà bạn cảm giác gần gũi và vô cùng ấm áp.

Nhiều nghiên cứu chỉ ra rằng, màu vàng thường mang lại sự giàu sang, thịnh vượng và niềm vui, đồng thời cũng giúp cho gia đình mở ra một tương lai tốt đẹp. Chính vì vậy, rất nhiều gia chủ ưu ái chọn gam màu vàng làm màu sơn chủ đạo cho ngôi nhà .

Màu xanh dương mát mẻ

Sơn nhà màu gì đẹp 2022? Chúng ta có thể kể đến màu xanh dương. Màu luôn thuộc top màu sơn nhà đẹp qua các năm bởi độ phổ biến của màu sơn này. Hiện nay, các đơn vị thi công đã thiết kế ra những màu xanh mới vừa đẹp lại vừa ấn tượng. Màu xanh biểu tượng cho sự bình yên, may mắn và mát mẻ. Màu này hợp với gia chủ mệnh Mộc và hướng nhà là hướng Bắc hoặc Đông Nam.

Sơn nhà màu xám

Trong thời gian gần đây, màu xám là một trong những màu sơn đang làm mưa làm gió trên thị trường. Một số màu được phối từ màu xám như xám ghi, xám tro, xám khói… những màu cực kỳ thanh lịch. Sơn nhà màu xám tuy không có tính ứng dụng cao bằng những màu bên trên nhưng sự sang trọng lại có phần lấn án được các màu phổ thông. Đối với những gia chủ ưa thích gam tối thì màu xám là sự lựa chọn không thể bỏ qua. Màu sắc này không gây cảm giác khó chịu như màu cam, nhưng cũng đủ để tạo điểm nhấn, mang tính nghệ thuật và vẻ đẹp tinh tế…

Màu pastel – Màu sơn nhà 2022

Màu pastel còn được gọi là màu phấn – gam màu mang nét đẹp tĩnh lặng dịu nhẹ, nhạt và có khả năng tạo cho gia chủ cảm giác thư giãn. Những màu sắc pastel đều có tính ứng dụng rất cao, tinh khiết, nhẹ nhàng, phù hợp cho cả phòng khách và phòng ngủ, được rất nhiều gia đình trẻ ưa chuộng.

Giải đáp những thắc mắc thường gặp

Màu sơn nhà nào hợp với phòng khách?

Phòng khách được xem là trái tim của căn nhà, là nơi sinh hoạt chính của cả gia đình, vì vậy rất nhiều gia chủ chú tâm trong quá trình thiết kế. Đối với phòng khách, gia chủ nên lựa chọn gam màu có vẻ đẹp nhã nhặn, tinh tế như trắng bạc, xanh ghi, vàng kem, vàng kem, xanh ánh vàng… đem đến sự hài hòa và ấm áp cho không gian này.

Sơn nhà bao nhiêu tiền 1m2?

Thi công sơn nhà hiện nay là một trong những hạng mục được nhiều gia chủ quan tâm. Với bảng màu sơn nhà đẹp 2022 của những biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng,.. biệt thự tân cổ điển, lâu đài dinh thự,… thì chi phí thi công lại khác nhau. Thông thường sẽ dao động từ 40.000 vnđ/m2 – 70.000 vnđ/m2, tùy thuộc vào từng loại sơn, lớp sơn…

Với sức sáng tạo không ngừng của đội ngũ kỹ sư Kiến Dương, màu sơn đã và đang được cập nhật ngày một hiện đại và có nhiều công năng sử dụng như chống thấm, chống nóng… Hy vọng rằng với các màu sơn nhà đẹp 2022 mà chúng tôi đã giới thiệu, quý khách đã chọn được màu sơn ưng ý và phù hợp với đặc điểm công trình của mình.

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post 5 lưu ý chọn màu sơn nhà đẹp 2022 để ngôi nhà bạn thật hoàn hảo appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Kiến trúc tân cổ điển: Nguồn gốc, đặc điểm và các công trình ấn tượng

Manager — Mon, 29 Aug 2022 04:32:10 +0000

Kiến trúc tân cổ điển được gọi là một trong những phong cách kiến trúc có “tuổi thọ” dài nhất hiện nay. Chúng trường tồn theo thời gian, mặc cho sự lên ngôi hay suy giảm của những loại hình nhà ở khác. Phong cách tân cổ điển thực sự mang một sức hấp dẫn khó cưỡng bởi sự đẳng cấp, sang trọng, bề thể ẩn sau những đường nét, chi tiết hoa văn tinh xảo mà gia chủ khó bắt gặp ở những phong cách kiến trúc khác.

Không chỉ kế thừa những tinh hoa đẹp nhất của kiến trúc cổ điển mà nó còn tiếp thu những cái mới, cách tân từ xã hội hiện đại nên mang lại vẻ đẹp hoài cổ nhưng không kém phần đặc sắc, mới lạ. Đó chính là một trong những lý do khiến nhiều gia chủ quyết định lựa chọn phong cách kiến trúc này cho tổ ấm hạnh phúc tương lai của mình.

Vậy kiến trúc tân cổ điển là gì? Bắt nguồn từ đâu và đặc trưng nổi bật là gì? Các công trình có 1-0-2 của loại hình kiến trúc này ra sao? Cùng Kiến Dương vén màn bí ẩn ngay trong bài viết dưới đây nhé!.

Nguồn gốc, sự hình thành, phát triển của kiến trúc tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển là gì?

Kiến trúc tân cổ điển có tên tiếng Anh Neoclassical Architecture là sự hồi sinh của kiến trúc cổ điển từ thế kỷ 18 đến đầu thế kỉ 19. Nếu kiểu kiến trúc Phục Hưng bắt nguồn từ Tuscany của Ý vào thế kỷ 14 với tư tưởng phục dựng lại thời kỳ Hy Lạp cổ đại thì kiến trúc tân cổ điển có đặc trưng nổi bật bởi quy mô, hình khối và chủ yếu là thức cột Doric gây ấn tượng mạnh. Theo Bách Khoa toàn thư Britannica, hương vị mới của sự đơn giản cổ xưa đã đánh bại sự thái quá của phong cách Rococo vốn nặng về trang trí rườm rà.

Trang architecture.com có giải thích thêm “Tỷ lệ, tính đối xứng và mối quan hệ giữa các bộ phận riêng lẻ với tổng thể cũng là đặc trưng cho chủ nghĩa này. Có thể mô tả một tòa nhà theo trường phái cổ điển là dựa vào tỷ lệ của nó”.

Như vậy, ta có thể rút ra một định nghĩa dễ hiểu nhất về khái niệm kiến trúc tân cổ điển như sau: đây là loại hình kiến trúc có sự phối kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và kiến trúc hiện đại. Phong cách kiến trúc này nhấn mạnh vào vẻ đẹp của các bức tường hơn là sự phối hợp màu sắc sáng tối thường thấy trong những phong cách thiết kế khác.

Nguồn gốc của kiến trúc tân cổ điển

Phong cách kiến trúc biệt thự tân cổ điển có nguồn gốc từ kiến trúc cổ điển của La Mã, Hy Lạp, Phục Hưng, Baroque và chủ nghĩa cổ điển Pháp thế kỷ 18 – thế kỷ 19.

Vào giữa thế kỷ 18, phong trào kiến trúc này nổ ra và có sự ảnh hưởng lớn của kiến trúc cổ điển và Hy Lạp cổ đại. Kiến trúc tân cổ điển bắt đầu từ những năm 1750. Trong các công trình kiến trúc, người ta tìm thấy có các thức cột cơ bản (Doric, Ionic, Corinth), đó là cách người Hy Lạp cổ đại tìm kiếm đến cái đẹp lý tưởng.

Phong cách tân cổ điển làm sống lại những hình ảnh mang hơi thở Âu – Mỹ thông qua nghệ thuật tạo hình kiến trúc đặc trưng, đơn giản hóa kiến trúc cổ điển, lấy những bức tường, hàng cột làm trọng tâm và làm nổi bật bản chất chi tiết của bộ phận đó.

Các hoa văn điêu khắc được tinh giảm, ánh sáng được tăng lên, chiều và góc nhìn được mở rộng. Các tác phẩm điêu khắc phù điêu là các điểm nhấn được đặt trên bề mặt phẳng và có xu hướng hạn chế khung, hoa văn trong những trụ gạch dạng viên hoặc các mảng tường. Hình khối kiến trúc cân đối và được biến tấu đa dạng hơn về không gian để phù hợp với từng chức năng sử dụng.

Ngay sau khi hình thành trào lưu kiến trúc tân cổ điển đã lan rộng ra khắp Châu Âu và lan cả sang Bắc Mỹ với rất nhiều công trình nổi tiếng và được ứng dụng trong thiết kế những tòa nhà chính phủ hay thiết kế biệt thự riêng cho những nhân vật nổi tiếng như là:

– Thánh địa hồi giáo Stourhead House tại Palladian

– Biệt thự Woburn Abbey – biểu tượng của kiến trúc Anh

– Bảo tàng Altes tại Berlin, Đức

– Nhà hát Red Army tại Moscow, Nga

Sự hình thành và phát triển

Tân cổ điển được du nhập vào Việt Nam trong bối cảnh cả nước ta bị thực dân Pháp xâm lược gần 100 năm. Chính vì vậy, khi vào nước ta, các công trình nhà ở, biệt thự không còn được nguyên bản mà cải biến, cách tân hợp lý cho phù hợp với điều kiện khí hậu, nền văn hóa. Từ đó, hình thành nên phong cách kiến trúc Đông Dương (Indochine Architecture) hay kiến trúc thuộc địa Pháp (French Colonial).

Các công trình tiêu biểu được xây dựng theo phong cách này có thể kể đến như những công trình công quyền thời Pháp thuộc còn sót lại: Phủ Chủ tịch (trước đây là Phủ Toàn quyền Đông Dương – 1902), nhà Khách chính phủ (1919),…

Giai đoạn sau Giải phóng và thống nhất đất nước, một lượng lớn “du học sinh”, “nghiên cứu sinh” có cơ hội được sang Nga, các nước Đông Âu hay Hoa Kỳ rồi trở về xây dựng, theo ý kiến chủ quan thì đây có lẽ là lý do chính mà tân cổ điển được thịnh hành trở lại sau đổi mới.

Mặc dù vẫn có nhiều công trình theo phong cách hiện đại nhưng việc Nhà nước khuyến khích xây dựng nhà ở tư nhân mà không có một chỉ dẫn cụ thể hay ban hành quy chuẩn, những mẫu biệt thự đẹp được tinh giản hóa dần vẫn mang hơi hướng cổ điển nhưng tiêu chuẩn về tỷ lệ, không gian, vật liệu dường như không còn được như nguyên bản.

