biệt thự 3 tầng Archives - KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG

Kiến trúc tân cổ điển: Nguồn gốc, đặc điểm và các công trình ấn tượng

Manager — Mon, 29 Aug 2022 04:32:10 +0000

Kiến trúc tân cổ điển được gọi là một trong những phong cách kiến trúc có “tuổi thọ” dài nhất hiện nay. Chúng trường tồn theo thời gian, mặc cho sự lên ngôi hay suy giảm của những loại hình nhà ở khác. Phong cách tân cổ điển thực sự mang một sức hấp dẫn khó cưỡng bởi sự đẳng cấp, sang trọng, bề thể ẩn sau những đường nét, chi tiết hoa văn tinh xảo mà gia chủ khó bắt gặp ở những phong cách kiến trúc khác.

Không chỉ kế thừa những tinh hoa đẹp nhất của kiến trúc cổ điển mà nó còn tiếp thu những cái mới, cách tân từ xã hội hiện đại nên mang lại vẻ đẹp hoài cổ nhưng không kém phần đặc sắc, mới lạ. Đó chính là một trong những lý do khiến nhiều gia chủ quyết định lựa chọn phong cách kiến trúc này cho tổ ấm hạnh phúc tương lai của mình.

Vậy kiến trúc tân cổ điển là gì? Bắt nguồn từ đâu và đặc trưng nổi bật là gì? Các công trình có 1-0-2 của loại hình kiến trúc này ra sao? Cùng Kiến Dương vén màn bí ẩn ngay trong bài viết dưới đây nhé!.

Nguồn gốc, sự hình thành, phát triển của kiến trúc tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển là gì?

Kiến trúc tân cổ điển có tên tiếng Anh Neoclassical Architecture là sự hồi sinh của kiến trúc cổ điển từ thế kỷ 18 đến đầu thế kỉ 19. Nếu kiểu kiến trúc Phục Hưng bắt nguồn từ Tuscany của Ý vào thế kỷ 14 với tư tưởng phục dựng lại thời kỳ Hy Lạp cổ đại thì kiến trúc tân cổ điển có đặc trưng nổi bật bởi quy mô, hình khối và chủ yếu là thức cột Doric gây ấn tượng mạnh. Theo Bách Khoa toàn thư Britannica, hương vị mới của sự đơn giản cổ xưa đã đánh bại sự thái quá của phong cách Rococo vốn nặng về trang trí rườm rà.

Trang architecture.com có giải thích thêm “Tỷ lệ, tính đối xứng và mối quan hệ giữa các bộ phận riêng lẻ với tổng thể cũng là đặc trưng cho chủ nghĩa này. Có thể mô tả một tòa nhà theo trường phái cổ điển là dựa vào tỷ lệ của nó”.

Như vậy, ta có thể rút ra một định nghĩa dễ hiểu nhất về khái niệm kiến trúc tân cổ điển như sau: đây là loại hình kiến trúc có sự phối kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và kiến trúc hiện đại. Phong cách kiến trúc này nhấn mạnh vào vẻ đẹp của các bức tường hơn là sự phối hợp màu sắc sáng tối thường thấy trong những phong cách thiết kế khác.

Nguồn gốc của kiến trúc tân cổ điển

Phong cách kiến trúc biệt thự tân cổ điển có nguồn gốc từ kiến trúc cổ điển của La Mã, Hy Lạp, Phục Hưng, Baroque và chủ nghĩa cổ điển Pháp thế kỷ 18 – thế kỷ 19.

Vào giữa thế kỷ 18, phong trào kiến trúc này nổ ra và có sự ảnh hưởng lớn của kiến trúc cổ điển và Hy Lạp cổ đại. Kiến trúc tân cổ điển bắt đầu từ những năm 1750. Trong các công trình kiến trúc, người ta tìm thấy có các thức cột cơ bản (Doric, Ionic, Corinth), đó là cách người Hy Lạp cổ đại tìm kiếm đến cái đẹp lý tưởng.

Phong cách tân cổ điển làm sống lại những hình ảnh mang hơi thở Âu – Mỹ thông qua nghệ thuật tạo hình kiến trúc đặc trưng, đơn giản hóa kiến trúc cổ điển, lấy những bức tường, hàng cột làm trọng tâm và làm nổi bật bản chất chi tiết của bộ phận đó.

Các hoa văn điêu khắc được tinh giảm, ánh sáng được tăng lên, chiều và góc nhìn được mở rộng. Các tác phẩm điêu khắc phù điêu là các điểm nhấn được đặt trên bề mặt phẳng và có xu hướng hạn chế khung, hoa văn trong những trụ gạch dạng viên hoặc các mảng tường. Hình khối kiến trúc cân đối và được biến tấu đa dạng hơn về không gian để phù hợp với từng chức năng sử dụng.

Ngay sau khi hình thành trào lưu kiến trúc tân cổ điển đã lan rộng ra khắp Châu Âu và lan cả sang Bắc Mỹ với rất nhiều công trình nổi tiếng và được ứng dụng trong thiết kế những tòa nhà chính phủ hay thiết kế biệt thự riêng cho những nhân vật nổi tiếng như là:

– Thánh địa hồi giáo Stourhead House tại Palladian

– Biệt thự Woburn Abbey – biểu tượng của kiến trúc Anh

– Bảo tàng Altes tại Berlin, Đức

– Nhà hát Red Army tại Moscow, Nga

Sự hình thành và phát triển

Tân cổ điển được du nhập vào Việt Nam trong bối cảnh cả nước ta bị thực dân Pháp xâm lược gần 100 năm. Chính vì vậy, khi vào nước ta, các công trình nhà ở, biệt thự không còn được nguyên bản mà cải biến, cách tân hợp lý cho phù hợp với điều kiện khí hậu, nền văn hóa. Từ đó, hình thành nên phong cách kiến trúc Đông Dương (Indochine Architecture) hay kiến trúc thuộc địa Pháp (French Colonial).

Các công trình tiêu biểu được xây dựng theo phong cách này có thể kể đến như những công trình công quyền thời Pháp thuộc còn sót lại: Phủ Chủ tịch (trước đây là Phủ Toàn quyền Đông Dương – 1902), nhà Khách chính phủ (1919),…

Giai đoạn sau Giải phóng và thống nhất đất nước, một lượng lớn “du học sinh”, “nghiên cứu sinh” có cơ hội được sang Nga, các nước Đông Âu hay Hoa Kỳ rồi trở về xây dựng, theo ý kiến chủ quan thì đây có lẽ là lý do chính mà tân cổ điển được thịnh hành trở lại sau đổi mới.

Mặc dù vẫn có nhiều công trình theo phong cách hiện đại nhưng việc Nhà nước khuyến khích xây dựng nhà ở tư nhân mà không có một chỉ dẫn cụ thể hay ban hành quy chuẩn, những mẫu biệt thự đẹp được tinh giản hóa dần vẫn mang hơi hướng cổ điển nhưng tiêu chuẩn về tỷ lệ, không gian, vật liệu dường như không còn được như nguyên bản.

Xu hướng trường phái kiến trúc tân cổ điển tại nước ta hiện nay

Tại Việt Nam, những năm gần đây thiết kế kiến trúc theo phong cách tân cổ điển đang làm mưa làm gió trên thị trường và chiếm trọn trái tim của các kiến trúc sư bởi vẻ đẹp “lai Tây” của nó, từ đường nét uốn lượn, hoa văn, màu sắc cho đến cách bố trí đều không thể chê vào đâu được.

Điển hình là những công trình lớn như các tòa nhà quốc hội cấp thành phố và cấp quốc gia, hay những chung cư cao cấp bậc nhất tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh như The Garden, Royal City hay Penthouse Vincom…

Khi đề cập đến phong cách kiến trúc tân cổ điển, chắc hẳn ai trong chúng ta cũng đều nghĩ đến một không gian kiến trúc vô cùng sang trọng, lộng lẫy và xa hoa, đầy quyến rũ.

Các thiết kế biệt thự tân cổ điển luôn chạm đến trái tim của tất cả các khách hàng qua vẻ đẹp từ kiến trúc thiết kế lẫn công năng sử dụng.

Những bản vẽ thiết kế biệt thự đẹp dù đó là biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng, biệt thự 3 tầng… thì phong cách tân cổ điển vẫn luôn đi liền với các chi tiết hoa văn tinh tế, sắc sảo tại phần cột nhà hay việc tạo hình trên các bức tường bên ngoài.

Tất cả các chi tiết đều được tính toán, lựa chọn một cách vô cùng kỹ lưỡng và tỉ mỉ. Vì thế mà các mẫu biệt thự tân cổ điển luôn thể hiện được sự giàu có, vị thế cũng như phong cách, đẳng cấp của gia chủ.

Trong những năm gần đây, các mẫu thiết kế kiến trúc tân cổ điển Pháp hay những công trình theo phong cách này nói chung đang làm mưa làm gió và chiếm trọn cảm tình của các nhà thiết kế, kiến trúc sư bởi vẻ đẹp “lai Tây” với những hoạ tiết nhẹ nhàng, đơn giản của nó.

Từ đây, có thể nói rằng, thiết kế biệt thự mang phong cách tân cổ điển chính là sự dung hoà, kết nối, phát triển tốt nhất của tinh hoa giữa hai phong cách thiết kế kiến trúc trái ngược hoàn toàn, đó là kiến trúc cổ điển xưa cũ và kiến trúc hiện đại tân thời.

Những công trình kiến trúc tân cổ điển ấn tượng tại Kiến Dương

Nhà 2 tầng tân cổ điển hiện đại, tiện nghi BT2251

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển kiểu pháp BT2248

Chiêm ngưỡng mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp 2 tầng BT2236

Biệt thự tân cổ điển 4 tầng tại Bình Dương BT2245

Nhà biệt thự tân cổ điển đẹp mái mansard BT2234

Biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển BT2233

Nhà vườn 1 tầng tân cổ điển 5 phòng ngủ BT2141

Mẫu biệt thự 3 tầng lý tưởng cho đất mặt tiền 11m BT2109

Biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng BT2040

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng có tầng bán hầm BT18055

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà theo kiến trúc tân cổ điển bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Kiến trúc tân cổ điển: Nguồn gốc, đặc điểm và các công trình ấn tượng appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Giải đáp mọi thông tin từ A – Z về thuế xây dựng nhà ở

Manager — Tue, 23 Aug 2022 04:50:16 +0000

Việc nộp thuế xây dựng nhà ở hiện đang là vấn đề nóng hổi của xã hội được nhiều người quan tâm. Bởi khi xây nhà họ lại nhận được thông báo từ cấp trên về việc nộp thuế. Nên nhiều gia chủ không biết lý do tại sao phải đóng thuế, các khoản đóng phí xây dựng nhà ở là gì, trường hợp nào được miễn thuế xây dựng nhà ở,… Sẽ có rất nhiều câu hỏi đặt ra xung quanh vấn đề này.