Xu hướng trường phái kiến trúc tân cổ điển tại nước ta hiện nay

Tại Việt Nam, những năm gần đây thiết kế kiến trúc theo phong cách tân cổ điển đang làm mưa làm gió trên thị trường và chiếm trọn trái tim của các kiến trúc sư bởi vẻ đẹp “lai Tây” của nó, từ đường nét uốn lượn, hoa văn, màu sắc cho đến cách bố trí đều không thể chê vào đâu được.

Điển hình là những công trình lớn như các tòa nhà quốc hội cấp thành phố và cấp quốc gia, hay những chung cư cao cấp bậc nhất tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh như The Garden, Royal City hay Penthouse Vincom…

Khi đề cập đến phong cách kiến trúc tân cổ điển, chắc hẳn ai trong chúng ta cũng đều nghĩ đến một không gian kiến trúc vô cùng sang trọng, lộng lẫy và xa hoa, đầy quyến rũ.

Các thiết kế biệt thự tân cổ điển luôn chạm đến trái tim của tất cả các khách hàng qua vẻ đẹp từ kiến trúc thiết kế lẫn công năng sử dụng.

Những bản vẽ thiết kế biệt thự đẹp dù đó là biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng, biệt thự 3 tầng… thì phong cách tân cổ điển vẫn luôn đi liền với các chi tiết hoa văn tinh tế, sắc sảo tại phần cột nhà hay việc tạo hình trên các bức tường bên ngoài.

Tất cả các chi tiết đều được tính toán, lựa chọn một cách vô cùng kỹ lưỡng và tỉ mỉ. Vì thế mà các mẫu biệt thự tân cổ điển luôn thể hiện được sự giàu có, vị thế cũng như phong cách, đẳng cấp của gia chủ.

Trong những năm gần đây, các mẫu thiết kế kiến trúc tân cổ điển Pháp hay những công trình theo phong cách này nói chung đang làm mưa làm gió và chiếm trọn cảm tình của các nhà thiết kế, kiến trúc sư bởi vẻ đẹp “lai Tây” với những hoạ tiết nhẹ nhàng, đơn giản của nó.

Từ đây, có thể nói rằng, thiết kế biệt thự mang phong cách tân cổ điển chính là sự dung hoà, kết nối, phát triển tốt nhất của tinh hoa giữa hai phong cách thiết kế kiến trúc trái ngược hoàn toàn, đó là kiến trúc cổ điển xưa cũ và kiến trúc hiện đại tân thời.

Những công trình kiến trúc tân cổ điển ấn tượng tại Kiến Dương

Nhà 2 tầng tân cổ điển hiện đại, tiện nghi BT2251

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển kiểu pháp BT2248

Chiêm ngưỡng mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp 2 tầng BT2236

Biệt thự tân cổ điển 4 tầng tại Bình Dương BT2245

Nhà biệt thự tân cổ điển đẹp mái mansard BT2234

Biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển BT2233

Nhà vườn 1 tầng tân cổ điển 5 phòng ngủ BT2141

Mẫu biệt thự 3 tầng lý tưởng cho đất mặt tiền 11m BT2109

Biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng BT2040

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng có tầng bán hầm BT18055

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà theo kiến trúc tân cổ điển bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Kiến trúc tân cổ điển: Nguồn gốc, đặc điểm và các công trình ấn tượng appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội

Manager — Wed, 17 Aug 2022 03:14:48 +0000

Sự phát triển của con người, kinh tế – xã hội hiện nay nên những ngôi biệt thự pháp cổ đang dần bị du khách lãng quên giữa lòng thủ đô Hà Nội. Để nối lại kiến thức, kỷ niệm xưa cũ, quý vị khách hàng và độc giả hãy cùng Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Dương ngắm nhìn lại những giá trị công trình kiến trúc Pháp qua bài viết dưới đây!

Nguồn gốc và đặc trưng của kiến trúc pháp cổ tại Hà Nội

Thủ đô Hà Nội nghìn năm văn hiến đã trải qua biết bao những thăng trầm lịch sự, chứng kiến biết bao chiến tranh, sự sống – chết, giờ đây là sự thay đổi của con người, xã hội. Để góp phần tô thêm vẻ đep hào hùng tại nơi đây, chúng ta không thể không nhắc tới những ngôi biệt thự pháp cổ giữa lòng thu Hà Nội.

Có thể nói, kiến trúc này rất dễ dàng bắt gặp ở mọi con phố thủ đô với nhiều dáng vẻ, phong cách khác nhau. Năm 1803 là năm có sự xuất hiện đầu tiên của loại hình kiến trúc Pháp ở Hà Nội, năm mà vua Gia Long cho xây lại Thành Hà Nội theo kiểu Vauban dưới sự chỉ dạo của 4 kỹ sư Pháp. Tuy nhiên, phải mãi đến năm 1875 khi người Pháp thành lập khu Nhượng đại đoạn phố Phạm Ngũ Lão đến Bệnh viện 108 ngày nay cùng nhiều vị trí Nhượng địa nữa thì những công trình kiến trúc Pháp mới thực sự ghi dấu ấn tại thủ đô Hà Nội. Những biệt thự thời bấy giờ nằm rải rác ở một số khu vực có diện tích rộng và đến nay nó vẫn còn nguyên giá trị lịch sử, đường nét nghệ thuật cho đến vật liêu xây dựng.

Như vậy có thể thấy rằng, kiến trúc Pháp nói chung và biệt thự Pháp nói riêng tại Hà Nội mang một giá trị văn hóa trường tồn theo thời gian, là chứng nhận lịch sự cho một thời đã qua của dân tộc.

Những công trình biệt thự pháp cổ hiện nay

Căn biệt thự cổ điển Pháp không giữ được nguyên viện sau nhiều năm

Biệt thự đã được cải tạo một phần mặt đường để kinh doanh

Căn nhà ngày nay mất đi những nét kiến trúc vốn có

Biệt thự pháp cổ Hà Nội tại 51 Trần Hưng Đạo

Nhiều căn nhà đã lùi sâu, nhường mặt tiền cho cửa hàng, chỉ thấp thoáng vài nét cổ kính

Một số biệt thự ngày nay bị chia nhỏ, sửa đổi kiến trúc cho phù hợp với thực tế

Một số căn nhà để hoang gây lãng phí

Giá trị lịch sự của biệt thự pháp cổ Hà Nội

Để có cái nhìn khách quan về “di sản to lớn” này, chúng ta hãy nhìn nhận vào giá trị của chúng tạo ra. Biệt thự Pháp cổ xuất hiện ở Hà Nội đã gần 150 năm từ ngày thực dân Pháp xâm lược, nó mang một giá trị rất to lớn đã nhuốm màu thời gian.

Ngoài ra, những căn biệt thự Pháp còn mang đậm dấu ấn của kiến trúc phương Tây, kiến trúc vùng miền của Pháp đặc trưng với những bộ mái, kiểu dáng, cửa sổ, dầm cột, console cùng với các kiến trúc cổ điển Đông – Tây giao hòa tạo nên một màu văn hóa rất riêng chỉ có tại Việt Nam. Chính sự kết hợp này đã hiện đại hóa kiến trúc Việt Nam và tạo nên dòng kiến trúc Đông Dương.

Kiến trúc biệt thự mang đậm chất Việt Nam là cơ sở khẳng định cho lòng tự tôn dân tộc, hội nhập học hỏi lẫn nhau. Sự đa dạng về phong cách biệt thự tân cổ điển kiểu pháp ở Hà Nội thể hiện đúng quy luật tiếp biến văn hóa trong phát triển của kiến trúc, đi từ nhập khẩu đến kết hợp và sau cùng là sáng tạo của những kiến trúc sự tùy từng địa phương.

Bên cạnh giá trị cốt lõi của những ngôi biệt thự, sự thống nhất về giá trị tổng thể chính là di sản kiến trúc đô thị lịch sử – một thành phần quan trọng góp phần tạo nên cấu trúc không gian đô thị khu vực nội đô lịch sử của Hà Nội, ảnh hưởng trực tiếp đến quản lý cũng như quy hoạch đô thị hiện nay và cả sau này.

Bật mí công trình biệt thự kiểu pháp cổ điển do Kiến Dương thiết kế

Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Mẫu nhà biệt thự kiểu pháp cho đại gia đình BT18008

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển kiểu pháp BT2248

Mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036

Mẫu biệt thự Pháp 3 tầng mặt tiền 14m BT19107

Mẫu nhà biệt thự kiểu pháp 3 tầng mái mansard BT18014

Chiêm ngưỡng biệt thự 2 tầng kiểu pháp sang trọng BT18004

Cải tạo biệt thự 5 tầng kiểu Pháp BT18028

Biệt thự kiểu Pháp cổ có tầng hầm tại Quảng Ninh BT18020

Trên đây là những chia sẻ của Kiến Dương về nguồn gốc, giá trị lịch sử cua các công trình biệt thự pháp cổ. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức hữu ích cho bản thân. Mọi thông tin chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Đắm chìm trước những nhà biệt thự pháp cổ giữa lòng Hà Nội appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Hồ sơ năng lực công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng Kiến Dương

Manager — Mon, 01 Aug 2022 01:57:37 +0000

Công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng Kiến Dương được thành lập được sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội phê duyệt và cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0108432527 ngày 20-09-2018.

Các hạng mục thi công chính của công ty Kiến Dương bao gồm:

– Thiết kế kiến trúc công trình nhà ở, biệt thự, lâu đài dinh thự, nhà hàng khách sạn,….

– Thiết kế phối cảnh 2D, 3D nội – ngoại thất

– Tư vấn xây dựng nhà cho khách hàng

Công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng Kiến Dương là đơn vị thiết kế kiến trúc đáng tin cậy cho mọi công trình với đội ngũ nhân viên có trình độ cao, năng động và đầy sáng tạo. Cùng với đó là bộ máy quản lý, lãnh đạo chuyên nghiệp để tạo ra tính độc lập, tư tưởng trách nhiệm, luôn hết mình với công việc công ty.

Trong những năm qua, công ty không ngừng nỗ lực phát triển nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ để bắt kịp với nhịp độ phát triển của xã hội. Công ty luôn chú trọng phát triển nguồn nhân lực cũng như đầu tư trang thiết bị tối ưu nhất để phục vụ công việc. Với kinh nghiệm và năng lực của mình, công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng Kiến Dương sẽ mang đến cho khách hàng và chủ đầu tư sự đảm bảo về thẩm mỹ, công năng, chất lượng công trình, tiến độ thi công và chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách hàng.