Chính vì vậy, trong bài viết dưới đây, Kiến Dương sẽ giải đáp mọi thắc mắc của gia chủ về thuế xây dựng nhà ở mới nhất năm 2022. Kính mời quý khách hàng và bạn đọc cùng tham khảo!

Thuế xây dựng nhà ở là gì?

Theo công văn 3700/TCT/DNK của Tổng Cục Thuế thì thuế xây dựng nhà ở là loại thuế bắt buộc chủ nhà phải đóng. Tổng Cục đã trả lời chi tiết về hoat động thu thuế xây dựng nhà ở tư nhân với nội dung như sau:

“Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng, Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản thi hành Luật thì đối tượng nộp thuế GTGT (giá trị gia tăng) và thuế TNDN (thu nhập doanh nghiệp) là các tổ chức, cá nhân có hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ.

Theo quy định nêu trên thì các tổ chức, cá nhân có hoạt động xây dựng là đối tượng phải đăng ký, kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNDN với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký kinh doanh hoặc nơi thực hiện xây dựng công trình.”

Theo đó khi tiến hành các hoạt động xây dựng nhà ở, gia chủ phải có nghĩa vụ đăng ký, kê khai, nộp thuế cho các cơ quan thuế tại địa phương. Việc này cần thực hiện ngay sau khi được cấp giấy phép xây dựng.

Có 4 loại phí mà gia chủ cần phải tiến hành kê khai và nộp khi xây dựng biệt thự 3 tầng, biệt thự nhà vườn,…. đó là:

– Thuế môn bài

– Thuế giá trị gia tăng (GTGT)

– Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

– Lệ phí trước bạ hoàn công xây dựng

Đối tượng phải đóng thuế khi xây dựng nhà ở?

Căn cứ Điều 2, Thông tư số 219/2013/TT-BTC thì đối tượng chịu thuế GTGT được quy định với nội dung:

“Đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng là hàng hóa, dịch vụ dùng cho sản xuất, kinh doanh và tiêu dùng ở Việt Nam (bao gồm cả hàng hóa, dịch vụ mua của tổ chức, cá nhân ở nước ngoài), trừ các đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng”.

Về đối tượng phải đóng thuế khi xây dựng nhà ở, có 2 trường hợp như sau:

– Trường hợp 1: Thuê chủ thầu trọn gói, việc kê khai nộp thuế GTGT và thuế TNDN trên toàn bộ giá trị công trình là do bên chủ thầu thực hiện.

– Trường hợp 2: Gia đình tự thuê nhân công và mua vật liệu xây dựng thì gia đình phải nộp thuế GTGT cho cơ quan thuế địa phương – nơi thi công nhà ở, biệt thự. Nếu gia chủ tự mua vật liệu xây dựng thì sẽ không bị cơ quan thuế tính thuế vật tư.

Lưu ý: Hiện nay, có nhiều người không biết về các điều luật đóng thuế xây dựng nhà ở nên trong hợp đồng với chủ thầu không đề cập tới vấn đề đóng thuế. Với những trường hợp như vậy thì cơ quan thuế sẽ căn cứ vào hợp đồng và tiến hành thu thuế đối với hộ gia đình. Do vậy, gia chủ cần đặc biệt chú ý điểm này khi làm hợp đồng với chủ thầu để tránh mất thêm tiền.

Trường hợp miễn giảm thuế xây dựng nhà ở

Theo quy định của pháp luật thì nếu gia đình có phát sinh thu nhập chịu thuế thì phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế. Tùy theo cách thức xây dựng, gia chủ có thể rơi vào trường hợp miễn giảm thuế hoặc phải nộp cả thuế GTGT và thuế TNCN. Cụ thể là:

– Trường hợp 1: Gia đình tự khởi công xây dựng trên đất có bìa đỏ, không thuê nhân công thì sẽ được miễn giảm thuế xây dựng nhà ở.

– Trường hợp 2: Gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê nhân công xây dựng lẻ thì chủ hộ gia đình phải nộp thuế, cụ thể bao gồm cả thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

Xử phạt đối tượng trốn đóng thuế khi xây dựng nhà

Theo khoản 3, Điều 110 Luật Quản lý thuế năm 2006 (đã được sửa đổi và bổ sung theo quy định tại Khoản 35, Điều 1 của Luật Quản lý thuế sửa đổi năm 2012, có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2013) quy định:

“Quá thời hiệu xử phạt vi phạm pháp luật về thuế thì người nộp thuế không bị xử phạt nhưng vẫn phải nộp đủ số tiền thuế thiếu, số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trong thời hạn mười năm trở về trước, kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm. Trường hợp người nộp thuế không đăng ký thuế thì phải nộp đủ số tiền thuế thiếu, số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận, tiền chậm nộp cho toàn bộ thời gian trở về trước, kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm”.

Theo đó thì, người nộp thuế sẽ không bị xử phạt vì hành vi nộp thuế chậm, không đăng ký thuế nhưng phải đóng đủ các khoản mà Luật đã quy định đối với đối tượng này.

Xử phạt khi xây nhà không có sổ đỏ

Theo điều 13 – Vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng của luật 121/2013/NĐ-CP, quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản,… như sau:

Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng:

a. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c khoản này;

b. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

c. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.”

Xử phạt vi phạm hành chính về đất đai, nhà ở và xây dựng

Theo điểm a khoản 1 Điều 87 Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 quy định:

“Điều 87. Thẩm quyền quyết định cưỡng chế 1. Những người sau đây có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế: a) Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp;…”

Như vậy thì chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền trong việc quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Cách tính thuế xây dựng nhà ở năm 2022 theo quy định mới nhất

Trường hợp đối tượng đóng thuế là chủ thầu

Căn cứ vào Thông tư 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 của Bộ Tài chính (thay thế cho Thông tư 129/2008/TT-BTC, có hiệu lực từ 01/3/2012), quy định:

“Các chủ thầu khi nhận thi công công trình xây dựng nhà ở tư nhân thì phải đăng ký hợp đồng xây dựng. Nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) tại cơ quan thuế địa phương. Nơi quản lý khu vực công trình đang xây dựng. Đây là trong trường hợp hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà và chủ thầu thỏa thuận là chủ thầu phải đóng thuế xây dựng nhà ở. Còn nếu trong hợp đồng xây dựng thỏa thuận, chủ nhà là người đóng thuế. Thì chủ thầu không phải thực hiện việc kê khai và nộp thuế xây dựng nhà ở.”

Trường hợp đối tượng đóng thuế là chủ nhà

Trong trường hợp chủ nhà tự thuê nhân công và tự mua vật liệu xây dựng hoặc thuê chủ thầu nhưng trong hợp đồng không có thỏa thuận là chủ thầu là bên thực hiện đóng thuế. Thì người đóng thuế là chủ nhà.

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC thì mức thuế mà chủ nhà phải đọc tính theo công thức sau:

– Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT

– Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN (nếu có)

Lưu ý:

– Theo Khoản 2 Điều 3 Thông tư 92/2015/TT-BTC, cách tính thuế xây dựng nhà ở được quy định như sau: “Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: tỷ lệ thuế giá trị gia tăng là 5%; tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân là 2%”.

– Trường hợp chủ nhà tự thuê nhân công lẻ, thì chủ nhà phải có trách nhiệm kê khai và đóng thuế TNCN cho các nhân công đó (trừ các trường hợp được miễn đóng thuế TNCN)

– Nếu tự mua nguyên vật liệu xây nhà và có đủ chứng từ hóa đơn. Thì chủ nhà không phải đóng thuế vật tư.

Trên đây là các thông tin cần thiết về thuế xây dựng nhà ở 2022 mà gia chủ nên biết trước khi tiến hành xây dựng để thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ đối với nhà nước, đồng thời để bảo vệ quyền lợi cho mình. Hy vọng bài viết của Kiến Dương đã giúp bạn trả lời được các câu hỏi ở đầu bài.

Email: kienduongjscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Facebook: Kiến trúc Kiến Dương

The post Giải đáp mọi thông tin từ A – Z về thuế xây dựng nhà ở appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Thủ tục làm lễ cất nóc nhà chi tiết nhất năm 2022

Manager — Thu, 18 Aug 2022 08:21:20 +0000

Theo quan niệm của ông bà ta ngày xưa thường thì khi xây dựng nhà cửa sẽ có 3 nghi lễ quan trọng là: lễ động thổ, lễ cất nóc nhà, lễ nhập trạch. Vậy lễ cất nóc nhà là gì? Thủ tục làm lễ cất nóc nhà như thế nào cho đúng và đủ? Hãy theo dõi bài viết dưới đây cùng Kiến Trúc & Xây Dựng Kiến Dương để biết thêm thông tin chi tiết.

Khái niệm lễ cất nóc nhà và ý nghĩa

Lễ cất nóc nhà hay còn gọi là lễ Thượng Lương – một trong những nghi thức quan trọng trong quá trình xây nhà. Nghi lễ này thường thực hiện khi ngôi nhà đang chuẩn bị bước vào giai đoạn đổ mái. Mục đích của việc làm lễ cúng cất nóc là gia chủ muốn báo cáo với thần linh về xây dựng, đồng thời cầu mong sự may mắn, thuận lợi sẽ đến với công trình và gia chủ. Chính vì vậy, nghi lễ cất nóc có ý nghĩa rất lớn, giúp mọi người trong gia đình có thể an tâm hơn.

Bên cạnh đó, với những công trình kiến trúc như biệt thự 3 tầng, biệt thự 2 tầng có quy mô lớn, chủ đầu tư lại càng coi trọng nghi lễ này. Không chỉ mang ý nghĩa giúp công trình được tiến hành thuận lợi, lễ cất nóc nhà còn thể hiện sự chu đáo của chủ đầu tư và nhà thầu thi công. Đây cũng là cách để quảng bá thương hiệu, tạo sự tin tưởng cho khách hàng.

Thủ tục làm lễ cất nóc nhà chi tiết nhất

Chọn ngày giờ tốt

Chọn ngày lành, tháng tốt luôn là việc quan trọng với hầu hết các lễ cúng và lễ cất nóc cũng vậy. Gia chủ nên xem xét lựa chọn ngày giờ tốt để mọi việc được thuận lợi. Lưu ý là gia chủ không nên chọn ngày sát chủ, tam nương, dương công kỵ, nguyệt kỵ và thụ tử, bởi đây là những ngày rất xấu, không phù hợp để thực hiện các lễ nghi quan trọng như nhập trạch, động thổ, cất nóc nhà,…

Lễ cất nóc nhà cần những gì?

Tùy theo điều kiện của từng gia đình và phong tục của vùng miền mà gia chủ sẽ chuẩn bị lễ cúng cất nóc nhà cho phù hợp. Cụ thể, có thể kể đến những lễ vật cúng:

– Heo quay hoặc con gà luộc

– Có thể mua (tự làm) đĩa xôi hoặc bánh chưng

– Đĩa muối, gạo, chén nước

– 5 chén rượu và trà

– 1 bao thuốc lá

– 5 chiếc oản

– Đĩa trầu cau và trái cây (3 hoặc 5 quả)

– 9 bông hoa

– Tiền vàng

– Quần áo quan thần

– Một số món mặn tùy ý như canh, đồ xào,…

Các bước tiến hành

– Các đồ sắm lễ cất nóc nhà như kể trên gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ, tránh để thiếu vật dụng trước ngày giờ tốt đã chọn.

– Đến ngày và giờ cúng tốt nhất, gia chủ sẽ bài trí lễ vật và đặt mâm cúng theo hướng phù hợp của gia đình.

– Gia chủ sẽ thắp hương và đọc bài văn khấn hoặc nếu không biết có thể mời thầy về cúng hộ. Cúng xong, đợi đến khi hương tàn thì sẽ mang vàng mã đi đốt. Sau đó gia chủ sẽ rải muối và gạo để tiến hành bố thí cho vong linh.

Một số lưu ý khi thực hiện lễ cúng cất nóc nhà

– Như đã nói ở trên, trước khi thực hiện nghi lễ cúng cất nóc, gia chủ cần chọn giờ đẹp, ngày lành và tháng tốt.

– Chuẩn bị đầy đủ lễ vật, tiến hành các bước theo trình tự.

– Không khí diễn ra buổi lễ phải trang trọng, nghiêm túc, thể hiện được sự thành tâm của gia chủ.

– Trong trường hợp lựa chọn đơn vị tổ chức lễ thì hãy chọn những nơi uy tín, làm việc chuyên nghiệp.

Mong rằng với những chia sẻ trên, gia đình cũng sẽ biết được thêm thông tin về lễ cúng cất nóc. Hy vọng quý khách hàng và các bạn độc giả cùng đồng hàng với Kiến Trúc Kiến Dương nhiều hơn trong thời gian tới nhé!

Mọi thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Thủ tục làm lễ cất nóc nhà chi tiết nhất năm 2022 appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Đặt cửa cổng chính thế nào cho hợp phong thủy?

Manager — Mon, 15 Aug 2022 10:12:29 +0000

Trước cửa nhà có minh đường là đại cát, trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất. Nếu trước mặt không có minh đường, xây cửa cổng chính lệch về phía bên trái là hợp lý hơn cả vì bên trái là hướng của Thanh Long, một biểu tượng được coi là đem đến sự cát lành.

Đối với một ngôi biệt thự, cửa chính đóng vai trò vô cùng quan trọng. Đây được coi là không gian giao tiếp đầu tiên của ngôi nhà. Vì thế, nếu thiết kế cửa chính không phù hợp điều này sẽ ảnh hưởng không tốt tới cuộc sống của gia chủ.

Nếu trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất

Cửa chính ra vào là dấu hiệu ngăn cách không gian bên trong và bên ngoài và là nơi tập trung hội tụ của sinh khí. Vì vậy, cửa ra vào của ngôi nhà đặc biệt là những ngôi biệt thự được lắp đặt như thế nào là một điều rất quan trọng.

Theo quan niệm xưa, bốn hướng Đông, Tây, Nam, Bắc được trấn giữ bởi 4 con vật được xem là tứ linh: Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước, Huyền Vũ. Khẩu quyết của phương hướng như sau: tiền Thanh Long, hậu Huyền Vũ, tả Thanh Long, hữu Bạch Hổ.

Cửa lớn (chính) của ngôi nhà thông thường có 4 cách chọn phương hướng để mở, đó là: mở cửa hướng Nam (cổng Chu tước), mở cửa bên trái (cổng Thanh Long), mở cửa bên phải (cổng Bạch Hổ), mở cửa hướng Bắc (cổng Huyền Vũ).

Trước cửa nhà có minh đường là đại cát, nếu trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất. Nếu trước mặt không có minh đường, xây cửa lệch về phía bên trái là hợp lý hơn cả vì bên trái là hướng của Thanh Long, một biểu tượng được coi là đem đến sự cát lành.

Phía bên phải là vị trí của Bạch Hổ, theo quan niệm hướng Bạch Hổ là vị trí hung, nếu xây cửa hướng này sẽ không đẹp. Nếu xây cửa ở hướng của Huyền Vũ (hướng Bắc) lại càng không tốt. Người xưa cho rằng đó là hướng của Quỷ môn (có nghĩa là “bại Bắc”). Do đó, khi thiết kế cửa cổng chính cho biệt thự 3 tầng hay 2 tầng, 1 tầng,… nhất định không được xây ở hướng này.

Tọa hướng của cổng chính được xác định bởi phương hướng mà cổng quay mặt ra. Khi đứng trong nhà, mặt quay ra cổng chính, vị trí mà chúng ta nhìn thấy được gọi là “hướng”, ngược lại với “hướng” gọi là “tọa”.

Lưu ý khi thiết kế kích thước cửa phải phù hợp với quy mô, diện tích, kiểu dáng của ngôi nhà. Nguyên tắc chung là nhà nhỏ thì không nên làm cửa quá lớn và ngược lại, đó là sự bất cân xứng, không hài hòa.

Trên đây là những thông tin về cách đặt cửa chính ra sao cho hợp phong thủy với gia chủ. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích nhiều cho quý khách hàng và bạn đọc. Mọi thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Đặt cửa cổng chính thế nào cho hợp phong thủy? appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

20 mẫu thiết kế mặt tiền nhà đẹp, chi phí thấp

Manager — Thu, 11 Aug 2022 03:46:52 +0000

Với những mẫu mặt tiền nhà đẹp luôn là sự lựa chọn yêu thích nhất của phần đông gia đình hiện nay. Điều đó thể hiện được sự sang trọng, đẳng cấp, khẳng đinh vị thế vững chãi của gia chủ trên mảnh đất quê hương. Nhưng mẫu mặt tiền nhà thế nào là đẹp, xây như nào cho tiết kiệm chi phí? Cùng theo chân Kiến Dương trong bài viết dưới đây.

Biệt thự nhà vườn 2 tầng mặt tiền 8m BT21042

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng biệt thự vườn với mặt tiền 8m thì có thể tham khảo mẫu thiết kế dưới đây – nó có thể là một gợi ý giúp cho gia chủ thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Biệt thự được thiết kế và thi công trên mảnh đất 90m2 của gia đình anh Hạnh tại Thái Bình. Với tone trắng chủ đạo nhẹ nhàng góp phần làm cho không gian ngoại thất căn nhà càng trở nên bắt mắt, ấn tượng.

Điểm nổi bật của căn biệt thự nhà vườn này là không gian sân rộng thoáng, xanh mát. Phần giao nhau giữa tường rào và sân được dành ra một khoảng nhỏ để trồng cây xanh và hoa. Ngoài ra, ban công tầng 2 cũng được thiết kế với giàn treo cây cảnh đẹp mắt.

Mặt tiền nhà đẹp 2 tầng 8m được thiết kế không quá cầu kì, đường nét hoa văn đơn giản, đáp ứng nhu cầu công năng của chủ đầu tư. Mặt bằng công năng ngôi nhà chi tiết như sau:

– Tầng 1: Phòng khách, Phòng bếp, Phòng ngủ, Vệ sinh chung

– Tầng 2: 2 Phòng ngủ, Phòng thờ, Sân chơi

Biệt thự tân cổ điển 1 tầng 5 phòng ngủ BT2141

Mặt tiền mẫu nhà này được thiết kế theo phong cách tân cổ điển Châu Âu sang trọng, cuốn hút. Bộ đôi thức cột hai bên hiên nhà được kiến trúc sư tài hoa Kiến Dương thiết kế song song với từng đường nét hoa văn chi tiết, tỉ mỉ, mang đạm dấu ấn của kiến trúc tân cổ điển. Để dễ đi lại trong nhà và ngoài sân, bản vẽ được thiết kế thêm bậc tam cấp tiện nghi, phù hợp với nhu cầu kinh tế của gia đình.

Từ ngoài nhìn vào, ấn tượng đầu tiên ta thấy đó là hệ thống cửa chính và cửa sổ đều được làm bằng gỗ màu nâu cánh rán trông rất sang trọng. Đặc biệt, hệ cửa số thiết kế cách điệu thêm những ô thoáng nhỏ giúp cho căn biệt thự tân cổ điển có thêm những luồng ánh sáng tư nhiên, trong lành.

Mẫu nhà BT2141 có mặt bằng công năng chi tiết: phòng khách lớn, 2 phòng ngủ khép kín, 3 phòng ngủ, phòng thờ.

Biệt thự vườn mái nhật 3 tầng mặt tiền 10m BT2130

Để mang lại không gian xanh, cảm giác sang trọng, ấm áp, toàn bộ hệ thống cửa của căn nhà đều thiết bằng kính cường lực nhôm xingfa và điểm thêm một số bóng đèn gắn phía ngoài tường. Điều đó càng tôn lên vẻ sang trọng của mặt tiền nhà 3 tầng đẹp 10m theo phong cách hiện đại Châu Âu.

Khuôn viên xung quanh mặt tiền nhà đẹp đều được trang trí thêm hoa, cây cảnh – một trong số những cây xanh mà gia chủ đặc biệt yêu thích. Mái nhật cũng được kiến trúc sư sử dụng linh hoạt cho mẫu nhà BT2130 nhàm giúp tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư và các thành viên trong gia đình.

Bản thiết kế biệt thự vườn mái nhật mặt tiền 10m bao gồm:

– Tầng 1: Phòng khách, Phòng bếp, Vệ sinh chung

– Tầng 2: 3 Phòng ngủ khép kín

– Tầng 3: Phòng ngủ, Phòng thờ, Sân chơi, Sân phơi

Mẫu biệt thự 3 tầng cho đất mặt tiền 11m BT2109

Biệt thự 3 tầng kiểu Pháp BT2109 với ngoại thất thanh tao được chọn lọc chi tiết đảm bảo cân đối bố cục công năng và độ giật ngoại thất kết hợp chuẩn tỉ lệ thi công xây dựng. Các chi tiết hoài cổ và chi tiết hiện đại trong biệt thự được khéo léo phối kết tạo nên ngoại thất công trình vững bền cùng thời gian.

Biệt thự mái thái đỏ tươi được thiết kế cho gia đình ông Mai Văn Lâm địa chỉ ở Sơn La. Diện tích khu đất để xây dựng ngôi nhà vào khoảng 130m2 với mặt tiền 11m – rất phù hợp với gia chủ có diện tích đất không quá rộng rãi.

Mặt tiền nhà sử dụng hệ trụ cột chắc khỏe, vuông vắn, chuẩn tỉ lệ tân cổ với mức độ dài ngắn khác nhau tạo cảm nhận chắc chắn nâng đỡ khối công trình kiên cố. Một vài thức cột Gorthic tròn tại vị trí tầng 2, 3 tạo điểm nhấn phá cách cho ngôi nhà.