Thông tin chung về công ty Kiến Dương

Pháp danh công ty

– Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG KIẾN DƯƠNG

– Tên tiếng anh: KIEN DUONG ARCHITECTURE AND CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY

– Mã số thuế: 108432527

– Địa chỉ: Số 40/1, Ngõ 46 Tổ 4 Đường Xuân Đỉnh, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

– Văn phòng: Biệt thự NTT 36, Thống Nhất Complex, 82 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.

– Điện thoại: 0981004369

– Email: kienduong,jscvn@gmail.com

– Website: www.kienduong.net

Ngành nghề kinh doanh

Công ty hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan

Chi tiết: Thiết kế kiến trúc công trình – Thiết kế nội ngoại thất công trình – Tư vấn xây dưng (trừ khảo sát xây dựng).

Quá trình hình thành và phát triển của công ty

Trải qua nhiều khó khăn vất vả ngoài môi trường cùng với niềm đam mê trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, giám đốc Nguyễn Văn Long đã chính thức đứng lên và thành lập công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây dựng Kiến Dương vào ngày 20-09-2018 với mã số kinh doanh 0108432527.

Dù mới hoạt động được 4 năm nhưng chúng tôi đã sáng tạo rất nhiều công trình kiến trúc đặc sắc, tầm cỡ, có tính thẩm mỹ cao, cùng với đó là nhận được sự yêu thương, tin tưởng của các khách hàng trong và ngoài nước. Văn phòng đại diện của công ty đặt tại Biệt thự NTT36, Dãy nhà thấp tầng, Thống Nhất Complex, 82 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.

Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, công ty đã cung cấp nhiều dịch vụ thiết kế: thiết kế lâu đài, biệt thự, thiết kế nhà phố, thiết kế nội thất, … trọn gói, nhanh chóng và đạt hiệu quả cao. Đội ngũ kiến trúc sư có kinh nhiệm lâu năm trong nghề cùng với tinh thần đoàn kết, phát huy tính chủ động, sáng tạo của toàn bộ nhân viên mà công ty đã đạt được những thành quả lớn lao đó chính là tất cả các công trình chúng tôi đã tạo ra và đem lại sự hài lòng cho gia chủ.

Để phát triển lâu dài, công ty đã và đang nghiên cứu nhiều phong cách thiết kế kiến trúc đẹp, mới lạ, phù hợp với xu hướng của xã hội hiện nay. Điển hình như các công trình: Lâu đài tân cổ điển mặt tiền 15m quyền lực BT20020, Biệt thự tân cổ điển 4 tầng tại Bình Dương BT2245, Mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng đẹp BT2210, Mẫu biệt thự vườn mái Nhật 3 tầng đẹp BT2130,….

Mục tiêu và phương châm hoạt động:

Mục tiêu của công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng Kiến Dương là trở thành đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu Việt Nam. Công ty mong muốn đem lại cho khách hàng những công trình chất lượng tốt nhất, phong cách thiết kế độc đáo gắn với văn hóa địa phương, hội tụ tinh hoa của sự sáng tạo, tiết kiệm chi phí, phù hợp với chi tiêu mà khách hàng quan tâm. Trong ngắn hạn, công ty từng bước nghiên cứu và đưa ra thị trường nhiều thiết kế mới, song đó công ty sẽ tích cực chăm sóc khách hàng, đấy mạnh hoạt động trên socia media (các kênh mạng xã hội) để tăng trải nghiệm của người dùng.

Phát huy những thành tích đã đạt được, trên cơ sở những thế mạnh sẵn có, công ty chúng tôi xác định trong 5 năm tới (2022 -2027) sẽ vươn lên trở thành 1 trong những doanh nghiệp uy tín, hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn – thiết kế kiến trúc, xây dựng các công trình.

Phương châm hoạt động của công ty là tận dụng tối đa nguồn nhân lực, luôn lấy “Uy tín, chất lương” làm gốc, khẳng định thương hiệu ” Thi công có Tâm – Thiết kế có Tầm”, luôn gắn liền kiến trúc với cuộc sống, nhanh chóng đưa vào áp dụng các quy trình quản lý hiện đại nhằm nâng cao tính chuyên nghiệp trong hoạt động thiết kế và kinh doanh.

Quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc của công ty

Hồ sơ năng lực công ty xây dựng có quy trình tư vấn thiết kế gồm các bước:

Bước 1: Gặp gỡ khách hàng, khảo sát thu thập thông tin, làm việc với chủ đầu tư và tiếp nhận yêu cầu thiết kế:

Để triển khai thiết kế công trình được thuận lợi có hiệu quả, chúng tôi sẽ liên hệ với chủ đầu tư có nhu cầu để thu thập các thông tin về phong cách kiến trúc, công năng mặt bằng, hướng đất, thông tin cá nhân của chủ đầu tư và sau đó đưa ra quy trình thiết kế và hẹn lịch với chủ đầu tư tiến hành khảo sát, thu thập số liệu, tổng hợp các yêu cầu của chủ đầu tư để tư vấn các phương án thiết kế sơ bộ phù hợp nhất.

– Thời gian thực hiện thiết kế phương án thiết kế sơ bộ khoảng 10 -12 ngày:

+ Khoảng 03 – 05 ngày: Đối với phương án mặt bằng.

+ Khoảng 05 – 07 ngày: Đối với phối cảnh 3D.

Bước 2: Thiết kế chi tiết

Khi khách hàng thống nhất với phương án thiết kế sơ bộ, công ty sẽ triển khai thiết kế theo phương án đã được lựa chọn. Tiến hành các hồ sơ kỹ thuật, bóc tách bản vẽ và lập dự toán chi tiết, dự toán kinh phí để trình chủ đầu tư phê duyệt bao gồm các hồ sơ sau:

+ Phần kiến trúc (Phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)

+ Phần kết cấu (Ghi chú quy cách trong quá trình thiết kế và thi công, mặt bằng móng, chi tiết móng, mặt bằng định vị, chi tiết kết cấu cột, dầm tầng, sàn, phần thống kê sắt thép…)

+ Phần điện nước (Sơ đồ điện, mặt bằng bố trí điện, mặt bằng bố trí, chi tiết cấp thoát nước…)

– Thời gian thực hiện khoảng: 20-30 ngày

Bước 3: Bàn giao hồ sơ và tiến hành chuẩn bị mặt bằng – thi công xây dựng

Khi hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn thành 100% khối lượng chúng tôi sẽ gửi khách hàng hồ sơ bản vẽ thi công qua đường chuyển phát nhanh hoặc khách hàng có thể nhận hồ sơ tại văn phòng.

Bước 4: Thường xuyên cập nhật tiến độ và giám sát tác giả tại công trình và giám sát từ xa.

Kinh nghiệm và năng lực nhân sự của công ty

Kê khai năng lực và kinh nghiệm của công ty trong lĩnh vực kiến trúc

Thông tin chính

– Tên công ty: Công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây dựng Kiến Dương

– Kinh nghiệm trong ngành nghề:

+ Tư vấn – thiết kế kiến trúc, cảnh quan: nhà ở, lâu đài, biệt thự tân cổ điển, nhà phố,… theo phong thủy. Tư vấn các thủ tục pháp lý liên quan tới đầu tư xây dựng công trình.

+ Cung cấp các bản hồ sơ kiến trúc từ năm 2018 đến nay.

+ Thi công xây dựng công trình nội – ngoại thất.

Số lượng, chủng loại, doanh thu năm 2021

– Số lượng công trình kiến trúc: hơn 400 công trình

– Doanh thu đạt: 52.000.000.000 (Bằng chữ: Năm mươi hai triệu đồng)

Tổng số lao động hiện có

Trong lĩnh vực quản lý thiết kế và hành chính kinh doanh, marketing: 15 nhân viên

Hồ sơ năng lực công ty gồm những gì?

Năng lực tư vấn – thiết kế

Hiện tại, công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng Kiến Dương có đội ngũ nhân viên nhiệt tình, nhiều kinh nghiệm và đào tạo bài bản. Trong hồ sơ năng lực công ty, chúng tôi có gửi bản kê các công trình mà chúng tôi đã và đang thi công. Đây một vài công trình tiêu biểu để thấy được năng lực và kinh nghiệm thi công của công ty.

Ở các công trình chúng tôi đã làm Công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng Kiến Dương không chỉ làm tốt về chất lượng, thẩm mỹ của kiến trúc mà còn luôn đáp ứng xu hướng thay đổi của thời đại. Đảm bảo mang đến một không gian sống xanh – sạch, sang trọng đem tới sự hài lòng nhất cho chủ đầu tư.

Về thi công kiến trúc thì luôn đảm bảo tiêu chí đáp ứng yêu cầu về chất lượng và tiến độ của các công trinh mà chúng tôi thi công.

Đăng ký bản quyền

Chúng tôi luôn ý thức về xây dựng thương hiệu trở thành một doanh nghiệp trong thiết kế, thi công cho các công trình kiến trúc tại Việt Nam. Đảm bảo các mẫu hồ sơ năng lực công ty cho các công trình của khách hàng đều có một bản hồ sơ được xác nhận thuộc bản quyền của chính công ty và chủ đầu tư, công tác bản quyền kiến trúc được chúng tôi ưu tiên hàng đầu.

Một số công trình biểu được thực hiện bởi Kiến Trúc Kiến Dương

Mẫu lâu đài Pháp 3 tầng đẳng cấp tại Quảng Ninh BT18018

Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ đẹp BT18053

Mẫu biệt thự 3 tầng lý tưởng cho đất mặt tiền 11m BT2109

Mẫu biệt thự mái nhật đẹp tại Thái Bình BT2245

Biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng BT2040

Mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036

Biệt thự nhà vườn 2 tầng không gian xanh BT20015

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà đơn giản tại Kiến Dương bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Trên đây là bản hồ sơ năng lực công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng Kiến Dương. Các kiến trúc sư nơi đây có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Hồ sơ năng lực công ty Cổ phần Kiến Trúc và Xây Dựng Kiến Dương appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

BST 100+ mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp bắt kịp xu hướng

Manager — Fri, 29 Jul 2022 04:49:55 +0000

Nhà là nơi luôn chứa đựng những tình cảm yêu thương, là nơi ta trở về sau giờ làm việc căng thẳng, bộn bề của cuộc sống. Vậy nên ta càng phải trân trọng hơn những thứ mà ta đã và đang đạt được. Và thiết kế nhà biệt thự kể từ đó đã trở thành xu hướng của nhiều gia chủ yêu thích không gian xanh, yên tĩnh, tiện nghi, trong lành.

Thiết kế nhà biệt thự là gì?

Thiết kế biệt thự là gì? Để trả lời cho câu hỏi này, chúng ta cần tìm hiểu khám phá gốc rễ của loại hình nhà biệt thự từ thời cổ đại cho tới hiện nay. Được hình thành từ thời kì La Mã cổ đại, nhà biệt thự là nơi tập trung của nhiều tầng lớp quý tộc, giới thượng lưu. Sau khi đế chế La Mã sụp đổ, một số biệt thự đã từ đó mà chuyển giao cho giáo hội và tái sử dụng lại như một tu viện. Sau đó phát triển qua các thời Trung cổ và nhà biệt thự ra đời cho đến ngày nay.

Biệt thự khi đó được xem là một căn nhà riêng biệt thường nằm trên một diện tích đất rất rộng ở ngoại ô. Biệt thự thường gắn với các căn nhà rộng, sang trọng và có sân vườn. Có thể là những điền trang của tầng lớp quý tộc hoặc tầng lớp cai trị thời kỳ này.

Còn theo định nghĩa biệt thự của Bộ Xây Dựng, thông tư số 38/2009/TT-BXD thì loại hình nhà biệt thự được giải thích như sau:

“Biệt thự là loại hình nhà ở dân dụng có đầy đủ 2 hạng mục là nhà và sân vườn. Hạng mục nhà sẽ có sân vườn bao quanh, bên ngoài được bảo vệ bởi hàng rào, tường bao và có lối đi từ ngoài vào nhà. Loại hình nhà này sẽ là những biệt thự 1 tầng đến 3 tầng, không tính đến tầng hầm, cùng các tầng mái che. Nhà biệt thự phải nằm tách biệt, không giáp ranh, sát tường với các nhà hàng xóm xung quanh và có ít nhất từ 2 đến 3 mặt thoáng, nhìn ra không gian sân vườn bao quanh. Ngoài ra, hạng mục nhà biệt thự khi được thiết kế xây dựng sẽ không vượt quá 50% tổng diện tích của toàn bộ khu đất …”

Các mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp nhất năm 2022

Mãn nhãn với nhà biệt thự 2 tầng mái nhật BT2236

Biệt thự tân cổ điển 4 tầng tại Bình Dương BT2245

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp sang trọng BT18026

Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 mặt tiền 8m BT21042

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng có tầng bán hầm BT18055

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng BT18067

Mẫu nhà biệt thự kiểu pháp cho đại gia đình BT18008

Cải tạo biệt thự 5 tầng kiểu Pháp BT18028

Hồ sơ thiết kế nhà biệt thự đẹp đơn giản bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post BST 100+ mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp bắt kịp xu hướng appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

10+ mẫu nhà 3 tầng mái thái sang trọng, cuốn hút

Manager — Fri, 15 Jul 2022 02:37:53 +0000

Hôm nay, Kiến trúc Kiến Dương sẽ giới thiệu đến quý khách hàng cũng như bạn đọc các mẫu nhà 3 tầng mái thái làm say lòng người đã được các kiến trúc sư của chúng tôi thiết kế dựa trên nhu cầu, sở thích và diện tích đất của các chủ đầu tư. Với ưu điểm về tính thẩm mỹ, giải pháp công năng và phong thủy, các mẫu nhà 3 tầng mái thái này đã đang và vẫn sẽ là xu hướng cho năm 2022 tại Việt Nam.

Mẫu biệt thự 3 tầng lý tưởng mặt tiền 11m BT2109

Mẫu nhà 3 tầng mái thái BT2109 với ngoại thất thanh tao được lọc lựa chi tiết đảm bảo cân đối bố cục công năng và độ giật ngoại thất kết hợp chuẩn tỉ lệ xây dựng. Các chi tiết hoài cổ và chi tiết hiện đại trong biệt thự được khéo léo phối kết tạo nên ngoại thất công trình vững bền cùng thời gian.

Biệt thự 3 tầng này được thiết kế cho gia đình ông Mai Văn Lâm, địa chỉ ở Sơn La. Diện tích khu đất để xây dựng ngôi nhà vào khoảng 130m2 với mặt tiền 11m – rất phù hợp với gia chủ có diện tích đất không quá rộng rãi.

Thông tin chi tiết công trình BT2109:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + Chỗ để xe + Vệ sinh chung – Tầng 2: 3 Phòng ngủ khép kín – Tầng 3: Phòng ngủ + Phòng thờ
2	Diện tích xây dựng	130m2
3	Diện tích khu đất	360m2
4	Chiều rộng mặt tiền	11m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương

Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Căn biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền có thiết kế mái thái vô cùng bắt mắt. Ngoài màu xanh than của mái được kết hợp hài hòa với tổng thể kiến trúc thì nhà mái thái 3 tầng còn có nhiều công dụng như chống thấm, chống dột, làm mát công trình và có tính chống chịu cao với thời tiết.

Biệt thự kiểu Pháp BT18063 lựa chọn gam vàng phấn nhẹ nhàng làm gam màu chủ đạo, kết hơp với kiến trúc tân cổ, sang trọng tạo nên diện mạo của một công trình đẳng cấp, ấn tượng. Toàn bộ không gian tầng 1 biệt thự được sơn màu vàng cam mang lại không gian ấm áp cho công trình. Bên cạnh đó, với kĩ thuật dùng màu sắc để làm khối nền tạo cho người nhìn cảm nhận về một công trình vững chãi, kiên cố.

Thông tin chi tiết công trình:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + Phòng ăn + Phòng ngủ + Gara oto + WC chung tầng. – Tầng 2: Phòng ngủ Master có khu thay đồ rộng + 2 Phòng ngủ con gái con trai + Phòng sinh hoạt chung + WC chung tầng. – Tầng 3: Phòng thờ + Phòng ngủ khách + Phòng karaoke + WC chung tầng + Sân phơi rộng.
2	Diện tích xây dựng	20m x 28.4m
3	Diện tích khu đất	180m2
4	Chiều rộng mặt tiền	15m x Chiều sâu: 23.6m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương

Nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036

Biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại với mặt tiền 9m BT18036 là một trong những ưu tiên chọn lựa của người dân hiện nay. Đặc biệt là những người mong muốn có được một ngôi nhà đẹp, sang trọng và tiện nghi. Biết được nhu cầu cấp thiết ấy, chủ đầu tư ông Hoàng Văn Thiện đã cho đầu tư xây dựng những mẫu nhà tiêu chuẩn hiện đại bậc nhất này.

An cư thì mới lạc nghiệp, quan điểm này được lưu truyền từ rất lâu trước kia. Cho tới tận bây giờ, người ta vẫn thấy rằng điều này là hoàn toàn chính xác. Biệt thự mái thái 3 tầng với mặt tiền là 9m được thiết kế hiện đại tinh tế là lựa chọn rất phù hợp cho vấn đề an cư của người dân hiện nay.

Thông tin chi tiết công trình BT18036:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng 1: Phòng khách + phòng thờ tổ tiên + phòng ăn với bếp nấu cùng một phòng vệ sinh chung. – Tầng 2: 3 Phòng ngủ cùng nhà vệ sinh chung tầng. – Tầng 3: 2 phòng ngủ + 1 sân phơi lớn, WC chung tầng.
2	Diện tích xây dựng	27m x 20m
3	Diện tích khu đất	m2
4	Chiều rộng mặt tiền	21m x Chiều sâu: 12.5m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương
6	Chi phí xây dựng	Liên hệ

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển BT18042

Với lối thiết kế tinh tế, cân bằng hài hòa giữa sự tiện nghi hiện đại và khuôn viên xanh trong lành, mẫu nhà mái thái 3 tầng tân cổ điển BT18042 được đánh giá là một trong những mẫu thiết kế phong cách biệt thự tân cổ điển châu Âu vô cùng hoàn hảo.

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển BT18042 thuộc sở hữu của chủ đầu tư Nguyễn Đức Thanh, xây dựng tại thành phố Hải Phòng. Với phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển Pháp, ngôi nhà vừa mang nét cổ kính sang trọng của những tòa lâu đài Châu Âu thế kỷ XVII – XVIII, vừa mang nét hiện đại thanh lịch của những tòa biệt thự thế kỷ XXI.

Thông tin chi tiết công trình biệt thự BT18042:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng 1: Phòng khách + 1 phòng ngủ + 1 phòng bếp ăn + 1 WC chung tầng. – Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung + 1 phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ con. – Tầng 3: Phòng thờ + 1 phòng ngủ khách + 1 phòng karaoke + sân phơi + sân chơi.
2	Diện tích xây dựng	15m x 24m
3	Diện tích khu đất	m2
4	Chiều rộng mặt tiền	10.6m x chiều sâu 14m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương

Biệt thự mái thái 3 tầng tân cổ điển BT18020

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái thái thuộc sở hữu của chủ đầu tư Vũ Văn Thiết, xây dựng tại thành phố Hải Phòng. Với vẻ đẹp tinh tế, vừa giữ được nét cổ điển nhất định trong tinh thần của các ngôi biệt thự Pháp, vừa mang nét hiện đại sang trọng, ngôi nhà quả thực là lựa chọn tối ưu cho những người yêu thích phong cách biệt thự tân cổ điển Châu Âu.

Ngôi biệt thự sử dụng hệ thống mái ngói thái đơn giản. Đây có thể xem như sự cách tân tinh tế và hiệu quả làm nổi bật nét hiện đại của ngôi nhà. Đồng thời, việc sử dụng mái thái cũng được xem như sự “nhập gia tùy tục” của phong cách biệt thự Pháp tại quốc gia có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa và nhiệt độ tương đối cao vào mùa hè. Với hệ thống mái ngói thái, căn nhà sẽ luôn thoáng mát và tránh được lượng nhiệt bức xạ vào mùa hè.

Thông tin chi tiết công trình nhà 3 tầng mái thái BT18020:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng bán hầm: Gara ô tô rộng. – Tầng 1: Đại sảnh + Phòng khách + Phòng bếp + Phòng ăn + Phòng ngủ người giúp việc + WC chung tầng. – Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung + Phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ nhỏ + Phòng làm việc + WC chung tầng. – Tầng 3: Phòng karaoke + Phòng ngủ dự phòng + Sân chơi + Sân phơi + WC chung tầng.
2	Diện tích xây dựng	11m x 28m
3	Diện tích khu đất	m2
4	Chiều rộng mặt tiền	9.5m x chiều sâu 16m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái mặt tiền 9m BT18029

Với phong cách tân cổ điển, biệt thự 3 tầng mái thái BT18029 được các kiến trúc sư tỉ mỉ trong từng chi tiết thiết kế, mang lại một không gian sống vừa sang trọng, quý tộc, vừa tiện nghi, hiện đại và phù hợp với các điều kiện riêng của Việt Nam.