Mẫu biệt thự 3 tầng cho đất mặt tiền 11m BT2109 với chi tiết mặt bằng công năng:

– Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + Chỗ để xe + Vệ sinh chung

– Tầng 2: 3 Phòng ngủ khép kín

– Tầng 3: Phòng ngủ + Phòng thờ

Biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Căn biệt thự 2 mặt tiền với mái thái xanh than vô cùng bắt mắt, kết hợp hài hòa cùng tổng thể ngôi nhà. Khắp chiều dài 23m mặt tiền phụ, hệ thống cửa được tính toán lấy sáng vừa đủ làm sang ngoại thất nhà, vừa đảm bảo luồng không khí tự nhiên tốt cho hô hấp của con người, đồng thời tiết kiệm nặng lượng sử dụng cho gia đình.

Căn biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền này có thiết kế nội thất cụ thể như sau:

+ Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + Phòng ăn + Phòng ngủ + Gara oto + WC chung tầng.

+ Tầng 2: Phòng ngủ Master có khu thay đồ rộng + 2 Phòng ngủ con gái con trai + Phòng sinh hoạt chung + WC chung tầng.

+ Tầng 3: Phòng thờ + Phòng ngủ khách + Phòng karaoke + WC chung tầng + Sân phơi rộng.

Mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036

Nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036 là một trong những ưu tiên chọn lựa của người dân hiện nay. Đặc biệt là những người mong muốn có được một ngôi nhà mặt tiền đẹp, sang trọng và tiện nghi. Biết được nhu cầu cấp thiết ấy, chủ đầu tư ông Hoàng Văn Thiện đã cho đầu tư xây dựng những mẫu nhà tiêu chuẩn hiện đại bậc nhất này.

An cư thì mới lạc nghiệp, quan điểm này được lưu truyền từ rất lâu trước kia. Cho tới tận bây giờ, người ta vẫn thấy rằng điều này là hoàn toàn chính xác. Mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền là 9m được thiết kế hiện đại tinh tế là lựa chọn rất phù hợp cho vấn đề an cư của người dân hiện nay.

Bạn và gia đình sẽ dễ dàng chia sẻ không gian sinh sống một cách đơn giản. Vì thiết kế sẵn của mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036 chính là:

– Tầng 1 gồm phòng khách, phòng thờ tổ tiên, phòng ăn với bếp nấu cùng một phòng vệ sinh chung. Đây chính là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình, nơi bạn và người thân quây quần bên bữa cơm, cùng nhau chia sẻ những vấn đề vui buồn sau một ngày dài.

– Tầng 2 có tới ba phòng ngủ cùng nhà vệ sinh chung tầng. Vị trí mỗi phòng đều ở những nơi hợp lý với cả phong thủy cũng như phong cách sang trọng và tinh tế của nhà kiểu pháp.

– Tầng 3 lại có thêm 2 phòng ngủ nữa cùng một sân phơi lớn, WC chung tầng.

Nhà biệt thự 3 tầng mái thái mặt tiền 10m BT19089

Mang trong mình kiến trúc tân cổ điển Pháp, biệt thự có vẻ ngoài bề thế, hình thức cân xứng, đăng đối, cách sử dụng những chi tiết hoa văn, cách tạo khối tinh xảo. Biệt thự đứng nổi bật khiến ai đi qua cũng phải ngắm nhìn. Một ngôi nhà dù có sang trọng, đẹp đẽ đến đâu mà mặt tiền xấu, nhỏ hẹp, bí bách thì cuộc sống và công việc của các thành viên trong gia đình sẽ gặp nhiều khó khăn hơn. Trái lại, ngôi nhà có mặt tiền thông thoáng và sạch sẽ thì gia chủ và các thành viên trong gia đình có được nhiều may mắn, tài lộc và sức khỏe.

Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng có mặt tiền là 10m, với diện tích này thì ngôi nhà đã sở hữu không gian mặt tiền thoáng đãng và rộng rãi đáp ứng được yếu tố phong thủy khi xây dựng nhà cửa.

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m được thiết kế và bố trí như sau:

– Tầng 1: phòng khách + phòng bếp ăn + phòng ngủ + WC chung.

– Tầng 2: phòng sinh hoạt chung + phòng ngủ master khép kín + 2 phòng ngủ nhỏ + WC chung.

– Tầng 3: phòng thờ + phòng ngủ cho khách + sân phơi + phòng giải trí.

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái mặt tiền 9m BT18029

Với phong cách tân cổ điển, biệt thự 3 tầng mái thái BT18029 được các kiến trúc sư tỉ mỉ trong từng chi tiết thiết kế, mang lại một không gian sống vừa sang trọng, quý tộc, vừa tiện nghi, hiện đại và phù hợp với các điều kiện riêng của Việt Nam.

Thay vì lối mái vòm với các chi tiết chạm khắc mạ vàng tinh xảo, xa hoa thường xuất hiện trong các mẫu biệt thự lâu đài Châu Âu nói chung và biệt thự kiểu Pháp nói riêng, tòa nhà được thiết kế với hệ thống mái ngói thái. Chi tiết cách tân này được các kiến trúc sư dựa trên thời tiết nhiệt đới ẩm gió mùa của Việt Nam nhằm mang lại không gian thoáng đãng và điều hòa nhiệt độ một cách hiệu quả.

Dưới đây là mặt bằng công năng tiện ích trong bản thiết kế mặt tiền nhà đẹp của biệt thự mái thái 3 tầng theo phong cách tân cổ điển Pháp của chủ đầu tư Phan Văn Đức, tại thành phố Nam Định, với diện tích xây dựng: 10m x 19m, mặt tiền nhà: 8.8m x chiều sâu 13m, để bạn đọc có thêm hình dung và thông tin để tham khảo.

Bản thiết kế bao gồm:

– Tầng 1: Phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ người lớn tuổi, gara ô tô, 1 WC chung tầng.

– Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ khép kín, 2 Phòng ngủ con, 1 WC chung tầng.

– Tầng 3: Phòng thờ, 1 phòng ngủ, sân phơi, sân chơi, 1 WC chung tầng.

Hồ sơ thiết kế mặt tiền nhà đẹp bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post 20 mẫu thiết kế mặt tiền nhà đẹp, chi phí thấp appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Nhà nghiêng là gì? Nguyên nhân và giải pháp xử lý lún nghiêng

Manager — Mon, 08 Aug 2022 03:25:30 +0000

Bạn nghĩ thế nào khi nhìn thấy môt căn nhà vừa bị lún, vừa bị nghiêng. Thật ra những lúc đó, chúng ta sẽ thốt lên rằng tại sao nhà này bị lún nghiêng. Nguyên nhân do đâu mà những ngôi nhà bị nghiêng và xấu đến vậy? Cách xử lý lún nghiêng như thế nào cho đúng chuẩn trong xây dựng. Cùng Kiến Dương giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.

Nhà nghiêng, nhà lún là gì?

Để tìm hiểu rõ thêm thông tin nhà nghiêng thì bạn phải nắm bắt được “nhà lún là gì” bởi chúng có quan hệ mất thiết với nhau.

– “Lún” là phần đất nền chuyển từ vị trí thẳng đứng từ trên xuống dưới kéo theo cả móng và cả công trình. Độ lún thường đo bằng minimet để tránh sai số tối thiểu. Có thể hiểu nôm na về độ lún là do tác dụng trọng lượng của cả căn nhà né xuống phần đất nền.

– Nhà bị nghiêng là hiện tượng nhà bị đổi phương hướng bị lệch do lún, dẫn tới ngôi nhà từ chuyển vị thẳng đứng không đều trở thành _chuyển vị ngang.

Hiện nay, các công trình tại Việt Nam hay trên toàn thế giới đều bị lún, miễn là trong giới hạn cho phép là an toàn. Nhưng nếu nhà bị nghiêng thì rất nguy hiểm, đặc biệt là những gia đình có trẻ nhỏ và người già phải thực sự để ý. Do đó, chúng ta cần có biệt pháp xử lý lún nghiêng nhanh chóng và phù hợp.

* Độ nghiêng nhà ở được cho phép;

Theo các quy định về xây dựng nhà ở của Việt Nam thì giới hạn độ lún từ 8cm – 30cm là nằm trong giới hạn cho phép. Nhưng tùy từng loại hình công trình sẽ có mức tương ứng, với nhà dân dụng thường là 8cm, còn nhà công nghiệp là 20cm.

Trường hợp, nhà vượt mức nghiêng giới hạn trên đồng thời xuất hiện các vết nứt nhà, nứt tường, cột, trần,… thì được coi là rất nguy hiểm, cần di dời để xử lý nền móng, gia cố móng nhà, chống nghiêng và có cách xử lý hiệu quả.

* Những địa điểm, công trình thường xuất hiện lún nghiêng:

– Khu vực có đất nền yếu, địa hình thấp, cấu tạo địa chất không ổn định,…

– Công trình nhà phố có mặt tiền hẹp, công trình biệt thự 3 tầng trở lên. Trong đó, móng lại có diện tích nhỏ, công trình thì xây dựng cao, tải trọng lớn => Dễ bị nghiêng lún nếu không được tính toán và đo đạc tỉ mỉ. Ngoài ra, nhà phố thường có các xe tải trọng lớn đi qua, gây rung lắc mạnh trong thời gian dài sẽ ảnh hưởng đến kết cấu móng ưnhà.

Cách tính độ nghiêng của nhà ở

Khi nhà ở bị lún thì đồng nghĩa với đó là công trình bị nghiêng. Có rất nhiều phương pháp để xác định được độ nghiêng ngôi nhà:

– Phương pháp chiếu đứng

– Phương pháp thả dọi

– Phương pháp đo góc

– Phương pháp tọa độ

Các phương pháp này mang tính chuyên môn cao, chính vì vậy chúng ta không cần thiết tìm hiểu chi tiết (Nếu cần tham khảo thêm tại tại TCVN 9400_2012).

Nguyên nhân và cách xử lý lún nghiêng cho ngôi nhà

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến nhà bị nghiêng, trong đó có cả nguyên nhân chủ quan và khách quan. Cụ thể là:

Nhà nghiêng do công trình liền kề

– Nhà bên cạnh đang thi công tác động đến phần móng của nhà hiện hữu thì cách xử lý lún nghiêng sẽ là cần thông nhất và chống đỡ ngay cho công trình hiện hữu để tránh xảy ra những tai nạn không đáng có.

– Nhà bên cạnh đã hoàn thiện và đang sử dụng: Đây là một trong những nguyên nhân khách quan, khi các ngôi nhà nơi phố phường chật hẹp mọc san sát nhau. Một nhà đã bị nghiêng là sẽ ảnh hướng tới những nhà tiếp theo.

Cách xử lý:

+ Sử dụng móng cọc nhồi lỗ tạo kiểu xoay hoặc tường neo đất.

+ Cần chống vách nhà bằng cừ thép, hoặc cừ bê tông ứng lực trước đối với trường hợp thi công sát công trình có trọng tải lớn, đào móng sâu hơn nhà bên cạnh.

Nhà bị nghiêng do gia chủ cải tạo nâng tầng

– Căn biệt thự đã bị yếu, xuống cấp, độ ổn định không như trước nhưng gia chủ lại muốn cải tạo, thêm tầng cho căn nhà.

Cách xử lý lún nghiêng: Lập tức dừng lại nếu công trình đang thi công. Trường hợp thi công xong thì dọn đồ đạc xuống tầng dưới, sau đó sử dụng ác biện pháp kỹ thuật lấy lại độ nghiêng ban đầu.

Do xử lý móng không phù hợp với đất nền yếu

Đây là nguyên nhân quan trọng nhất dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng này.

– Theo các nghiên cứu từ chuyên gia hàng đầu thì hầu hết những khu vực có nhà bị nghiêng đều do xây dựng trên vùng có địa hình thấp, đất nền yếu, cấu tạo địa chất không ổn định.

– Cùng với đó, tình trạng xây dựng bỏ bớt nguyên vật liệu, làm theo kinh nghiệm của nhà thầu cũng ảnh hưởng đến kết cấu móng. Vì vậy, chủ đầu tư cần thường xuyên giám sát trong thi công xây dựng đặc biệt giai đoạn đổ móng, trần, sàn.

Cách chống lún nghiêng nhà: Nếu công trình đang thi công có hiện tượng nghiêng, chủ đầu tư cần ngay lập tức chống lún. Sau đó tìm nguyên nhân và cách xử lý hiệu quả nhất. Nếu không xử lý ngay, căn nhà sẽ có nguy cơ bị sập đổ hoặc sau này muốn sửa chữa, căn chỉnh nhà thẳng lại tốn chi phí cực lớn.

Một số nguyên nhân khác

Ngoài các nguyên nhân nêu trên còn một số tác động khác từ bên ngoài như: lún do tải trọng của đất san lấp tạo mặt bằng, sập hang động ngầm, hạ mực nước ngầm,…

Nên làm gì khi nhà bị nghiêng, lún?

Khi nhà bị nghiêng và lún thì trước khi sửa chữa, gia chủ cần tìm Sở Xây Dựng đến nhà để thẩm định. Sau đó, họ tìm ra nguyên nhân và đưa ra các giải pháp để bạn lựa chọn.

Trường hợp nếu bạn muốn tự thuê một công ty tư vấn và sửa chữa cũng phải qua kiểm định của Sở Xây dựng. Công ty cải tạo nhà sẽ dùng mắt thường quan sát và dùng máy móc kĩ thuật để đánh giá chính xác hiện trạng căn nhà, sau đó đưa ra phương án xử lý hiệu quả nhất.

Lưu ý: Để đảm bảo an toàn và khách quan, gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng đơn vị sửa chữa nhà uy tín, chất lượng để đảm bảo chất lượng công trình.

Trong trường hợp cần phải khắc phục, cần phải dùng các thiết bị chuyên dụng để chỉnh lại độ nghiêng của tòa nhà đồng thời phải gia cố móng lại toàn bộ. Chi phí cho công tác này chiếm khoảng 10-30% chi phí đập bỏ và xây mới công trình.

Cách phòng chống nhà nghiêng trước khi xây

+ Trường hợp nền đất tốt, khả năng chịu lực cao, ít biến dạng, các sự cố nếu có, chủ yếu chỉ gây ra hiện tượng lún, nứt cục bộ mà rất ít khi xảy ra hiện tượng nhà nghiêng.

+ Đối với trường hợp đất nền yếu thì cần phải sử dụng các biện pháp móng cọc bê tông cốt thép, móng bè (nếu có điều kiện), rất ít khi đưa ra giải pháp móng nông (như móng băng, móng đơn) do khả năng chịu lực kém của nền đất, đặc biệt việc kiểm soát độ lún lệch dưới các đáy móng này là hầu như không thể.

Tóm lại, trước khi xây nhà, gia chủ cần lựa chọn loại móng phù hợp, khảo sát địa chất cẩn thận kỹ lưỡng. Xây dựng móng cọc thật vững chắc, tránh dùng móng băng hay đơn ở nơi đất yếu nhằm giảm bớt hậu quả không đáng có về sau.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Nhà nghiêng là gì? Nguyên nhân và giải pháp xử lý lún nghiêng appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Thước lỗ ban số đẹp là gì? Những điều cần biết và cách sử dụng

Manager — Mon, 25 Jul 2022 03:27:48 +0000

Từ xa xưa, thước lỗ ban số đẹp đã không còn xa lạ với người Việt Nam trong quá trình thiết kế, xây dựng và thi công nhà cửa. Mọi kích thước các vật dụng hay các khoảng thông khí cửa sổ, cửa chính,… đều cần phải tính toán sao cho phù hợp với thước lỗ ban nhất và đảm bảo phong thủy để từ đó mang lại những điều may mắn, bình an cho gia chủ.

Trong bài viết này, Kiến Dương xin gửi đến bạn đọc những kiến thức cần biết về thước lỗ ban. Ý nghĩa của thước lỗ ban là gì? Cách sử dụng thước lỗ ban để được số đẹp nhất? Mời các bạn cùng đón đọc bài viết nhé!

Tổng quan về thước lỗ ban

Nguồn gốc của thước lỗ ban

Thước lỗ ban dân gian thường gọi là thước môn công hoặc thước văn công, đây là loại thước được Lỗ Ban xác định dựa trên học thuyết “Huyền cơ bát quái”. Thước dài 1 thước, 4 thốn, 1 phân dựa trên cơ sở của 5 chữ sinh, lão, bệnh, tử, khổ. Thước được chia ra làm 8 khoảng cách, trong mỗi khoảng cách đều có hung – cát, tổng cộng có 8 chữ, thứ tự lần lượt là tài, bệnh, ly, nghĩa, quan, khiếp, hại, cát. Khi sử dụng, kiến trúc sư thiết kế phải tuân theo quy tắc “Tài đầu Bản vĩ” ( trước tiên là Tài , cuối cùng là Bản ( Bản ở đây là cách gọi khác của Cát ) . Khi đo kích thước cần phải chọn cát tránh hung, như vậy gọi là “hữu tự” .

Thước lỗ ban số đẹp là gì?

Thước lỗ ban là cây thước được sử dụng trong đo đạc xây dựng nhà cửa và mộ phần. Trên lỗ ban có chia các kích thước địa lý thông thường, các cung số để phân định các khoảng cách tốt xấu, giúp người sử dụng biết được cách chọn thước lỗ ban số đẹp và kích thước nào là xấu nên cần tránh.

Lỗ Ban – ông tổ nghề mộc của nước Lỗ nay thuộc tỉnh Sơn Đông (770 – 460 trước công nguyên) – là người phát mình ra thước lỗ ban này. Tên của ông là Ban với họ là Công Thâu và Lỗ Ban có nghĩa là “ông Ban người nước Lỗ”.

Ý nghĩa thước lỗ ban trong cuộc sống hiện nay

Lỗ Ban đã nghiên cứu và sáng tạo ra những khoảng cách kích thước không gian, biểu thị cho sự sinh tồn và suy thoái của cuộc sống con người. Ông còn nghiên cứu về cuộc sống con người trong vũ trụ, những mối quan hệ giữa con người với thế giới bên ngoài.

Trong thực tế, số đẹp của thước lỗ ban có ý nghĩa là nếu căn nhà xây đúng hướng, hợp tuổi gia chủ, đúng ngày giờ động thổ, đúng năm cũng chưa hẳn đã tốt mà có khi còn xấu hơn nếu không hợp với thước lỗ ban.

Mọi kích thước thông thuỷ của cửa chính, cửa các phòng phạm phải cung xấu sẽ làm chìm mọi cái tốt của sự hợp thời, hợp hướng, hợp ngày tháng. Khác với hướng nhà, độ hợp tuổi, thời gian là những yếu tố có thể lựa chọn và điều chỉnh được thì kích thước chỉ có thể lấy đúng cung số, nếu lấy phải cung số xấu sẽ gây tai hoạ cho gia chủ.

Vì vậy ý nghĩa thước lỗ ban số đẹp có vai trò vô cùng quan trọng trong việc tính toán, thiết kế cửa cũng như các đồ vật khác trong gia đình.

Các loại thước lỗ ban số đẹp hiện nay

Hiện nay, thước lỗ ban gồm có 3 loại: thước lỗ ban 52cm, thước lỗ ban 42.9cm, thước lỗ ban 38,8cm.

Thước Lỗ Ban 52cm (Thông thủy)

Chiều dài chính xác của thước lỗ ban này là 520mm. Được chia ra là 8 cung lớn: theo thứ tự từ cung Quý Nhân, Hiểm Họa, Thiên Tai, Thiên Tài, Nhân Lộc, Cô Độc, Thiên Tặc, Tể Tướng. Mỗi cung lớn dài 65mm, mỗi cung lớn lại được chia ra làm 5 cung nhỏ, mỗi cung nhỏ dài 13mm. Khi dùng thước thấy thước nào có 8 cung lớn với tên như trên (Quý Nhân, Hiểm Họa,..) thì đó là thước Lỗ Ban 52cm.

Thước Lỗ Ban 42.9cm (Dương trạch)

Thước 42,9cm dùng trong khối xây dựng (bếp, bệ, bậc…). Chiều dài chính xác của số đo thước lỗ ban này là 429mm, được chia thành 8 cung lớn: Theo thứ tự từ cung Tài, Bệnh, Ly, Nghĩa, Quan, Kiếp, Hại, Bàn. Mỗi cung lớn dài 53,625mm, mỗi cung lớn lại được chia ra làm 4 cung nhỏ, mỗi cung nhỏ dài 13,4mm. Khi dùng thước thấy thước nào có 8 cung lớn với tên như trên (Tài, Bệnh, Ly, Nghĩa…) thì đó là thước Lỗ Ban 42,9cm.

Thước Lỗ Ban 38.8cm (Âm phần)

Thước 38,8cm hay 39cm dùng trong Đồ nội thất, âm phần (bàn thờ, tủ, mộ phần…). Chiều dài chính xác của thước này là 390mm, được chia làm 10 cung lớn: theo thứ tự Đinh, Hại, Vượng, Khổ, Nghĩa, Quan, Tử, Hưng, Thất, Tài. Mỗi cung lớn dài 39mm, mỗi cung lớn lại được chia ra làm 4 cung nhỏ, mỗi cung nhỏ dài 9,75mm. Khi dùng thước, thấy thước nào có 10 cung lớn với tên như trên (Đinh, Hại, Vượng, Khổ…) thì đó là thước Lỗ Ban 38,8cm.

Hướng dẫn cách xem thước lỗ ban chuẩn phong thủy

Kích thước phong thủy có tác dụng rất quan trọng đối với việc giúp gia chủ tránh được những điểu xấu, có được những điều tốt lành. Và thước đo phong thủy trong xây dựng không thể thiếu lỗ ban. Vậy cách xem thước lỗ ban chuẩn, cách xem thước lỗ ban theo tuổi, cách sử dụng thước lỗ ban như thế nào để có được kích thước lỗ ban đẹp và chính xác nhất.