Thay vì lối mái vòm với các chi tiết chạm khắc mạ vàng tinh xảo, xa hoa thường xuất hiện trong các mẫu biệt thự lâu đài Châu Âu nói chung và biệt thự kiểu Pháp nói riêng, tòa nhà được thiết kế với hệ thống mái ngói thái. Chi tiết cách tân này được các kiến trúc sư dựa trên thời tiết nhiệt đới ẩm gió mùa của Việt Nam nhằm mang lại không gian thoáng đãng và điều hòa nhiệt độ một cách hiệu quả.

Thông tin chi tiết công trình BT18029:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng 1: Phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ người lớn tuổi, gara ô tô, 1 WC chung tầng. – Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ khép kín, 2 Phòng ngủ con, 1 WC chung tầng. – Tầng 3: Phòng thờ, 1 phòng ngủ, sân phơi, sân chơi, 1 WC chung tầng.
2	Diện tích xây dựng	120m2
3	Diện tích khu đất	190m2
4	Chiều rộng mặt tiền	9m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà 3 tầng mái thái bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post 10+ mẫu nhà 3 tầng mái thái sang trọng, cuốn hút appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn

Manager — Tue, 12 Jul 2022 02:47:33 +0000

Thi công mái thái ngày nay được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi những tính năng ưu việt mà nó đem lại như độ dốc hợp lý, chống thấm, chống dột và đặc biệt phù hợp với điều kiện thời tiết khí hậu Việt Nam. Nhưng để mái thái phát huy tối đa công năng, quá trình thi công đòi hỏi phải tỉ mỉ, đạt đến mức độ hoàn hảo nhất định. Vậy cách thi công mái thái như nào cho chuẩn xác và cần những lưu ý gì? Hãy tham khảo bài viết dưới đây cùng Kiến Dương nhé!

Vật liệu thi công mái thái chuẩn nhất

Để việc thi công đảm bảo an toàn, mang đến ngôi nhà đẹp cho gia chủ thì việc định hình kiểu dáng và hình khối của ngôi nhà là điều cần thiết. Tiếp theo, hãy cân nhắc đến vật liệu được sử dụng lợp mái ngôi nhà: ngói bê tông, ngói đất nung, mái tôn,…

Vật liệu làm khung mái nhà

Gỗ

Sử dụng gỗ làm khung xương sẽ mang đến giá trị thẩm mỹ cao cho căn nhà của mình. Gỗ còn là giá trị truyền thống từ bao đời nay do các cụ truyền lại. Dùng gỗ sẽ giúp phần mái ngôi nhà nhẹ hơn, tăng khả năng chống đỡ sức nặng của tầng mái, độ co giãn tốt và độ bền cao.

Tuy nhiên, vật liệu này cũng có vài nhược điểm như dễ cong vênh, mối mọt, mục nát nếu không được gia công đúng cách. Hơn nữa, giá vật liệu gỗ trên thị trường hiện nay khá cao làm cho chi phí xây dựng biệt thự mái thái tăng, gây bất lợi cho gia chủ.

Thép

Đây là vật liệu hiện đại rất phù hợp cho nhiều mẫu nhà: biệt thự nhà vườn 1 tầng mái thái, biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển, biệt thự 2 tầng mái thái hiện đại,… Sở dĩ vật liệu này được sử dụng phổ biến vì nó mang lại nhiều điểm cộng lớn, cụ thể là:

– Cách làm mái thái khung thép lợp ngói có độ bền cao, khả năng chống rỉ sét tốt, không cần phủ lớp sơn bên ngoài.

– Thời gian thi công nhanh, an toàn, chính xác cao.

– Trọng lượng thép nhẹ giúp giảm tải trọng cho giàn móng công trình.

– Thi công theo các hình thức, kết cấu mái khác nhau thì vật liệu thép đều có tính ứng dụng khá cao.

– Chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ, độ bền cũng như kết cấu mái của toàn bộ công trình.

Bê tông

Bê tông được sử dụng để làm mái nhà rất nhiều hiện nay bởi tính năng động và công nghiệp, vừa mang lại hiệu quả kinh tế, vừa có tính ứng dụng cao. Mái bê tông được sử dụng trong kết cấu mái và thực hiện theo phương pháp đổ bê tông như mái dốc, mái lệch.

Hiện nay, phương pháp đổ bê tông mái toàn khối được sử dụng rộng rãi và phổ biến trong công trình nhà ở vì khả năng tạo độ cứng, chống thấm cao cho không gian lớn của công trình. Với phương pháp này luôn đảm bảo được các yêu cầu chống dột, cách nhiệt, chịu nắng, mưa, gió tốt.

Chú ý, việc đổ bê tông mái nhà vào mùa hè khi nhiệt độ ngoài trời trên 30 độ C thì cần phải đổ liên tục để đảm bảo tính liên kết nhất định của bê tông. Nếu bắt buộc ngừng lại thì phải chờ bê tông tương đối cứng mới tiếp tục được đổ (chờ khoảng 1 đến 2 ngày), khi đổ nối tiếp phải đổ đúng quy phạm khớp nối bê tông.

Vật liệu làm mái nhà

Ngói đất nung

Ngói đất nung (ngói đất sét nung) là vật liệu làm mái nhà truyền thống được sử dụng phổ biến ở nhiều công trình nhà đẹp hiện nay.

Mái thái lợp ngói đất nung mang giá trị thẩm mỹ cao, độ bền tốt và không thấm nước vì ngói đất nung được làm từ đất sét nung ở nhiệt độ cao cho tới khi chín nên bề mặt có màu đỏ gạch tự nhiên rất đẹp.

Ngói bê tông

Ngói bê tông hay còn gọi là ngói màu rất phổ biến hiện nay. Đặc tính của loại ngói này chính là kiểu dáng và màu sắc đa dạng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của mọi gia đình nhằm mang đến vẻ đẹp tươi mới, thanh lịch, hài hòa cho tổng thể ngôi nhà.

Ưu điểm của vật liệu này chính là cách lợp mái ngói tương đối dễ dàng, dễ lợp hơn so với ngói đất nung bởi ngói bê tông nhẹ hơn ngói đất nung khoảng 20%, giảm trọng lượng của mái đi đáng kể.

Tôn

Cách làm mái thái lợp tôn (tấm lợp) là một trong các vật liệu làm mái thái giá rẻ hiện nay. Nhà mái thái lợp tôn chủ yếu là nhà xưởng, thi công nhà cấp 4 mái thái, mái nhà công nghiệp do độ bền cao, đẹp, chi phí hợp lý.

Chất liệu tấm lợp đa dạng kết cấu, màu sắc, mẫu mã, nhiều hình dạng (sóng tròn, sóng vuông) nhằm đáp ứng nhu cầu, sở thích, nhãn quan của mỗi người. Mặt khác, tôn sở hữu những ưu điểm vượt trội như độ bền, nhẹ, dễ dàng thi công, ít phải bảo dưỡng,…

Cách thi công mái thái chuẩn nhất cho công trình nhà bạn

Dưới đây là những chia sẻ hữu ích về cách thi công nhà mái Thái chuẩn nhất hiện nay, được đúc rút từ hàng trăm công trình nhà đẹp mái Thái mà Kiến Dương thiết kế và thi công:

– Bước 1: Cần nắm vững lý thuyết về độ dốc mái

Bạn cần xác định độ dốc mái phải lớn hơn 17 độ.

+ Tối thiểu là 17 độ

+ Tối đa là 90 độ.

+ Độ dốc lý tưởng là 30-35 độ

Với độ dốc nằm trong khoảng này bạn có thể hoàn toàn yên tâm về khả năng róc nước nhanh của mái.

– Bước 2: Xác định khoảng cách mè

Lắp đặt đúng khoảng cách mè

+ Hàng mè đầu tiên: 34,5cm

+ Hai hàng mè đỉnh mái: 4-6cm

+ Các thanh mè ở giữa: Chia đều trong khoảng từ 32 – 34cm tuy nhiên không được vượt quá 34cm.

– Bước 3: Quan tâm đến mặt phẳng mái

Mái phải vuông góc

Độ chênh lệch giữa các thanh mè trên một mặt phẳng mái: <+_ 5mm

– Bước 4: Tiến hành lợp ngói chính

Lợp ngói chính chữ công, xen kẽ theo kiểu lợp ngói âm dương

Lợp từ phải sang trái. Viên ngói đầu tiên cách 3cm từ mép ngoài tấm ván hông

Các viên ngói áp sát với nhau. Cứ 10 viên ngói thì dùng dây căng dọc theo mái để đảm bảo các viên ngói được lợp thẳng hàng

Dùng vít thép 6cm để cố định viên ngói vào thanh mè, tối thiểu cách 1 hàng.

– Bước 5: Lợp ngói rìa, ngói nóc

1 cạnh ngói rìa phải ốp sát vào tấm ván hông hoặc sắt hộp 3x6cm. Cạnh còn lại ôm sát vào sóng dương ngói chính. Đầu trên ngói rìa sát với đuôi các hàng ngói lợp bên trên.

Dùng sắt hộp 3x6m bằng 2 vít thép 6m để cố định ngói rìa vào tấm ván hông.

Lắp đặt ngói nóc bằng hệ thống tấm lợp thay vữa CPAC Monier hoặc sử dụng vữa dẻo khô.

Mạch hồ vữa phải đều và cao khoảng 2,5cm tính từ sóng dương ngói chính.

Lắp đặt ngói nóc thẳng hàng, ghép sát với nhau.

Khi lợp ngói nhà, đặc biệt là những mẫu nhà dân dụng như: nhà cấp 4 hay biệt thự thì việc bạn hoàn thiện phần mái với vẻ đẹp và yêu cầu kỹ thuật sẽ giúp ngôi nhà có được nét đẹp hoàn thiện.

5 lưu ý vàng chủ đầu tư cần biết khi lợp mái ngói thái

Khi thi công nhà mái ngói, gia chủ nên chú ý một số điểm dưới đây để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như tính bền của công trình.

– Mái nhà phải dốc 30 độ, mỗi 1m đo chiều ngang và kèo phải nâng lên 57cm.

– Chiều xuôi mái tối đa 10m và có độ dốc 30 độ

– Chiều xuôi của mái ngói không giới hạn với độ dốc mái từ 45-60 độ

– Chú ý lợp ngói với khoảng cách vừa đủ, không quá xa mà cũng không quá khít.