Để biết cách xem thước đo lỗ ban những điều cần biết chuẩn theo phong thủy thì trước hết sẽ phải nắm được cấu tạo của thước, rồi tới ý nghĩa của các cung số đẹp trên thước lỗ ban, cách chọn thước phù hợp với mục đích sử dụng và sử dụng thước đo lỗ ban đúng cách. Mời các bạn cùng xem hướng dẫn cách dùng thước lỗ ban chính xác, chuẩn số đo đẹp dưới đây.

Cấu tạo của thước lỗ ban gồm những gì?

Thước lỗ ban thường có 4 hàng:

Hàng 1: kích thước lỗ ban tính theo cm

Hàng 2: Các cung theo thước lỗ ban 38.8cm

Hàng 3: Các cung theo thước lỗ ban 42.9cm

Hàng 4: tức hàng trên cùng là số đo theo thước riêng của người dân ở khu vực Hồng Kông, Phúc Kiến và Đài Loan.

Trong đó ở hàng 2 và 3 có cách ký hiệu cung đỏ là cung tốt và cung đen là cung xấu. Vì vậy kích thước lỗ ban đỏ là tốt nên chọn và kích thước vào cung đen là xấu nên tránh. Nhưng chỉ nên chọn kích thước khi mà cả hai cung trên dưới đều đỏ là tốn nhất.

Cách chọn thước lỗ ban phù hợp đo đạc cho công trình

Thước lỗ ban dài bao nhiêu? Mỗi loại thước lỗ ban 52, 43, 39 sẽ có ý nghĩa và ứng dụng cho các công trình biệt thự 3 tầng, 2 tầng,… khác nhau. Vì vậy, việc xem kích thước đẹp lỗ ban không chỉ là chọn kích thước lỗ ban đỏ mà phải chọn đúng loại thước lỗ ban trong xây dựng từng công trình.

– Thước Lỗ Ban 52cm là thước lỗ ban thông thủy nên dùng để đo các công trình như ô cửa, ô thoáng, chiều cao nhà, xây cổng nhà rộng, cao bao nhiêu, chiều cao tầng nhà…

– Thước Lỗ Ban 42,9cm (thước lỗ ban dương trạch): là thước đo đặc sử dụng cho các công trình xây dựng có hình khối đặc như (xây bếp, mặt bếp, kệ bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, đo kích thước đồ dùng nội thất như bàn ghế, tủ quần áo, các cánh cửa, biển hiệu quảng cáo, khung tranh…

– Thước Lỗ Ban 38,8cm hay 39cm ( thước lỗ ban cho âm phần): sử dụng thước lỗ ban bàn thờ, làm các loại đồ dùng phục vụ cho thờ cúng và xây dựng kích thước mộ phần.

Hướng dẫn cách đo thước lỗ ban phong thủy chuẩn

– Đo kích thước thông thủy: chỉ đo kích thước thông khí của khung cửa, không đo cánh cửa… Đo kích thước lỗ ban cửa tính từ mép trong của cửa vì nhiều khi chừa lỗ cửa gỗ đúng kích thước Lỗ Ban nhưng khi lắp cửa vào do có thêm các gờ đố cửa mà làm sai chệch cung tốt – xấu và nên đo cả chiều rộng lẫn chiều cao cửa

– Đo kích thước đặc: nếu dùng thước xây dựng lỗ ban đo chiều cao nhà thì đo từ mặt cốt sàn dưới lên mặt cốt sàn trên và có bao gồm cả lớp lát sàn. Đối với đo vật dụng bàn ghế, giường ngủ, tủ quần áo, cánh cửa vệ sinh, cửa cổng… thì đo phủ bì dài rộng, cao hoặc đường kính.

Khi đo kích thước đặc thì chỉ nên chọn kích thước đẹp trong 4 cung tốt trong thước lỗ ban đó là: Cung Tài – Nghĩa – Quan – Bản. Để đo kích thước đặc có hai loại khác nhau:

– Thước đo chi tiết nhà có chiều dài mỗi cung là 53,62 mm

– Thước đo đồ nội thất có chiều dài mỗi cung là 48,75 mm

– Đo kích thước âm phần: đo tương tự như đo kích thước đặc.

Trên đây là toàn bộ các thông tin về thước lỗ ban và hướng dẫn sử dụng thước lỗ ban online 1 cách chính xác nhất mà Kiến trúc Kiến Dương muốn gửi đến các bạn.

Mong rằng bài viết trên sẽ giải đáp được thắc mắc về các sử dụng thước lỗ ban như thế nào theo chuẩn phong thủy. Để được tư vấn chi tiết hơn, bạn đọc có thể liên hệ theo địa chỉ:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Thước lỗ ban số đẹp là gì? Những điều cần biết và cách sử dụng appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Phong cách kiến trúc hiện đại, đặc điểm và nguồn gốc hình thành

Manager — Fri, 22 Jul 2022 01:35:06 +0000

Kiến trúc hiện đại được biết đến là một trong ba phong cách kiến trúc chủ đạo, có mức độ ảnh hưởng sâu rộng nhất hiện nay. Với những đặc trưng về phong cách, vật liệu,… kiến trúc mang dáng dấp hiện đại thực sự là niềm khao khát và ước mơ của nhiều gia chủ muốn chinh phục. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ đưa ra những nội dung chủ đạo liên quan đến kiến trúc hiện đại để bạn có cái nhìn đầy đủ và toàn diện hơn về một phong cách kiến trúc mới mẻ, độc đáo và tạo nhiều dấu ấn trong bộ mặt kiến trúc Việt Nam nói riêng và trên toàn thế giới nói chung.

Kiến trúc hiện đại là gì?

Kiến trúc hiện đại là sự đoạn tuyệt mạnh mẽ với kiến trúc cổ điển, thể hiện một lối tư duy mới của sự phát triển bùng nổ của xã hội châu Âu cuối thế kỷ XIX, đầu thế kỷ XX. Phong cách kiến trúc luôn hướng đến chủ nghĩa tối giản với các công trình có kiến trúc đơn giản, hình khối, mặt bằng tự do phi đối xứng, loại bỏ các họa tiết trang trí của của trường phái cổ điển. Công trình kiến trúc này sử dụng công nghệ xây dựng mới, sáng tạo, đặc biệt là sử dụng các loại vật liệu như kính, thép, bê tông,…

Tòa nhà kiến trúc ấn tượng của KTS Zaha Hadid

Nguồn gốc hình thành kiến trúc hiện đại

Kiến trúc phong cách hiện đại được xuất phát ở châu Âu từ cuối thế kỉ XIX, đầu thế kỉ XX. Vào những năm 1920, những gương mặt nổi bật của trường phái kiến trúc này là Le Corbusier ở Pháp, Ludwig Mies van der Rohe và Walter Gropius ở Đức.

Cung điện thủy tinh – Công trình hiện đại

Công trình Cung Thủy tinh (Crystal Palace) ở Hyde Park, London, Anh năm 1851 do Joseph Paxton thiết kế đã ứng dụng vật liệu sắt và kính vào trong xây dựng. Đây được coi là công trình phong cách kiến trúc hiện đại đánh dấu bước ngoặt trong tư duy, vật liệu sử dụng và các biệt pháp thi công của thời kỳ công nghiệp hóa.

Crystal Palace Queen Victoria

Tuy nhiên, đến sau Chiến tranh thế giới thứ II thì phong trào kiến trúc tân cổ điển mới được thực sự phát triển mạnh mẽ và trở thành 1 trường phái chủ đạo được toàn thế giới đón nhận.

Đặc điểm nổi bật của kiến trúc hiện đại

Bố trí công năng được đề cao, hợp lý

Các công trình được bố trí, sắp xếp không gian theo từng mục đích công năng và nhu cầu riêng của gia chủ. Các không gian bên trong được thiết kế mở, kết nối các khu vực chức năng. Ngoài ra, không gian bên trong cũng được mở rộng kết nối với bên ngoài thông qua các vật liệu hiện đại.

Gần gũi với thiên nhiên

Ánh sáng tuyệt vời của công trình hiện đại

Ánh sáng là điều không thể thiếu trong các công trình phong cách kiến trúc hiện đại. Trong các công trình ở trường phái này thường được gia tăng diện tích sử dụng kính với các loạt cửa đi, cửa sổ bằng kính tấm lớn. Với vật liệu kính mọi không gian được kết nối với nhau tạo nên sự gần gũi thiên nhiên, đưa ánh sáng tràn ngập vào trong không gian nội thất.

Ngoài ra, hệ thống cây xanh được bố trí cả bên trong và ngoài công trình vừa có tác dụng trang trí vừa có tác dụng kết nối con người với thiên nhiên, tạo nên môi trường sống trong lành.

Không trang trí quá cầu kỳ

Kiến trúc hiện đại tối giản, hình khối độc đáo

Phong cách kiến trúc hiện đại mới được tối giản. Đường nét, hình khối đều hướng tới sự đơn giản, tinh tế, bỏ qua các chi tiết hoa văn phù điêu rườm rà. Các công trình biệt thự hiện đại tập trung vào các hình khối, mảng miếng kiến trúc rõ ràng.

Hơn thế nữa, các dạng hình học được sử dụng phổ biến nhất là hình chữ nhật, hình lập phương,… tạo nên sự phá cách, độc đáo và yêu cầu sự sáng tạo của các kiến trúc sư.

Tính thẩm mỹ cao, không gian sống hiện đại

Phong cách kiến trúc hiện đại đặc biệt là kiến trúc hiện đại mới mang giá trị thẩm mỹ cao, hướng tới sự phóng khoáng, tự do và gần gũi kết nối cùng thiên nhiên.

Màu sắc kiến trúc hiện đại

Phong cách kiến trúc hiện đại thời đại mới có thể sử dụng bất cứ màu sắc nào. Tuy nhiên, mỗi công trình có 1 tone màu chủ đạo xuyên suốt tạo nên tổng thể hài hòa, đồng nhất cho toàn bộ thiết kế.

Kiến trúc hiện đại Việt Nam những năm gần đây

Các công trình biệt thự nhà ở hiện nay ứng dụng mạnh mẽ phong cách kiến trúc hiện đại vào thiết kế và xây dựng thi công.

Đặc điểm chung của các mẫu biệt thự hiện đại là sự tối giản, vật liệu mới hiện đại, tính kết nối không gian cao. Ngoài ra, trong phong cách kiến trúc hiện đại mới này thì các mẫu biệt thự yêu cầu sự độc đáo, cá tính, mỗi công trình mang 1 dấu ấn riêng.

Hiện nay, các mẫu biệt thự 3 tầng, 4 tầng,… hiện đại đang ngày càng được ưa chuông và ứng dụng rộng rãi trên khắp cả nước Việt Nam. Các công trình kiến trúc hiện đại để lại nhiều cảm xúc và sức cuốn hút mãnh liệt cho mỗi ai chiêm ngưỡng.