Khi lợp ngói rìa, viên ngói cuối rìa phải được lợp đầu tiên. Khi gắn viên ngói cuối rìa cần phải che phủ được hết những viên ngói chính ở hàng thứ nhất. Những viên ngói rìa phải được bắt vít cố định và mè qua những lỗ đinh trên thân ngói.

Nếu vữa dính trên bề mặt khô và có màu trắng, hãy dùng xốp hoặc khăn mềm khô lau sạch. Sau đó dùng sơn vữa CPAC Monier cùng màu với ngói chính sơn hoàn thiện các mạch vữa để mái được đồng màu.

Chỉ sơn lên các mạch hồ, các vết cắt của ngói, tuyệt đối không sơn lên bề mặt viên ngói. Sẽ khiến màu sắc của ngói bị biến đổi.

Tại các đường lưu thủy phải đặt máng xối đúng cách, long máng, cánh máng rộng, phải có các gờ chống tràn nước. Không được dùng vữa hay các vật liệu khác trét lên rãnh lưu thủy.

Sử dụng độ mái dốc >22 độ sẽ đảm bảo được chống dột.

Lưu ý khi cắt ngói, đường cắt phải nằm trên sóng dương của viên ngói.

Trước khi lợp ngói nóc thì phải lợp viên ngói cuối mái hoặc cuối nóc trước. Ngói nóc, cuối nóc, cuối mái sẽ được liên kết với nhau bằng vữa ở vị trí ngói viền.

Các mẫu nhà mái thái đẹp do Kiến Dương thiết kế và thi công

Mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng đẹp BT2210

Biệt thự nhà vườn 2 tầng mặt tiền 8m BT21042

Mẫu biệt thự 3 tầng lý tưởng cho đất mặt tiền 11m BT2109

Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng mái thái BT2140

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng có tầng bán hầm BT18055

Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036

Chiêm ngưỡng biệt thự 2 tầng kiểu pháp sang trọng BT18004

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển BT18042

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công mái thái bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Lưu ý vàng khi thi công mái thái chuẩn nhất cho gia đình bạn appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong kiến trúc cổ điển ngày nay

Manager — Mon, 11 Jul 2022 02:14:37 +0000

Nhắc đến kiến trúc cổ điển và tân cổ điển, chắc hẳn ai cũng nghĩ ngay đến các hệ thống trụ cột bề thế hay còn gọi là thức cột. Các cột này có nguồn gốc từ Hy Lạp cổ đại với 3 loại cột cơ bản cột Doric, Ionic và Corinth. Vậy các thức cột Hy Lạp này là gì? Ứng dụng vào trong kiến trúc ngày nay như thế nào? Cùng Kiến Dương tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Thức cột là gì? Phân loại 3 thức cột Hy lạp cơ bản

Thức cột được hiểu là hệ thống tỷ lệ và hình thức trang trí cột. Đây là cách người Hy Lạp cổ đại tìm kiếm đến cái đẹp lý tưởng. Những thức cột Hy Lạp đã mang đến cho mỗi công trình kiến trúc một hình thức, một sức sống, chịu đựng được thử thách của thời gian, đồng thời biểu trưng cho vẻ đẹp trong sáng, khỏe mạnh và tinh tế của kiến trúc cổ điển.

Các thức cột không đơn giản là một chi tiết kiến trúc có vai trò quan trọng trong kết cấu công trình biệt thự tân cổ điển, cổ điển mà còn là bộ phận tạo nên sự bề thế, uy nghi và tính thẩm mĩ cho bản vẽ các mẫu biệt thự đẹp.

Có 3 loại thức cột cơ bản trong kiến trúc Hy Lạp là cột Doric, cột Lonic và cột Corinth. Sau đó một thời gian đến thời đế chế La Mã đã phát triển và sáng tạo thêm 2 thức cột nữa đó là cột Tuscan là loại đơn giản hơn cột Doric và cột Composte là cột tổng hợp có nhiều hoa văn hơn cột Corinth.

Thức cột doric

Doric được xem là thức cột đầu tiên được tạo ra vào khoảng thế kỉ 7 trước Công nguyên và hoàn thiện vào thế kỷ 5. Thức cột này được sử dụng nhiều trong hệ thống thức cột cổ điển và dùng ở đền Parthenon và đền Propylaea ở Athena, Hy Lạp.

Thức cột Doric do người Dorian sáng tạo ra, sau đó phát triển mạnh ở Peloponnesus, miền nam của Ý và Sicilia. Doric có hậu thân là thức cột Toscan, là thức cột cổ nhất và đơn giản nhất trong hệ thống các thức cột cổ điển. Thức này được hình thành từ một trụ thẳng đứng phình to ở đáy. Nói chung, thức cột này không có phần đế cột (base) lẫn không có phần đầu cột (capital).

Vẻ đẹp thức cột Doric thường được so sánh với vẻ đẹp khỏe mạnh của người đàn ông cường tráng, do nó được sử dụng ở tầng dưới cùng của đấu trường Coliseum và có khả năng chịu lực cao nhất. Tỷ lệ đường kính cột trên chiều cao cột khoảng 1:4.

Thức cột ionic

Thức cột Ionic mang dáng dấp nữ tính, mảnh dẻ và giàu tính trang trí. Nguồn gốc cột Ionic là ở Ionia, thuộc địa của Hy Lạp. Cột Ionic có 24 gờ sống đứng trong khi cột Doric chỉ có 20 gờ, tỷ lệ đường kính cột trên chiều cao cột là 1:9.

Ngoài ra, Ionic có thêm đế cột (base) ở phía dưới và đầu cột có hình đệm nhỏ, phía trên có hình xoắn ốc loe ra rồi cuộn vào trong (volute).

Thức cột Lonic ra đời từ thế kỷ VI trước CN, bắt nguồn từ một vùng duyên hải miền Trung Thổ Nhĩ Kỳ gọi là Lonia, nơi có nhiều khu định cư Hi Lạp cổ đại.

Cột Corinth

Thức cột Corinth ra đời sau hai cột trên, vào khoảng thế kỷ thứ 5 trước Công nguyên, có đường nét mảnh mai, giàu trang trí, đầu cột có nhiều chi tiết hoa lệ, giống như một lẵng hoa kết hợp cùng với mấy tầng là phiên thảo diệp (acanthe). Thức cột này do kiến trúc sư Callimachus sáng tạo ra. Cột Corinth có ưu điểm hơn hai cột trên là đối xứng nhiều chiều và có thể cảm nhận được trong không gian. Có thể thấy công trình sử dụng loại cột này tại đền Olympeion ở Athena và đền Apollo ở Bassae.

Cái tên cột Corinthian có từ tên của một thành phố ở Hi Lạp là Corinth, mặc dù lần đầu được xuất hiện và sử dụng rộng rĩa là ở Athens.

Mặc dù có nguồn gốc từ Hi Lạp, cột Corinthian thực sự hiếm khi được sử dụng tại Hi Lạp, nó được đưa vào các kiến trúc của La Mã, như đền Mars Ultor trong hệ thống án tòa Augustus, ở Maison Careé Gaul phía Nam, ở đền bậc đài vòng ở Vienne.

Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong thiết kế kiến trúc như thế nào?

Sử dụng thức cột Doric cho các công trình tân cổ điển

Từ khi kiến trúc Châu Âu xâm nhập vào nền kiến trúc Việt Nam thì đã tạo nên một sư ảnh hưởng vô cùng lớn về sau này với sự ra đời hàng loạt của các công trình công cộng, công trình dân dụng được thiết kế và xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển và cổ điển. Một trong những chi tiết kiến trúc được thể hiện thành công nhất trong các công trình đó là chi tiết cột cổ điển với sự khắc họa ngày càng khéo léo và linh hoạt.

Ra đời sau kiến trúc cổ điển, kiến trúc tân cổ điển kết hợp chặt chẽ giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại, lược bỏ những chi tiết trang trí rườm rà phức tạp của cổ điển nhưng vẫn đảm bảo sự mềm mại duyên dáng không nhàm chán, cứng nhắc như kiến trúc hiện đại. Vì thế sự lựa chọn thức cột cổ điển Doric Hi Lạp cho các công trình biệt thự tân cổ điển là phù hợp nhất, vừa đơn giản gọn gàng vừa uyển chuyển, khỏe khoắn.

Sử dụng thức cột Corinth cho các công trình biệt thự cổ điển

Khác với sự đơn giản, bình dị trong kiến trúc tân cổ điển, những chi tiết trong kiến trúc cổ điển luôn tỉ mỉ và công phu đòi hỏi sự phức tạp trong đó, vì vậy, lựa chọn thức cột Corinth cho các công trình cổ điển mới phù hợp và tương xứng với đặc điểm kiến trúc.

Trên đây là những thông tin vô cùng hữu ích về các cột Hy Lạp cơ bản thường được sử dụng trong kiến trúc cổ điển và tân cổ điển mà Kiến Dương muốn giới thiệu đến bạn.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Ứng dụng thức cột Hy Lạp trong kiến trúc cổ điển ngày nay appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Bảng màu sơn PU gỗ chuẩn cho nội thất nhà bạn

Manager — Tue, 05 Jul 2022 01:27:14 +0000

Sơn PU là loại sơn được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất với chất lượng tốt, độ bền cao. Vậy sơn PU là loại sơn gì? Pha màu sơn PU như thế nào mới chuẩn? Trong bài biết dưới đây, Kiến Dương sẽ chia sẻ những thông tin hữu ích về loại sơn này, bảng màu sơn PU gỗ chuẩn nhất cho nội thất nhà bạn.

Sơn PU là loại sơn gì? Sơn PU dùng để làm gì?

Sơn PU trong tiếng Anh có nghĩa là Polyurethane – một loại polymer có khá nhiều ứng dụng trong cuộc sống. Sơn PU có hai dạng tồn tại chính là dạng cứng và dạng foam, được dùng làm vecni để đánh bóng và bảo vệ đồ gỗ như bàn ghế, cửa gỗ…

Màu sơn gỗ dạng foam được dùng để làm nệm mút trong các loại ghế (ví dụ ghế ngồi trong xe hơi). Ngoài ra, ứng dụng của foam còn được dùng để bảo vệ và vận chuyển các thiết bị, dụng cụ dễ vỡ.

Theo ngôn ngữ đơn giản của các thợ sơn thì sơn PU là loại sơn để bảo vệ, đánh bóng, tạo màu cho gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp một cách đẹp và mịn nhất. Thành phần của sơn bao gồm 3 thành phần chính:

– Sơn lót: Nhằm làm phẳng bề mặt, che khuất các khuyết điểm để sơn đẹp hơn. Bạn cứ tưởng tượng như sơn tường nhà thì cũng dùng bột trét để làm phẳng bề mặt khi sơn.

– Sơn màu: Tùy thuộc khách hàng yêu cầu, nhưng đa số sơn PU cho gỗ hầu như đều có thành phần sơn màu trong đó dù ít hay nhiều.

– Sơn bóng: Nhiều thợ sơn dùng từ sơn PU nhưng thực ra đây là cách pha màu sơn gỗ nhằm tạo độ bóng bề mặt cho cả quá trình sơn.

Bảng màu sơn PU gỗ mới nhất

Thông thường, mỗi hãng sơn đều có bảng màu sơn của riêng mình và tùy thuộc vào ngành nghề mà ta sử dụng màu sơn khác nhau, ngoài ra màu sơn PU còn được sản xuất theo yêu cầu. Trong nội thất gỗ, sơn PU là một loại sơn dùng để bảo vệ, đánh bóng bề mặt, tạo cho màu gỗ sự tự nhiên và mịn nhất.

Màu trên bảng pha màu sơn PU và màu trên thực tế sẽ có sự chệnh lệch một chút, còn tùy thuộc vào kỹ thuật sơn. Thông thường, màu trên thực tế sẽ đậm hơn một chút so với màu trên bảng màu, do màu thực tế được thi công trên diện tích rộng.

Ngoài ra, màu trên bảng màu sáng hơn hay đậm hơn còn phụ thuộc vào loại màu, không gian và ánh sáng. Dưới tác động của môi trường: nhiệt độ, độ ẩm, ánh sáng, quá trình oxi hóa,… màu sơn sẽ phai dần theo thời gian và quá trình sử dụng. Chất lượng và độ bền màu phụ thuộc vào chất lượng sản phẩm, điều kiện bề mặt, mục đích sử dụng và phương pháp thi công sơn PU.

Hướng dẫn cách pha màu sơn PU cho đồ nội thất

Pha màu sơn PU theo tỷ lệ

Pha chế sơn PU không đơn giản như các loại sơn nước hay sơn dầu mà cần phải pha theo tỉ lệ chính xác thì mới có thể đem lại màu sắc và chất lượng tốt nhất.

Nếu pha chế sai công thức và tỷ lệ thì sơn sẽ không được màu như mong muốn, nguy hiểm hơn là chất lượng cũng như độ kết dính của bảng màu sơn PU gỗ không được bền lâu, bị bong tróc và ảnh hưởng đến công trình của bạn.

Như vậy, cách pha màu gỗ tỉ lệ pha sẽ là:

– Pha sơn lót: 2 lót + 1 cứng + 3 xăng

– Pha sơn màu: 1 cứng + 5 xăng + tinh màu (gia giảm tinh màu cho phù hợp)

– Pha sơn bóng: 2 bóng + 1 cứng + xăng (gia giảm cho phù hợp).

Sau khi đã nắm được tỉ lệ pha sơn PU, bạn chỉ cần thực hiện đúng quy trình sơn, đảm bảo đúng kĩ thuật để có được sản phẩm với chất lượng tốt nhất.

Sơn PU màu cánh gián

Màu cánh gián (màu của cánh con gián) là một sắc độ của màu nâu pha với một chút của màu đỏ màu vàng đất là một màu phổ biến của màu sơn PU. Màu cánh gián tuy không quá nổi bật nhưng lại được rất nhiều người ưa chuộng.

Đây là màu mang đến sự thanh tịnh, sang trọng cho ngôi nhà khi sử dụng trong thiết kế nội thất. Màu cánh gián kết hợp với sơn bóng sẽ là một lựa chọn sáng suốt khiến cho căn nhà thêm phần bắt mắt. Theo kinh nghiệm sơn PU thì màu cánh gián là màu được nhiều người ưa chuộng nhất khi sơn gỗ nội thất trong gia đình.

Sơn PU màu cánh gián là một trong số những sản phẩm thuộc bảng màu sơn PU, là sự kết hợp giữa hai yếu tố kể trên, một số ưu điểm nổi trội của sản phẩm này như sau:

– Màu sắc chân thực, sang trọng, bắt mắt

– Màng sơn láng mịn, sáng bóng, đem lại hiệu ứng thị giác tốt

– Khả năng bám dính cao, dính chặt vào bề mặt gỗ, khó bong tróc và do đó có tuổi thọ cao hơn

– Bảo vệ chất liệu gỗ khỏi nhiều tác động xấu từ bên ngoài như mối mọt, thời tiết, nấm mốc, trầy xước.

Sơn PU màu óc chó

Màu gỗ óc chó hiện nay đang ngày càng trở nên thịnh hành hơn trong lĩnh vực nội thất biệt thự 3 tầng, biệt thự tân cổ điển,… Không chỉ những gia chủ lớn tuổi mà các gia chủ trẻ cũng đang dần cảm nhận được sự đẳng cấp và giá trị màu sắc của gỗ óc chó đem đến cho không gian ngôi nhà của mình.

Màu óc chó có độ trải dài từ nâu nhạt đến màu socola, chúng đem lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, bạn hãy kết hợp cây xanh trang trí trong không gian nội thất màu gỗ óc chó, bởi nó tạo ra một bức tranh không gian hoàn hảo đến bất ngờ.

Các loại màu sơn gỗ PU là chất liệu tuyệt vời để tạo màu gỗ sơn óc chó, bởi chúng sẽ tạo nên màu sắc nổi bật của gỗ nhưng vẫn giữ nét tự nhiên vốn có của chúng, để tạo nên giá trị của món đồ gỗ.

Kỹ thuật sơn màu PU cho nội thất lên màu chuẩn đẹp

Chà nhám và xử lý bề mặt

Sau khi chà nhám đạt yêu cầu bằng giấy nhám P240, tùy theo mẫu màu sơn yêu cầu để nguyên thớ gỗ hay sơn bóng mà quyết định bả bột hay không bả bột. Tuy nhiên, phần lớn đối với hệ sơn PU đều sử dụng mẫu sơn bóng bề mặt.

Khi thực hiện bả bột, gia chủ cũng cần chú ý trên mẫu sơn có yêu cầu thể hiện các đường vân gỗ hay không. Nếu có thì bột bả phải là bột màu (thông thường bột đen hoặc nâu).

Việc thực hiện bả bột này là bước cần thiết nhằm lấp đầy các tim gỗ cũng như các khuyết tật nhở trên bề mặt. Lưu ý rằng nếu không thực hiện bước này sẽ tốn rất nhiều công sức và nguyên liệu để trám các khe hở này sau khi sơn.

Sơn lót lần 1

Đây là lớp sơn không màu, thông thường được pha theo tỷ lệ 2 : 1 : 3 (tức là 2 lót với 1 cứng, 3 xăng) như chúng tôi đã nêu ở trên.

Tỷ lệ này cũng có thể gia, giảm hoặc thêm các chất phụ gia khác nhằm điều chỉnh tốc độ bay hơi của sơn. Trong điều kiện thời tiết nóng, việc bốc hơi nhanh sẽ làm cho bề mặt sơn bị nỗi tim hoặc nặng hơn là nổi bọt khí, sẽ mất nhiều công sức để sữa chữa.

Ở bước này đã lấp gần đầy các tim gỗ. Nếu làm tốt, với các loại tim gỗ nhỏ và đã thực hiện tốt bước bã bột trước đây thì có thể chỉ cần một bước sơn lót để giảm chi phí, nguyên liệu và nhân công cho cả khâu sơn PU.

Chà nhám và phun lót lần 2

Tiếp tục xả nhám P320, các thợ sơn cho rằng việc sơn lót lần 2 là không cần thiết. Tuy nhiên, khâu sơn lót lần 2 nhằm tăng độ mịn cho bề mặt gỗ giúp sơn màu đẹp hơn, bề mặt căng mịn hơn.

Do đó, lời khuyên chúng tôi dành cho bạn là không nên tiết kiệm sơn mà bỏ qua bước này vì có thể dẫn đến tuổi thọ sơn của sản phẩm thường chỉ vài năm thậm chí thấp hơn. Để có 1 quá trình sơn PU đồ gỗ đẹp bạn nên thực hiện tuần tự các bước này. Về chất liệu, bạn vẫn sử dụng theo đúng tỷ lệ đã pha ở bước 2. Thời gian chờ khô là 25 phút đến 30 phút.

Phun màu sơn PU

Bước phun sơn màu cần chia làm 2 lần: lần 1 là sơn khoảng 90% mẫu màu yêu cầu; sau 1 lúc mới tiến hành sơn màu lần 2. Ở lần này, sơn màu đậm hơn cho những chỗ sơn bị nhạt và hoàn thành màu sơn 100% như yêu cầu.

Phòng sơn cần được bố trí riêng, có đủ không gian để luồng khí lưu thông và tránh bám lên những khu vực xung quanh. Đồng thời, thợ sơn cần có tay nghề, vì chúng quyết định vẻ đẹp của toàn bộ đồ nội thất.

Sơn bóng bề mặt gỗ

Tùy theo sở thích và yêu cầu sẽ có những mức độ bóng đến bóng mờ khác nhau để bạn lựa chọn. Tỷ lệ pha lớp sơn PU bóng là 2 bóng, 1 cứng, 3 xăng (có thể điều chỉnh).

Lớp sơn bóng làm tăng thêm vẻ đẹp căng nhẵn, giữ đồ nội thất luôn có cảm giác mới mẻ, tôn lên vẻ đẹp màu sắc của những chi tiết nội thất.

Bảo quản và đóng gói

Việc bảo quản và đóng gói khá quan trọng, do vậy khi sơn xong cần có 1 khu vực để sản phẩm chờ khô nhằm tránh bụi bặm và bụi sơn bám vào ảnh hưởng rất lớn đến độ thẩm mỹ của thành phẩm sau này.

Thời gian chờ khô hoàn toàn thường là 12 đến 16 tiếng cho cả quá trình sơn PU. Khi màng sơn có xu hướng ổn định nhưng chưa khô hoàn toàn, tổng lượng bay hơi của dung môi chiếm khoảng 75 – 90%. Nếu làm giảm tốc độ bay hơi ở giai đoạn này, làm tăng khả năng chống biến trắng và tăng độ bóng bề mặt. Khi màng sơn đã khô hoàn toàn, sự bay hơi cuối cùng chiếm khoảng 10%.