Một số công trình biệt thự hiện đại tiêu biểu

Biệt thự mái Nhật 2 tầng mặt tiền 11m BT2121

Biệt thự nhà vườn 2 tầng không gian xanh BT20015

Mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng đẹp, hiện đại BT22012

Mẫu biệt thự mái Nhật 3 tầng mặt tiền 8m hiện đại BT2133

Mẫu biệt thự vườn mái Nhật 3 tầng đẹp BT2130

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà kiến trúc hiện đại bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Phong cách kiến trúc hiện đại đang ngày càng trở thành xu hướng thiết kế và xây dựng thi công, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ, có lối sống đơn giản, trẻ trung và tự do phóng khoáng. Hi vọng những kiến thức chúng tôi chia sẻ ở trên sẽ giúp quý vị có thêm nhiều kiến thức về kiến trúc nhà ở hiện đại ngày nay.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Phong cách kiến trúc hiện đại, đặc điểm và nguồn gốc hình thành appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

Kiến trúc nhà mái thái: Đặc trưng, ưu nhược điểm và các công trình nổi bật

Manager — Thu, 21 Jul 2022 02:00:13 +0000

Ngày nay, kiến trúc nhà mái thái được kiến trúc sư sáng tạo với nhiều hình khối, kiểu dáng, phong cách đa dạng để phù hợp với nhịp sống mới của con người hiện đại. Trong bài viết dưới đây, Kiến Dương sẽ chia sẻ những thông tin chính xác, đầy đủ nhất về nhà mái thái: khái niệm, nguồn gốc, đặc trưng, ưu nhược điểm và những mẫu nhà nổi bật trên thị trường.

Kiến trúc nhà mái thái là gì? Nguồn gốc xuất hiện

Khái niệm về kiến trúc mái thái

Mái thái là gì?

Mái thái có kiểu dáng giống mái tôn, là loại ngói tráng men có nguồn gốc từ đất nước Thái Lan. Ưu điểm của mái ngói này là độ bền cao, có khả năng cách âm và cách nhiệt rất tốt, cùng với đó là màu sắc và mẫu mã đa dạng với nhiều kích thước khác nhau. Tại Việt Nam, ngói thái đang trở thành vật liệu xây dựng phổ biến trong thiết kế nhà ở, biệt thự bởi nó vừa đem lại vẻ đẹp ấn tượng, vừa có nhiều ưu điểm về kỹ thuật và công năng.

Kiến trúc mái thái là gì?

Theo cách hiểu dân gian đơn giản nhất, kiến trúc mái thái là những công trình nhà ở thấp tầng sử dụng kết cấu mái thái để lợp lên phần mái của ngôi nhà. Các ngói được xếp chồng lên nhau theo một tỷ lệ nhất định để có thể tạo ra được độ dốc phù hợp.

Những mẫu biệt thự đẹp áp dụng thành tựu của kiến trúc mái thái đa số là những mẫu nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng hay những mẫu nhà có 1 tầng trệt hoặc tầng lửng. Mái thái không chỉ phù hợp với những công trình ở nông thôn, ngoại thành mà ngay cả trong các khu nhà phố tại khu đô thị các mẫu biệt thự từ 1 tầng, 2 tầng đến 3 tầng cũng đều sử dụng lối kiến trúc mái thái để áp dụng cho ngôi nhà của mình.

“Tinh tế – Thanh lịch – Thoáng mát” là những từ miêu tả chính xác nhất về kiểu kiến trúc nhà mái thái đẹp – loại hình nhà ở đang “làm mưa làm gió” trên thị trường kiến trúc những năm trở lại đây. Không gian thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên sân vườn chính là một trong những điểm cộng cực lớn khiến cho những ngôi nhà biệt thự được thiết kế với kiến trúc mái thái luôn được ưa chuộng trên khắp mọi miền đất nước.

Tại Việt Nam, kiến trúc nhà mái thái xuất hiện như thế nào?

Có cái tên nhà kiểu thái hay biệt thự mái thái là bởi những mẫu nhà mái thái hiện tại chịu ảnh hưởng kiểu nhà của Thái Lan, đồng thời nguyên liệu chất liệu mái thái cũng đều có nguồn gốc xuất hiện và mang từ Thái Lan về Việt Nam.

Mẫu nhà kiểu Thái bắt nguồn từ Thái Lan, bởi đây là quốc gia chịu ảnh hưởng từ nền kiến trúc tân cổ phương tây trước nước ta. Và thêm một điều nữa là nền kiến trúc cổ điển Thái Lan khá tinh tế với những đường nét và cách trang trí các họa tiết, chính vì vậy nơi đây đã tạo nên một kiến trúc kiểu thái hiện đại khá đặc biệt không lẫn lộn với bất cứ loại kiến trúc nào cả.

Với vị trị địa lý là quốc gia gần kề với nước ta, chịu ảnh hưởng văn hóa qua lại nên xu hướng nhà kiểu thái đã dần chuyển sang và được xây dựng chính trên các thiết kế nhà ở nước ta từ giai đoạn những năm 2005. Thay vì những kiểu nhà ống nở rộ những năm 2000 ở khắp các quận huyện, làng xã thì từ những năm 2005 trở về đây, người ta nhàm chán với những đường nét của căn nhà ống hơi khô cứng và thẩm mỹ không quá cao chuyển sang những mẫu nhà kiểu thái vừa tiện dụng, vừa hiện đại.

Được du nhập về Việt Nam, trải qua bàn tay của các kiến trúc sư không giữ nguyên kiểu nhà thái truyền thống như nước bạn mà là sự biến đổi trong cấu trúc và khuôn mẫu đường nét khá nhiều. Một đặc trưng khi ta nhắc tới nhà kiểu thái ở nước ta chính là mái nhà, mái Thái mà hầu như đã số những ngôi nhà Việt mới được xây dựng lại đều sử dụng chúng.

Khám phá nét đặc trưng trong kiến trúc mái thái

Công năng sử dụng hợp lý

Do phần mái nhà được thiết kế có độ dốc do khá cao nên khi mưa, nước sẽ nhanh chóng trút xuống dưới mà không bị ứ đọng lại. Nhờ đó, căn nhà bạn sẽ tránh cao khả năng nước thấm vào tường khiến ẩm mốc. Mái thái còn có công năng tản nhiệt giúp chống lại sức nóng kinh khủng của những ngày hè. Với ưu thế về công năng như vậy, kiểu nhà mái thái này rất thích hợp xây dựng tại các nước nhiệt đới ẩm gió mùa như Việt Nam.

Tình phù hợp ở mọi vùng miền, đất nền

Tại sao nhiều người lại nói mẫu nhà mái thái rất được ưa chuộng tại nước ta? Câu trả lời đó là dù thành phố, đô thị hay làng quê, bạn đều dễ dàng bắt gặp sự xuất hiện của chúng. Với nông thôn thì thường sẽ là những căn nhà cấp 4, diện tích rộng kết hợp sân vườn với chi phí không cao, phù hơp với thu nhập của người dân. Còn ở khu đô thị sầm uất, quỹ đất hạn chế, thiết kế mái thái sẽ biến thành những ngôi biệt thự 3 tầng, 2 tầng. Thiết kế kiểu này vừa sang trọng mà không tốn quá nhiều diện tích đất sử dụng cho gia chủ.

Kỹ thuật xây dựng cao

Do đặc trưng của kiến trúc mái thái cho nên yêu cầu khá khắt khe về kĩ thuật xây dựng, nhất là kĩ thuật hoàn thiện là quan trọng nhất trong kiểu nhà thái này. Đây là kiểu nhà có phần mái rất cầu kỳ, tuy có độ dốc cao nhưng độ bám lại rất chắc chắn nên những người xây dựng phải có kĩ thuật và tay nghề cao mới có thể thực hiện được.

Đặc biệt là những mẫu biệt thự, nhà nhiều tầng có thể nói càng cao thì việc xây dựng kiểu nhà này sẽ càng khó hơn, thời gian thi công sẽ kéo dài hơn so với mẫu nhà mái thái 1 tầng. Vì vậy để hoàn thành một mẫu nhà này theo mong muốn thì bạn hoàn toàn không thể tránh khỏi việc chi phí bỏ ra sẽ không hề nhỏ.

Tính thẩm mỹ trong kiến trúc nhà mái thái

Chúng ta có thể nhận thấy rằng kiến trúc kiểu nhà mái Thái có sự kết hợp độc đáo giữa kiến trúc Việt với kiến trúc Thái làm tôn vinh lên nét đẹp, phong cách và dáng dấp của căn nhà.

Từ những đường nét gờ, phào, chỉ mạnh mẽ vuông vắn đến những chi tiết mềm mại như phào chỉ tạo nên một tổng thể hoàn hảo. Nét đẹp trong kiến trúc kiểu nhà mái thái không chỉ được thể hiện trong những mẫu biệt thự 2 hay 3 tầng mà còn được thể hiện trong những mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng tại các vùng nông thôn.

Kiến trúc nhà mái thái có những ưu nhược điểm gì?

Ưu điểm nổi bật trong thiết kế kiến trúc mái thái

+ Kiến trúc mái thái sẽ giúp ngôi nhà tôn lên vẻ đẹp nổi bật, sức cuốn hút, thanh thoát, cao ráo.

+ Theo phong thủy, mái thái giúp gia chủ tránh được hiện tượng tích tụ hung khí trong nhà.

+ Nhà mái thái còn có công năng giúp tản nhiệt, chống nắng vào mùa hè và chống thấm dột, ẩm mốc vào mùa đông hay những ngày trời mưa.

+ Có nhiều kiểu dáng, công năng khác nhau để xây dựng kiến trúc nhà mái thái.

Nhà mái thái tồn tại một số nhược điểm

Ngoài những điểm nổi bật mà hình thức nhà mái thái đưa lại thì bên cạnh đó loại nhà này vẫn có những hạn chế nhất định khi thi công. Vậy hạn chế của nhà mái thái là gì?

– Nhà mái thái được thi công tỉ mỉ, chi tiết. Sau một thời gian sử dụng bạn cần thi công mái thái lại. Việc này khá khó khăn và mất khá nhiều thời gian bởi nhà mái thái có nhiều chi tiết tỉ mỉ.

– Chi phí xây dựng nhà mái thái thường cao hơn bình thường. Lí do nhà mái thái đòi hỏi sự tỉ mỉ và yêu cầu độ chính xác cao.

– Do đó, kiến trúc nhà mái thái 2 tầng đẹp có thể ngang bằng với khi xây dựng ngôi nhà 3 tầng mẫu nhà bình thường khác.

Lợp ngói mái Thái cần lưu ý những vấn đề gì?

Trước khi thi công lợp ngói mái thái, bạn nên đo đạc và tính toán thật chuẩn trước khi thi công. Độ dốc đẹp nhất cho kiểu nhà này tầm 30 độ, chiều xuôi mái ngói tối đa là 10m.

Với những nhà mái có độ dốc 45 độ có thể lựa chọn mái ngói có đội xuôi từ 10 cho đến 15m. Tốt nhất bạn nên lợp một hàng dưới thật chuẩn sau đó lợp dần lên trên.