Qua các bước trên, chắc hẳn bạn cũng đã hình dung ra được quy trình hoàn thiện vẻ đẹp sản phẩm nội thất thật sự kỳ công và tỉ mỉ như thế nào. Nhưng biết cách làm là một chuyện, có kinh nghiệm và tay nghề cao mới là yếu tố quyết định.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Bảng màu sơn PU gỗ chuẩn cho nội thất nhà bạn appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Dự toán chi phí xây biệt thự 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Manager — Fri, 01 Jul 2022 02:22:41 +0000

Được tiếp xúc thường xuyên với những khách hàng có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ở, công việc của kiến trúc sư chúng tôi cũng trở nên có thêm nhiều ý nghĩa hơn. Công trình kiến trúc nhà ở 3 tầng là những đứa con tinh thần, chứa đựng nhiều giá trị sử dụng, thẩm mỹ cũng như chức năng… phục vụ nhu cầu cuộc sống của con người ngày càng tốt đẹp hơn. Một trong những vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm trước khi xây dựng bất cứ công trình nào đó là vấn đề chi phí xây biệt thự 3 tầng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng

Trước tiên, để tính toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng, các gia chủ cần xem xét những yếu tố, tác động đến giá cả hiện nay. Bạn cũng biết rằng cùng một diện tích đất hay một biệt thự 3 tầng song mỗi ngôi nhà lại có những đơn giá thiết kế, thi công hay chi phí xây dựng khác nhau.

Có rất nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây biệt thự 3 tầng, tuy nhiên dưới đây Kiến Dương xin đưa ra những yếu tố chính:

Phong cách kiến trúc

+ Phong cách kiến trúc được xem là một trong những yếu tố đầu tiên tác động đến chi phí xây biệt thự 3 tầng nhất. Biệt thự 3 tầng là công trình quy mô lớn vì thế có nhiều phong cách thiết kế khác nhau từ cổ điển tới hiện đại, tân cổ điển, địa trung hải…. tùy thuộc vào sở thích của gia chủ mà lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp.

+ Tuy nhiên, mỗi phong cách kiến trúc có những ưu điểm và yêu cầu riêng vì thế mà giá cả cũng khác nhau. Thông thường, biệt thự được xây dựng theo phong cách kiến trúc cổ điển, yêu cầu cao về hoa văn họa tiết thì chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng sẽ cao hơn so với những biệt thự được xây dựng theo phong cách hiện đại đơn giản. Bởi lẽ kiến trúc cổ điển yêu cầu cao về hoa văn phù điêu, thời gian thi công, thiết kế sẽ lâu hơn nhiều.

Diện tích xây dựng

Tất nhiên thì diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng nhiều bởi lẽ đơn giá dựa trên m2 xây dựng.

Những biệt thự 3 tầng diện tích nhỏ thì tất nhiên chi phí thiết kế, xây dựng sẽ ít hơn

Kiểu mái biệt thự 3 tầng

+ Phần mái được xem là “chi tiết xây dựng” rất quan trọng của một ngôi nhà, nó không đơn giản là điểm kết nối tránh nắng, mưa cho toàn bộ không gian bên trong mà phần mái còn ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ rất cao của toàn bộ công trình.

+ Biệt thự 3 tầng là công trình lớn vì thế phần mái được thiết kế như thế nào cần được kiến trúc sư tính toán kỹ lưỡng để đưa ra những phương án thiết kế xây dựng phù hợp nhằm đảm bảo công năng thẩm mỹ, tạo sự đồ sộ, uy thế cho công trình. Bởi lẽ phần mái được ví như một “vương miện”.

+ Biệt thự 3 tầng được ứng dụng và thiết kế với nhiều loại mái khác nhau như biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự mái nhật, mái mansard, mái vòm với những phương án thi công khác nhau như mái bê tông cốt thép, mái ngói kéo sát hay mái ngói bê tông cốt thép… Ví dụ những biệt thự 3 tầng thi công mái vì kèo thì chi phí dao động 100 triệu -150 triệu, mái dốc đổ bê tông có chi phí 300 triệu – 500 triệu, mái mansard có chi phí từ 500 triệu – 750 triệu…

Biện pháp thi công phần móng biệt thự 3 tầng

Móng nhà cũng là một trong những yếu tố tác động đến chất lượng, tính an toàn của toàn bộ ngôi nhà. Là yếu tố quan trọng vì thế tùy thuộc vào những địa điểm xây dựng sẽ có những phương án thi công khác nhau nhằm đảm bảo tính an toàn.

Thông thường, những nhà biệt thự 3 tầng xây trên những vị trí nền đất yếu như khu vực đồi núi, sông hồ thì biện pháp thi công đòi hỏi cẩn thận, độ chính xác cao, quá trình thi công tốn nhiều thời gian hơn và lựa chọn những loại móng phù hợp như móng bè, móng ép cọc bê tông… nên chi phí xây dựng sẽ cao hơn.

Ngược lại những nhà biệt thự được xây dựng trên nền móng tốt thì chi phí sẽ đỡ tốn kém hơn.

Vật liệu hoàn thiện nội thất

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng đó là vật liệu hoàn thiện nội thất. Tùy thuộc vào ngân sách của chủ đầu tư mà lựa chọn những vật liệu phù hợp. Ví dụ, lựa chọn những vật liệu hoàn thiện như gạch, các thiết bị vê sinh, đèn trần, tủ bếp…. gỗ tự nhiên cao cấp thì tất nhiên giá sẽ cao hơn so với lựa chọn những chất liệu bằng gỗ công nghiệp…

Vì thế trong quá trình lựa chọn vật liệu hoàn thiện, bạn nên trao đổi kỹ càng cùng kiến trúc sư để đưa ra những phương án thiết kế thi công phù hợp nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng phù hợp với ngân sách của gia đình mình.

Đó là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, ngoài ra còn có một số yếu tố tác động đến ngân sách xây dựng nhà biệt thự 3 tầng như giấy phép xây dựng, thời gian và địa điểm xây dựng, lựa chọn đơn vị thi công….

Bảng giá chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng

Dưới đây, chúng tôi xin chia ra bảng giá chi phí xây nhà 3 tầng với nhiều hạng mục, thành phần khác nhau để gia chủ dễ dàng hình dung, từ đó tính toán được chi phí dự trù một cách tốt nhất.

Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng

Để đảm bảo một biệt thự đẹp thì cần có một bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng hoàn chỉnh. Một bộ hồ sơ thiết kế gồm thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, mặt bằng công năng, kỹ thuật, kết cấu…. Dựa trên đó, các gia chủ có thể hình dung ngôi nhà tương lai một cách dễ dàng, cũng như quá trình thi công dựa trên bản vẽ thiết kế.

Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại

+ Thiết kế kiến trúc: 180.000 vnđ/m2

+ Thiết kế nội thất: 180.000 vnđ/m2

+ Thiết kế trọn gói: 300.000 vnđ/m2

Chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển, cổ điển 3 tầng

+ Thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2

+ Thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

+ Thiết kế trọn gói: 350.000 vnđ/m2

Chi phí thi công phần thô biệt thự 3 tầng

Thi công phần thô là thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột) tường gạch, cầu thang… có thể hiểu phần thô là khung xương của ngôi nhà. Đây là hạng mục tiền đề rất quan trọng cho tất cả quy trình sau này. Thi công phần thô cần chính xác, chuẩn thì thi công hoàn thiện càng trở nên dễ dàng, nhanh chóng và đảm bảo tính thẩm mỹ hơn rất nhiều.

+ Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự 3 tầng hiện đại, tân cổ điển là : 3.800.000 – 4.500.000 VND/ M2.

+ Bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự tân cổ điển 3 tầng (bao gồm hoàn thiện toàn bộ mặt tiền) là : 3.900.00 – 5.400.000 VND/ M2.

Chi phí thi công hoàn thiện nhà biệt thự 3 tầng

Thi công hoàn thiện biệt thự 3 tầng bao gồm các hạng mục như gạch ốp lát, sơn, đồ nội thất gắn tường, thiết bị vệ sinh… Hạng mục này ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ cũng như khẳng định đẳng cấp của gia chủ. Với sự đa dạng về chủng loại, phong cách, chất liệu, kiểu dáng nên chi phí thi công hoàn thiện biệt thự 3 tầng có nhiều mức giá khác nhau. Tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư mà có những chi phí phù hợp.

+ Giá thi công hoàn thiện và nội thất biệt thự 3 tầng dao động từ 4.500.000 – 12.000.000 vnd/m2

Ví dụ về cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng đơn giản dễ hiểu

Cách tính diện tích xây dựng

Trước tiên, Kiến Dương xin đưa phương pháp tính diện tích xây dựng được nhiều công ty áp dụng. Bởi khác với thiết kế, xây dựng bao gồm phần mái, móng hay tầng hầm… vì thế cách tính sẽ khác nhau. Thực tế nhiều gia chủ thường có sự nhầm lẫn cách tính diện tích xây nhà ở với diện tích sử dụng, do vậy, chúng tôi đưa ra cách tính như sau để quý gia chủ có thể hình dung.

Móng

+ Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.

+ Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

+ Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng

+ Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

+ Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).

+ Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)

+ Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.

+ Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

+ Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

+ Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

+ Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).

+ Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

+ Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.

+ Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Ví dụ cụ thể về chi phí biệt thự 3 tầng

Tính diện tích

+ Móng: 10 x 18m x 50%= 90m2

+ Tầng trệt: 10 x 18m x 100%= 180m2

+ Lầu 1: 10 x 18m x 100% = 180m2

+ Lầu 2: 10 x 18m x 100% = 180m2

+ Mái BTCT: 10 x 18m x 100% = 180m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 810m2

Nhân đơn giá

+ Phần thô: 810m2 x 4.000.000 = 3 tỷ 240 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện

+ Trọn gói: 810m2 x 9.000.000 = 7 tỷ 290 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Như vậy dựa trên cách tính trên gia chủ có thể biết chi phí xây biệt thự 3 tầng diện tích 10x18m thi công phần thô khoảng bao nhiêu và thi công hoàn thiện khoảng bao nhiêu. Tuy nhiên đây là mức giá mang tính dự trù tham khảo. Để biết chính xác, bạn cần liên hệ đến công ty thiết kế biệt thự uy tín, ở đó kiến trúc sư sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế, yêu cầu của gia chủ từ đó đưa ra bảng báo giá phù hợp, chi tiết nhất.

Một số mẫu biệt thự do Kiến Dương tự tay thiết kế và thi công

Nhà biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại tại Quảng Ninh BT2234

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp sang trọng BT18026

Mẫu biệt thự 3 tầng kiểu pháp mái vòm BT18018

Biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng BT2040

Mẫu biệt thự mái Nhật 3 tầng mặt tiền 8m hiện đại BT2133

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m BT2132

Mẫu biệt thự vườn mái Nhật 3 tầng đẹp BT2130

Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Biệt thự mái thái 3 tầng tân cổ điển BT18020

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà đơn giản mái nhật bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Dự toán chi phí xây biệt thự 3 tầng hết bao nhiêu tiền? appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.