Để lợp ngói chuẩn bạn lợp từ phải sang trái và từ dưới lên trên. Chú ý khoảng cách của các ngói đều vừa đủ. Không được khít quá hay cách xa quá.

Trong quá trình lợp ngói nên cẩn thận khi bước trên ngói. Nhằm tránh vỡ ngói và mất an toàn cho người lợp.

Sau khi lợp xong thì nên vệ sinh cho mái. Lấy khăn lau chùi mái khi đã hoàn thành xong. Để mái thái được đẹp cũng như bảo vệ tốt cho mái bạn có thể dùng sơn quét cho mái nhé.

Những công trình mái thái đẹp đẳng cấp hiện nay

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng có tầng bán hầm BT18055

Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Mẫu nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036

Biệt thự mái thái 3 tầng tân cổ điển BT18020

Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ đẹp BT21010

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái mặt tiền 9m BT18029

Mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng đẹp BT2210

Mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng mái thái BT2140

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà đơn giản mái thái bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post Kiến trúc nhà mái thái: Đặc trưng, ưu nhược điểm và các công trình nổi bật appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.

10+ mẫu nhà 3 tầng mái thái sang trọng, cuốn hút

Manager — Fri, 15 Jul 2022 02:37:53 +0000

Hôm nay, Kiến trúc Kiến Dương sẽ giới thiệu đến quý khách hàng cũng như bạn đọc các mẫu nhà 3 tầng mái thái làm say lòng người đã được các kiến trúc sư của chúng tôi thiết kế dựa trên nhu cầu, sở thích và diện tích đất của các chủ đầu tư. Với ưu điểm về tính thẩm mỹ, giải pháp công năng và phong thủy, các mẫu nhà 3 tầng mái thái này đã đang và vẫn sẽ là xu hướng cho năm 2022 tại Việt Nam.

Mẫu biệt thự 3 tầng lý tưởng mặt tiền 11m BT2109

Mẫu nhà 3 tầng mái thái BT2109 với ngoại thất thanh tao được lọc lựa chi tiết đảm bảo cân đối bố cục công năng và độ giật ngoại thất kết hợp chuẩn tỉ lệ xây dựng. Các chi tiết hoài cổ và chi tiết hiện đại trong biệt thự được khéo léo phối kết tạo nên ngoại thất công trình vững bền cùng thời gian.

Biệt thự 3 tầng này được thiết kế cho gia đình ông Mai Văn Lâm, địa chỉ ở Sơn La. Diện tích khu đất để xây dựng ngôi nhà vào khoảng 130m2 với mặt tiền 11m – rất phù hợp với gia chủ có diện tích đất không quá rộng rãi.

Thông tin chi tiết công trình BT2109:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + Chỗ để xe + Vệ sinh chung – Tầng 2: 3 Phòng ngủ khép kín – Tầng 3: Phòng ngủ + Phòng thờ
2	Diện tích xây dựng	130m2
3	Diện tích khu đất	360m2
4	Chiều rộng mặt tiền	11m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương

Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 2 mặt tiền BT18063

Căn biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền có thiết kế mái thái vô cùng bắt mắt. Ngoài màu xanh than của mái được kết hợp hài hòa với tổng thể kiến trúc thì nhà mái thái 3 tầng còn có nhiều công dụng như chống thấm, chống dột, làm mát công trình và có tính chống chịu cao với thời tiết.

Biệt thự kiểu Pháp BT18063 lựa chọn gam vàng phấn nhẹ nhàng làm gam màu chủ đạo, kết hơp với kiến trúc tân cổ, sang trọng tạo nên diện mạo của một công trình đẳng cấp, ấn tượng. Toàn bộ không gian tầng 1 biệt thự được sơn màu vàng cam mang lại không gian ấm áp cho công trình. Bên cạnh đó, với kĩ thuật dùng màu sắc để làm khối nền tạo cho người nhìn cảm nhận về một công trình vững chãi, kiên cố.

Thông tin chi tiết công trình:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng 1: Phòng khách + Phòng bếp + Phòng ăn + Phòng ngủ + Gara oto + WC chung tầng. – Tầng 2: Phòng ngủ Master có khu thay đồ rộng + 2 Phòng ngủ con gái con trai + Phòng sinh hoạt chung + WC chung tầng. – Tầng 3: Phòng thờ + Phòng ngủ khách + Phòng karaoke + WC chung tầng + Sân phơi rộng.
2	Diện tích xây dựng	20m x 28.4m
3	Diện tích khu đất	180m2
4	Chiều rộng mặt tiền	15m x Chiều sâu: 23.6m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương

Nhà kiểu pháp hiện đại mặt tiền 9m BT18036

Biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại với mặt tiền 9m BT18036 là một trong những ưu tiên chọn lựa của người dân hiện nay. Đặc biệt là những người mong muốn có được một ngôi nhà đẹp, sang trọng và tiện nghi. Biết được nhu cầu cấp thiết ấy, chủ đầu tư ông Hoàng Văn Thiện đã cho đầu tư xây dựng những mẫu nhà tiêu chuẩn hiện đại bậc nhất này.

An cư thì mới lạc nghiệp, quan điểm này được lưu truyền từ rất lâu trước kia. Cho tới tận bây giờ, người ta vẫn thấy rằng điều này là hoàn toàn chính xác. Biệt thự mái thái 3 tầng với mặt tiền là 9m được thiết kế hiện đại tinh tế là lựa chọn rất phù hợp cho vấn đề an cư của người dân hiện nay.

Thông tin chi tiết công trình BT18036:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng 1: Phòng khách + phòng thờ tổ tiên + phòng ăn với bếp nấu cùng một phòng vệ sinh chung. – Tầng 2: 3 Phòng ngủ cùng nhà vệ sinh chung tầng. – Tầng 3: 2 phòng ngủ + 1 sân phơi lớn, WC chung tầng.
2	Diện tích xây dựng	27m x 20m
3	Diện tích khu đất	m2
4	Chiều rộng mặt tiền	21m x Chiều sâu: 12.5m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương
6	Chi phí xây dựng	Liên hệ

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển BT18042

Với lối thiết kế tinh tế, cân bằng hài hòa giữa sự tiện nghi hiện đại và khuôn viên xanh trong lành, mẫu nhà mái thái 3 tầng tân cổ điển BT18042 được đánh giá là một trong những mẫu thiết kế phong cách biệt thự tân cổ điển châu Âu vô cùng hoàn hảo.

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển BT18042 thuộc sở hữu của chủ đầu tư Nguyễn Đức Thanh, xây dựng tại thành phố Hải Phòng. Với phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển Pháp, ngôi nhà vừa mang nét cổ kính sang trọng của những tòa lâu đài Châu Âu thế kỷ XVII – XVIII, vừa mang nét hiện đại thanh lịch của những tòa biệt thự thế kỷ XXI.

Thông tin chi tiết công trình biệt thự BT18042:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng 1: Phòng khách + 1 phòng ngủ + 1 phòng bếp ăn + 1 WC chung tầng. – Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung + 1 phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ con. – Tầng 3: Phòng thờ + 1 phòng ngủ khách + 1 phòng karaoke + sân phơi + sân chơi.
2	Diện tích xây dựng	15m x 24m
3	Diện tích khu đất	m2
4	Chiều rộng mặt tiền	10.6m x chiều sâu 14m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương

Biệt thự mái thái 3 tầng tân cổ điển BT18020

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái thái thuộc sở hữu của chủ đầu tư Vũ Văn Thiết, xây dựng tại thành phố Hải Phòng. Với vẻ đẹp tinh tế, vừa giữ được nét cổ điển nhất định trong tinh thần của các ngôi biệt thự Pháp, vừa mang nét hiện đại sang trọng, ngôi nhà quả thực là lựa chọn tối ưu cho những người yêu thích phong cách biệt thự tân cổ điển Châu Âu.

Ngôi biệt thự sử dụng hệ thống mái ngói thái đơn giản. Đây có thể xem như sự cách tân tinh tế và hiệu quả làm nổi bật nét hiện đại của ngôi nhà. Đồng thời, việc sử dụng mái thái cũng được xem như sự “nhập gia tùy tục” của phong cách biệt thự Pháp tại quốc gia có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa và nhiệt độ tương đối cao vào mùa hè. Với hệ thống mái ngói thái, căn nhà sẽ luôn thoáng mát và tránh được lượng nhiệt bức xạ vào mùa hè.

Thông tin chi tiết công trình nhà 3 tầng mái thái BT18020:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng bán hầm: Gara ô tô rộng. – Tầng 1: Đại sảnh + Phòng khách + Phòng bếp + Phòng ăn + Phòng ngủ người giúp việc + WC chung tầng. – Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung + Phòng ngủ Master + 2 phòng ngủ nhỏ + Phòng làm việc + WC chung tầng. – Tầng 3: Phòng karaoke + Phòng ngủ dự phòng + Sân chơi + Sân phơi + WC chung tầng.
2	Diện tích xây dựng	11m x 28m
3	Diện tích khu đất	m2
4	Chiều rộng mặt tiền	9.5m x chiều sâu 16m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương

Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái mặt tiền 9m BT18029

Với phong cách tân cổ điển, biệt thự 3 tầng mái thái BT18029 được các kiến trúc sư tỉ mỉ trong từng chi tiết thiết kế, mang lại một không gian sống vừa sang trọng, quý tộc, vừa tiện nghi, hiện đại và phù hợp với các điều kiện riêng của Việt Nam.

Thay vì lối mái vòm với các chi tiết chạm khắc mạ vàng tinh xảo, xa hoa thường xuất hiện trong các mẫu biệt thự lâu đài Châu Âu nói chung và biệt thự kiểu Pháp nói riêng, tòa nhà được thiết kế với hệ thống mái ngói thái. Chi tiết cách tân này được các kiến trúc sư dựa trên thời tiết nhiệt đới ẩm gió mùa của Việt Nam nhằm mang lại không gian thoáng đãng và điều hòa nhiệt độ một cách hiệu quả.

Thông tin chi tiết công trình BT18029:

STT	Hạng mục	Chi tiết
1	Công năng sử dụng	– Tầng 1: Phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ người lớn tuổi, gara ô tô, 1 WC chung tầng. – Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung, 1 phòng ngủ khép kín, 2 Phòng ngủ con, 1 WC chung tầng. – Tầng 3: Phòng thờ, 1 phòng ngủ, sân phơi, sân chơi, 1 WC chung tầng.
2	Diện tích xây dựng	120m2
3	Diện tích khu đất	190m2
4	Chiều rộng mặt tiền	9m
5	Đơn vị thiết kế	Kiến trúc & Xây dựng Kiến Dương

Hồ sơ thiết kế bản vẽ nhà 3 tầng mái thái bao gồm:

+ Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D

+ Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D

+ Bản vẽ kết cấu công trình

+ Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)

+ Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Email: kienduong.jscvn@gmail.com

Hotline: 0981.004.369

Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương

The post 10+ mẫu nhà 3 tầng mái thái sang trọng, cuốn hút appeared first on KIẾN TRÚC KIẾN DƯƠNG.